ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ウエリス豊中桃山台の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/

公式URL：http://wellith.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.80平米～107.46平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[1274: 住民さん8]

>>1266 住民さん6さん

で、どうなりましたか？
ブラバス駐車疑惑。

管理組合の対応は？
管理会社の対応は？
スペアキーでしたか？
不正利用ですか？正規使用ですか？
日本人ですか？シナ人ですか？

[1275: 住民さん6]

>>1274 住民さん8さん
注意されて最近されてないならもういいんじゃないんですか？　改善されているならそれでいいです

[1276: 住民さん1]

もしスペアキーを作っているのが事実なら大変なことですよ

[1277: 住民さん1]

マンションバスは雪の日でも走りますか？

[1278: 住民さん3]

>>1277 住民さん1さん
路線バスが雪の日に走りますか？と同じ問い合わせですね。
住民ならば管理人に聞いてください。

[1279: 契約者さん6]

>>1277 住民さん1さん
10何年前か20センチ積もったら路線バスは動きませんでした。電車も無茶苦茶だった

[1280: 住民さん1]

水曜日かなり寒くなりそうですね。

[1281: 住民さん5]

ノーマルタイヤだけど、大丈夫かなあ。

[1282: 住民さん6]

今日の夜から明日は雪積もるかもしれませんね。
明日の正午くらいまでがピークだそうで
風も強いのでベランダ注意ですね

[1283: 住民さん5]

かん太くん、設置しているかたおられますか？

[1284: 住民さん1]

上の階の騒音にずっと困っています。
以前は管理人から伝えてもらうことができましたが、各々で直接伝えるようになりましたよね。
なのでこれまで何度か伝えに行きましたが、居留守だったり開き直られたり、直接来るなと言われたりしました。
挙げ句の果てにこちらがクレーマー扱いです。
小さなお子さんが幼稚園から帰宅された後の夕方頃は走り回って飛び跳ねたり、高いところからドスンと飛び降りるような音が数時間続きます。
管理人に間に入ってもらわないと住人同士のトラブルから揉め事に発展する可能性があるように感じています。
意見書を出しましたが返答もなく、、
皆さんはどう思われますか。
ご意見伺いたく書き込みしました。

[1285: 住民さん1]

弁護士に相談するのが一番ですよ？
分譲3件目ですけど、ここは比較的静かと思ってます。

[1286: 住民さん7]

>>1285 住民さん1さん
うちも賃貸２件分譲２件目ですがこのマンション静かですよね、ゴミ出し場もきれい。あとマンション内で通りすがりに挨拶される方がこれだけ多いマンション無いです。

[1287: 住民さん5]

>>1284 住民さん1さん
直接伝えるのですか？？
それは初めて聞きました。　周りのママと話していても騒音の話は出ないので分からないですが管理人さんからは言っていただけないのですか

[1288: 住民さん4]

どなたか小学生を小学校の学童もしくは民間の学童に通わせている方はいらっしゃいますでしょうか。

よかったらそれぞれの印象を教えていただきたいです。
民間の学童は差し支えなければ大まかな料金等も教えていただけるとありがたいです。

子はまだ未就学児なのですが今から検討しなければと思い、先輩方の口コミを聞かせていただけると嬉しいです。

[1289: 住民さん3]

>>1284 住民さん1さん
騒音はマンションでは、ある程度は仕方がないのではと思います。深夜や一日中などならともかく、幼稚園から、帰宅後数時間なら、許容範囲ではないですか？
自分も起きている時間に上の階のお子さんが暴れてるくらいなにが気になるのか理解できません。
その程度が気になるのであれば、最上階か戸建てに住み替えされては、いかがですか。
自分が静かに暮らしたいから、上の子供を縛り付けろとでもおっしゃるおつもりですか？
小学生以上なら、まだしも相手は幼稚園児ですよね？

上の階の方の対応などは分かりかねますので、騒音に限り意見を述べさせていただきました。

[1290: 住民さん4]

