プレシス葛西ルジュールってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス葛西ルジュールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/kasai-lejour/outline/

所在地：東京都江戸川区中葛西五丁目23番5他（地番）
交通：東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩7分 （西口）
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩13分 （南口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：46.13平米～85.20平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

最近、休日も暗くなった頃まで作業してますね。部屋の中もチラッと見ることができました。やはり、モデルルームより、はるかに狭く感じますね(^^;;

[82: マンション検討中さん]

えー！そうなんですか！ショック！

[83: 匿名さん]

Fタイプってサービスルームになってしまう部屋が多いのですね。1階から9階までがサービスルーム、それ以上の10階は居室扱い。
どれだけ日照の差が出てきてしまうのでしょうか。
あからさまに明るさに差が出てきてしまうのでしょうか。
そのあたりは価格差にも明確に反映されますよね。

[84: 匿名さん]

もうFタイプは1階以外は売れているのでは？
購入済みの方は入居もはじまりますね。
駐車場の抽選も終わったようですが、駐車場は全部うまったのでしょうか？

[85: 匿名さん]

1階から9階までがサービスルームになっているのは、隣接する建物の影響で
日照時間が制限されるからですか？
一応窓はついているんですよね？
例えばですが、9階（サービスルーム）と10階（居室）ではどれくらいの
価格差が生じるものなのか興味があります。

[86: 口コミ知りたいさん]

>>84 匿名さん

内覧会が２日にありまして抽選会は終わりました。一家に複数車があっても一台のみ抽選、抽選もれも多数でした。見取り図より実寸は若干手狭でしたねー。駐車場はあらかじめ外の契約して抽選会に望む方多数でしたよー。

[87: 口コミ知りたいさん]

>>85 匿名さん
１階あがるごとに50万から多少プラスで、１階と2階で50万、１階と三階は100万、違います。

[88: マンション検討中さん]

ここの日当たりは冬はあったかくて最高ですね。
夏は暑いかも知れませんが。

[89: マンション検討中さん]

確かに，南向住居は日当たり最高ですね！

[90: マンション検討中さん]

内覧行ってきましたが、西向きの部屋も５階以上なら日中の日差しが当たるので、全然問題なさそうでした

[91: 匿名さん]

もう契約された方たちは内覧という段階まで入っておられるのですね。
西向きも５F以上なら日当たりは問題ない…と。メモメモ。
先に買われた方がこうやって情報を提供してくださるのはつくづくありがたいなぁと思います。ありがとうございます。

夏場は西向きの部屋は暑くなるのではないかと思います。シェードなどはつけても問題なさそうな感じでしょうか？

[92: 口コミ知りたいさん]

もう、完成して入居者いますよ、モデルルームもルジュール内に移転です。

[93: マンション検討中さん]

日中はとても暖かいので、西向きの部屋は夏になると暑いかもしれません。５階より下は、マンションが建っているので暑くならないと思いますよ。

早く、看板が外されると良いなぁと切に願う今日この頃。

[94: マンション検討中さん]

角部屋って空きはあるんでしょうか…？

[95: 口コミ知りたいさん]

>>94 マンション検討中さん

モデルルームで確認なされては？現地に移転してますよ。

[96: マンション検討中さん]

角もちらほら空いてると思いますよ、ただ、ちょくせつ確認したほうがよろしいですね！

[97: 評判気になるさん]

ここは以前何が建っていた場所でしょうか？
以前もマンションですか？

[98: マンション検討中さん]

以前は会社のビルと駐車場でしたよ。

[99: 匿名さん]

買い物できるお店も近いですし、公園も近隣にいくつかありますので、
子育てに良い環境だと思いました。
一つ思ったのが、近くにある病院は葛西昌医会病院のみでしょうか？

[100: 匿名さん]

プレシスは外観が心配でしたが思ったよりしっかり高級感あって良かったです。立地も気に入っています。駅からも近いし、保育園も小学校も、中学校も近いから安心しました。

>>99 匿名さん
「葛西 病院」で検索したら色々なクリニックでてきましたよ。大きな病院をお探しでしたら葛西昌医会病院だと思います。