プレミアシティ岐阜レジデンス［旧称：（仮称）「名鉄岐阜」駅近マンションプロジェクト］ってどうですか？

[評判気になるさん]

プレミアシティ岐阜レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujikengroup.jp/mansion/gifu/

所在地：岐阜県岐阜市安良田町一丁目18番1他（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩5分
名鉄各務原線 「名鉄岐阜」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.25平米～86.07平米
売主・事業主：フジケン
施工会社：株式会社大村技建
管理会社：中部互光株式会社(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.10.26 管理担当】

[1: マンション検討中さん]

資料届いた方おられますか？
ずーいぶん前と少し前の２度資料請求しましたが届きません。別の会社は、取り敢えずの送付予定時期連絡とか、遅れるならその旨の先触れハガキなりが送られてきたりしたものだけど
ここは受付だけしてなーんにも反応ないのです。我が家だけなんでしょうか？

[2: 匿名さん]

>1
かなりゆっくりペースなのかもしれないですよね。時々あります。資料請求したのに忘れたころに届くっていう笑。検討していることも忘れてしまった物件が過去にありました。

他の方も同様に届かないのかな。

お買い物は確実にパレマルシェ一択になりそうですね。タカシマヤに歩いていくには遠い気がするし。スーパー的なお店って多いですか？ロフトは雑貨ですよねえ。岐阜駅周辺は詳しくないんですが、意外と多いよというなら教えてほしいです。

[3: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見学予約をうながすメールが来ました。見学は１月７日からだそうです。
設備や間取りの見直しをしているので、資料は未だ送付できないそうですが。

沢山お問い合わせは来ていると書いてありますね。

[4: 匿名さん]

となると、公開されているＣプランは決定ということなのかな。
ＡとＢはまだ見直し中なのか、まだ公開されないだけなのか。

Ｃプランを見た限りでは、部屋の角がスッキリとして（柱などが出ておらず）綺麗な間取りだと思います。
部屋が5帖程度だとちょっと狭い感じがするのと、洋室４が開放できないのがちょっと惜しいかなと思います。

[5: 匿名さん]

年明けの説明会、スゴイことになっていますね…もう既にいっぱいになっている回ばかりで。
まだ事前説明会っていうかんじなので、
興味があるくらいの人も多く行くので、イコール契約というわけじゃないでしょうけれど、それでも注目している人が居るということなんだろうなと思いました。
一番知りたいのは値段ですよね〜。

[6: 匿名さん]

岐阜駅周辺のマンション分譲が少ないからでしょうか？確かに事前説明会いっぱいですね。

現地をちょっと見てきました。
確かに駅近いですね！
近いのに、静かな住宅と駐車場エリアって感じがしました。
でも、もう一度たどり着けるか自信ありません。
ちょっとわかりにくいんです。
(電話で営業さんも、迷うかもって言ってました)
車だと、一方通行や車は通れない踏切もあって。
慣れれば大丈夫そうだけど...。

[7: 匿名さん]

駅徒歩5分の立地は久々のような。サイトにも11年ぶりとありますね。
なかなかマンションの出ない場所ですし、前評判高いんでしょうかね。
ただこれから駐車場エリアがマンションになりそうな気も。
そういうお話って現在あるのか気になりました。
この辺だと皆さん車乗って買い物出掛けるのかな。パレマルシェは良いものを置いてますが
毎日使うには個人的にはちょっと高いと思っちゃいます。

[8: ご近所さん]

ここのマンションギャラリー面白かったです。
実際に工事中の(8階位まで建ってます)マンションの、二階のBタイプのお部屋のLDが商談ルーム、
Aタイプがオープンルーム、
Cタイプがモデルルームになっているのが見られます。
(部屋タイプはABCの3タイプ)
また3種類のカラーセレクトが中層階以上からできるんだけど、これも二階の3タイプがそれぞれのカラーになっていて、実際に各カラーの印象の違いが実感出来ます。
随分と違うと思いました。
低層階は既にカラーが決まっていますが
規則性なく？各部屋によって違います。