>>1289 住民さん3さん
ご意見くださった方々こちらからお礼申し上げます。

近隣マンションに比べてこのマンションの造り自体が防音性に欠けるとリフォーム時に言われましたが、静かだと感じられているのは上の階の方に配慮があるからでしょうか。
私の上の階の方はベランダの非常ハシゴの鉄板の上をバンバン飛び跳ねていても一向にお子さんに注意されない方です。
幼稚園から帰って来てソファから飛び降りるような音だったり、重厚感のあるおもちゃをバリバリ引きずったり叩きつけたりするような音を1時間以上続けられても幼稚園生だからとか夕方だからと毎日我慢することは大変苦痛です。
幼稚園でも下の人に迷惑だからと注意されないですか？
注意されない家庭なら小学生になっても続きそうです。
マンション購入時には上の方は老夫婦が購入したと確認しています。が、蓋を開けると身内が、ということです。
要するにお互いの配慮があってこそ成り立つ集合住宅ですが上の方の配慮に欠けているため直接の注意はトラブルに発展しかねないと懸念しています。

[1291: 住民さん6]

>>1290 住民さん4さん

疑問なのですが、なぜ上の階の方が注意しない親だとおもうのですか？
直談判時にうちは子供に注意しませんって言われたとか？
注意してすぐ聞ける子もいれば、何度も言ってもすぐ同じことを繰り返す子もいると思います。

私の部屋周辺もありがたいことに騒音に無縁ですが、周りでも騒音の話は聞いたことないです。

上の階の親御さんも注意しても聞かない子供に困っているのかもせれませんよ
何回も注意してもこれ以上の改善はないのでは？
親が注意しても聞かない子供がいるとして、逆に改善策を提案してみては？
子供と仲良くなったら、今日も元気だなぁくらいに感じるかもしれませんよ！

[1292: 住民さん5]

>>1290 住民さん4さん

私も上階の生活音や扉の開け閉めなど
大変よく聞こえる　よく響くマンションだな、、、
と感じておりました。

プラウド武蔵小金井の様に

上階の足音がうるさいということで、管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです。

みたいな事にならない様に
住民の意見を反映して検査をして頂きたいです。

うるさいは、子供なのか
欠陥なのか、はっきりさせましょう。

[1293: 住民さん7]

>>1292 住民さん5さん
ここに書いてもどうしようもないですよ。

[1294: 住民さん8]

>>1293 住民さん7さん

では　どちらへ申し出れば良いですか？
これも　この案件を得意とする弁護士でしょうか？

消費者保護センター？
マスコミ？
泣き寝入り？

[1295: 住民さん1]

この人何言ってるんだろ

[1296: 住民さん1]

>>1295 住民さん1さん

その通りですね、安いマンションですから
諦めましょう。

[1297: 住民さん1]

全然騒音ないですけどね。そして子供が多いマンションならある程度はお互い様ですよ　安くないですよこのマンション。低層階で狭い部屋が安いのはどこのマンションでも同じです　
同じ幼稚園に通わせているママさんとも朝よくお話ししますが、音がうるさいと聞いたことないです

気になるなら管理会社に間に入っていただきお話し合いされるしかないと思いますが？
我が家は何件か大阪以外にも分譲マンションの賃貸に住んできていますが、ここかなり静かですよ。
他に住まれたらびっくりされますよ

[1298: 住民さん6]

>>1291 住民さん6さん
私も周りの住人からも騒音聞いたことないです。子供同士仲良くさせていただいてるご家庭からも。神経質な方もこれだけ大規模マンションだとおられるのかもしれませんが。。。
音が気になりすぎる人はマンションに住めないですよね

[1299: 住民さん1]

新しいマンション、歩道スレスレに大きな壁が立ちましたね。歩道が少し広くなったらいいなと期待していたのですが、残念です。

[1300: 住民さん1]

塀はかなり圧迫感があって驚きました。

[1301: 契約者さん2]

>>1294 住民さん8さん

申し出る先は、マンションの管理組合　又は　マンションの総会です。
あなたの意見を支持する方が、全区分所有者の過半数を超えれば、あなたの意向どおり進みます。

尚　この掲示板に記載しても無駄です。

[1302: 住民さん3]

>>1299 住民さん1さん
思いました歩道が大きくなるか、西側に抜ける道路ができるのを期待してたんですがただマンションが立つだけなんですかね。お店とか複合型で入るのかなと思ってたんですが

[1303: 住民さん8]

