ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ《契約者用》

[契約済みさん]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ契約者用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569032/

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
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[679: 匿名さん]

エレベーターのメンテはあくまで動作系、制御系のメンテであって
傷やヘコみの運転に関係無い修繕はしませんよ。

[680: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのフルメン契約の内容がどこまで入ってるか確認しないと駄目ですね。ボタンの傷なんか替えさせられると思いますが。

[681: 住民板ユーザーさん1]

>>680 住民板ユーザーさん1さん

あげ足を取って申し訳ありませんがエレベーターのボタン傷ではなく、ボタンの周りあるパネルの傷だと思います。

[682: 住民板ユーザーさん5]

>>681 住民板ユーザーさん1さん

同じようなもんじゃん。
少し神経質では？

[683: 住民板ユーザーさん1]

>>682 住民板ユーザーさん5さん
たしかに神経質かもしれません。事実毎回エレベーターに乗ってキズを見るたびに残念で淋しい気持ちになっています。

[684: 匿名さん]

メンテナンス（点検、整備）と
リペア（修理、修繕）は別です。

[685: 住民板ユーザー]

リペア（修理、修繕）は含まれると思うが。
フルメンテナンス契約・・・エレベーターのメンテナンス契約でエレベーターの維持管理に関するほとんどの部品や機器の交換を含んだ契約方式。依って修繕費用がかからない。
なお、ほとんどの修理や部品を含んでいるが乗り場の扉、三方枠、かご内の床材などは対象外が一般的。ボタンの周りあるパネルの傷は対象になるか？ですが、契約書で確認を要す。管理組合理事や管理会社の職務です。

[686: 匿名さん]

エレベーターの動作には関係ない傷ですから対象にならなさそうですが
管理費なり修繕費から費用出してでも修理して欲しい

[687: 住民板ユーザーさん1]

>>686 匿名さん
686様の意見にめちゃくちゃ同感です。
686様はゲートテラスにお住まいの方ですか？

[688: 住民板ユーザーさん3]

ゲートテラスの上の方の階にちょっと変な男性住んでますよね

[689: 住民板ユーザーさん1]

>>688 住民板ユーザーさん3さん

その男性はどんなふうに変な人なんですか？具体的に教えて下さい。

[690: 住民板ユーザーさん3]

>>689 住民板ユーザーさん1さん
私は直接見てないのですが、子供からの話です。
いきなり話しかけてくるらしく、びっくりしていました。ただの挨拶ではないのかと思いましたが、子どもは違うと言って怖がっていました。

[691: 匿名さん]

客観的に書き込みを見る限り
子供さんがなんかやって注意でもされたんじゃ無いでしょうか？

[692: 住民板ユーザーさん1]

>>690 住民板ユーザーさん3さん

以前、こちらの書き込みにゲートテラスのエレベーターにマナーの悪い中国人家族がいるってありましたから、きっとその中国人じゃないですかね。

[693: 住民板ユーザーさん1]

>>690 住民板ユーザーさん3さん
うちも子供が居るので情報有り難いです。
急に話しかけるって挨拶でも無いのに…。

[694: 住民板ユーザーさん7]

一昨日の朝、台風の影響で京葉線が止まっていましたがどのようなルートで東京方面及び千葉方面に出社されましたでしょうか？

[695: 住民板ユーザーさん1]

>>694 住民板ユーザーさん7さん
電車が動くの待つだけでしょ。
会社からその状態でも来いと言われますか！？

[696: 住民板ユーザーさん7]

>>695 住民板ユーザーさん1さん

695！あなたは会社が来いと言われなかったら、電車が動くまで会社に行かないんですか？自分で別ルートを考えて少しでも早く会社に行こうとは思わないんですか？

[697: 匿名]

バスで新検見川まで行ったけど、総武線には乗りたくなかったので歩いて検見川駅に行って、そこから京成線。津田沼から船橋はさすがに京成線でもだいぶ混んでたけどね。でも総武線は足元にも及ばない

[698: 住民板ユーザーさん1]

>>696 住民板ユーザーさん7さん

他の線を使って遠回りしてくる必要はないと会社から指示が出てます。 大手なので。

[699: 住民板ユーザーさん1]

台風一過の窓ガラス、網戸、ベランタの掃除を昨日-今日と実施している住戸が多かったです。
ベランダの掃き掃除は階下の住戸に、汚水が飛びがちになります。バルコニーのガラス板の下部に隙間があるので。排水溝の近くは横に掃くなりの配慮を願いたい。

[700: 住民板ユーザーさん7]

