川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。
住所:埼玉県川口市栄町3丁目
交通:京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
(http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/)
売主:野村不動産株式会社
施工会社:前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番)
交通情報 JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居(引渡)時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)
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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27
プラウドタワー川口クロス
8:
周辺住民さん
[2016-09-18 16:14:55]
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15:
周辺住民さん
[2016-09-19 18:12:39]
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46:
周辺住民さん
[2016-11-02 09:55:04]
ボリューム感はほぼ
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/c/609d4515ace3f44ce125d9a0ad73a8de の通り。 壁面のデザインは以下の画像が近いです。 |
140:
匿名さん
[2017-11-04 22:22:41]
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170:
周辺住民さん
[2018-08-04 08:09:11]
THE FLAG SHIP KAWAGUCHI GINZA
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/news/ ずいぶん前から公式HP出来てたんですね。見逃していました フラグシップですよ!これは川口でも過去最高の坪単価になりそうですね。 周辺住民としては低層階の商業施設に期待です。 |
180:
周辺住民さん
[2018-10-14 10:02:24]
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241:
周辺住民さん
[2019-04-02 23:57:13]
組合公式ページが更新されました。
http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/news/ イメージパースが新しくなりました。外観デザインは野村不動産のニュースリリースの画像よりも洗練されてかっこよくなってます。 階数は28階に変更。戸数は若干増加、中央を通り抜ける通路がほぼ真っすぐに改良 スケジュールは順調に進み、事業計画変更認可、権利変換計画認可 まで来ました。 もうあとは着工を待つのみという段階です。 |
242:
周辺住民さん
[2019-04-03 00:04:01]
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244:
匿名さん
[2019-04-03 10:08:35]
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252:
近所の人
[2019-04-06 09:55:47]
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253:
近所の人
[2019-04-06 09:57:38]
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267:
通りがかりさん
[2019-04-09 23:00:49]
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299:
周辺住民さん
[2019-04-16 00:38:02]
>>298 匿名さん
都市計画法に基づく地区計画という制度によって、『建築物等の高さの最高限度を100m』とこの再開発地区では定めたものなので、周りの道を広げたから、というわけではありません。道を広げることも、建物の高さも、地区計画の中で同時に取り決めた開発方針です。 https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/115/20170501saka... 小さな個別の開発では一般的な高さの最高限度の取り決めが適用されますが、地区としてまとまって再開発を行う場合は、行政機関の認可を受けることで高さ制限や容積率といった規制が緩和されます。 こちらも含め現在川口で再開発が立て続いているのは、内閣府によって都市再生緊急整備地域指定されていることが背景にあります。 https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/ |
403:
通りがかりさん
[2019-06-01 07:43:43]
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440:
検討板ユーザーさん
[2019-06-05 20:23:04]
>>438 マンション検討中さん
最低6500万はすると思いますね というより、マンションとかは新築で買うと損しますよ 新築のマンションは中古になった瞬間一割二割価値が下がります 新築は一割二割無駄に価格が上乗せされていてぼったくられています そのため中古の新しめのマンション買うのがお得です どうしても新築が良いとかこのマンションが良いとかじゃない限り新築はオススメしません 例えば同じ川口駅東口の駅から徒歩5分以内のマンションで2ldkと3ldkの中古マンションでは このようなのがあります |
441:
検討板ユーザーさん
[2019-06-05 20:24:20]
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475:
検討板ユーザーさん
[2019-06-12 23:19:09]
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489:
マンション検討中さん
[2019-06-29 08:51:52]
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515:
通りがかりさん
[2019-10-05 09:31:57]
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1078:
パラシータ
[2021-04-20 21:30:02]
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http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/2826e560f78945adea7968d88ee04a71
イメージパース作ってみましたが、そこに上げているのは開発建物単体なので
周辺環境と組み合わせるとどうなるか?というGoogleEarthと雑コラしたものも用意したのでここにアップしときます。
南向き高層階は高額になると思いますが、視界については残念なことに・・・