>>1284 住民さん1さん

まさかとは思いますが、匿名で茶封筒に苦情書いてだしてませんよね？
匿名で宛先のない茶封筒の投函により、苦情に関係のない関係のない住民も巻き込んで揉め事に発展させているので、警察に届出をだそうと思いますが。

[1304: 住民さん8]

>>1303 住民さん8さん
その通りです。子供に関して許容範囲が狭い方はファミリーマンションには住まないほうがお互い気持ちいいです。

[1305: 住民さん3]

茶封筒に匿名で苦情…が本当であれば、クレーマーのやり方が常軌を逸してきていますね。ネットの掲示板で騒ぐことと、実際に匿名で投函するのは別の話ですよね。無関係の方に害を及ぼす形で続くのであれば、然るべきところに相談して対処してもらうことが最善ですね。

[1306: 住民さん1]

そんなにいうほどうるさいだろうか？
たしかに廊下を走るのは勘弁してほしいが。窓を開けるような季節はお子さんに自制を促してほしいとは思う。

[1307: 住民さん4]

>>1306 住民さん1さん
いるのよ、うるさい住民も
ガンガン　ガンガン　トンカチ
叩いている住民が、、、
ボールつく住民が、
管理会社に言おうが
警備室に言おうが、
まったく変わらない住民が居るのよ。

[1308: 住民さん20]

>>1307 住民さん4さん

売って転居しかありませんね

[1309: 住民さん2]

小学校の入学式に参列しました。

徒党を組んで
最前列を陣取り
ずっと私語を大声でばら撒く
当マンションのボス猿とその仲間たち

そろそろ控えてください。
また評判が下がります。

[1310: 住民9]

>>1309 住民さん2さん
この掲示板を読めばわかりますが　もう一番下まで下がっていて
これ以上は下がらないでしょう。

この掲示板は誰でも読む掲示板です。

[1311: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1312: 住民さん7]

>>1311 住民さん4さん
墓穴を掘ったコメントで、リテラシーないですね。
コメントを書いて個人特定できる内容ですが、
大丈夫ですか？投稿者もかなり絞られますね。
掲示板だから何やってもOKというのは大きな
間違いですよ。

[1313: 住民さん1]

皆さんに良いこと教えてあげます。
今年の淀川花火大会は8月5日ですよー！

[1314: 住民さん2]

>>1313 住民さん1さん
教えてくださってありがとうございます!
楽しみにしています。

5/5.6は万博で花火があがるみたいなので、こちらから見られるかもしれませんね!

[1315: 住民さん5]

>>1313 住民さん1さん
今年もビール飲みながら花火みるかー

[1316: 住民さん2]

>>1310
住民じゃない方はコメントできない掲示板ですが？
ここはなぜいつも住民じゃない人がコメントされることがあるのでしょうか　こちらは分かっていますよ

[1317: 住民さん2]

>>1314 住民さん2さん
万博の花火楽しみですよね！去年もきれいに見えてました

[1318: 住民さん4]

>>1316 住民さん2さん
妬まれてると思って放っておきましょう笑
みなさん感じのいいご家族ばかりで僕は気に入ってます
緑地公園にレストランやスーパー銭湯ができるのを楽しみにしてます

[1319: 住民さん2]

>>1318 住民さん4さん
私達夫婦も休日は朝緑地にランニング行くのでカフェで朝食を食べてお風呂入れるなぁと楽しみにしてます
肥後橋で人気だったパン屋さんも桃山台駅に新しく引っ越してくるのでそちらも楽しみです

[1320: 住民さん6]

>>1319 住民さん2さん
肥後橋のラ?フルネさんですねー！食べログはかなり高いしおいしいパン屋さんみたいですね！

[1321: 住民さん2]

>>1320 住民さん6さん
食べろぐみてみたら3.71すごい高いですねどの辺りにできるんですか？

[1322: 住民さん8]

>>1321 住民さん2さん

二の切公園の北側です。

[1323: 住民さん7]

>>1322 住民さん8さん
4月27日オープン。最初はテイクアウトのみでやるようです。駐車スペースが二台だけなのが少し不満、別にどこかに用意されているかも知れない。

[1324: 住民さん7]

>>1320 住民さん6さん
有名店ですよね。うれしいです

[1325: 住民さん5]

