シティテラス越谷レイクタウン

[匿名さん]

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake5/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2（地番）　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[9423: 匿名さん]

セブンかなどこかな

[9424: マンション検討中さん]

作りがコンビニぼくないけど、ほんとう？

[9425: マンマミア]

>>9424 マンション検討中さん
あれは一戸建て住宅ですね。
国道沿いで車がブンブン通るので騒音が凄いですが、このマンションよりは売りやすいでしょ。

[9426: fマンションさん]

3連休だけど内覧は来るかな？
Ｄ棟の販売に苦戦しているようだけど何とか早く完売しないと。白髪紳士営業マンお願いしますよ。

[9427: 通りがかりさん]

>>9414 住民板ユーザーさん
駐車スペースを競りにかけたらどうですかね（笑）
絶対借りたい人は、お金を出せば借りれるし、管理収入も上がるし。

[9428: タスマニアデビル]

>>9427 通りがかりさん
そうですね。
駐車場の残りのスペースがそんなに無いですし、借りたい人は高い駐車料金払っても借りたいですからね。

[9429: 匿名]

>>9421 タスマニアデビルさん
あそこはホンダの来客駐車場を増設ですよ。コンビニとかコインランドリーとか勝手に決めつけないように。

[9430: マンション掲示板さん]

>>9429 匿名さん

ホンダとか整形外科とかいらないんだけど！室内スカイダイビングとか。いらない施設ばっかり。

[9431: マンションエンペラー]

>>9430 マンション掲示板さん
必要な施設
・図書館
・コンビニ
・大型家電量販店
・くら寿司
・クリーニング店
いらない施設
・新車カーディーラー
・スカイダイビング施設
・整形外科
・賃貸アパート

[9432: 住民板ユーザーさん2]

>>9431 マンションエンペラーさん

コンビニ以外いらない

[9433: マンション掲示板さん]

>>9432 住民板ユーザーさん2さん
ホンダの隣より整形外科のところにできてくれるといいんですけどね。

[9434: マンコミュファンさん]

それより早く売りきらないと。
もう本格的にガーデンハウスの販売に入っているし、増税前の内覧ラッシュも終わったし、内覧者はガーデンハウスに回すけどオマケ程度にシティテラスの内覧に来てもらう感じでしょう。
お客に時間が無ければスルーされるでしょうし、これからは内覧もそんなに来なくなるでしょう。

[9435: eマンションさん]

今日も引っ越しのトラックが止まってたから少しづつ売れてはいるのだろうけど、増税前の駆け込み需要を考慮すると、今後は売上も冷え込むだろうから苦戦するでしょう。
そうなると完売まであと2、3年はかかるでしょうね。

[9436: マンションの執行者]

今朝サカイ引越センターのトラックが駐車場に入ってきた。
こんな朝早く入ってくるのは他のところから引っ越してきたのでは無くて、このマンションから他の場所に引っ越しするために入ってきたんだなと。
そうなるとこのマンションどこかで売却が成立したのでしょう。
新築扱いだけど早くも入居者から逃げられてしまいましたね。

[9437: マンコミュファンさん]

このスレッドもマンションの売上同様そろそろ終わりを迎えそう。
こんなに長い期間販売していたらそりゃ呆れられるでしょう。
仕方ありませんよ。

[9438: マンション検討中さん]

ホンダの駐車場が正しいの？
つまんね

[9439: fマンション]

>>9438 マンション検討中さん
駐車場っぽく無いですけど。
どちらかと言うと分譲住宅かと。
このマンションのライバルになりそうな物件なのでますますこのマンションの完売が遅れますよ。
再来年には農地に住宅地並の固定資産税がかかるので農地を手放す農民がかなり増えるでしょうから、マンションデベロッパーがこれみよがしとマンションを建築するでしょうし、このマンションの周りはライバルマンションだらけになりそうで、完売は10年後か。。

[9440: eマンションさん]

>>9439 fマンションさん

いや、マンションはもう増えないんじゃないかな。
新聞でもニュースでも週刊誌でも、新築マンションの売り上げ戸数が鈍って来たって言ってるよ。
さらにオリンピック以降、外国人投資家達（主に中国人）が投資用に買った、
購入後5年以上のマンション（主に都内）が一斉に中古市場に出回るとのこと。
もし農地を手放す農民が増えたとしても、広い駐車場付き戸建や駐車場や賃貸になると思う。

[9441: シティテラス越谷]

いずれにしてもこの周辺の農地は住宅地だらけになってそこに外国人が移り住む構図になりそうですね。
この越谷レイクタウンもあと数年後には国際色豊かな街になるでしょう。駅から離れた地域はチャイナタウン、別の地域はコリアンタウンとなるでしょう。

[9442: マンション検討中さん]

周りの道路草ボーボー過ぎ
切らないの？

[9443: 匿名さん]

ここで言っていないで、役所に電話でもしたら

[9444: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???

