円山公園隣【北洋銀社宅跡地】マンション建設予定

[匿名さん]

円山公園の東隣、大通西28丁目の北洋銀行（旧拓銀）円山社宅跡地に建設予定のマンションについて語るスレです。

[451: マンション検討中さん]

>>450 匿名さん
hpに第二期募集？がやっと掲載されました。これみた方のジモティーのコメントをお願い致します❗

[452: 住民板ユーザーさん]

高いねぇ 買っても売れない貸せないマンションだ
そういうこと考えない金持ちが買う物件だね

[453: 匿名さん]

どうでもいいけど、名無しの権兵衛じゃ～惨めだろうに
ブランズ円山外苑前で新スレ立てて過去を清算したほうがいいんじゃないの～

[454: 匿名さん]

ここは土石流来ないの？
伏見とかCGで凄かったけれど
平地だから大丈夫ね

[455: マンション検討中さん]

>>451 マンション検討中さん
価格設定に無理があるな。宝くじ当たった人のための物件のような気がする。これが万一完売したら、持ってる資産全部キャッシュにしよう！

[456: 匿名さん]

本当だ

でも１期売ったってこと

うーん、かなりピークに近づいてる感じね

[457: 匿名さん]

そうです。先々週末から公開されています。
一般発売に移行します。が、多くのお部屋は売約済みです。

[458: 匿名さん]

流石一等地中の一等地ですものね
ここ以上の場所はないわ。札幌市では。

[459: 匿名さん]

隣のD'グランセ円山瑞苑、坪200万から170万に大幅ダウンで、やっと売れたみたいですね。

[460: 匿名さん]

ここ以上の場所ない？

札幌市内で最も地価の高いとこって
ここだったの？

[461: 匿名さん]

地価と「住む場所」の善し悪しはイコールではありませんよ。
公示価格で言えば、札幌で最も地価が高いのは赤れんがテラスの付近ですが、そもそもあの辺りに住宅の供給なんかありませんから住めません。
とはいえ、この物件付近が札幌最高の住宅立地とも思いませんけど。そんなもの、個々人の価値観次第でしょ。

[462: 匿名さん]

↑
また、適当なことを。
札幌で最も地価が高いのは、13年連続で札駅のステラプレイス前だろう。

[463: 匿名さん]

>>461
伏見とか宮の森土砂災害警戒区域になっちゃってるし、ここはいいとお思います。

[464: マンション掲示板さん]

伏見、宮の森の全域じゃないですよ。崖崩れが起きそうな所だけです。

[465: 匿名さん]

>>464
でも豪邸建ってるとこの方がそうじゃない？ヒロさんの番組で良くあのCGやったなって
思って。偉いわ。あの土石流はどこまで流れていくんだろう？クレーム来そうね。でも住友不動産販売だけはそういう地形の
マイナス部分書いてて尊敬してる

[466: 匿名さん]

まあ、計画物件を含む札幌のマンションすべてを対象として、札幌市民に「最高の立地」ランキングの投票をしたら、ここがトップ5に入ることはまず間違いないでしょう。特に高齢層の支持は高いと思います。
でも私であれば、駅北口のD'グラフォートの方を上位に挙げるでしょうし、南2西3のドンキ跡地マンションを1位に挙げる人もいるのでは？求めるものの違いですね。

[467: マンション検討中さん]

ドンキ跡地はないだろ

[468: マンション比較中さん]

あるだろ

[469: マンション検討中さん]

>>466 匿名さん
円山しょぼくない？なにがあるの？テラス？

[470: 匿名さん]

テラスってなんだ？

[471: 匿名さん]

もしかしてマルヤマクラスの事？

ブランズ芦屋とここお値段も外観似てて驚きました。
芦屋は案内のメールだけ見ただけですが。

[472: マンション検討中さん]

>>469 マンション検討中さん

円山公園やな
車15分で札幌駅。札幌駅に住んでも大和直結タワーじゃない限り、なんだかんだ10分歩くしね。

木々に囲まれて過ごしたい金持ちはま円山やろ。

[473: 検討中]

物件概要で最低価格10000万円…

一番狭い部屋の一番安いところでおいくらなのでしょう？

[474: 匿名さん]

