シティテラス千里桃山台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


物件概要
所在地　大阪府豊中市　新千里南町三丁目6番1（地番）　
交通　北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数　277戸（※非分譲住戸44戸含む）　
完成年月　平成30年8月下旬予定　
入居（引渡）予定日　平成30年10月上旬 　
敷地面積　11,648.95m2　
建築面積　4,463.78m2　　
建築延床面積　27,008.76m2　（容積対象面積21,472.38m2　）　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上15　階建地下1階建　　
地目　宅地　
用途地域　第1種中高層住居専用地域　
建ぺい率・容積率　60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）　
建築確認番号　第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）　
駐車場総台数　223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台　
駐車場使用料（月額）　未定　
自転車置場総台数　554台（※非分譲住戸取得台数含む）　
自転車置場利用料（月額）　未定　
バイク置場総台数　38台（※非分譲住戸取得台数含む）　
バイク置場使用料（月額）　未定　
分譲後の権利形態　建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　
管理会社　住友不動産建物サービス株式会社　
売主　住友不動産株式会社
設計　株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部　
施工　株式会社長谷工コーポレーション　


販売概要
販売スケジュール　平成29年3月下旬販売開始予定　
販売戸数　未定　
販売価格　未定　
間取り　3LD・K～4LD・K　
専有面積　70.09m2～95.22m2　
バルコニー面積　12.40m2～21.00m2　
管理費（月額）　未定　
修繕積立金（月額）　未定　
管理準備金　未定　
修繕積立基金　未定

[2710: マンション検討中さん]

桃山台と豊崎と野崎はドイツ車ばっかりなんです

[2711: 匿名さん]

なぜ苦戦しているのだろう

[2712: 匿名さん]

何をもって苦戦なのか、よーわからんが

[2713: 匿名さん]

>>2710 マンション検討中さん

ドイツ車御三家、ポルシェ、レクサス 多いですね。

[2714: 匿名さん]

いつの間にか、また値上げしてますね。

[2715: 匿名さん]

消費税対応でしょ

[2716: 匿名さん]

ほどよいペースで売れていってると思いますよ。駅徒歩3分なので、安売り完売は簡単ですが、ぎりぎりの値段で売ってるので、こんな感じでしょう。

[2717: マンコミュファンさん]

>>2713 匿名さん

ポルシェ多くはないかと思いますけどね。

[2718: 匿名さん]

>>2717 マンコミュファンさん

ポルシェは目立つから多く感じるんじゃないの？

[2719: 匿名さん]

具体的な割合を教えて下さい

[2720: 匿名]

>>2719 匿名さん

数えてこいって言ってるのか？

[2721: 匿名さん]

とても快適です。購入して正解でした。

[2722: 匿名さん]

ここの販売業者さんいたら聞いてほしい。
断ってるのにかかってくる営業電話。
無駄なポスティング。
本当に迷惑なんでやめて下さい(切実)

[2723: 匿名さん]

完成してるのになぜ入居が2020年4月なんだ？
3月決算だから、4月に売上回す方法？

[2724: マンション検討中さん]

営業マンさん曰く、すでに2019年度の売上目標は達成しているとのことです。
そのため、入居時期は次年度4月以降になってしまうと案内されました。

[2725: 匿名さん]

ここの中古の成約のチラシが入っていました。新築の販売が制限されているのなら中古転売にとっては有利ですね。

[2726: 匿名さん]

マンションってさっさと売ってしまいたい、と言うものなのかと思っていたんですが
そうでもないということで驚きました。
今、検討している人は、
入居は本当にずっとあとになるのですね。
となると、
消費税などの関係で
支払額が変わってくる可能性もあるのですか？

[2727: 匿名さん]

スミフだけの殿様商売です。他では絶対にお目にかかれません。

[2728: 買い替え検討中さん]

駅東側にできるブランズの価格は、狭い部屋で6000万円台～となりそうですから、それに競合できる価格を算出てくるでしょう。

[2729: 匿名さん]

入居まで1年あるってことは中古扱いで購入するってこと？
こういうのも完成売れ残り在庫じゃないってこと？


https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/detail.cgi

物件名
シティテラス千里桃山台
販売期
第2期6次～第6期2次
販売概要
販売スケジュール
先着順受付中　
販売戸数
14戸　
販売価格
5,440.4万円～7,661万円　
最多価格帯
5600万円台・5800万円台・6000万円台・6100万円台（2戸）　
間取り
3LD・K～4LD・K　
専有面積　
70.09m2～90.03m2　
バルコニー面積
12.40m2～13.90m2　
管理費（月額）
8,557円 ～ 10,717円　
修繕積立金（月額）
5,510円 ～ 7,080円　
管理準備金
8,557円 ～ 10,717円　
修繕積立基金
330,700円 ～ 424,700円　

更新日
2019年7月22日　
次回更新予定日
2019年7月29日