グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷［日本エスコン 旧称：渋谷区富ヶ谷プロジェクト］ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/tomigaya25/
売主：株式会社日本エスコン
所在地：東京都渋谷区富ヶ谷一丁目１５１３－１４（地番）
交通：東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩５分
小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩５分
施工会社：奈良建設株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.11.7 管理担当】

[1: マンション検討中さん]

それってどこにあるんですか？
ブリリアの分厚いＤＭは届きましたが。

[2: 評判気になるさん]

>>1 マンション検討中さん

ブリリアタワーより南方面の高台のちょっと住宅地に入った場所にありますよ。

[3: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
ホームページで確認いたしました。
情報量が少なくてモノがイマイチよく分かりませんね。
場所はブリリアより断然いいなと思いますが。

[4: 匿名さん]

駅徒歩5分、悪くない立地だと思います。地図を見ると山手通りより少しだけ離れているので、音やガスなどは多少は軽減されるでしょうか。敷地からすると南東向きかな？とか色々想像が膨らみました。
ここの会社の評判ってどんな感じなんでしょうか。マンションに限らず、色々なものを建てている様子ですが。世田谷の方のマンションはテレビで紹介されたみたいですね。どんな話をしてたんでしょうね。

[5: 匿名さん]

公式サイトが重い。

[6: マンション検討中さん]

これ、良さげ。
間取りもいい感じ。
スケッチでよく分からんけど。

[7: ご近所さん]

ブリリアの間取りがちょっと。
それと富ヶ谷の谷底近くに立地するので、駄目かなと思っていました。

そしたらネットサイトの広告欄にこの物件が。
この辺りで標高33mは魅力です。
ただし、若干駅が遠くなる。
また代々木上原に歩いて行くのもちょっと面倒になるのが難点かな、自分の場合。
通いの飲食店が八幡だけでなく、上原にもあるので。
でも逆に、渋谷が近くなる。

先ほど請求した資料みて、検討します。

某総理が転居されない限り、セキュリティは保証？

[8: 匿名さん]

1フロア2戸の12階建て。
これは好きずきでしょうね。
地震で揺れそう。

駅へ行くのに井の頭通りを渡らなければならないのがネックかな。
逆に渋谷方面へは行きやすいけど。

[9: マンション比較中さん]

資料請求しました。
全戸南向きで、南に障害になる建物がないっていうのは大きいです。
ブリリアより駅から離れるのは利便性の部分ではネックだけど。
ただ、駅から離れる分、奥渋谷の高級イメージはあります。
とにかく某首相、元首相が選んだ立地ですから、それなりなんでしょう。
しかしホワイエってなんだ？前室？結婚式場？意味わからん。

[10: 匿名さん]

>9

ホワイエ、不思議な空間ですね。
専有面積外なのに建物の中。
でも便利なスペースのように思えます。

ＨＰ掲載のＦタイプ間取り図を見ているのですが、
こちらのエレベーターは前後両側の扉が開くタイプでしょうか。
駅や商業ビルでは見かけますが、
マンションでは初めて見ました。

[11: 購入検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12: 匿名さん]

11さん

やぶから棒にどうしたの？
為替で損したの？

[13: マンション検討中さん]

ブリリアよりこっちの方が眺望いいんじゃないの？

[14: 匿名さん]

全戸南向き住戸であることと
ワンフロアに２戸というのはうれしい条件がそろっています。
ただ、総戸数が少ないので
将来的に修繕積立金がどんどんと上がっていくのではないのかという不安はありますが。。

[15: マンション検討中さん]

ワンフロア2戸という事は、エレベーターの出口が二箇所あって、住戸ごとに開くドアが違うということではないでしょうか？

エレベーターホールも自分専用の感じがあって良いのですが（これをおそらくホワイエと言っているのだと思います）、細長くなりすぎやしませんかね建物？

[16: ご近所さん]

資料届いて。
まだ情報が少なすぎる感じ。

上層階で西新宿の夜景が見えると最高なんだけど。
ホワイエを出たスペースから。

[17: マンション検討中さん]

ブリリアより駅から距離があるけど、住環境はこちらの方が数段上。
交差点の歩道橋もエレベーター付いてるし。

[18: 匿名さん]

住環境は大事ですね、まだこんな穴場があったのかとため息が出ました
おしゃれなお店も多いし、何しろこちらは1フロア2邸と贅沢な作りとなっていますから
人気出るでしょうね

[19: マンション検討中さん]

この物件、とても魅力的と思うのですが、
100㎡以上のお部屋は、できないでしょうかね。

[20: マンション検討中さん]

>>19 マンション検討中さん

>>19 マンション検討中さん
私もそう思い、事業主に問い合わせたところ、詳しくは決まっていない（言えない？）ってことでしたけど、同じフロアの2部屋を繋げることができるみたいです。
130平米くらいになるようで。
その時、間取りはどうなるんでしょうね。
フリープランだったらいいなぁ。