ル・サンク二十四軒公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.lc-24park.com/
所在地:北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目1番2,3,8(地番)
交通:地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.51㎡~84.47㎡
売主:株式会社NIPPO
施工会社:株式会社砂子組
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.28 管理担当]
[スレ作成日時]2016-08-05 19:09:43
ル・サンク二十四軒公園ってどうですか?
120:
匿名さん
[2018-09-04 11:47:11]
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121:
匿名さん
[2018-09-13 21:10:41]
公園前のマンションなので、子供をのびのび遊ばせるには安心ですし、
陽当たりも良く、上階なら素敵な眺望が望めると思います。 ただ、公園の砂埃で洗濯物が汚れたりしないか、 部屋の空気はどうかと心配な点はありますが考えすぎでしょうか? |
122:
匿名さん
[2018-09-14 07:42:32]
「学校 グランド マンション ほこり 洗濯物」で検索すると、たくさん体験談が出てきます。
やはりかなりの覚悟がいる、という事例が多いようですが、階数や部屋の向きにもよるでしょう。これはもう、実際に考えている部屋に、風の強い晴れた日に行ってみるしかないのでは。いまは発売中の全戸閲覧できるんですよね? |
123:
匿名さん
[2018-10-11 18:44:35]
そもそも外に洗濯物を干すのかどうか、というところもありそうだけど…
今は、特に共働き世帯だと夜に洗濯をして、室内干しをする人が多いというのを雑誌で読みました。そうなるとそもそも外干しするの?みたいになってくるでしょうね。 ただ、気候が良い時に窓を開けていると、砂っぽい感じなったりとかはどうなのかな。強風でない限りは大丈夫そうだと思うけど… |
124:
匿名さん
[2018-10-13 13:02:17]
住民ですけど何か質問ありますか?
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125:
eマンションさん
[2018-10-13 15:00:26]
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126:
匿名さん
[2018-10-13 17:52:29]
特に自宅に被害はありませんでしたが、共用部で一部破損箇所がございました。
しかしすぐに修復して頂けたので、対応は早かったかと(^ ^) |
127:
eマンションさん
[2018-10-13 18:28:34]
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128:
匿名さん
[2018-10-13 22:39:18]
>>127 eマンションさん
そうですね、商業施設もだんだんと出来上がってきたので楽しみです^_^ あと砂埃を気にされてる方もいらっしゃいましたが、正直今のところ私の場合ではございますが気になったことはありません。 強いて言うのであれば公園が近いからなのか虫が少々多いことくらいですね(u_u) |
129:
匿名さん
[2018-10-20 22:55:40]
その他、質問はございませんか?
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130:
匿名さん
[2018-10-21 07:41:06]
完成は2018年6月4日ですが、完売時期は何時でしょうか?
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131:
匿名さん
[2018-10-22 07:57:06]
>>130 匿名さん
私が販売しているわけではございませんので、さすがにそのような内容は販売元のほうに確認お願いします^_^ そもそもまだモデルルームやってたような気がしますが、既に完売したんですかね?(^。^) |
132:
匿名さん
[2018-10-31 18:44:57]
公園の隣なのになぜか完売しませんね。なにかあるの・・
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133:
匿名さん
[2018-10-31 19:32:22]
あります
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134:
匿名さん
[2018-10-31 23:58:31]
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135:
匿名
[2018-11-02 12:54:04]
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136:
マンコミュファンさん
[2018-11-24 23:47:39]
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137:
通りがかりさん
[2018-11-25 08:16:02]
住民です(Dタイプではないのですが)
暖房つけない温度が16〜17℃、ガス暖房20℃設定で充分リビングが温まります。 ソファなので床暖房は利用していません。 営業マンには、 ガス暖房で部屋全体を暖めた後に床暖房を使うという方法を勧められました。 |
138:
マンコミュファンさん
[2018-11-26 07:53:26]
>>137 通りがかりさん
ありがとうございます |
139:
匿名
[2018-11-26 15:52:19]
>>138 マンコミュファンさん
住人のものです。 こんな書き方をすると販売元の自演みたいですが、実際住んでみてかなり住み心地は良いですよ^_^ 立地も良いですし、近隣もどんどん栄えてきてますし、住人の方もちゃんと挨拶を返してくれるような方ばかりです。 わたしはオススメします^_^ なにか他に知りたいことあれば言ってください。 |
140:
匿名さん
[2018-11-26 20:33:18]
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141:
匿名(住人)
[2018-11-27 00:45:06]
>>140 匿名さん
そうですね^_^ コープのとこの利便性はかなりいいですね、最悪歩いても大した距離ではありませんし。 ここ最近でいえばマンションから地下鉄までの道(大げさにいえば斜めむかえ)に激安の八百屋もできましたしね^_^ |
142:
匿名さん
[2018-11-27 12:38:10]
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143:
匿名さん
[2018-11-27 19:10:04]
生協の隣に、GUと靴のASBEEとダイソーと定食のやよい軒と喫茶店と個人医院がいくつか入る建物ができましたね。まだ全部は開店してませんが。
冬の徒歩はちょっとツラい距離ですが、かなり便利なのではないでしょうか。 |
144:
マンション検討中さん
[2018-12-02 15:59:38]
実際に住んでいる方、室内で過ごしていて、上下左右の音などはどうですか?足音が聞こえる、騒音が聞こえるなど、ありますか?
