グランドメゾン天王寺上之宮町【旧称：（仮称）グランドメゾン上之宮町プロジェクト】ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uenomiya/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

物件詳細
物件名称　グランドメゾン天王寺上之宮町
所在地　大阪府大阪市天王寺区上之宮町32-1（地番）
交通
近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅徒歩7分
大阪市営地下鉄谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩9分
大阪環状線「桃谷」駅徒歩11分
用途地域 第2種中高層住居専用地域、準防火地域
建ペイ・容積率　60％(角地緩和により70％)・240％
敷地面積 1,597.66㎡
建築面積 729.58㎡
建築延床面積　4,500.58㎡
総戸数　42戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号　BCJ16大建確021（平成28年6月30日）
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定　平成30年5月中旬予定
入居(引渡)予定　平成30年6月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料)　29台（機械式）／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 7台（バイク置場1台・ミニバイク置場6台）／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 84台／未定
売主　積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部
取引態様　（売主）積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部
管理形態　区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社　積和管理関西株式会社
設計・監理　株式会社IAO竹田設計 大阪第三事務所
施工　株式会社金山工務店

販売概要
販売スケジュール　平成29年4月下旬販売予定
販売戸数 未定
販売価格(税込)　未定
最多販売価格帯
間取り　2LDK+N ～ 3LDK+N
専有面積　73.45㎡ ～ 98.92㎡
バルコニー面積　10.90㎡ ～ 13.60㎡
その他施設費用　未定
管理費(月額)　未定
修繕積立金(月額)　未定
修繕積立基金　未定
その他諸費用　
情報登録日　2016年09月04日
次回更新予定日　2016年09月13日
備考

「グランドメゾン 大阪市」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

【タイトルを正式名称へ変更しました　2016.11.15　管理担当】

[90: マンコミュファンさん]

>>89 匿名さん

何が結構なんですか？

[91: 匿名さん]

なにもかも、けっこうです。

[92: 選びです]

>>91 匿名さん

何もかも嫌になってしまいましたか？
そんな事仰らないで下さい。せっかくのマンション選びです。この物件駅が遠いのが超残念ですよねー。

[93: マンション検討中さん]

名前がイケてない。

[94: 匿名さん]

来年の４月から販売開始のようですが、まだ間取りなどが出ていません。
便利な場所なので、結構人気が出るだろうなと思います。
意外と小学校や中学校も近いので、家族で住むにはイイ場所だと思います。
モデルルームはいつくらいにかなるのか楽しみです。

[95: マンション検討中さん]

>>94 匿名さん

駅から遠い

[96: 匿名さん]

駅から遠いや暗いとか
この場所に土地勘のない人のスレが多いですね。
大阪市内で子育てファミリーが家を探す場合、
環境を優先するとこの界隈の一択になります。
逆に言うと、
大阪市内で駅近を優先すると子供にとっては環境劣悪

[97: マンション比較中さん]

>>95

夜は人通りなくて暗いですが、車など騒音は皆無で　静かですよ。

大阪市内環状線エリア内ですよ。

[98: 通りがかりさん]

確かに環状線内でこの環境は唯一無二かも

[99: マンコミュファンさん]

グランドメゾンバンザーイ！最高だぜグランドメゾンは！俺は買っちゃうぜーここ！一番高いとこに買ってやるから待ってろよ積水！

[100: マンション検討中さん]

俺も狙ってるぜ最上階

[101: マンション検討中さん]

最上階でいくら出す？

[107: 評判気になるさん]

ここは駅から近いですか？

[108: マンション掲示板さん]

歩けない距離ではないけど 上之宮町なので、
地下鉄は、遠いね！
JR桃谷も、遠いね！
近鉄上本町駅ありますが、近いとは言えないですね！
歩く方には、いいかもしれませんが 歩けない距離ではないので 微妙ですね！

[110: マンション検討中さん]

[No.102～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[111: 名無しさん]

グランドメゾン悪く言う奴はいないっしょ。グランドメゾン以外マンションではない！

[112: マンション検討中さん]

みんな大好きグランドメゾンなのに盛り上がってないですね。なぜなのか

[113: マンション掲示板さん]

突然のスレ失礼します。
私はグランドメゾン大好きなグランドメゾンマニアです。知ってらっしゃる方もいるとは思いますが通称孤高のグランディストです。
この20年幾多ものグランドメゾンを渡り歩きある一つの結論に達しました。
何故グランドメゾンを皆さんが選ぶのか、そしてなぜグランドメゾンがメジャー7でもない単なるその辺にあるコストカットが酷い二流デベのくせに無駄に高いのか。
もしよければ私のグランドメゾン知識を皆さんに披露したいのですがいかがでしょうか？

[114: マンションオタク]

>>113 マンション掲示板さん




知識の一部始終！
よろしくお願い申し上げます。

[115: マンション掲示板さん]

>>114 マンションオタクさん
いいでしょう。教えてさしあげましょう。

[116: 検討板ユーザーさん]

グランドメゾン最高っすよね

[117: 坪単価比較中さん]

谷九って、積水ハウスとプレサンスばかり計画してるけど何で？


「谷町九丁目」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E4%B9%9D%E4%B...

