今回は東急東横線・目黒線の元住吉駅にある「グランドメゾン元住吉」のモデルルーム見学に行ってきました。
公式ホームページ
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/motosumi/
「概要」
■ 所在地 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番1(サウステラス)、139番1(ノーステラス)(地番)
■交通 東急東横線「元住吉」駅西口徒歩8分(サウステラス)、9分(ノーステラス)
東急目黒線「元住吉」駅西口徒歩8分(サウステラス)、9分(ノーステラス)
東急東横線、東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩20分(ノーステラス)、21分(サウステラス)
■ 総戸数 サウステラス162戸(他に管理事務室、ママラウンジ等)、ノーステラス144戸(他に管理事務室、ゲストルーム等)
■ 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建(サウステラス)、地上5階地下1階建(ノーステラス)
■ 完成(竣工)予定 平成29年12月下旬予定
■ 入居(引渡)予定 平成30年1月下旬予定
■ 駐車場(台数/月額使用料) サウステラス67台(身障者用平置き駐車場1台含む、他に管理用駐車場1台)、ノーステラス61台(身障者用平置き駐車場1台含む、他に管理用駐車場1台)/16,000円 ~ 20,000円(共通)
■ バイク置場(台数/月額使用料) サウステラス7台、ノーステラス9台/1500円(共通)
■ 自転車置場(台数/月額使用料) 積水ハウス株式会社
■ 取引態様 (売主)積水ハウス株式会社
■ 管理会社 積和不動産株式会社
■ 設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
■ 施工 株式会社長谷工コーポレーション
■ 間取り 2LDK ~ 4LDK(サウステラス)、1LDK+S(サービスルーム(納戸))~4LDK(ノーステラス)
■ 専有面積 64.16㎡ ~ 89.87㎡(サウステラス) 56.39㎡~89.62㎡(サウステラス)
■ 販売価格(税込) 5,230万円 ~ 9,250万円(サウステラス)、5,300万円~8,110万円(ノーステラス)
■ 最多販売価格帯 5700万円(6戸)サウステラス、6900万円(6戸)(ノーステラス) ※100万円単位
■ 管理費(月額) 13,600円 ~ 19,100円(サウステラス)、12,000円~19,000円(ノーステラス)
■ 修繕積立金(月額) 8,000円 ~ 11,100円(サウステラス)、7,300円~11,600円(ノーステラス)
■ 修繕積立基金 531,900円 ~ 738,660円(サウステラス)、483,600円~768,480円(ノーステラス)
■ その他諸費用 ゲストルーム(2室・ノーステラス)2,500円/1名・1泊、パーティールーム(1室・ノーステラス)200円/時間
- 所在地:神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番1(サウステラス)、139番1(ノーステラス)(地番)
- 交通:東急東横線 「元住吉」駅 徒歩8分 (サウステラス)、徒歩9分(ノーステラス)(西口より)
- 総戸数: 306戸
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「モデルルーム」
モデルルームは2種類あります。 最初に通されたのが3LDK+2WIC 77.80㎡の部屋で、1番奥の部屋の仕様らしく玄関横にいきなりプライベートバルコニーがあります。 このプライベートバルコニーは主寝室となる約6.8帖の洋室についているもので、バルコニーにテーブルなどがおいてあり、夫婦でのプライベートな時間を満喫できそうなつくりになっています。 この部屋のWICは約1.2帖と広めで、部屋の広さとプライベートバルコニーでかなり広く感じました。 玄関の下駄箱はオプション装飾がされていて、原型のものとは違います。 主寝室向いにある洋室ですが、77.80㎡もある広めの3LDKなのに約4.5帖と狭いです。縦長のつくりもありかなり狭く感じましたが、クローゼットが2つついていて収納力は良さそうでした。しかしこの部屋は少し狭いですね。 廊下に1つとリビングに物入れがあり、奥行きもあって収納力もありそうですし、洗面所のリネン庫も大きめではあるんですが、この広さでこの程度の収納力しか無いのにはちょっと疑問が残りました。 浴室は1418で魔法瓶タイプの浴槽で、浴室乾燥器つきです。ミストサウナも有償オプションですがつけられるとのことでしたが、どの間取りでもこれ以上広い浴室はないそうなので、90平米近い4LDKの部屋でも1418と言うのは狭いのではないかと思いました。 洗面所は洗面台ボウル部分が横にズレているため、朝忙しいときに2人で使用できるようになっていました。広さは平均的ではないでしょうか。 キッチンは約3.4帖と平均的ですが、やはりこの広さでは狭いように感じます。食洗機とディスポーザーは標準層部でしたが、背面部分にある食器棚は有償オプションです。 浴室やキッチン、子ども部屋などは狭く感じますが主寝室となる洋室と約14.4帖のリビングはかなり広いです。 続きの洋室約5.6帖の部屋との仕切りが吊り下げ型のウォールタイプで、閉めてしまうと壁のようになり、1つの扉が自由に開閉できるのでプライベートも保てますし、WICもついています。 開け放てば下にドアレールも無いのでリビングとの一体感も素晴らしく、かなり広く使えるのではないでしょうか。 ・3LDK+2WIC 77.80㎡のモデルルーム間取り図。 |
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by 管理担当
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元住吉駅西口をおりると目の前に商店街がありますので、踏切を渡らない左側にあるモトスミ・ブレーメン通り商店街に入ります。
・元住吉駅西口モトスミ・ブレーメン通り商店街。