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145:
匿名さん(住人)
[2018-12-02 16:40:24]
たまたま上の階の人が静かなのかもしれませんが、物音が気になったことは一度もありませんよ^_^
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146:
匿名さん
[2018-12-04 22:28:26]
プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインがありきたりではなく、イマドキというのが印象的です。 エントランスもホテルのようで高級感を感じに仕上がっているなと思います。 駐車場も戸数の70%設置されているようですが、まだ空きはあるのでしょうか。 |
147:
匿名さん(住人)
[2018-12-05 13:23:42]
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148:
マンション検討中さん
[2018-12-05 16:18:37]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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149:
マンション検討中さん
[2018-12-05 16:23:30]
まだ何戸か残っているようなので、こちらのマンションが気になっています!
住友不動産なので値引きはないでしょうか? 駐車場は平置きも機械式も空いているんですね! さすがに屋内はもう空いていないですかね。 |
150:
匿名さん
[2018-12-06 14:20:24]
>>149
ここは住友不動産のマンションじゃありません。 |
151:
マンション検討中さん
[2018-12-06 17:56:20]
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152:
名無しさん
[2018-12-06 21:40:50]
住友不動産が自社のマンションを値引きしないのと、住友不動産販売が販代で入ってる物件の値引きのあるなしは、なんの関係もありません。
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153:
マンション検討中さん
[2018-12-07 09:45:30]
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154:
匿名さん
[2018-12-07 10:32:07]
ここの残り、もうあと一桁ですよね。デベロッパーのNIPPOは現在宮の森もあと少しで、さほど切羽詰まってはいないでしょう。12月になりましたし、現時点で値引きを迫ってもいい結果は望みにくいと思われます。
年が改まった頃に宮の沢物件(小型)が発表されるでしょうから、その時点で「クレアホームズ琴似パークサイド」と天秤ですが、と交渉してみるのが宜しいのでは。 |
155:
マンション検討中さん
[2018-12-07 15:13:05]
そうですね、大分残り少なくなってますよね。
12月だと竣工から半年くらいたつのでどうかなと思いましたが、売主としてはまだまだ焦る時期ではないんですかね。 そもそも、分譲マンションって値引きはあるのでしょうか?何割くらい引いてくれるものなのでしょう…。 建物ができる前に定価で買う人が多いですよね? |
156:
匿名さん
[2018-12-09 17:36:33]
窓も広くてこのリビングなら、明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。 平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できて良いなと思いました。 |
157:
マンション検討中さん
[2018-12-10 07:13:18]
公園目の前はいいですよね。
ただ、収納が少なく感じます。 |
158:
匿名さん
[2018-12-11 18:43:31]
立地は良さそうだけど中々売れませんね。なにか大きなデメリットでもあるのかな?
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159:
名無しさん
[2018-12-11 20:07:37]
本当立地はいいと思います。何故中々売れないのでしょうね?価格…?広さ…??
何個か前のレスに何かあると書いている方がいましたが、何なのか気になります(^_^;) |
160:
匿名さん(住人)
[2018-12-12 23:47:13]
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161:
ご近所さん
[2018-12-13 09:47:01]
もう竣工~入居が済んでしまってますから、売る側として焦って値引きという状況ではないと思います。完成在庫から中古に変わる来年6月が一つの山かもしれませんけど、それまで待つというのも…。
中々売り切らないのは、別に何かヤバいことがあるわけじゃなくて、単純に価格に比して立地がたいして良くないからでしょう。アクセス以外はあまりいいとこ無いでしょ。買い物もコープ一択だし。 |
162:
匿名さん
[2018-12-27 14:00:04]
あと6戸だと思いますが、新年明けてからの(5日~)成約キャンペーンは「50万円のインテリアクーポン」だそうです。シブいなあ。これを50万の値引きに変換出来るかというと、難しいでしょうね。
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163:
匿名さん
[2018-12-27 17:44:42]
50万円か? 京阪のマンションなら800万円は引いてるぞ。最低10%はしないと?
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164:
匿名さん
[2018-12-27 19:37:46]
大和の西28丁目は1,000万以上引いたとかいう話もありますが、値引きは詰まるところデベが「どれだけ売りたいか」次第ですから。
ここはあと数戸ですし、大幅値引きは粘っても出ないでしょう。 |
165:
マンション検討中さん
[2019-01-05 21:54:13]
以前住友不動産で注文住宅を考えていたのですが、こちらのマンションもいいなと思ってます。住友不動産販売と住友不動産で、情報って共有されてしまうんですかね?それとも別会社という認識で良いのかな?
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166:
検討板ユーザーさん
[2019-01-14 23:48:43]
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167:
匿名さん
[2019-01-19 20:59:40]
駅まで徒歩5分の距離ですが
週末の移動など、家族ででかけるとなると自家用車は必要です。 全戸分ではないですが、平置きの駐車場がこれだけあると ほぼ抽選しなくても借りることが出来るかなと思いますが、 まだ空きはあるのでしょうか。 |
168:
住人
[2019-01-23 15:40:55]
住人です。
確認したわけではございませんが、平置きもまだ車がとまっていない箇所はいくつもございますし、現状モデルルームの駐車スペースももともとマンションの平置き部のはずですので、あきはあると思います^_^ |
169:
マンション検討中さん
[2019-02-05 08:44:11]
あと何部屋残っているのでしょうか?
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雨の日など便利で良いなと感じました。
公園が目の前なので、砂埃などは少し気になりました。
小さな子供がいるご家庭なら逆に安心なのかも。
残りあと5邸のみとなったようで、少しスローな売れ行きですが
希望の間取りがあれば今がチャンスかなと思いました。