エクセレントシティ千葉弁天ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ千葉弁天についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ex-ms.com/chiba4/

所在地：千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1,-5
交通：JR総武線「千葉」駅より徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.12㎡～70.04㎡
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.9.15 管理担当】

[60: 匿名さん]

http://www.pref.chiba.lg.jp/kyouiku/soumu/press/2016/documents/h28kous...
これの２４ページですね＞弁天小の表彰の件
どのみち「良くない学校なのでは？」という不安を抱えて入学させるよりは、親が安心して通わせた方が、お子さんに好影響を与えるでしょう。
というわけで、エクセレントシティ西千葉IIと千葉ザ・フロントは魅力的な物件ですね。

[61: 匿名さん]

営業の書き込みが多いと萎えますね。

[62: マンション検討中さん]

>>60 匿名さん

これならば弁天小も魅力的だと、私は感じましたよ。

[63: 匿名さん]

ここを買うなら新日本建設がやるパルコ跡地の400戸を待つほうが賢いと思うんですがいかがでしょうか？ここは将来的な眺望が・・・不安なので即決できなくて悩んでいたらニュースでパルコの話が出てましたね

[64: 匿名さん]

スーパーができるとのことで、パルコ跡地は魅力的ですが、将来の眺望はどうでしょう。
周囲の建物がもっと高く建て替えられる可能性は無いでしょうか？
広い道路側だと騒音が心配、公園側は日照を諦めざるを得ない……と、微妙なところです。

そういえば、以前に別のスレで、レクサスの建物が店舗とマンションの複合になるらしいという話が出ていましたが、続報は出ませんね。
立ち消えになってしまったのでしょうか……

[65: 通りがかりさん]

パルコ跡地の開発、上手く行きますかね。
周辺の空き店舗も増えてるし、三越も閉店だし、人通りは減るだろうし、今でも隣の公園にはスケボーの若者や浮浪者もいたりだし、夜の治安も心配。駅から歩くとなると微妙な距離だし。
集客力のある店舗が入るとかでないと、活気は戻らない気もします。

[66: マンション検討中さん]

パルコまではいざ歩くとなると近いとは言えない距離。
前の方も仰っている通りで、夜の治安は良いとは言えませんね。
小さいお子様がいらっしゃらない方が住むのでなければ良いとは思いますが。

[67: マンション検討中さん]

駅徒歩4分なのは魅力です。

[68: マンション検討中さん]

パルコ跡にマンション？
まったく論外。
ぜひ昼間歩いてみてください。
何も感じなければ住めるのでしょうけど。

客層も悪く、街も汚い、公園ではチャラチャラした若者がたむろし、大音量でライブみたいなのやってる、そもそも富士見って住所の繁華街は、ほんと昼間でも怖い。
まともに育った人は、こうゆう場所をまず選ばない。
そんなマンション買ったら会社の部下や友達、両親も恥ずかしくて呼べない。
とにかく、ガラ悪い。

[69: 匿名さん]

パルコは富士見ではなく中央ですよ。
別の場所と勘違いされているのでしょうか？

[70: マンション検討中さん]

勘違いではないです。
書きかたを間違えましたが、パルコのある中央から富士見は近隣ですよね？
この一帯はあまりよろしくないと個人的思いまして。
自分としては無理な土地です。

[71: マンション検討中さん]

千葉駅周辺で物件を検討していますが、私もパルコ周辺は環境面で除外です。
弁天、松波を検討しています。
Aタイプの高層が残っていたら迷わず決めていたかもしれません。

[72: マンション検討中さん]

弁天や松波辺りは繁華街ではなく子育てには安心かなと思います。
新千葉、登戸、汐見丘、辺りも良さそうですね。

[73: 匿名さん]

弁天は、派手さは無いですが、安心して住める街ですね。
競輪場の跡地活用も期待できそうです。

[74: マンション検討中さん]

あきらめていたAタイプが一部屋でました。
７階です。
しかし、私の予算を越えており、結局あきらめねばなりません。

[75: マンション検討中さん]

クレアホームズ千葉ザフロントの価格がでました。
こちらよりお手頃です。
西口は再開発が期待できるけれど、周辺の道が狭いので車を持つには弁天のほうが良い。
悩みます。

[76: マンション検討中さん]

完売してしまってました。
新千葉のマンションと迷っていて、遅すぎました。

[77: マンション検討中さん]

新千葉の物件と比較していますが、こちらは完売なんですね。
比較されたかた、決め手は何だったのでしょうか

[78: 弁天購入者です]

車を利用するので道の広さですかね。あとは千葉駅からの近さです。

[79: 名無しさん]

何もないけど静かなのは弁天ほんとになんもない。
学校があったらするからでしょうかね。
色々あるけど、騒音がうるさいのはパルコ跡地
って、両極端かと思います。