パークシティ堺東タワーズブライトってどうですか？

[申込予定さん]

パークシティ堺東タワーズブライトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府堺市堺区北花田口町1丁44-1（地番）
交通：南海高野線 「堺東」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.14平米～98.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0709
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[251: 購入検討中さん]

　公開価格自体はかなり値ごろ感があるみたいですが、
この物件は値引き交渉とか始まってたりするんですか。

　10月に販売開始というところでは、順調に販売すすんでいる
という噂ですが、、、

　値段交渉できた方いますか？

[252: 匿名]

キャバクラにしても、風俗にしても、行く気になれば目に映るし行く気がなければ気にならない場所です。

風俗（キャバクラ）ビルは、２棟あるし任侠系も堺東には少なくとも２事務所あります。

[253: 匿名さん]

＞値段交渉できた方いますか？

・・・・

最近現地ＭＲを訪問しました。
このマンションのメリット・デメリットを聞きたかったのですが、
こちらから値引きのお願いもしていないのに
向こうから数％の値引きとオプションのオマケを提示してきましたよ。
スタッフの営業能力の無さに呆れました。
粘ればもっとイケるのではないでしょうか。
個人的な印象ですが、売りっぱなしの営業スタイルが匂わされてなりません。
気分の悪いＭＲ訪問でした。

[254: 物件比較中さん]

それだけここの販売会社はあせってるんですよ。ウィズ難波より安くないとここは買う価値ないんじゃないですか？

[255: 匿名]

買えないやつらが、良く比較したがるんだよな。一生比較してろ。だから営業マンに相手してもらえないんだよ。

[256: 匿名さん]

購入検討時の様々な比較は当たり前だと思いますが・・・
比較しないで購入する人の気がしれないですね。

[257: 匿名さん]

№255って
関係者・営業マン？
購入して後悔してる人？
人をけなして喜ぶヤカラ？
あらし？
比較の何が悪いんですかね？

＞一生比較してろ

その人が満足できる家に出会ったら「比較」はやめるでしょう。

私はここの掲示板を見て「比較・検討」に役立っています。

[258: 物件比較中さん]

ウィズなんばって某４流デベの長谷工物件でしょ？
リセールバリュー低いですよ。
そもそも、便利でも浪速区に住みたくない。
大手×駅近でそれほど条件の悪い部屋でなければ売りやすいので、私ならこちらがいいですね。
ちなみに、ここの営業マンではありませんので、しょうもない突っ込みはやめて下さいね。

[259: 匿名]

入居者、営業マンが書き込みはしないでしょ。でも確実にスレはみてるでしょうね。
比較っていっても、皆さん何を比較するのですか？交通利便？住環境？価格？
すべて満たしたいのであればお金だせば。優先順位考えて探したら？バカみたいに盛り上がってんじゃねぇよ。もっと良い内容で書き込みしない？ウィズ難波良い物件だけど全然比較対象にならないでしょ。住むのか貸すのか、考えたら答えは出るでしょ？皆さん住むんですよね？

[260: 匿名さん]

No.259 さんへ

＞「優先順位考えて探したら？バカみたいに盛り上がってんじゃねぇよ。」

人生のあらゆる面で優先順位をつけて、下位のものは　アッサリ切り捨てて生きているんでしょうね～

盛り上がるのを見たくなけりゃ　この板を見なけりゃいいんだよ。

色々と順位を確定して比較下位のものは切り捨ててこれからも生きて下さい。

人間すべてがあなたのように賢く理知的ではないのです。

だからあなたはスペシャル素晴らしい人間なのです。うらやましいですね～。

あんたみたいになりたいよ～

[261: 匿名]

NO.260へ

あなたは賢くない人ですね〜。ずっとア○でいてください。
比較するところなんて堺東にないのにね・・？賃貸にずっと住んでたら？あなたの幸せかもしれませんね。あなたが賃貸に住んでいるのか知らないけど・あなたにはハズレ物件購入して欲しいですね〜。これ以上は論点から外れますので、抜けま〜す。

[262: 住まいに詳しい人]

前略
他人を卑下する表現はご遠慮願いたいです。
特にナンバー259（261と同人物？）さんの「バカ」「ア〇」表現は見苦しいです。
荒らすだけ荒らして
結局、他人の不幸を願って
「ハズレ物件購入して欲しいですね〜。」
「これ以上は論点から外れますので、抜けま〜す。」ですから
こういうカキコをする人は実名・住所を公表しても同じことを発言できるんでしょうか？
匿名性を悪用した「暴言」は見苦しいです。
ナンバー260さんに負けをみとめたのですか？
貴殿の考える正論で言い返してみてはいかがですか？（暴言抜きで。同様260さんも言い過ぎです）