>>1323 住民さん7さん

車でラ・フルネへ行って来ました。十時前到着しましたが、駐車場は無し女性客が50名程、既に道に並び残念ながらパンは購入出来ませんでした。ヤッパリ凄い人気店なんですね！

[1326: 住民さん5]

池の横の道で子供遊ばせてる方々、いわゆる道路族と言われる方々ですか？

[1327: 住民さん2]

>>1325 住民さん5さん
開店から2時間で完売してました
パン屋さんですぐ完売とはさすが人気店ですね！

[1328: 住民さん5]

>>1327 住民さん2さん

昨日、8時半に行ったら既に10人待ち、9時開店時後ろを振り返ったらオーバーでは無く50人ほど並んでいました。私は食パンとクロワッサン他5種類程買って家で食べましたが、美味しいは美味しいですが、ここまで苦労して買うだけの価値はあるのかクエションです。

[1329: 住民さん8]

>>1326 住民さん5さん
歩いていたら自転車に乗った子供がぶつかってきたのに親は携帯見てばかり

[1330: 住民さん1]

些細なことで目くじら立てる人多いのね。それなら山奥で1人で住めばいいのに笑

[1331: 住民さん5]

Natural born 道路族さんには些細なことにみえるかもね。
あと語尾に笑の人にも。

[1332: 住民さん6]

>>1330 住民さん1さん

ちなみにこの人は、住民じゃないのにずーっとこの掲示板にネガティブな発言続けてる。
そしていつも語尾は(笑)でしめくくる。
ご隠居生活、何か趣味でも見つけて有意義にお過ごし下さい。

[1333: 住民さん3]

双子用のベビーカーが邪魔すぎる

[1334: 通りがかりさん]

ここって中古ぜんぜん人気無いですね。

[1335: 住民さん4]

>>1334 通りがかりさん
何を根拠に言っていますか？

[1336: 内覧前さん]

夜間に中国語で大声で会話している夫婦がいますが、どうやって注意すればよいのでしょうか？

[1337: 住民さん6]

>>1336 内覧前さん
中国語で

[1339: 住民さん1]

>>1337 住民さん6さん

ツァオニーマーって言ってあげて下さい。

[1340: 住民さん1]

>>1338 住民さん7さん
ここは新築当時より住民でない方の書き込みが多いですよ
不動産の方も言ってました
住民の方はこの掲示板見ていない方が大多数なので変なコメントには無視でいきましょう

[1341: 住民さん1]

敷地内をかなりの速度で自転車で走っている方がいてびっくりしました。危ない、、勇気が出ず注意できなかった、、、

[1342: 住民さん7]

駐車場ですが、総重量を守ってない方がいらっしゃいますよね。守らなくてもいいんですかね？

[1343: 住民さん1]

>>1339 住民さん1さん
ツァオニーマーはどんなニュアンスなのでしょう？

[1344: 住民さん3]

マンションの水道水とか
風呂の水が心配です。

匂いや色がおかしいと感じます。
大丈夫でしょうか？

[1345: 住民さん1]

玄関にぶら下げた
リース？虫除け？そんなものが
紛失して、警察沙汰？
理事会からの一斉通達？
は？

びっくりですわ。
ベランダに空き缶やゴミ置いてる輩、
テーブルや椅子置いて避難路防ぐ輩がいるのに
そっちが重要？

宅配の置き配が消えることは
ないだろ？
あっても保険で賄える。

理事会は自分たちで
改善できることはしないのか？
警察に通報するほどの案件か？
無駄なカラーコピー配って
仕事しおつもりですか？

問いたいね、そこのところ。
私が申し上げていることは
非常識ですか？マイノリティですか？

外国人住民を小馬鹿にしたような
発言している輩と同じコメントと
お思いですか？

[1346: 住民さん8]

>>1344 住民さん3さん
水道水どんな風におかしいと感じられてますか？
カルキ臭が強いとかでしょうか？

[1347: 住民さん7]

>>1345 さん

ここで言わんで直接言いに行けよ

[1348: 住民さん8]

>>1345 住民さん1さん
窃盗ですから犯罪ですよ。

[1349: 住民さん4]

