シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画ってどうですか？）

[マンション比較中さん]

シティタワー八王子フレシア（旧称：（仮称）八王子駅駅前タワー計画）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hachiojitower.com/

所在地：東京都八王子市旭町30-85番他（地番）
交通：JR中央本線「八王子」駅から徒歩2分、京王線 「京王八王子」駅 徒歩9分
間取：2LD・K ～ 3LD・K
面積：54.23平米 ～ 80.00平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.19 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2016.12.15　管理担当】

[1602: 匿名さん]

>>1601 匿名さん

HP下の方にある物件概要内に販売戸数が書かれてます。今は14戸になってますね。

[1603: 匿名]

>>1602 匿名さん
小さくて気づきませんでした。
有難うございます。

[1604: 通りがかり]

>>1600 通りがかりさん
12/15に現地案内会が有るのですね。1日だけ301号室に担当者が常駐するようです。棟内モデルルームにする準備でしょうか？

[1605: 匿名さん]

>>1604
ちょうど昨日、土曜日のみの対応だったようですね。

八王子駅からペデストリアンデッキ直結なのがいいと思っています。駅前の商業施設も利用できるわけですし、人気は高そう。ペデストリアンデッキは屋根はついていますか？屋根つきだと雨の日も傘なしで行けるので便利です。

ホームページに16日も現地案内会開催と書いてありました。空席もあるので、満席じゃなかった様子。年末は26日から休みで1月2日から営業。昔はお正月3が日はお休みのことが多かったですが、2日から営業されるんだと思いました。

[1606: 通りがかり]

>>1605 匿名さん
モデルルームで色々説明されるより、現地を見た方が、はるかに正確に物件の価値が分かります。今後は、現地案内会増えるかも知れません。

[1607: 匿名さん]

南口のレーベンのマンションが完売した模様です。
同じ南口のライバルがこれで減りました。

あとフレシアと競合するのは北口のブリリアだと思いますが、こっちの方が早く完売しそうですね！

[1608: 口コミ知りたいさん]

>>1607 匿名さん

残り戸数が正確には分からないのでフレシアのほうが早く売れるかわ分からないですよね？ホームページの情報より多く残っているのでしょうから

[1609: 通りがかり]

>>1608 口コミ知りたいさん
普通の物件だと、売れ残っていると損失が発生するので、売り急ぐことがありますが、この物件は、だんだん価値が上がって行きますので、売り急ぐ必要がありません。敢えてゆっくり売っているようです。

[1610: 匿名さん]

他の住友不動産のスレ覗いたら、そのマンションは早く売りすぎて本部から怒られたとか
じっくり売るのが住友不動産
トップデベロッパーの余裕でしょうか

[1611: 匿名さん]

>>1610 匿名さん
羽生が通っていた将棋道場が閉店しました。

[1612: 匿名さん]

こちらシティタワーは残り13戸。北口のブリリアタワーは残り17戸。どっちが早く完売するかな？

[1613: 匿名さん]

京王線は少しここからだとJRのよりは遠目なのですね。でも十分に歩いていくことが可能な距離だと感じています。

ペデストリアンデッキで駅まで直結しているのは、とても大きなことだと思います。
信号待ちがないので、表示道理の時間で行くことが可能でしょう。
安全に行くことができるのもよいところです。

[1614: マンション検討中さん]

信号待ちない？信号無視したか？

[1615: 匿名さん]

>>1614 マンション検討中さん
JR八王子駅までの事だと思いますよ。

[1616: 通りがかり]

>>1613 匿名さん
八王子駅発車5分前に、部屋の玄関を出れば、間に合いますね。駅から自宅玄関までの間で、誘拐や交通事故の心配がほとんど無いのは、大きなメリットだと思います。

[1617: 通りがかりさん]

このマンションは投資用で購入した方が結構いるのでしょうか？新築物件なのに、もう賃貸で出ていて、正直、24万とか23万とかで借りる人がいるのか投資用なら、様子を見てから考えても良いかと思っています。

[1618: 名無しさん]

住戸数が少なくないので投資で購入する人がいてもおかしくないと思います
ですが本当の投資用マンションとは1Rや1LDKがある程度の含まれてきますので、このマンションは投資用より居住用での購入者が多いと思いますよ
私はモデルルームに行ってないのですが、2LDKが1番小さいのであってますよね？

[1619: 入居者さん]

フレシアとブリリアを迷いましたが、ブリリアは1L DKの部屋が多く、賃貸が多いと思いました。実際、フレシアは居住用で購入された方が多いと思います。あとどれくらい残っているのかわかりませんが、価格も上がってきていますので、現段階で様子見だと条件の良い部屋は売れてしまうでしょうね。

[1620: マンション検討中さん]

>>1615 匿名さん

なるほどですね！（笑）
ありがとうございます

[1621: 通りがかり]

>>1618 名無しさん
このような便利なマンションは、そう多くは有りません。２ＬＤＫ、３ＬＤＫでも、すぐに借り手が見つかりますので、空室になる心配がほとんどありません。投資用、賃貸経営用には、絶好のマンションだと思います。