シエリア彩都ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://cielia.com/m/saito306/index.html
売主：関電不動産開発株式会社
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

更新日：2016-10-03
次回更新予定日：2016-10-17

全体概要
物件名称　シエリア彩都
所在地　大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通　大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目　宅地
用途地域　第二種住居地域
地域・地区　防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積　18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類　所有権
建築面積　7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積　35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率　40.14%
容積率　148.34%
構造・規模　[1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数　306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～39.38㎡
駐車場自走式　341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート　306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場　15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場　96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態　建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分　所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社　長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　阪急不動産株式会社
建築確認番号　1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 　2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期　1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期　1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ　0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間　10:00～18:00(火・水定休)

販売概要
販売期　1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数　未定
予定販売価格　2,400万円台～4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯　3,000万円台 (100万円単位)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～38.09㎡
管理費　未定
修繕積立金　未定
修繕積立一時金　未定
管理準備金　未定
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)

[1439: 匿名さん]

ガラス、ガラスって住友にケンカ売ってんのかって思う。

[1440: 名無しさん]

地盤が軟らかいってことはないかと
ニッセイのデータセンターがあるくらいなんでね

全面ガラスはシエリアだけかもしれないけど、コンクリートとガラスの併用は多いんじゃないかな

[1441: 通りがかりさん]

ほかは柵が多いが、洗濯物と居住が丸見え。
何十年に一度レベルの天災にそなえるか、毎日丸見えをとるか一目瞭然。

[1442: マンション検討中さん]

ガラス割れてるー

なぜシエリアだけ？

[1443: 匿名さん]

>>1442 マンション検討中さん

シエリア以外でも割れてましたよ。

[1444: マンション検討中さん]

>>1443 匿名さん

見当たらないのですが

[1445: 匿名さん]

>>1444 マンション検討中さん

もう直したみたい

[1446: 通りがかりさん]

アデイもわれてるよ。

[1447: マンション検討中さん]

そこしか批判ないの？
ま、それ以外は理想ということか…

[1448: 匿名さん]

無駄な共用施設→今は必要か知らないけど、10年経ったら誰も使わない。
外観→表面は恐怖のガラス。裏面はコストダウンの縦格子。市営住宅並み。
自走式駐車場→重量制限あり
杭基礎。
床暖房なし。彩都は寒いよ。

彩都なのに電柱がある。
モノレールから丸見え。
駅徒歩5分ではない。駅徒歩10分かかるよ。
モノレール止まりやすい。

[1451: 通りがかりさん]

>>1448 匿名さん
彩都無電柱は限定ですよ。私が住んでるエリアは電柱ありますよ。後、モノレールは以外と強いよ。それ以外は当たってるかも。

[1454: マンション検討中さん]

[No.1449～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1455: 匿名さん]

グッドデザイン賞をとったって書いてあります。これって資産価値に良い方に影響があったりするのですか？特に無いのかな。マンションでグッドデザイン賞に応募するのって、たまにあることはあるみたいです。
それにしても規模が大きいので、売り切るまでにはかなり時間は掛かりそうです。

[1456: マンション検討中さん]

［有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当］

[1457: 通りがかりさん]

>>1455 匿名さん

ちがう、彩都の町がとったんだよ。

[1458: 匿名さん]

マンションもグッドデザイン賞に選ばれるんですね。
資産価値に影響は少ないでしょうけど、所謂箔が付く事で検討者が購入に踏み切る
きっかけになるかもしれません。
ウィキペディアを調べてみたら、過去公園や駅舎のような施設も受賞していますね。

[1459: 匿名さん]

価格が魅力のマンションです

[1460: 匿名さん]

>>1458 匿名さん

いや、だから…マンションじゃなくて彩都が取ったんだってば…

[1461: 匿名さん]

>>1460 匿名さん

受賞した事業者はどこ？UR？阪急？

[1462: 評判気になるさん]

>>1461 匿名さん
http://www.g-mark.org/award/describe/48272?token=FZa4lAGCaO