円山公園隣【北洋銀社宅跡地】マンション建設予定

[匿名さん]

円山公園の東隣、大通西28丁目の北洋銀行（旧拓銀）円山社宅跡地に建設予定のマンションについて語るスレです。

[385: 評判気になるさん]

[NO.382～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[386: 匿名さん]

>>379: 元購入検討中
>大規模修繕中のようですが３階建てなので費用はかなり安く抑えられていると思われます．

また、適当なことを。
修繕積立金は毎月2万円弱ですよ

[387: 口コミ知りたいさん]

修繕積立金は部屋面積に比例します。Dグランセは確か128平米ぐらいあってはずですので、この経過年数での額としては高くない部類に入るのではないでしょうか？ちなみに、今回の物件で同面積、同経年時の金額をご存知の方いらしてますか？

[388: 匿名さん]

386です。

＞安く抑えられている
とのコメントへの反証です。安くはないとう意味です。

＞今回の物件で同面積、同経年時の金額を

ダイワの物件で北円山ウエストステージ2004年築、108㎡の物件は10580円ですね。
修繕積立金は修繕時の一時金、施工業者の選定でピンきりなので一概に高い安いは言えないですが

[389: 匿名さん]

今、瑞苑の中古で出ている部屋が、125平米の余裕ありまくりの3LDKで、管理費が29,220円、修繕積立金が19,070円です。結構な額ですが、経年数を考えると高すぎるということはないでしょう。

[390: 匿名さん]

12戸しかないとこと比べても、なんの意味もないような
お隣さんの話お隣さんの掲示板やってください

[391: 匿名さん]

>>385 評判気になるさん
> 掲示板は自由に意見と情報を交換する場所ですから、最低限のモラルと言葉使いを守りたいで
> すね。相手を馬鹿にした様な言動は発言者の品位が疑われます。

ここまではいいとして、

> もしかして、この物件の販売をされている業者さんですか。

何の根拠も無しに、特定の団体に対してそのような書き込みをするあなたの品位には問題がないのですか？

[392: 匿名さん]

隣の瑞苑、売れたとの噂があったけど、まだなんだ。売り出しの1月は7490万だったのでずいぶんと値下げしたんですね。
坪200万から170万に大幅ダウンですね。早く売れるといいですね。

[393: 匿名さん]

東急不動産（この物件の販売をする業者）って、最低限のモラルと言葉使いも守らず、相手を馬鹿にした様な言動をする、品位が疑われる会社だってことですね。ヒドいなあ。

[394: 匿名さん]

ここに書き込まないでしょ？ID分かるし東急さんはそんなことしてなくても売れているんだし。
なりすましが嫉妬かなんか知らないけれど書いてるだけ
相手によっては親切心で、本人の為にも買えもしないのに引っ張るって事はないでしょうけれど

[395: 391]

>>394 匿名さん
誰がなりすまししているんですか？東急のふりして書き込んでいる人なんていないでしょう。少なくとも >>391 は東急不動産関係者の書き込みではないですし、関係者になりすましをしたつもりもありません。

>>393 匿名さん
根拠もなしに、あてずっぽうに言うのはやめた方がいいですよ。誹謗中傷で訴えられてもしりませんよ。

[396: 393]

>>395
東急不動産さんがヒドい会社だと言っているのは私じゃありませんよ。
>>385さんです。

[397: 評判気になるさん]

ここの販売会社って確か東急不動産でなく、関連会社？の東急リバブルでなかったでしょうか？だから、厳密には東急不動産は関係ないのでは？

[398: マンション検討中さん]

「販売」を厳密にはどうとらえるか次第だけど、それこそどうでもいいんじゃない？揶揄した書き込みだし。

[399: 通りがかりさん]

大きな会社ほどいろいろな社員がおり、書き込みをするとしてもその中の1人の人間ですから、会社がどうのこうのという批判は出来ないと思います。別に社長命令、指示で書き込みをやってるわけではないでしょうから！その会社の関係者の書き込みだとしても、あくまでも書き込んだ個人の問題ではないでしょうか？

[400: 391]

>>396 393さん
なるほど、>>385さんの書き込みを信じて
> ＊＊不動産（この物件の販売をする業者）って、最低限のモラルと言葉使いも守らず、相手を
> 馬鹿にした様な言動をする、品位が疑われる会社だってことですね。ヒドいなあ。
と書かれたのですね。

もとのきっかけが385さんだったとしても、385の記述内容の根拠を十分に確認せずに書かれた>>393の記述（誹謗中傷の拡散）は損害賠償請求を求められる可能性がある記述ではないでしょうか。

[401: 393]

>>400
信じちゃいませんよ。読んでわからないかなあ。>>385はアホなこと書いてますねって言ってるんですよ。
分からんとか、そうであっても紛らわしいから云々とかおっしゃるのでしたら、もう好きにしてください。

[402: 391]

>>401
393の書き込みの最後の「ヒドいなあ。」という一文は不動段会社が「ひどいなぁ」じゃなくて、385の書き込みが「ひどいなぁ」という意味だったのですね。

わたしは意味がわかりました。

> 紛らわしいから云々とかおっしゃるのでしたら、もう好きにしてください

わたしはどちらでもよいのですが、393の書き込みが誹謗中傷にあたるかどうかを評価するのは、そこに書かれた会社の法務部門であったり、裁判所だと思います。393にはご自身で削除依頼を出された方がよいのではないでしょうか。

[403: 匿名さん]

>>402の書き込みのほうがよっぽど東急不動産を侮辱している。

[404: 通りがかりさん]

どうでもいい話題ばかりだな。