プラウドシティ武蔵野三鷹

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-mm334/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）

所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 　徒歩10分
　　　中央線 「吉祥寺」駅 　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[6201: 匿名さん]

営業さんもアレな住民がいると困ってしまう様子ですね。

[6202: 匿名さん]

近くにコンビニがないのが微妙に痛いですよね

[6203: 匿名さん]

前、ポジの方が荒らしに見えるって言われてたくらいだから、そういうことなんだよ。
ポジは購入者だったんだな。

[6204: 匿名さん]

コンビニがごく近くだと余計なものを買ってしまうおそれがあるのでローソンやセブンイレブンぐらいの距離でちょうどいいです。
それよりマンション内がいかに快適かの方が優先です。

[6205: 匿名さん]

>>6204
今のコンビニは物を買うよりサービス利用が多いので。
別に物は買わないです。
必要なサービスを使いたい時だけ使えるコンビニはアウトソースにもってこいの拠点ですよ

[6206: 匿名さん]

共用棟がいっそコンビ二になればいいのに。その方が需要も全然あると思うけど。笑
でも現実問題、外部が入って来るとかで難しいよね。

[6207: 匿名さん]

>>6206 匿名さん

コンビニ欲しいですよね

[6208: 匿名さん]

>>6207 匿名さん
徒歩5分くらいにセブンがあるから厳しいんじゃないかな？

[6209: 匿名さん]

>>6205 匿名さん

サービスのついでに物を買う人がいるから成り立ってるのでサービスだけたくさん使われたら運営できないと思うよ。

[6210: 匿名さん]

>>6208 匿名さん

遠すぎですよね 実質７分だし、大通り渡るので危険ですし

[6211: 匿名さん]

>>6209 匿名さん
どうせマンション内コンビニは実現しないのでマジレスしなくていいよ（笑）
仮定法の願望表現なだけだから
ここの売れ行きが悪いのは借地権ではなく単純にコンビニスらない立地の悪さにある

[6212: 匿名さん]

>>6210 匿名さん
え？渡らないですよ。

[6213: 匿名さん]

>>6212
地図をみなさい

[6214: 匿名さん]

>>6213 匿名さん
もしかしてローソンのこと？私はセブンのことを言ってますが。

[6215: 匿名さん]

>>6214
だから地図をみてくださいってば！
現地にいったこともないのでしょうか？

[6216: 匿名さん]

>>6215 匿名さん

セブンは三鷹通りは渡りませんよ？

[6217: 匿名さん]

>>6216
地図をみたらわかります。

[6218: 匿名さん]

>>6217 匿名さん
あなたの言う大通りって何通りのことですか？

[6219: 匿名さん]

>>6215 匿名さん
君こそ地図を見てみたまえ。
https://tabelog.com/tokyo/A1320/A132002/13177441/dtlmap/
無駄にスレ使わないように。

[6220: 匿名さん]

>>6219
その地図みてもわからないの？
もしかして現地の場所わかってないとか？

[6221: 匿名さん]

>>6220 匿名さん
そのセブン使ったことありますよ。
私の中では途中の道を「大通り」とは言わない。もし信号があったら「渡る」という。6218さんらもそういう感覚だよ。
感覚のギャップでかみあっていない。

[6222: 匿名さん]

>>6221
車が通る２車線以上は大道りになりますが？
それは感覚の問題ではなく世の常識です。

[6223: 匿名さん]

>>6222 匿名さん
いやセブンに行くまで二車線道路なんか無いって。地図か航空写真見なさいよ

[6224: 匿名さん]

>>6223
自分は地元ですけど...
今日も渡ったんですが

[6225: 匿名さん]

>>6224 匿名さん
心配になったからストリートビューで確認したけどやっぱりありませんでした。
なんか怖くなってきました。

[6226: 匿名さん]

>>6225
よくわからない嫌がらせはやめたほうがいいですよ。
別にコンビニいくのに道路渡ることぐらい普通にありますから。

[6227: 匿名さん]

確かに道路があると同じ距離でも抵抗はあるよね
子供とか連れてるとなおさら。

[6228: 匿名さん]

6225さんではないけど、6226さんの方が不思議・・・。
定義や拘りがあるのかもしれませんがおおかたの人はあそこは大通りだと思ってないでしょうね。実際この物件は大通り沿いではないということで売っています。
けっこう長くひっぱってるんですけど。そろそろこの話し終わりにしましょう。皆最低1回はみるんだから各自判断してください。

