サングランデ ザ・レジデンス千葉

[口コミ知りたいさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉ってどうですか？
南西向きの住戸が多いようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々なこと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。


公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社




資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

大手で施工というのは安心感はあります

[102: 評判気になるさん]

高くても完成前に完売ってスレがあるのに何故目をそらす書き込みが多いのか理解に苦しむ

[103: マンション検討中さん]

高いと感じる価格で出たら蘇我とか本千葉、中古しか買えないから必死でしょ。切実なんですよ。

[104: 匿名さん]

安い坪単価でなんか出てこないって。
今の値付けは強気ですから、甘くみない方がいいと思うけど。

[105: マンション検討中さん]

蘇我駅徒歩5分、南町で70ちょいの中部屋で3338万円で、計算したら確かに150ちょっとでした。間違ってたらごめんなさい。てか、蘇我高いね。蘇我中とか評判悪いのに。

[106: マンション検討中さん]

てことは、こっちは6階中部屋で3700から3800位か

[107: 通りがかりさん]

住宅ローン史上最低金利、消費税据え置き、住宅ローン控除拡充、住まい給付金交付。これだけ国が住宅購入支援してんのに文句ばっか。高いか安いかは、自分で判断すれば良い。俺は新築高いから中古買うけど

[108: マンション検討中さん]

90平米を越える部屋があると魅力的

[109: 検討板ユーザーさん]

150程度でしょ。
それ以上はないと思う。

[110: マンション検討中さん]

涙拭いて蘇我にしなよ

[111: マンション検討中さん]

160なら3200から3600万円が、中部屋の価格の目安ですね。角は多分広くなるので、4250から4850万円が目安かな。

[112: 検討板ユーザーさん]

南西だと午前中暗いから、一番角の南東の角が良いな。前に旧サングランデがあるけど高層ならひあたり最高でしょ。南東の角が広いと高くなるから、70㎡で出して欲しい

[113: マンション検討中さん]

角部屋は余りと言うか、特別というか傾向的には、広くなる傾向があります
角部屋は陽当たりや、接する部屋がすくないという条件が良いのでプレミアムとして売り出される事が多いです
中部屋よりはそれなりに高くなります

[114: マンション検討中さん]

>>111 マンション検討中さん

2800から3500位でしょ
下の方は条件悪いから安く、上で稼ぐんじゃない？

[115: マンコミュファンさん]

久々にこんな盛り上がってるスレ見たわ

[116: マンション検討中さん]

>>115 マンコミュファンさん

モデルオープンまでの間だけですよ

[117: マンション検討中さん]

今、現地見て来ましたがマンション前の空地は千葉県の管理地と、駐車場で何が建つか不安ですね。合わせるとかなり広い。タカラの方は目の前に海苔店とか古汚い倉庫で、ロケーションがイマイチ良く無い、倉庫が壊された後、こっちも不安。

[118: ご近所さん]

人件費も資材費もまだ値上がりするから、売り出しは高めの値段になると予想。
中古マンションの玉が少ないのは中国人や民泊目当ての副業で買う人がいるからだろうね。
人件費や資材費の落ち着いたオリンピック後に、このマンションの海側に立つマンションを買うのがベストなのかね。

[119: マンション検討中さん]

>>118 ご近所さん

それだと完済が遅れて定年後もローンが残る人続出

[120: 口コミ知りたいさん]

買いたい時に買わないとね。