[118: 検討板ユーザーさん]

>>117 坪単価比較中さん
初めましてこんばんは。
その質問はこのグランドメゾン上之宮町のスレに関係あるのでしょうか？
確かにここはグランドメゾンです、しかし…しかしですよ！ここは他のグランドメゾンとは格が違うんです！わかりますか？レベルが違うんですよ。
確かに駅からも遠い、近くにコンビニもない、スーパーもない、はっきり言ってグランドメゾンでなければこんな所クズ物件でしょう。しかし！しかしですよ！ここは五条小学校校区なんです。いくら駅から遠かろうが、ここは五条小学校校区なんです！普通のグランドメゾンと一緒にしないで下さい！私はここを買いますよ。自分の全人生を投げ打ってでも、明日が最後だとしても買いますよ。
人生は一度きりなんです。買いましょうよ皆さん。ここはぶっちゃけスーパーミラクル意味わかんないぐらいボッタ値段で、売ってくるでしょう。なぜかって？グランドメゾンだからですよ！未来に向かって歩き出す勇気を持って下さい！グランドメゾン万歳！

[119: 検討板ユーザーさん]

>>117 坪単価比較中さん
この掲示板に関係ないでしょ。出て行って下さい。ここはあくまでグランドメゾン上之宮町の素晴らしさについて語る所です。正直知ってるんですよ私、その理由。しかし貴方の回答には応えかねます。なぜならここはグランドメゾンのスレなんです。わかっていただけますか？わからないのであればもっと詳しく細かく教えさせていただきますが？

[120: マンション検討中さん]

施工会社ってあまり聞かん会社だが大丈夫だろうか？

[121: マンションさん]

>>120 マンション検討中さん

マークスを建設した施工会社です！
マークスを見てくださいよ！

[122: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[123: 通りがかりさん]

ここって西向き？

[124: 匿名さん]

マンション名はまだ仮称となっていますからこれから決まってくるのでしょうか。
販売スケジュールは来年の4月からという事で、これからHPの内容も充実してくるのかな

入居開始は平成30年とまだまだ先ですからゆっくり検討できそうな反面、総戸数も少ないだけにMRがオープンしたら早めに見学に行った方がよさそうですね。

ちなみに入居予定は6月となってしまっているのでできれば4月が理想的だったな

[125: マンション比較中さん]

>>124


　　　グランドメゾン上之宮

[126: 通りがかりさん]

ここって西向き？

[127: 匿名さん]

>126

ここは残念ながら、
マンション価格下げトレンドに入った中での低仕様マンションなので、
どストライクな名前にならないかもですね。

どストライクな名前は、
将来この辺りに高級仕様のマンション建てる時のために温存しておくのでは？？

[128: 通りがかりさん]

>>127 匿名さん

いや、だからここは西向きか？って聞いてんだよ

[129: マンション掲示板さん]

近隣グランドメゾン

グランドメゾン四天王寺夕陽丘
グランドメゾン夕陽丘
グランドメゾン夕陽ヶ丘町
グランドメゾン夕陽丘タワー
グランドメゾン夕陽ヶ丘MARKS

[130: 通りがかりさん]

>>129 マンション掲示板さん

ここは西向き？

[131: 通りがかりさん]

だれか助けて下さい！ここは西向きですか？

[132: 口コミ知りたいさん]

>>131 通りがかりさん

ここは北向きですよ。

[133: マンション掲示板さん]

北向き ですよ！

[134: eマンションさん]

>>133 マンション掲示板さん

北向きですか…悲惨ですね

[135: 通りがかりさん]

北向きのマンションて凄いなぁ…さすがグランドメゾン。北向きブーム到来ですね！

[136: 通りがかりさん]

>>134 eマンションさん
グランドメゾンは最近北向きマンションに力を入れてます。
実は風水の関係上、北向きマンションは良いことが判明してます。
つまりこのマンションはマンショントレンドの先駆けです。北向きが悲惨だと思うのは時代遅れですよ？
ここはトレンドの北向きマンションなので70平米6000万以上になるでしょう。

[137: マンション検討中さん]

全く同じ条件で北向きと南向きあったら
北向き買う人いるんですかね？
よっぽど暗いとこが好きな人ですね
タワーならともかく

[138: 積水]

>>137 マンション検討中さん

北向き で 前公園とか 幅員あれば 売れますね。
夏は涼しく 冬は、床暖房で涼しく
リビングは、最新のLED照明で明るくなりますよね

[139: 積水]

床暖房で温かくです