[6229: 匿名さん]

>>6228
そう、毎日渡らないといけない道路だからこそ結構心理的障壁としてはでかいですよね
交通量が多いのでなおさらそう感じると思います
まぁ真夜中しか出歩かないっていう深夜族の方でしたら気にならないのだと思います

[6230: 匿名さん]

>>6229　匿名さん
6228ですが、大通り沿いではないと書いてるのですが。
「渡らないといけない」ぐらい大きい道路とか、「心理的障壁」と思ってないですよ。
なんだかやりとりが妙ですね。

[6231: 匿名さん]

片道１車線、両側２車線以上なら大通りだと思いますよ
車があれだけ通りますから。

[6232: 匿名さん]

>>6228 匿名さん

まあ車道を大通りと言い張るだけなら、盛ってるなという感じですが二車線道路って言い切ってますからね。

[6233: 匿名さん]

ばいになって合計４車線以上になればそれはもはや幹線道路ってやつですね

[6234: 匿名さん]

住人だけど、ここからセブン行くのに道路渡ったことないなぁ。ローソンならひとつ横断歩道をまたぐけど。

ていうか、この話もう終わりで良くないですか？コンビニまでは2つとも徒歩5分ってことで。

[6235: 匿名さん]

>>6324
実質7分はかかるよ、あの距離と道路渡るので。
5分はちょっと走らないと達成不可能だと思います

[6236: 匿名さん]

各自GoogleMapで確認しましょう。徒歩5分で大通り無いことがわかるので。

[6237: 匿名さん]

>>6236
実際歩いてみたら分かる
5分は無理　7分はかかる

[6238: 匿名さん]

え？？？5分ぐらいです。グーグルで計測してもローソンもセブンも5分と出ます。
失礼ですがどぐらいの年齢の方なのでしょう。

[6239: 匿名さん]

>>6238
４５歳ですよ

[6240: 匿名さん]

さっきからなんなの、この感覚の違いは・・・。

[6241: 匿名さん]

>>6237 匿名さん
基本的に話は不動産で使われる80m1分で話ましょう。歩く速さには個人差があるので比較できません。

[6242: 匿名さん]

>>6240
感覚の問題ではないとおもいますよ。
普通に歩いたら十中八九 7分になりますよ　道路も渡りますから

[6243: 匿名さん]

セブンは信号もないし、大きな道路も渡らない。
前にも書いた人いるけど、渡ると言い張ってる人、まじで怖い。妄想の道路歩いてるのかと
まぁこの話はもういいか

[6244: 匿名さん]

>>6243
Google Mapでみてみたらわかりますよ
自明です。

[6245: 匿名さん]

>>6244 匿名さん
ではあなたの中で大通りを渡る7分にしておきましょう。

さっ修了〜。

[6246: 匿名さん]

>>6245

修了、つまりようやく学んだ、ということですね。

では終了です。

[6247: 匿名さん]

どの、MAPだーー？？自分の知ってるアメリカのGoogleじゃない他のGoogleがあるのか？
着くのにむしろ一通の道がほとんどだぞ

[6248: 匿名さん]

>>6247
もう終了しました

[6249: 匿名さん]

やっとアメリカのGoogle社のMAPみて間違いにきづきましたね笑
では終了で

[6250: 匿名さん]

>>6246 匿名さん
えっと「ようやく学んだ」のではないんですけど。笑
あなたの拘りが他の人との認識にギャップがあるので、続けていたら埒があかないからです。

ということで、修了〜。

[6251: 匿名さん]

敷地のどこから計測するかによるでしょうね。
距離でいうと、ローソンが一番近く、そのつぎが、サークルKサンクスか、セブンイレブン。
山谷通りのファミマも近いですね。
人によると思いますが、わたしの足だったら、セブンは7分かな。
5分は無理です。

[6252: 匿名さん]

>>6251 匿名さん

それでいいんじゃないですか。不動産の定義では5分というだけなので。個人の感覚は自由です。
ちなみに私なら4分ですね。

[6253: 匿名さん]

ここの保育園はマンション建設のために必要で設置されたのだけど、永遠にそうする義務はあるのでしょうか。いずれ保育園がコンビ二になればという願望があり・・・。少子化になって条例が変われば考えられますかね？

[6254: 匿名さん]