間取り変更オプションは無いようです。
こだわりの目新しい設備や工夫がある一方、床暖房などはありません。
駐車場は平面と機械式(地下1階地上2階)。
立地場所については、好みがあるでしょうか。
販売スケジュールは凄くタイトでした。

[9: 匿名さん]

営業さんに
このマンション向かいの駐車場に高い建物が建つ可能性を尋ねたら
「その駐車場は２筆でオーナーさんが1人ではないし、今のところ何か建つ予定は聞いていませんが、将来的にはわかりません」
とのことでした。

お買い物場所は、
もらった資料だと
北の方に徒歩９分 マックスバリュ
東の方に徒歩１０分 スーパーマルナカと徒歩１２分 西友
車で４分 バロー 等あるそうです。

[10: 匿名さん]

設備仕様が普通以下なのにマンション名にプレミアと付けるのは勇気が要るね。

[11: マンション検討中さん]

資料によると床暖房がないですね。
岐阜は比較的寒い地方ですが、床暖房がないマンションでも売れそう？

[12: 匿名さん]

床暖房は使ったことのある人は欲しいけど、ない人はないで別に、じゃないですか？少なくとも最優先条件ではないと思います。
確かにあった方が良いですけどね！

21日に登録(場合によっては抽選)の
「初売り」があったと思うんですが、
売れ行きはどうだったんでしょうか。

[13: 匿名さん]

購入予定で検討しています。
早く契約しないと部屋がなくなると言われましたが実際にはまだまだ空きはありそうです。
Cタイプのモデルルームがとても広く魅力的でした。
Aタイプもウォークインがとても広かったです。
価格態も2700万～4500万くらいでしたが岐阜のマンションにしては高級かなという印象でした。
高層階は多少の間取り変更もできるみたいです。
一方通行が多い場所なので初めて行く方は迷うと思います。

[14: 匿名さん]

名古屋に通ってます。名古屋駅勤務が続けば、岐阜駅などもいいのかと思っています。岐阜だと駅から近いマンションでも安くて広い部屋が買えます。

ここなんて名鉄岐阜まで徒歩5分なので、雨が降った日にもバス乗らなくていいのが楽ですよね。それで、一番高いもので4330万円。安いものだと2790万円だそうで。

ドアtoドアで、交通費が会社から支給されるならこういったところでもいいのかなと思ったりしていて。一宮市とか、特急が停まるところがいいですが。発想の転換をしてみようかなと考えているところです。

[15: 匿名さん]

１期販売分完売だそうです。(18戸)
なかなかのペースでしょうか。

[16: 匿名さん]

ワンフロア３戸になっているところがプライバシー感があって住民同士
あまり顔を合わせたくないと思っている方にとってはいいマンションですね

角部屋率も高くなっていて、窓が多いことから風通しがいいことや、
玄関前にトランクルームがありベビーカーや傘などの荷物を収納できそうなのは魅力な部分だと思います。

[17: マンション検討中さん]

一期完売て広告が来た気がする。でも、公式サイトではまだ一期先着受付中って出てる。
更新してないだけかな

[18: 匿名さん]

角住戸だけど、南以外の窓がもう少し大きいと良いのにという印象でした。

[19: 匿名さん]

今どの位の売れ行きなんでしょう？
まだ選べそうですかね？

[20: 匿名さん]

岐阜は、名鉄とJRで駅が違うんでしたよね。名鉄岐阜までが5分でJRだと10分。名古屋駅までは確かJRの方が早かったように思うのですが、もしここに住んで、名古屋駅だったらどちらがいいのでしょうね。交通費も安い方がいいとか考えはじめると、どちらを利用しようか迷いそうです。

一期先着順が2月だったようです。

現在は最終分譲。あと少しで完売なんでしょうか。そう考えると順調でした。駅から近いのがよかったのでしょうか。