一番小さい部屋はちょっと前にも話題になってけれど、西北側で77、52平米だけれど坪300万以上で計算してみてください

[475: マンション検討中さん]

468

ドンキ跡地は中国資本
道と国の資金も入った問題物件

[476: 匿名さん]

そういう権利関係複雑なとこって何かあったら面倒そう

[477: マンション検討中さん]

>>475 マンション検討中さん

ライオンさんとこじゃないの？

[478: マンション検討中さん]

急にダイレクトメールがたくさん届いています。
もう成約済み、と5月に案内されていたモデルルームタイプの間取りが同封。だから他のお部屋を検討したのに。
何故でしょう。

[479: 匿名さん]

キャンセル出たんじゃないかしら？

[480: 匿名さん]

結局資産価値とか気にしないくらい余裕ある人が住む物件って事ね。これ買った道外の人はどーするつもりなんだろ。

[481: 匿名さん]

子孫に別荘として残すとかじゃない？札幌市としては商業地を除いて一等地中の一等地ってことでは
間違いないわけだし。もう少し街中のラトゥールっていう賃貸もいいけれど相続税対策にはならないわね
夏は東京より涼しいし冬はウィンタースポーツできて折々に楽しめるんじゃない？

[482: 販売関係者さん]

2億8500万円のプレミアムの部屋は売れたのだろうか。
知っている人いますか？
この価格って札幌の中で一番高い部屋だと思うのですが。

[483: 匿名さん]

一番高い部屋は多分4億以上ですよ。174.07平米です。

2億8500万円のプレミアムのお部屋は今回売り出した中では一番高いだけです

[484: マンション検討中さん]

>>483 匿名さん

持ってる人は持ってますねー。
100人ぐらい探すのわけないと言うことでしょうか。

[485: 庶民ですが憧れています]

>>483 匿名さん
すごいなぁ。札幌の最高峰の部屋は心から憧れます。

自分は庶民なのですが、
モデルルームの見学と、間取り一覧のパンフレットを拝見したいと考えていますが、嫌な顔されるのかな。
勇気を出して問い合わせができなくて・・・

[486: 匿名さん]

>>485
私も度胸なくて行けません。行っても買えないんじゃ会社の人の時間泥棒になるし
自分の知らない世界あってもいいと思います。

[487: 匿さん]

>>483 匿名さん

4億以上の174.07平米の部屋・・・イメージパースの最上階・南西の角部屋かな。
いいなぁ。憧れます。

[488: 匿名さん]

>>487
本当にいいですよね！私も憧れています！
その部屋を絶対に買う一心で一生懸命がんばっています！

[489: 匿名さん]

>>488
頑張って下さいね
私も欲しいー。

[490: マンション比較中さん]

ほとんどが関西圏の人が資産家たちが購入したと聞きました。別荘にするのか・・・賃貸にするのか・・・すぐに売りに出すのか・・・

[491: 匿名さん]

賃貸なら借りられる人いるのかしらね？

[492: 匿名さん]

賃貸料はおいくらぐらいでしょうか？

[493: 匿名さん]

伊藤邸と住友のラトゥールだっけ？その高級賃貸の2倍くらいしそう
60万くらいじゃない？占有面積狭い部屋で30万以上じゃないですかね
売値からのあくまで予想です。で猫は禁止でしょうね

[494: 匿名さん]

>猫は禁止でしょうね

(=ΦωΦ=) !?

[495: 匿名さん]

高級賃貸は仔犬はOKでも猫禁止のとこ多いわ。爪研ぐ猫いて壁やドア傷つくからかも

[496: 匿名さん]

分譲で買ってて自分で住む人は
勿論猫OKよ。制約はあるものの

[497: 匿名さん]

>勿論猫OKよ。

(=￣ω￣=) ♪

[498: 匿名さん]

円山地区には、他にも新築マンションがありますね。
どの物件もそこまで住戸数が多くない。
ブランズ円山、円山ザ・レジデンス、ブランズ円山北６条。
こちらは、一等地だから販売価格も賃料も高いんでしょうね。
セレブの匂いがします。

[499: マンション買うさん]

北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5
ブランズ円山外苑前の最上階の部屋を必ず買います！

[500: 匿名さん]

>>499
必ず買うんだぞ！
買ったときは祝福するぜ！