ディアスタ武蔵野 翠の邸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：http://www.ds-musashino.com/midorinotei/

所在地：東京都武蔵野市西久保1丁目246番13(地番）
交通：JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅徒歩5分
間取り：2LDK〜4LDK
専有面積：56.64m²～83.00m²
売主・施工・管理：菱重ファシリティー＆プロパティーズ株式会社

ディアスタ武蔵野 翠の邸について語りましょう。

[116: 匿名さん]

坪単価は380～420ならば櫻邸と同等ですね。
建物のグレードは櫻邸のほうが上だけど、住所は翠邸は武蔵野市アドレスと思うと、あとは購入者の価値観次第ですね。

[119: マンション検討中さん]

[NO.111～当レスまでの一部を当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[120: 通りがかり]

ここの「売り」は三鷹アクセスだけ。
長時間勤務で寝に帰るだけというライフスタイルの人向けだね。
なので子育てについての書込みに噴出した。
戸建のあった土地に無茶して建ててるから周りから見えるしね。
交通量は多い。
国史跡地域なので棲み方にも制約あると思う。

[121: 匿名さん]

そもそも、子育て中を狙って売ってないのでは？
子育て中ならそれこそプラウドでしょう。

[122: 匿名さん]

子育てにはプラウドとは、三鷹北口に出来るプラウドのがベターってことでしょうか？

[123: 匿名さん]

周辺は保育園がやたら多い感じがしますが共働き世帯が多いのでしょうか。
吉祥寺でしたっけ？保育園の増園を市が断念したとニュースで見ましたが、このあたりも
同じように増園は難しい状況なのかな。
小学校も遠いので子育て世帯には厳しい環境になっていることによって、
子どもは少なそうですね。

[124: 匿名さん]

女性の労働を推進する一方、保育園の増園は難しいのは釣り合わないですね、
仕事の都合でそうそう保育園に余裕のある市町に引っ越すわけにもいかないし
実家にも頼れない、結構切実だと思います
保育園が決まったとしても小児科や、病児保育、土日の一時預け、延長保育など男並みに働くといろいろ課題はあります、ましてや学童保育の小学生の壁も、、、何とか乗り切りましたがあちこち声を上げると情報が入ってきたり応援してくれることもあります。中学生になってやっと落ち着きますよね　

[125: 通りすがり]

売主の身売り先は決まったのかな？

今頃になってニュースで大きく取り上げられてるけど、
こんなことは随分前から言われてる。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161104-00000504-san-bus_all

[126: 匿名さん]

>>125 通りすがりさん
決まってますよ。
JR西日本グループのようです。

[127: 匿名さん]

戸数が少ないから管理費と固定資産税は高いねぇ。修繕積立金もだいぶ高く見積もってる。維持費は駅前のタワーと変わらないくらいかな。
やはり、最低でも30戸はほしいと思った。

[128: マンション検討中さん]

いろいろネガティブな書き込みもあるけど、ぱっぱと売れてるみたいだね〜。
うちもそうだけど、営業さんに予算が厳しいとは言いづらいから、何か買わない理由を必要とするんだろうなぁ‥

[129: 匿名さん]

>>128 マンション検討中さん

どう考えてもローンで買うならやめときなって物件ですから、余裕のある資金計画が必須なこと自体が最大のデメリットかと思いますよ。

リタイア世代なら資金の見通しも立ちやすいんですけどね。

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん
ローンで買うのは良くないとは？

[131: 匿名さん]

ローンで買うなら、10年完済で買える資金計画でないと怖いよ。ちなみに、万が一仕事を失ったら、返せますか？35年ローンって、子供が5歳の時に買ったら、すでに40歳になってますよ。
今は低金利、でも5年後金利上がったらどうなるのかな？
たぶん払いきれなくなる。だって、3000万円10年完済だと、毎月居住費に掛かるのは35万円です。笑うしかないですね。

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
ローン返済だけだと35万もいかないです。もし、他に税金や管理費含めてでも、低金利であれば、そんなに高くならないと思うのですが。

[133: 匿名さん]

結構、売れてるんでしょうか？

[134: 匿名さん]

売れてるみたいです

[135: 匿名さん]

>>132 匿名さん
3LDKの部屋なら築10年で月々の維持費が5万くらいなのでローン入れて月30万ってとこでしょうか。
築20年ともなると月々の維持費はちょっとした家賃並みになりますので、その頃にリタイアする世代は考えちゃいますね。

たぶんキャッシュで買える年配夫婦や相続対策で親族が買うパターンが多いんでしょうね。

[136: 匿名さん]

あと何部屋ほど残っているのでしょうか？

[137: 口コミ知りたいさん]

>>136 匿名さん

物件概要をご覧ください。