>>6252
普通にあるいても7分かかるのだから5分を個人の感覚とするのは無理がありますよ

[6255: 匿名さん]

>>6251 匿名さん
セブンに一番近い敷地から計測すると3分ですね。自分は南側エントランスから5分という定義です。

[6256: 匿名さん]

徒歩1分＝80mって本当？実際に試してみた
http://suumo.jp/journal/2014/05/16/62696/

1分80mとうのは妥当な気がしますが。

[6257: 匿名さん]

終了したんじゃなかったのかい。
普通に歩いて4分、普通に歩いて5分、普通に歩いて7分。どれもあり！
各自でかかる時間が「所要時間」。以上

[6258: 匿名さん]

>>6257
それでは参考にならないですね。
普通に歩いて7分はかかります。だからコンビニが近くにないって言われるのですよ

[6259: 匿名さん]

>>6258 匿名さん
だから、自分の部屋がどの位置になるのか＋歩く早さ（＋子連れか否か）等でかかる時間が違ってきます。所要時間は各自それぞれ違うのです。
あなたが7分であれば、あなたの所要時間は7分にすればいいでしょう。
逆に、所要時間が違う人に何が何でも7分だと認めさせなくてもいいのでは。

[6260: 匿名さん]

>>6259
あのね、不動産は立地が重要ですよ。
マンションではコンビニの近さも指標の一つでしょ
大勢にとって5分以内であれば近くにコンビニ！ってことでアピールもされますが
そうじゃないから遠いってことになっちゃうわけです。

[6261: 匿名さん]

>>6260 匿名さん

多くの人にアピールする場合は不動産定義が使われるからコンビニ徒歩3分になると思うよ。

[6262: 匿名さん]

ローソンよりもファミマのほうが価値が高いですよね

[6263: 匿名さん]

セブン最強でローソンとファミマはどっちもどっちという感じだな。

[6264: 匿名さん]

ファミマはコンビニサービス全部入りですからね
セブンはセンブンアイグループ縛りでそれしかできない
ローソンは論外

[6265: 匿名さん]

コンビニサービスってアマゾンとチケット購入、ATM、印刷機くらいしか利用しないね。
コンビニってどこでも同じようなサービスが受けられることが重要だから、会社が違っても使えるサービスしか基本的には使わないな。
ファミマ固有で便利なサービスって何だろう？

[6266: 匿名さん]

欲はあるかもしれないが、第1種低層地域とかだったら徒歩5分以内にコンビ二もない場合があります。
ローソンやセブンがあるだけでもありがたいですよ。

※5分じゃない、7分！というレスはご容赦ください。

[6267: 匿名さん]

住民ですけど、セブンに行くのに大通りなんて渡りませんよ？信号すらない。くら寿司近くのセブンと勘違いしてませんか？

[6268: 匿名さん]

>>6267 匿名さん
そうですよね。
というか、もうその話題にはふれないでくれ・・・。

[6269: 匿名さん]

民度。。。

[6270: マンション検討中さん]

どうせ買えもしない奴らの新手の荒らしが酷い。大通り渡ると言い張ってるやつが1番やばいよ。そんだけ暇なら君たちは徒歩50分でも70分でも大丈夫だよ

[6271: 匿名さん]

セブンは、他にもいくつかあるからね。
それと勘違いしてるだけじゃないの。

コンビニ行くなら、一番近いローソンで十分かと。

[6272: 匿名さん]

いつまでコンビニネタ続けるの?

[6273: 匿名さん]

アレな住民が混じってることが掲示板で分かってきたので、営業さんが違う話題で隠そうとしてるんじゃないの。

[6274: マンション検討中さん]

また荒れてますね。このマンション住民の民度は...という言葉が思わず出てしまいそうです。あ、出てしまいました。

[6275: 匿名さん]

>>6274
本気で購入検討してる人、した人からしたらあなたみたいな人は買えないことがわかってるので安心していますし逆にそういう嫉妬や妬みが心地よいですよ
マンションもまた人生の縮図でありヒエラルキーですからね
到達できない人は容赦なくフィルターされますので

[6276: 匿名さん]

おかしなコンビ二ネタ出してるのは住民じゃない人でしょ。だから民度とか関係ないと思うけど。

でも民度の指摘なんかがあるとともかく噛み付く人が潜伏してるみたい。
真面目に検討している人ほどふつうにどういう人が先に住んでいるのか気になるけどね。

[6277: 匿名さん]

