クレヴィア浅草ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区浅草5丁目301-1（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：50.61平米～75.76平米
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[1: 匿名さん]

エントランスって商店街側になるのでしょうか？
もしそうならば、商店街のアーケードのところになるので、雨が降っている日もしばらくは傘をささなくても良い、ということになるのかなと思います。
駅までは…うーん、という感じですね
TXはまあまあ近いですが。秋葉原で乗り換え前提だったら、まあまあありかもしれません。

[2: ご近所さん]

ソープ街から近くはないですか？
それだけは心配なので、販売員の紹介ルートだけではなく、ご自身でも回りを歩かれると良いかと思います。
浅草は、住民は下町風情で独特の良さがあります。が、浅草に遊びに来る人の層がね、特に馬券買ってソープに遊びに行く人は独特なので、そういうのが問題ないと感じられるなら、季節の祭りなども多く楽しい所だと思います。

[3: 通りがかりさん]

浅草で、ましてや観音裏ともなれば、昔から近隣に住む方々の地元需要だと思量。積極的に宣伝しなくても、掲示板の書き込みが少なくても、いつのまにか何だかんだで売れてそう。相場は承知で、いま必要な人が、いま必要だから買っちゃう、かな？？

[4: 匿名さん]

駅から距離がありますし、広さ的にもファミリー向けマンションなので
新しく住むというより確かに地元の方が多くなりそうですね。
お祭りの話も出てますけどマンション住人も地域の祭りとかには参加必須になるんですかね？

マンション周辺の環境ってどうでしょうか？地図を見ると住宅街といった感じでした。
この辺りまで来ると観光客の数も少なくなるんでしょうか。

[5: ご近所さん]

>>4さん
祭り関係は、三社祭の地区になると思います。参加や寄付は任意ですよ。
https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1rJSRbfESoNnNVA-iwLLgSlXTV7Y&...
あとは、浅草寺界隈の祭り・イベント（ほおずき市とかサンバカーニバル等）の日程に合わせて、周辺の商店街もイベントをやったりします（いわゆる客寄せ）。
観光客は、浅草寺付近が一番多いですね。そこから離れると、住宅街という感じになります。夜は落ち着いていますし。
言問通りから、マンションの方向の千束通を見ると、アーケードっぽくなってて、夜も明るそうな感じでした。周辺を見学されるときは、その辺の環境も確認されると良いと思いますよ^-^

[6: 匿名さん]

この辺りに引っ越してきたい！という人はお祭りに参加したいからという人も多いんじゃないかなと思います。
ですので任意で参加できるということは、参加する条件があるということですから
嬉しい人は多いのではないでしょうか。
わざわざ別の地域から来てお神輿を担がせてもらったみたいなことを言っている人も居るくらいなので、
三社祭に関しては本当に本当に特別な思い入れがある人が多いのでしょうね。

[7: マンション検討中さん]

3年くらい前にクリオの明和地所とジョイントコーポレーションが5丁目でマンションやってましたね。それ以来でしょうか？当時は坪単価210万円～230万円位でしたが今はどうですかね？

[8: ご近所さん]

ここだと、銀座線浅草駅まで18分はかかりますね。

そうなると、リセールはどうなんでしょうか？

ク○オの中古も出ていますが、築浅なのに全然売れてないようです。

ちょっとどころか、かなり遠い物件です。

[9: 匿名さん]

観音裏は好きな人にはたまらないエリアですからね。その辺の客層だけで完売できるのではないでしょうか？

[10: 匿名さん]

観音裏は元花街。その先に吉原。サイコーです。

[11: 匿名さん]

バルコニーから見える眺望は素敵だと思うのですが、
だいたい何階くらいまでなら見えるものでしょうか。
最低でも４階はないと無理でしょうか。
少し駅まで距離はありますが、周辺環境としては悪くない感じの立地だと思いました。

[12: マンション検討中さん]

相場と比較して無理しない価格と想像してますが
いくらくらいの価格になるんでしょうか？

[13: 匿名さん]

浅草駅から近いので、この物件の周辺がどのような建物があるのかが気になります。
ファミリー層にも良いマンションかと思いますので、
将来的な子育ての時とかも考えると、治安面は特に注意しておきたいと考えています。

[14: 匿名さん]

ここだと小学校が近いし、警察も近くにあるし、ということで
治安は比較的良いほうなのではないかなーって思うんですがどうなんでしょう。
犯罪発生マップが警視庁で出ているので、それを見てある程度の予測はしていければと思います。
子供さんいらっしゃる方の検討も多いのでしょうか？
小学校が近いからだろうか。
子育て環境としてどうなんでしょうね。
小学校はいいとして、この辺り幼稚園や保育園はあるのだろうか。

[15: マンション検討中さん]

近所で住み替えを考えています。モデルルーム行って現地も見てきました。
銀座線浅草駅からだとかなり遠く、人をよけつつ歩くことになるので
通勤の行き帰りは疲れるかな…。
どちらかというと、日比谷線入谷駅まで15分強歩くほうが現実的かもしれません。

この辺りのお祭りは、こぎれいなものではないので
参加する分にはいいですが、期間中の人の出入りなど気になります。
酉の市や隅田川花火時の近隣の混雑と不衛生さは一度確認したほうがよいです。
危険というほどの治安の悪さはなくとも、やはり民度の低さは否めません。

マンション設備は悪くなく、価格もまあ相応なので
この辺りの環境をわかっていて、歩くのが苦でなければ、といった感じですかね。
夫婦二人で住む予定ですが、現時点ではもう少し昭和通り寄りの築浅中古のほうに軍配が上がっています。

[16: マンション検討中さん]

浅草と思い期待してたら、立地はかなり微妙ですね、、、
どこに行くにもとりあえず遠い、、、
モデルルームは素敵でした！

[17: マンション比較中さん]

住みやすく、良い所ですが、

とにかく、駅までが遠い。

近所の築浅の中古も中々、売れない状況みたいです。

[18: 匿名さん]

リセールを考えると、どうしても駅から近いところがいいように思いますよね。マンションギャラリーは田原町駅からすぐなんですが。ここは駅から何分なんでしょう。モデルルームだけでも見てみるかなと思いましたが、満席だったり残席わずかだったりするようです。

>>立地はかなり微妙ですね、、、
ですよね。浅草って言っていいのかと思う場所。

モデルルームは素敵の言葉を聞いて、ちょっと行ってみたい気持ちになっています。ずっと住むなら駅から遠くても。。。

[19: ご近所さん]

銀座線浅草駅まで13分となっていますが
走ってでしょうか。

言問通りで既に、13～14分かかりますけど。

[20: 匿名さん]

>>19 ご近所さん

>>212 マンション検討中さん
1分80m計算。これ常識。