[9445: マンション検討中さん]

管理費で刈るへきです。

[9446: eマンションさん]

マンションは、綺麗で管理もまあまあ良いです。しかし、住んでいる人のマナーが、良くない。
上の階の住人が、ゴミの乗ったマットをベランダの外側で、叩く。下の住人の洗濯物など気にしない。
タバコのベランダでの喫煙は、禁止事項ですが、タバコ、電子タバコの煙りが、窓から大量に、不定期に、休日は、一日中。平日は、日中減りますが、朝、夜は、大量。空気の良い越谷ですが、酷い。田舎の喫煙率、高いのか？年寄り？外人？
ルールは、守っていただきたいです。
禁止事項なので、将来的には、損害賠償も視野に喫煙者を特定しています。

[9447: 住民板ユーザーさん5]

>>9446 eマンションさん
ここで苦情を書くより、管理人に改善を訴えるべきです。

[9451: 住民板ユーザーさん2]

[NO.9448～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9452: マンション検討中さん]

この付近には美味しいパン屋さんなんて近くにありますかね？

[9453: 購入経験者さん]

レイクタウンの中にある「Heart Bread ANTIQUE」のモーニングには休日家族でよく行きますよ＾＾
パンが食べ放題で700円です(*´ω`*)！

[9454: 匿名さん]

パン屋なんてどこも同じクオリティだと思うのは俺だけか？ｗ

[9455: 匿名さん]

>>9454 匿名さん
あなただけです

[9456: 匿名さん]

美味しいパン屋さんは色々あるけどここの近くとなるとイオンの中にある凡百なチェーンパン屋しかないね

[9457: マンション検討中さん]

＞＞9453さん
ありがとうございます！
おいしいパンが食べ放題だなんて素敵です。。でも混みませんかね？

[9458: マンション検討中さん]

＞＞9456さん
チェーン店も好きですが、個人のパン屋さんは個人のパン屋さんしか出せない魅力があるんですよね；

[9459: マンション検討中さん]

あそこ完全に駐車場じゃん

[9460: マンション掲示板さん]

だいぶ部屋も埋まりましたね。
なんだかんだ、順調に売れたんだな

[9461: 検討板ユーザーさん]

>>9460 マンション掲示板さん
まあスミフ的には計画通りくらいなんですかね。終盤どれくらいサービスしたのか。

[9462: 匿名]

ここで苦情を書くより、パン屋に改善を訴えるべきです。

[9463: 匿名]

だいぶ席も埋まりましたね。
なんだかんだ、順調に食べてんだな。

[9464: 匿名さん]

パン屋、調べましたよ。

・ブーランジェリーヴェリテ
・ハースブラウン南越谷店
・ブリュネット
・小島屋ベーカリー
・ドルフィンベーカリー
・ベーカリートミタ
・サンメリー越谷店
・スタンダードベーカリー

がありました。ポンパドウルやヴィ・ド・フランスもあります。チェーン店ですけど・・・

パン屋さん好きなのって女性じゃないですか？男性はどこのパン屋も同じと言いますが、メニューなどちょっとした違いがありますよね。わかります。

[9465: 通りがかり]

>>9464 匿名さん
塩パンはなぜかイオンスタイルのパン屋のが、こくがあっておいしい。

[9466: 匿名]

>>9464 匿名さん
ドレミもおいしいですよ！

[9467: マンション検討中さん]

こちらは完売を目前にしてすっかり落ち着きましたね。
変なネガさんたちに目をつけられて大変でしたね。
営業さんたちもあと一息です！
さっさと売り切っちゃってください！

[9468: 評判気になるさん]

ネガさんたちはいったいどんな理由があったんですかね。
ともあれ販売は最終段階だそうですから、もうひと息頑張ってほしいです。

[9469: 検討板ユーザーさん]

>>9464 匿名さん
なんで南越をたくさん入れるのでしょう？そりゃ南越はパンだけじゃなくて色んな飲食店があるけど、レイクに何があるって話のときにそれを入れたら意味ないでしょ。
レイクはまだチェーン以外の飲食店なんかほとんどない街というのは、みんなわかってるし、そんなこと気にする人が住むことはないですから大丈夫ですよ。

[9470: 匿名]

[複数の同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[9471: 匿名]

>>9464 匿名さん
サンメリーは休日に家族でよく行きます。
無料のコーヒーとオープンカフェ。
楽しいですね。
たくさんパン屋さんの紹介どうもありがとう！！

[9472: 通りがかりさん]

ここはパンの話ばっかりだね