さて本題です。
この物件は投資に向いていると思います。
喘息を持っていますので、私自身が生活するには疑問を持ちました。
また投資目的でもこの物件は避けます。
収益性について書かれている方がいますが、今この時期に投資をするのならば、別の方面に投資します（実際数億円単位で投資しています）。義捐金も僅かながら致しました。
しかし、購入すること自体をを否定はしません。
親戚に購入を考えている者がいますが、
持ち家を欲しいが半ば諦めていた中で、金銭的に射程圏にあるらしく
それならば応援したいと思いました。
同行して周辺も含めて見に行きました。決して悪い物件ではありません。
各ご家庭に他人に言えないこともあるでしょうから、一概には言えませんが
皆様には幸せなご家庭（いえ）を持って頂きたいです。

[263: 匿名さん]

私は真剣に検討しています。
色んな家庭の事情と比較・他の物件との比較をしてますが．．．
中々決心がつきません。
相談助言頂きたくても
261さんみたいに他人を小馬鹿にする方がいらっしゃると相談もできません。
261さん自身のこのマンションへの意見が聞きたいです。
他のところでも同じような発言しているのなら悲しいです。
262さんの言うように名前等公表するつもりで発言をしてみてはどうですか？
どれほどの資産を持ち、収入があり、家族が何人いて等
その上でなら他人を小馬鹿にする発言が納得できるかもしれません。

[264: 匿名さん]

ナンバー261って
単に『井の中の蛙』『自己中』だろ～
自分は賢くて、自分にそわない人を賢くないと言い切る奴は
一人で楽しく生きていけば良いんだ。
ほっとけほっとけ！！

[265: 匿名さん]

ナンバー261の文章読んでると
賃貸に住むことをバカにしている？
オレはこの２０年に５回引っ越して、その内の2回は賃貸だ。
周囲から見たらどう思ってるか知れないが、
そのどれもが満足に近い物件ばかり。
満足・不満足の違いはそこに住んだ自分自身の考え次第だ。
物事には多面性があるのに、
264さん曰く『井の中の蛙』『自己中』な261さんには到底理解出来ないのだろうな。

[266: 匿名]

ここの営業マンが言うには貸すなら3LDKなら15万位で貸せるって話ですけどどうなんでしょうか？みなさんの意見聞かせて下さい

[267: 匿名]

隣のびゅーもならまだしもここで１５マソはない。

[268: 匿名さん]

そうですかね？
賃貸相場を見ていると管理費込みで15万くらいはいけそうですけどね。
低層階は少々キツイかもしれないですが、新築で貸すなら15万で考えてもよさそうですよ。

[269: 匿名]

いや〜１５万はキツイでしょ！？
１３万くらいじゃないですか？
３ＬＤＫの広さにもよりますけど。

[270: 購入検討中さん]

いや、誰がなんと言おうと15万はないぞ。
あなたならそこまで出して借りまっか？

[271: 匿名さん]

15万円で借りないに一票！！

[272: 匿名さん]

法人需要も有るからね、１５万いけるかも。

[273: 匿名さん]

１５万円の契約の前例があれば、納得出来るけど。実績ある？

[274: 匿名さん]

このマンションで、ずーと暮らす決意があるならば、買いのマンションだと思う。安い！便利！

[275: 匿名さん]

うぅーん便利な立地ではありますが
15万出して賃貸する人って居るかなぁ～
会社からの家賃補助がたくさんでるのなら別だけど
15万は少々ｷﾂｲですねっ

[276: 匿名さん]

転勤者の法人契約でしょう、自己負担の有る会社（１割負担とか）、無い会社有りますね、要するに利回りネット５％有れば投資できますね。

[277: 物件比較中さん]

利回り５％って素人ですか？？
その程度の収益考えるなら外国に投資したほうがいい気がします。

[278: 匿名さん]

２７７さんに同意。新築５％が相場っていうけど、なんでそんな低利で投資するのかね。不思議。

[279: 匿名さん]

ジョルのがマンションになるって話、ホント？

[280: 姫]

そんなのウソです

[281: 匿名さん]

今時15万も家賃にだす、普通のサラリーマンっているのかなぁ
場所は確かにとても便利ですけど、15万は高いですね。

[282: 姫]