親は子供に注意せず、迷惑してる住民に言わせるマンション。
他人に大人としての責任を果たせってどの口が言うんだろうか。。。
こんなの一部であると願いたいですね。

[6278: 匿名さん]

プラウドシティ武蔵野三鷹のモデルルームに行ってきました！ – マンションマスター(仮)
https://mansionmaster.com/?p=870　　

グリーンコートの価格が出てますね。

[6279: 匿名さん]

営業さんも大変ですよね。
一部の住民の振る舞いがマンション全体の民度を下げかねない。他の住民も困惑してるよ。

[6280: 匿名さん]

>>6277 匿名さん

好きですね、嫌がらせ行為が。

[6281: 匿名さん]

グリーンコートは駅距離は遠くなるけど価格は安くはなってない感じですね
何故だろう

[6282: 匿名さん]

>>6278 匿名さん

価格以外に、とくに、参考のなることは書いていないね。

[6283: マンション検討中さん]

>6275
敏感に反応していただき、誠に光栄です。ただ煽りとしては30点未満です。引き続き頑張ってください。

[6284: 匿名さん]

需要が強いエリアなのに安くする必要がないからですよ。
わかりませんかね？（笑

[6285: 匿名さん]

需要が強い
民度

[6286: 匿名さん]

民度さんが跋扈してるようですね

[6287: 匿名さん]

>>6284 匿名さん
でもフロントコートは最後、無理矢理ね笑

[6288: 匿名さん]

>>6280 匿名さん
書いてあったことを要約してみたまでですよ。
ほんとにそう思っている人がいるわけでしょ。

[6289: マンション検討中さん]

>>6274 マンション検討中さん

>>6283 マンション検討中さん
お前の煽り3点未満だぞ。
普通だしつまらないしユーモアさもないから点数のつけようもないか。
少なくとも正解言われてるからお前の相手は10倍の点数だな。

[6290: 匿名さん]

粘着の荒らしを相手にしなくていいよ。

[6291: 匿名さん]

いろんなところのプラウドスレが狙われてるみたいだね

[6292: 匿名さん]

敷地内の公園を通ったら、長い腰掛けだと思っていた所に子供たちが靴のまま上がって遊んでいて、それを親がスマホか何かで撮っていました。
最近、民度とかって書かれてるんでその言葉がよぎってしまったのですが…。

マンションマスター（仮）さんの画像でいうと手前の茶色いものです。
https://mansionmaster.com/wp-content/uploads/2018/05/FullSizeR-00F.jpg
もしかして座るためのベンチではなく土足OKな箇所なのですか？？　そうなら座ってしまったら汚いですね。

[6293: 匿名さん]

いろんな意味で、民度がやばいな。

[6294: 匿名さん]

>>6292 匿名さん
近隣の方々でしょ。ここで良く遊んでらっしゃるんで。自分のマンションを背景に写真撮ったりしませんよ。仮に撮ったとしても引渡しからだいぶと経ってるので、その時期は過ぎてます。

[6295: 名無しさん]

一応フロントコートに住んでますが民度？は普通ですよ。過去、色々マンション住んできましたが何故こんな煽りがあるか不思議です。。。

[6296: 匿名さん]

>>6295 名無しさん
マンションコミュニティの他の掲示板見てもこういうのは日常茶飯事ですよ(笑)。特に大規模物件は。
あまり気にしなくてもいいですよ。

[6297: 名無しさん]

民度は低いは煽りには過剰に反応するわでプラウドの名が泣いてますよ。

[6298: 匿名さん]

>>6278
一階はまだ販売されてないのですね。

[6299: 匿名さん]

>>6294 匿名さん
SUUMOのCGでは赤いシャツの人が座っているのでやはりベンチみたいですね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_musashino/nc_67716154/photo_000...

住民の方ではないとすることに一生懸命ですね…どこの人なのかを問うたのではないのですが。
でも野外だからといっても人が座るところなら靴ではあがらないようにするのがマナーかな、という傍観者の感想でした。

[6300: 匿名さん]

住民さんによると民度民度書かれちゃうのは不満を掲示板に書く人のせいだと。
さらにその発端の、躾が行き届いてないからって書かないんですね。笑
掲示板の書き込みだけで判断はできませんが、ここの方は親の責任度が「？」という気配を感じてしまいました。
実際はしっかりした方々の集まりであることを期待します。