アスコットパーク森下ってどう？

[口コミ知りたいさん]

自分らしく ここちよく。モリシタstyle

アスコットパーク森下で、そんな暮らしできるといいな。



公式URL：http://www.ascotcorp.co.jp/morishita/
所在地：東京都墨田区千歳三丁目14番2他（地番）
交通：都営大江戸線 「森下」駅 徒歩4分 、都営新宿線 「森下」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩8分 、総武線 「両国」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：43.98平米～90.68平米
売主：アスコット
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：シミズ・ビルライフケア
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション比較中さん]

分譲マンションで2ＬＤＫ40㎡台って辛すぎない・・・？

[2: 匿名さん]

久々のアスコット単独物件ですね。
間取りや設備に工夫があるので期待しています。

44平米の2LDKも3畳の洋室は居室というより実質DEN的な使い方でしょう。

[3: 匿名さん]

Cタイプのことですよね。洋室（2）の3畳がちょっと残念ですね。この面積で2LDKなら広めの1LDKにした方が今時のシングルさんにウケたかもしれません…。この部屋だと投資用となりそうな気も。
Aタイプはプレミアムプランなんですかね。こちらのマンションのメインターゲットってどの層なんでしょうか。AもCもバルコニーが狭いのが気になりました。洗濯物は干さない前提なのかしら？

[4: 匿名さん]

Cタイプだと３畳の部屋を納戸にしてしまうというのがありなんじゃないかなと思います。
納戸というか収納に特化した部屋というべきか。
じっしつ１LDKみたいにしか使うことができないのですけれども…でもそれはそれでありなのかな。
ただ他の方も指摘されていますが、
賃貸投資用とされる方が多く出てくる可能性もあるのですよね。
独身のうちは自分で住んでという感じの人もあるでしょう。

[5: 匿名さん]

1部屋を潰してしまうのはもったいないように思うけれど、3畳ってどう使っていけば良いのか？という疑問は起きる。書斎みたいに使っていくのか？ベッドは置いてしまうと流石にそれだけで部屋が潰れてしまう。大型の家具は基本は置くことは考えず、フレキシブルに使う形にしていくのがいいのでしょうか。となると収納部屋というのもありなんだろうか。

[6: 匿名さん]

３畳は書斎とか趣味の部屋でしょうね。
意外と落ち着きそう。
森下だし投資より実需中心じゃないでしょうか。

[7: マンション検討中さん]

資料請求していて、やっと郵送されてきました。
間取は6パターンありました。

A:3LDK 73.30㎡
B:3LDK 64.57㎡
C:2LDK 43.98㎡
D:3LDK 68.33㎡
E:3LDK 81.08㎡
F:3LDK 90.68㎡

2LDKが1パターンしかなくて残念。

[8: 匿名さん]

７さん、資料をもう取り寄せられたのですか。
２ＬＤＫが１パターンしかないのというのは、３ＬＤＫ推しなのでしょう。
ファミリー向けをターゲットにしたマンションなのだと思います。
住む層を考えて購入しないといけないなと改めて思いました。

[9: マンション検討中さん]

＞＞7さん
お値段ご存知でしたらご教示いただけますか。
3LDKを考えています。

[10: 匿名さん]

7さん

ご興味がお有りでしたら、
販売員さんにでも、聞かれたら？

[11: 匿名さん]

公式ホームページの間取りでは、AタイプとFタイプに駐輪スペースがついているみたいです。
今はスポーツタイプの高級な自転車を所有している人も多いですし、ポーチ内に自分の自転車を置いておけるのは安心だと思います。
Fタイプはキッチンにも窓がついていて風通しが良さそうです。

[12: マンション検討中さん]

アスコットの物件はデザイン性と、間取りの綺麗さの印象が強いですよね。
価格ならルサンク、ワンランク上のアスコットって感じでしょうか。
オープンハウスがルサンクよりも安くでてきそうですが、、

[13: 匿名さん]

我が家もポーチがないので、ロードバイクはバルコニーで保管しています。
駐輪場においておいたりすると盗難される心配があるので、こういった自転車を持っている方は、ポーチにおけると安心できそう。
ポーチ内は本当は物は置いてはいけないという規約がありますが、
駐輪スペースがついているなら安心でしょうね

[14: 匿名さん]

駐輪スペースがあるからポーチに自転車は置いても良いということなのだろうけれど、消防法的にそれってOKなんでしょうか
基本的には緊急避難路という位置づけになっていると思うのですが、なにかそれが外されるような条件があってそれを利用しているから大丈夫という理屈なのでしょうか。
入居してからダメですって言われるのもきついので確認しないとならないですよね。

[15: 資料届きました]

広めの部屋だけざっくり書くと

A:3LDK 6500万前後
E:3LDK 8300万
F:3LDK 9300万

EとFは、屋上をルーフバルコニーとして利用できるためか、飛びぬけて高いですね。

[16: 匿名さん]

お値段ありがとうございます！
ルーバルとか使えるとかなりお高くなるんですね
ルーバルは共用部を使わせてもらう体だから、使用料がかかるのですが…
でもそういう権利を持っているというお金なのかもしれないですね
天気が良い時にはテーブルと椅子を出して外でご飯を食べてもいいのでしょうし
外から覗かれることもないから気楽だし、ということなのかな？

[17: 匿名さん]

AやDの間取りを見ると駐輪スペースはフックで掛けるタイプになるみたいですね～。下に置かないということで、>>14さんが気にしてるようなこともクリアできてるってことになるのかしら。ただ条件的にはロードバイクのようなものしか実質無理なんでしょうね。子供の自転車とかも絶対無理でしょうし。なかなか難しいと思います。
Fタイプはさすがに豪華。室内からルーフバルコニーに上がる階段とか素敵です。お値段も凄いですが…。

[18: 匿名さん]

第１期の先着順が３戸になっています。もともと何戸で売りだしたのでしょうか。駅から近いですから第１期は即日完売みたいになっちゃう！？とお思っていたんですが、デベの知名度的にこういう感じになったのかも。でもマンションの良し悪しってデベの知名度と比例するわけじゃないですから、じっくり見て判断していく形になるでしょうね。

[19: 匿名さん]

第一期の売り出し数は把握してませんが、Ｅタイプは即日完売、Ａタイプもそこそこ売れてたように記憶してます。
気になる物件ですので、定期的に販売状況をチェックしてますが、12月は閑散としており、ほとんど動きがありませんでした。1月下旬あたりから盛況になっているようですね。

[20: 匿名さん]

ホームページを見る限りはエントランスも外観も綺麗で、おしゃれなマンションですね。
交通機関も駅近で便利そうですが、周辺に買い物できるお店がどれだけあるのか、
この辺にお住いの方はどういったところを利用されているのでしょうか。