シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[9526: スペック4]

>>9525 通りがかりさん
それだけ不動産価格が高騰してるのですよ。
もう一般住人は分譲マンションを購入出来ないでしょうね。

[9527: 匿名さん]

>>9523 住み替え組さん
リゼクション？そのリゼクションとは綴りはどう書くの？どういう意味？
リゼクションって切除って意味でしょう？
マンションリゼクションって、意味わからんですよ。
普通に考えたらMRはモデルルームだよ。

[9528: 通りすがり]

MRって、マンションレビューでは？

[9529: マンション検討中さん]

>>9527 匿名さん
まぁまぁ、人を混乱させるのが好きな人には乗らないようにしましょう！

[9530: マンション検討中さん]

MR はメディカル・リプレゼンタティブしかないだろ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[9531: マンション検討中さん]

>>9530 マンション検討中さん
これはある意味正解！

[9532: マンション検討中さん]

この投稿内でのMRの最初の発信者は9512であって
本文をよく見てください。
メディカル・リプレゼンタティブを見に行くって
それが事実だったらそれをここでつぶやく
その心は？
って聞きたくなる。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[9533: ダメンズ]

>>9532 マンション検討中
悪態ばかりつかんと建設的な議論をしないと
。MRはマンションRevolutionの略で決まりでしょ。
シティテラス越谷レイクタウンは建築工法に革命を及ぼしたと言う意味でしょう。

[9534: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[9535: 匿名さん]

レス数が9000以上。
注目の的のマンションのよう。

アウトレットにレイクタウンのmoriにkaze。
休日はレイクタウンに行くと誰かに会っちゃいそうだけど、レイクタウンだけで1日遊べます。
ここまで広いと、どの棟が一番人気なのか、資産価値があるのかも気になります。
販売順ってどうなっているんでしょう？

あと、自転車置き場、100円、200円の違いってスタンドの上と下っていうことなんでしょうか。
過去に説明されていたら初歩的な質問ですみません。

[9536: 口コミ知りたいさん]

>>9535 匿名さん
悪い意味で注目の的なのでは...笑

[9537: アンタッチャブル]

>>9535 匿名さん
このマンションの人気の棟は東棟が人気ですよ。
販売順は南Ｂ棟、東Ｅ棟から始まって次にＣ棟、Ｆ棟、Ａ棟、最後はＤ棟の販売になります。
自転車置き場の料金は上段が100円、下段が200円となります。

[9538: マンション掲示板さん]

>>9537 アンタッチャブルさん
東棟は馬鹿にされてます。

[9539: シティハウス越谷レイクタウン]

>>9535 匿名さん
マンション価格も資産価値も上がっております。

[9540: MADISON]

>>9539 シティハウス越谷レイクタウンさん
今の売り出し価格は3400万円からになってますから確実に資産価値が上がってますね。
実際住んだら利便性も高いし車が有ればマルサンスーパーに買い物に行けるし、無くてもイオンスタイルに行けば済むしね。

[9541: 匿名さん]

>>9535
資産価値って、転売しない限りは表れません。
現在の価値は、貴方様の満足度に由ると思いますよ。
満足度が高ければ、値が幾らであっても宜しいのでは？

[9542: 検討板ユーザーさん]

あと10戸ですね

[9543: マンション検討中さん]

レイクタウン内で1番条件の悪いマンションなのに皆さんポジティブでいいですね！
賑やかなマンションなんだろうと思います！

[9544: マンション検討中さん]

＞＞9535 匿名さん
自転車についての認識はそれで間違いないと思います！

[9545: マンション検討中さん]

SUUMOでレイクタウンの中古マンションを探していると、ここの物件数が圧倒的に多く、毎週のように新しい部屋が追加されている様なのですが、何か理由があるのでしょうか？
レイクタウンの中では新しい部類のマンションだと思っていたのですが。
購入の時に勧められて、無理めなローンを組んでしまったとか、住んでみて購入前のイメージと相違があったとかでしょうか？

[9546: マンション掲示板さん]

>>9545 マンション検討中さん
戸数が多いからでしょう。

[9547: マンション検討中さん]

>>9546 マンション掲示板さん

良いポジティブシンキングですね！

他のマンションもたくさんあって
戸数も少ないわけではないですよね？

マンション売却すると初期費用+売却費用として
数百万単位の金がかかってくるわけですけど、
それを捨ててもなおこのマンションを手放したい人が
たくさんいる...とも取れるのでは？

[9548: マンション検討中さん]

中古物件って結構良い値段で出てますよね。
買値よりかなり割増価格な感じがします。

[9549: シティテラス越谷レイクタウン]

>>9548 マンション検討中さん
それは現在の相場と中古物件の方がマンション内のポジションが良い場所なのでしょう。
いま売れ残ってる部屋はどうしてもマンション内のポジションが悪いから。

[9550: マンション検討中さん]

売れ行きが鈍くて、分譲側が社割的な優遇価格で関係者や、関連会社の社員に新築分譲したマンションだと、割引で購入した部屋が、中古価格を下回る前に処分するモチベーションにはつながるけど。
このマンションでも、中古未入戸の部屋が同時に複数出ていて話題になったことがあったけど、社割的な人たちなのかどうかは不明。

[9551: 匿名さん]

