プレミアシティ岐阜レジデンス［旧称：（仮称）「名鉄岐阜」駅近マンションプロジェクト］ってどうですか？

[評判気になるさん]

プレミアシティ岐阜レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujikengroup.jp/mansion/gifu/

所在地：岐阜県岐阜市安良田町一丁目18番1他（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩5分
名鉄各務原線 「名鉄岐阜」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.25平米～86.07平米
売主・事業主：フジケン
施工会社：株式会社大村技建
管理会社：中部互光株式会社(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.10.26 管理担当】

[12: 匿名さん]

床暖房は使ったことのある人は欲しいけど、ない人はないで別に、じゃないですか？少なくとも最優先条件ではないと思います。
確かにあった方が良いですけどね！

21日に登録(場合によっては抽選)の
「初売り」があったと思うんですが、
売れ行きはどうだったんでしょうか。

[13: 匿名さん]

購入予定で検討しています。
早く契約しないと部屋がなくなると言われましたが実際にはまだまだ空きはありそうです。
Cタイプのモデルルームがとても広く魅力的でした。
Aタイプもウォークインがとても広かったです。
価格態も2700万～4500万くらいでしたが岐阜のマンションにしては高級かなという印象でした。
高層階は多少の間取り変更もできるみたいです。
一方通行が多い場所なので初めて行く方は迷うと思います。

[14: 匿名さん]

名古屋に通ってます。名古屋駅勤務が続けば、岐阜駅などもいいのかと思っています。岐阜だと駅から近いマンションでも安くて広い部屋が買えます。

ここなんて名鉄岐阜まで徒歩5分なので、雨が降った日にもバス乗らなくていいのが楽ですよね。それで、一番高いもので4330万円。安いものだと2790万円だそうで。

ドアtoドアで、交通費が会社から支給されるならこういったところでもいいのかなと思ったりしていて。一宮市とか、特急が停まるところがいいですが。発想の転換をしてみようかなと考えているところです。

[15: 匿名さん]

１期販売分完売だそうです。(18戸)
なかなかのペースでしょうか。

[16: 匿名さん]

ワンフロア３戸になっているところがプライバシー感があって住民同士
あまり顔を合わせたくないと思っている方にとってはいいマンションですね

角部屋率も高くなっていて、窓が多いことから風通しがいいことや、
玄関前にトランクルームがありベビーカーや傘などの荷物を収納できそうなのは魅力な部分だと思います。

[17: マンション検討中さん]

一期完売て広告が来た気がする。でも、公式サイトではまだ一期先着受付中って出てる。
更新してないだけかな

[18: 匿名さん]

角住戸だけど、南以外の窓がもう少し大きいと良いのにという印象でした。

[19: 匿名さん]

今どの位の売れ行きなんでしょう？
まだ選べそうですかね？

[20: 匿名さん]

岐阜は、名鉄とJRで駅が違うんでしたよね。名鉄岐阜までが5分でJRだと10分。名古屋駅までは確かJRの方が早かったように思うのですが、もしここに住んで、名古屋駅だったらどちらがいいのでしょうね。交通費も安い方がいいとか考えはじめると、どちらを利用しようか迷いそうです。

一期先着順が2月だったようです。

現在は最終分譲。あと少しで完売なんでしょうか。そう考えると順調でした。駅から近いのがよかったのでしょうか。

[21: 名無しさん]

>>20 匿名さん
名古屋駅まで、JRの方が早いし料金も安いですね。定期とかだとわかりませんが。

残り5戸とのDMが届きましたよ。

[22: 名無し]

残っているのは何号室でしょうか？

少し前はBは早く売れAがまだあると聞きましたが。

[23: マンコミュファンさん]

通勤なら始発が使えるから、名鉄を使うかな。
JRは混んでるからつらい。

[24: 通りがかりさん]

質問ですが、売れ残りの物件などはお値打ち販売されるのでしょうか？
新しい物件ですが交渉すれば安くなるものですか？
気になります。

[25: 名無しさん]

>>24 通りがかりさん

ここは竣工前だし、他に競合物件も無しで売れているから、まだ難しいと思います。というより、出来上がる頃には完売しちゃうのでは？
でも、残りがモデルルームだけになったら家具家電位は付けるでしょうね。
竣工後長く売れ残れば、大幅値引きもあるとは思います。

[26: 匿名さん]

ワンフロア3戸でなおかつ間取りタイプが低層から高層階まで変わらないことや、
全ての間取りが70平米以上になってくることから購入層はファミリー世帯がほとんどになってくるでしょうね。

家族世帯が住むのは、自身がファミリーの場合は住みやすい反面、
上の階も子供がいると考えられる場合、多少足音などの騒音や子供の泣き声なども聞こえてくるでしょう。

ここはLL-4等級のフローリングを採用しているようなので、多少の足音は気にならないのかな

[27: 匿名さん]

一応、遮音性能って普通に暮らした場合ということが大前提ですので
ごく普通に暮らしている分にはそこまで…ということではないでしょうか。
ただし、ソファの上から飛び降りるとかバタバタ走り回る、ドアをバタンとしめるなどなど、そういうところまではフォローできるものなのか
集合住宅ですので、子供がいる人は特にうるさくならないように対処していかないとならないのではないでしょうか。

[28: 匿名さん]

もうBタイプは完売していて、AとCが1戸ずつ販売しているという状況です。中住戸から売れたんですね。意外でした。

間取り面白いですよね。Aタイプは特に
居室のところにある部屋はリビングインなのかなと思いつつもきちんと独立している。少しリビング側にせり出しては来ているけれど、そこまで圧迫感はないかなという感じはします。

[29: 匿名さん]

7月20日時点では、ＨＰに全戸完売と出てますね～。

ちなみに最後に残ったのは、
3,560万円の78.93㎡・3LDK
3,660万円の86.07㎡・4LDK
でございました。

[30: 匿名さん]

本当ですね！
ホームページに完売となっています。
何階の部屋でしょうね。値引きしたのか気になります。

[31: 匿名さん]

わりとあっさり完売になってしまったのですね。