>>1345 住民さん1さん
他所様の家の物を勝手に盗んだ、それは小さい物であれ犯罪です。マンション内の人間か、マンション外の人間か分からない状況なので警察の方が入ってくださる形でけっこうです。
何も悪いことをしていない住民にとってはとても安心ですね。

[1350: 10]

>>1349 住民さん4さん

被害届を出すのは自由
しかし、警察もいろいろと抱えているので、重み付けで選択するのが現実の姿ですよ

[1351: 住民さん3]

>>1350 10さん
被害届出して　アホな噂が広まり
価値が下がって民度が疑われて
家賃が安くなれば
我々賃貸族は大ハッピー！

オーナーさんは
早く売り抜けて
鞍上やってくださいね

[1352: 住民さん6]

>>1351 さん
被害届けを出すのは実際に被害を受けないと
分からないので、アホとは私は思わないです。

[1353: 住民さん1]

被害金額いくらですか

[1354: 住民さん1]

金額が少なければいいじゃんというのは盗人の思考ですね。

[1355: 住民さん7]

>>1345 住民さん1さん

さすがに無い考えだと思いますよ？自分の不満と犯罪を混同したらダメでしょ

[1356: 住民さん2]

今回の件は盗難もですし、何よりものを落下させていることが問題だと思います。
怖くて屋根のない３階などは歩けないですね。
そんな状態の家ってどうなんでしょう。
上からなにか落ちてくるかもしれないから怖くて歩けないだなんて異常状態だと思います。
物件としての価値も下がりますよね。
継続している状態だそうですし、エスカレートしてもおかしくない。

ぜひ警察に被害届を出してほしいです。

[1357: 住民さん2]

そもそも大袈裟に言わずに
よく上見て歩いてみてください。
あなたの頭に当たる可能性は極めて低いですよ。
そういう設計になっています。

それから400世帯もあり
子供が150人以上もいて
玄関先のものがなくなる事は
想定内でしょ？

例えば
私は、業を起こさないために
桃の木は切ります。
だって子供は桃を盗む事があるから。

ここに住む大人には、そういう見識や価値観が
あっても良いのではないであろうか？

これ以上の犯人探しや
バカ親特定は、価値が見出せない。
我々大人や親ができる事を
しましょう。
子供たちは見ています。

[1358: 住民さん4]

>>1345 住民さん1さん

不満だらけの方ですね

[1359: 住民さん4]

>>1358 住民さん4さん

賛同得られると思ったのでしょうけど
逆に非難されてお静かになったようです

[1360: 住民さん1]

同じ人がたくさんコメントしている

[1361: 住民さん8]

>>1359 住民さん4さん

あなたのような方の賛同は要らない。
良識に
のある方だけで充分です。

[1362: 住民さん3]

特定班、はよ。

[1363: 住民さん6]

7月1日 04:26 ～7月1日 04:34で東泉丘が停電していたようです。(関電サイトより)

[1364: 住民さん1]

最近ゴキブリが出だしました。
皆さんの家ではどうですか？

[1365: 住民さん4]

>>1364 住民さん1さん
今まで出た事ないです。

[1366: 住民さん1]

クリスマスイルミネーション
メインエントランスの中の金ぴかのツリー
オーナメントのプレゼントボックスが日に日に少なくなっていく
空っぽの箱家に持って帰って嬉しいの？

[1367: 住民さん1]

多分、小さい子供が持って帰って帰ってるんだろうけど
オーナメントなくなった分、業者から請求されるけどこれだれが払うの？

[1368: 住民さん1]

家でヨガ教室みたいなのしてる方いますか？

[1369: 住民さん1]

パトカー集まってますが何かあったのでしょうか

[1370: 住民さん2]

>>1369 住民さん1さん
わたしも気になりました。

[1371: 住民さん2]

>>1369 住民さん1さん
E棟の方の夫婦喧嘩が原因らしいです。物の落下の恐れがあるからE棟前階段が一時封鎖されたようです。

[1372: 住民さん6]

>>1371 住民さん2さん
すごい派手なケンカだったんですね

[1373: 住民さん3]

超今更感ですが、共用棟のエレベーターは3Fと4Fの表記にすべきだったのでは…(配達員が迷ってるのをよく見ます)