（仮称）ブランズタワー梅田北プロジェクト

[マンション検討中さん]

公式URL：
売主：東急不動産、住友商事、住友不動産
施工会社：大林組
管理会社：
東急不動産、住友商事、住友不動産の３社が、大阪・中津の旧東洋ホテル跡地に計画していた５０階建て超高層マンション「（仮称）ブランズタワー梅田北プロジェクト」が着工した。総戸数は６５３戸。設計施工は大林組が担当、同社独自の制震技術「ＤＦＳ」を採用、南面比率の高い日照重視型とした。竣工は２０２０年２月下旬を予定している。

【設計施工は大林組が担当する】

[1: マンション検討中さん]

マンションの規模は、ＲＣ造地下１階地上５０階建て延べ６万８７７８平方㍍。建設地は大阪市北区豊崎３－２１－１（地番）ほかの敷地５１５４平方㍍。地下鉄御堂筋中津駅に直結する。

１９６９年に開業した東洋ホテルは、０４年に米モルガン・スタンレーのグループ会社が買収し、０６年にラマダホテル大阪に改称、内外装をリニューアルして営業を続けたが、１３年に閉館していた。

土地の信託受益権は、モルガン・スタンレーのグループ会社から１４年２月２８日にオリックス不動産が取得、１４年７月２４日にはオリックスに転売、ことし６月３０日に、東急不動産など３社っが所有権を取得した。現在の持ち分は、東急不動産が３３・４％、住友商事と住友不動産が各３３・３％となっている。

[2: タワマンは免震に限るさん]

また大林の制震タワーかよ！
梁が凸凹なんだよ、、、

[3: マンション検討中さん]

以前はに何があった？

[4: マンション検討中さん]

以前あったのは、ラマダホテルですよね。

ファインタワーと悩んでいます。
ここはいつ発売ですか？
ファインタワーは凄く高いですが、こちらも高いですかね？

[5: マンション比較中さん]

あっちのスレが先に立ったみたいだけどこっちのスレ使うのかな？


（仮称）サンクタスタワー梅田ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569959/

[6: マンション比較中さん]

>>4
ここの価格の正式発表は早くて平成29年後半じゃないですかね？

地域的にはザ・ファインタワー 梅田豊崎だけと競合するけど、
大阪市内のタワーマンション多いからどうなるだろう？
同じ平米単価ならグランドメゾン新梅田タワーにするけどねー


【2016年8月24日現在　大阪市内タワーマンション販売中・計画中一覧　平成29年以降完成分】

★★公式ホームページ公開中
平成29年2月下旬　ローレルタワー南森町ル・サンク
平成29年4月下旬　シティタワー梅田東
平成29年11月下旬　ブランズタワー御堂筋本町
平成29年12月下旬　ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
平成30年3月上旬　ザ・パークハウス 中之島タワー
平成30年3月下旬　ジオ天六 ツインタワーズ
平成30年3月下旬　プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
平成30年3月下旬　プレミストタワー大阪新町ローレルコート
平成31年1月下旬　グランドメゾン新梅田タワー
平成31年3月下旬　北浜ミッドタワー
平成31年3月下旬　ザ・ファインタワー 梅田豊崎
平成31年3月下旬　（仮称）東梅田超高層タワープロジェクト


★★公式ホームページ無しの業界新聞情報
平成31年3月下旬　（仮称）ローレルタワー中央区西心斎橋１丁目計画
平成31年3月下旬　（仮称）プラウド・クレヴィアタワー中央区瓦町３丁目計画 　
平成31年7月下旬　（仮称）ローレルタワー福島区福島７丁目計画
平成32年2月下旬　（仮称）ブランズタワー梅田北プロジェクト
平成32年2月下旬　（仮称）プラウドタワー大阪高麗橋２丁目計画　
平成32年7月下旬　（仮称）グランドメゾンタワー内久宝寺町２丁目計画　
平成34年3月下旬　（仮称）梅田曽根崎　Ｌｉｎｋ　Ｃｉｔｙ　

[7: マンション検討中さん]

全戸南向きは魅力

[8: 匿名さん]

>>7 マンション検討中さん

全戸ではないですよ。

[9: マンション検討中さん]

サンクタスタワー梅田より安くなってほしい

[10: 周辺住民さん]

>>9
サンクタスタワー梅田が計画中止になって同じ土地にブランズタワー梅田北になったんだけど・・

それとも2007年の福島駅のローレルタワーサンクタス梅田のこと？

[11: マンション検討中さん]

ファインタワーより坪単価高いと聞いたのですが本当でしょうか？

[12: 匿名さん]

ファインタワーより高いと思ってもらわないと売れませんからねファインタワーは
住友不動産も売主に入ってるから市況が変わらなければ高くてもおかしくありませんね

でも一年後マンション不況に突入してたら中低層階は安くする可能性はあります
高層階に思いっきり価格を寄せれば下は安くしてもトータルで利益出せますから

[13: 坪単価比較中さん]

>>11
誰に聞いたの？

ザ・ファインタワー 梅田豊崎もブランズタワー梅田北プロジェクトも
まだ参考価格すら出してないのに（笑）

[14: マンション比較中さん]

ファインタワーは高すぎて結構竣工間際まで完売しなさそう
ブランズタワーも隣が苦戦してると高い価格は出しずらい
売れ残るのが嫌いな東急の意向が強く反映されて、結構
常識的な価格になってくれることを期待します

[15: 管理担当]

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