>>698 住民板ユーザーさん1さん
会社が大手かどうかは全く関係ありません。698は何か勘違いしてますね(笑)

[701: 住民板ユーザーさん6]

>>700 住民板ユーザーさん7さん
勘違い野郎の698はこのマンションの住民なんでしょうか？こんな嫌みなヤツがこのマンションの住民じゃないことを強く望みます

[702: 住民板ユーザーさん1]

>>701 住民板ユーザーさん6さん
住民だよ♫

[703: 住民板ユーザーさん6]

>>702 住民板ユーザーさん1さん
このマンションにお住まいの皆様、こねマンションには勘違い野郎で嫌みな人間が住んでいますので、関わりを持たないように十分にお気をつけ下さい！

[704: 住民板ユーザーさん1]

なんかこのマンションの住民にはなりたくない。
この掲示板覗いてみてよかった。
他探してみまーす。

[705: 住民板ユーザーさん1]

いってらっしゃーい
戻ってこなくて大丈夫ですよ〜

[706: 住民板ユーザーさん3]

雰囲気悪いですね。
あまり品位を落とさない方が良いですよ。

[707: 住民板ユーザーさん8]

もちつけ

[708: 住民板ユーザーさん2]

管理費の長期滞納している住戸問題は、どう進捗している？

[709: マンション検討中さん]

ほんとにここの住民版見てるとなんか雰囲気悪いですねー。。

[710: 住民板ユーザーさん4]

>>708 住民板ユーザーさん2さん
長期滞納って、追い出せないんですか？？みんな払ってるのに！

[711: 住民板ユーザーさん1]

>>710 住民板ユーザーさん4さん

どこの部屋だろね
ここにあげて晒し者にしたら払うかな

[712: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[713: 住民板ユーザーさん5]

>>712 住民板ユーザーさん8さん
ひどいことをする人がいるもんですね。
上の階から物を落とすなんてまともな神経の人はやりませんよ。

[714: 匿名]

今日マンションの中庭の芝生に犬のフンが落ちてました。危うく子供が触るところでした。
上の方のタバコの件同様マナーが悪すぎる！

[715: 住民板ユーザーさん7]

毎朝、午前７時前にゴミ捨て場裏の駐車禁止場所に白っぽいキャラバンの車が止まっています。ちなみに人は車に乗っています。人を迎えに来てるようでもないし、ちょっと薄気味悪いので、何か知ってる方がいらっしゃったら教えていただけませんでしょうか？

[716: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[717: 住民板ユーザーさん4]

>>715 住民板ユーザーさん7さん
警備員さんに言ってくださいな

[718: 通りがかりさん]

中国人とか韓国人が多いマンションは自分さえ良ければ良いという文化ですからマナーの悪さが問題になりやすいですよ。
最近は日本人でも自分さえ良ければ良いという自己中な考えの人が増えましたけどね。

[719: 住民板ユーザーさん1]

22時ごろに警察、救急車が来てましたが何かありましたかね？

[720: 住民板ユーザーさん1]

毎日夜になると上？の階から、ゴゴゴッのような音がするんですけど他の家もそのような音ありますか？

[721: 住民板ユーザーさん1]

>>720 住民板ユーザーさん1さん
かなり上の音響きますよ。
引きずる音やドンドンと飛び跳ねる音など様々聞こえます。
自分達が気にし過ぎかと思っていたら知人が来るたびにうるさいね?と言われるので気にし過ぎでは無いようです。

[722: 匿名さん]

廉価の直床だから仕方ない。

[723: 住民板ユーザーさん1]

マンションを知らずに買ったけどしょうがないけど住んでみてわかったのがこれが長谷工のコストカットマンションてやつかと。

[724: 住民板ユーザーさん2]

みなさん、ハンズフリーキー?をお持ちだと思いますか、外からエントランスラウンジに入る際、キー?の反応が悪いせいか開くのに時間がかかります。他の場所はそうでもありません。みなさんはそういう印象はございませんか??

[725: 住民板ユーザーさん2]

>>724 住民板ユーザーさん2さん
我が家もそれを感じて
電池を交換したらスムーズに
なりましたよ。

[726: 住民板ユーザーさん2]

>>725 住民板ユーザーさん2さん

725様、アドバイスありがとうございます。
電池交換はどのようにされてたんですか？
ご自身で電池交換されたんですか？

[727: マンション検討中さん]

最初から入っている電池は動作確認用のため
持ちが悪いってきいていません？

[728: eマンションさん]

鍵の電池交換程度はご自身で少しは調べませんか？
何でも聞けばいいという他人依存の姿勢は脳の劣化に繋がり認知症の原因になります。