>>9548 マンション検討中さん
ほら、みんなローン組んじゃってるから…。

[9552: マンション掲示板さん]

投稿、9500overって凄いな。
あんまり、見ない投稿数だ。マンションの価値って、本来きちんと調べれば落ち着くところに、落ち着くはずで、株とかに比べて、そんなに話すことって、ないはず。
投稿したい人の暇潰しにされてると思うわ。

[9553: fマンション]

>>9552 マンション掲示板さん
株よりマンションの方が話す内容は多いでしょう。
今の値段や情勢はもちろん、住まいの話、地域の話や住人の品質など色々な話題があるよ。

[9554: 匿名さん]

>>9552 マンション掲示板さん
いえいえ。武蔵小杉の方の投稿数には負けますよ。
暇つぶしで投稿する方はそちらに書き込んでいると思います。
ここはただ、販売期間が長いから投稿数が多くなっているだけ。

[9555: マンションの執行人]

過疎化が進行してますな?。
このマンションを検討してる人はもういないのですか。
あと１０戸だからガーデンハウスが本格的に販売する前に清算しないと。

[9556: 匿名]

暇潰しですね。

[9557: 匿名さん]

本当にあと10戸なの？

[9558: マンション検討中さん]

>>9557 匿名さん

今日現在、SUUMOのサイトには、このマンションの中古が13件出ています。
レイクタウンエリアの中古マンション物件掲載の1/3以上が、エリア内で最も新しいはずのこのマンションの物件掲載という不可解な状況です。
対外的に値引き販売が許されず、正規のルートでの販売が伸び悩むのであれば、仮に従業員・関係者割引などの手段を使ってでも、早めに売り切って、次のマンション販売に移行しないといけない時期なのでしょう。
割引で購入した関係者は、自分が住まないのならば、固定資産税の負担や、経年劣化での価値下落も気になって、物件価格が落ちる前になんとかして、、、と考えたくなります。

[9559: 通りがかりさん]

>>9557 匿名さん
40戸くらいはあると思います。

[9560: シティハウス越谷レイクタウン]

>>9558 マンション検討中さん
関係者がそこまでして買うんですか？

[9561: シティハウス越谷レイクタウン]

駐車場も残り10何台みたいだし、10部屋は本当でしょう。

[9562: 匿名さん]

>>9558 マンション検討中さん

一旦関係者に売るとかそんなまどろっこしいことをしなくても普通に売るだけで中古扱いなんだから、
単に販売チャネルを増やして中古のラインにも広告出してるだけだと思いますよ

[9563: 匿名さん]

>>9562 匿名さん
それじゃあ売れてない（人気がない）のがバレるから。
一旦関係者に売ると言っても希望者に売るんだからまどろっこしくないでしょ。

[9564: マンション検討中さん]

このマンション、さらに中古物件掲載が増えました。レイクタウンエリアの33件中、14件がこのマンション。売り急ぐためか掲載当初よりも価格を下げはじめた掲載物件も出ています。
まだ分譲3年で、地域では最も新しいマンションのはず。買った後に何か気に入らないところが出て来た方々なのでしょうか？

[9565: マンション検討中さん]

>>9561
複数個所借りてる人も居るんじゃないかな。

[9566: マンション掲示板さん]

>>9565 マンション検討中さん
おっ良いセンスだね！

[9567: 匿名さん]

>>9564 マンション検討中さん
もしそれらが未入居中古物件だったら、関係者が安く買った物件の可能性有り。
最初からすぐに中古で売るつもりで買ってるから。

[9568: 通りがかりさん]

>>9564 マンション検討中さん
単純に戸数が多いだけてすね。

[9569: マンション検討中さん]

>>9568 通りがかりさん

単純に戸数だけでいえば、D'グラフォートも500戸で、ここよりも築年数が古い割に、ここほど中古物件が出ていません。

販売中のレイクタウンエリアの中古物件の４割強がこのマンション。ダントツに中古に出されている割合が高いのは事実の様です。
何か訳ありなのか、偶然そうした状況が続いているのかはわかりません。

[9570: マンションの執行人]

>>9569 マンション検討中さん
新築のＤ棟やＦ棟の物件買うより中古Ｃ棟やＥ棟の物件買ったほうが良いでしょう。

[9571: 匿名]

>>9569 マンション検討中さん
それだけ投資家を始めとした需要のあるマンションなのでは?

[9572: 名無しさん]

>>9571 匿名さん
随分と見る目のない投資家だな

[9573: アンパンタヌキ]

このマンションは配管洗浄もしっかりやってるし、中古とは言え新築同様の綺麗さやね。
あとは理事会が管理会社の言いなりだからそこを改善しなきゃやね。

[9574: 評判気になるさん]

>>9571 匿名さん

投資家がこんなに長期間売れ残るマンションを買うか？市場の適正価格より割高だから売れ残ってるんだろ。
しかも入居開始して数年で中古が何件も出てるのは、実際の住み心地にも問題があるんだろ。不人気マンションにありがちなことだ。

あと、このマンションに対する懐疑的な書き込みに対して、それを払拭するような意図で根拠ない応答が繰り返されてるが、かなり胡散臭いぞ。関係者なら名乗るように！

[9575: マンション検討中さん]

ここの住民版を見ると、民度が分かる。
住み心地も。
それ以上は言わない。