そんなもんです

[283: 匿名さん]

１５万円だったら、借りるより買った方が安い。

[284: 匿名さん]

家賃補助のあるサラリーマンであっても15万は高すぎますね。
毎月15万ローンを組んだらかなりのマンション購入できますよね。

[285: 匿名さん]

転勤の可能性が高い人たちは、高くても買うより賃貸を選ぶのも多いでしょう。
造りがしっかりしてる分譲賃貸が好まれる。

[286: 物件比較中さん]

　3LDKで15万円、賃貸として高いか安いかは、その部屋の向きや階数、間取り次第ですかね。
条件がよければありかとも思います。
　ところで、ここって2LDKの部屋もありますよね。
2LDKだったら、賃貸需要と相場どんなもんなんでしょ？

　個人的には、子供の未だいない共働きの家庭や、ちょっとリッチな一人暮らしからのニーズは
ありかなと。
　便利な場所で、賃貸であれば一生住むつもりではないでしょうからね。

[287: 匿名さん]

堺で15万って・・　

[288: 匿名さん]

立地はものすごく良いですけど
賃貸で15万で借りる人って、会社から家賃補助が
かなり出る人ぐらいじゃないでしょうか？

[289: 匿名さん]

>>279
ホントらしい。
なぜなら、ハロワが移転する

[290: 周辺住民さん]

>>279
ホントみたい。
ハローワークが高島屋の９階に移転します。

本屋さんも１００均も１２月に撤退します。
地下２階のパストも撤退するそうです。
小さなテナントとはまだ退去の調整中らしいですが
ジョルノを建て替えたいみたいです。

低層階を店舗
高層階をマンション等にしたいようです。
駅近くに魅力を感じるなら、何年先か分かりませんが
こっちを待っても良いかも

[291: 匿名さん]

ジョルノの跡地にマンションが出来るのですね。
とても興味あるけど５年後くらいかな～？

[292: 匿名さん]

これ、売れてますか？どんな感じ？

[293: 匿名さん]

そこそこ売れてますが完売まではまだまだかかりそうですね？堺東にしては価格は安いと思いますが環境はどうでしょう？って感じで。デべはしっかりしてるので悪くはないと思いますがいまいち踏み切れないですね。住民の方など意見があればよろしくお願いします。

[294: 匿名さん]

関西のパークシティシリーズで一番売れてるのはここ？
それとも南千里丘？

[295: 匿名さん]

ここに住んでおられる方は買い物は何処でされてるんでしょうか？高島屋はしまるの早いですしジョルノもどうかと。

[296: 地元不動産業者さん]

ジョルノがマンションになるという噂話はよく聞きますが、
あそこは、個別に権利を持ってる店もあるので、高層マンションが建つとしても、
その権利と交換に、お金かマンションの部屋か低層階の店舗の権利。
あそこの店舗で閉めた方も、今店をやってらっしゃる方も年配の方が多いので、
老後の資金を得られるとするなら案外交渉はスムーズに進みそうな気がします。

その場合の、スーパーの心配をされる方はいらっしゃいますが、自転車だと
１３号線の中環の高架南寄りのコノミヤ、車だと堺駅、堺市駅前のスーパー、
阪堺電車沿いの近商など、困らないと思います。

ただ、あそこが出来ると、価格設定によってはヴューモの中古価格の下落率が
高くなるので、ヴューモを資産運用の一環として持ってる方の中には、
早めにヴューモを売ってジョルノ跡を買う方があらわれるかも知れません。
なんせ、ヴューモ直結の改札口は、２３時から６時まで閉まりますし、
ジョルノにスーパーが入るとなれば、あちらの方が利便性に勝りますから

[297: 匿名さん]

商店街の中にはスーパーはないんですか？堺東の魅力って何なんでしょうか？難波に出やすいって事だけでようか？

[298: サラリーマンさん]

高速道路が下に見える10階以上の物件は窓を閉め切れば聞こえなかったのですが夜とか早朝また秋・春の時窓を開けた時どうなのでしょうか？又クーラーの寿命が短くなるのですか？誰かご意見お願いします。

[300: 匿名さん]

堺東の魅力ってやっぱり立地のよさじゃないでしょうか？
大阪市内に出やすい環境と買い物は便利です。

高速道路の近くだとエアコンが壊れやすいって話は始めて聞きましたが
粉塵とかの影響で故障しやすいって事ですか？