クラッシィ アルテときわ台ってどうですか？

[評判気になるさん]

クラッシィ アルテときわ台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tokiwadai6.com/

所在地：東京都板橋区南常盤台2-21-2（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩6分
間取：1R＋S・1LDK～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：32.57平米～62.27平米
売主：プロパスト
施工会社：株式会社トヨダ工業
管理会社：株式会社シノケンアメニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2017.12.12　管理担当】

[81: 匿名さん]

販売会社が投稿しすぎてもう

[82: 匿名]

>>76 匿名さん

意味不明。

プロパスト物件ですよ。

[83: 匿名]

物件概要、一カ月も
放置されてますよー

[84: 匿名さん]

もう既に、結構値引きしてますよ。
いきなり、最初から値引きの話をされました。。
当初に買った方は補償してもらっているのでしょうか。

[85: 匿名さん]

３LDKでもそれほど広々とした感じではないのですかね。
3人暮らしで丁度良いくらいで、二人だと広い感じが出そうです。
ファミリー層に注目されそうなところと思っていましたが、実際に暮らしていく事を考えると、
もう少し広さが欲しいかもしれません。

[86: 匿名さん]

>>82 匿名さん
こちらの売主さんの
プロパストは
シリーズ名ってないのかな？

[87: 匿名さん]

マンションシリーズに関しては決まった物は持っていないようですね。
まだそこまで大きな会社じゃないというのもあるのかもしれません。

デベ自体はマンションはこれまでも手がけてきているみたいですし、その他の事業もあるみたいですが
ノウハウはしっかりある…と思います。
実際に施工するのは別の会社ですけれど。

[88: 名無しさん]

この物件に限らず安くさせるかどうかは、自分の腕次第だろ！まず、不動産の勉強しろ。

[89: 名無しさん]

それ以前にローン通るのか？君たちｗ

[90: 匿名さん]

ローンは2900万円～4800万円なので大丈夫かと思います。5000万円弱ならいけそうですよね。


ホームズで出ていたDとEの間取りが1LDK。1LDKは37.41㎡、36，99㎡でした。

50㎡ないと住宅ローン減税を適用することができないようなので、それが悩みです。1人暮らしだと1LDKがちょうどいいんですよね。Eの間取りなんてコンパクトにできていて、3口コンロだし、バス、トイレが別だし、ウォークインクローゼットもあって暮らしやすそうです。

[91: 匿名さん]

住宅ローン減税を受けられるマンションは専有面積が50㎡以上なんですか？
恥ずかしながら初めて知りました。
中古住宅は適用にならないとは聞いていましたが、面積も関係しているんですね。
すまい給付金の方はどうですか？やはり50㎡以上が対象となります？

[92: 名無しさん]

>>91 匿名さん
ローン減税、中古も適用になるよ。
マンションは築25年までだけど。

すまい給付金も条件満たせば可能。

[93: 匿名さん]

いきなり値引きされているような話がみられますが、
こういう場合、最初に買った人に何かしらの補填があったりしないのでしょうか。
どれだけ値引きされたかは知りませんが、多少補ってもらいたいところではありますね。

[94: 匿名さん]

Btタイプはテラスがあるので、プランターのガーデニングを沢山楽しみたいという人のためには良いのかもです。
サービスルームなんですが、ここは個別にエアコンっていうのは付けること可能でしょうか。
外に面していないので、室外機を付けることってできるのかしら？なんて思ったものですから。リビングインの部屋ので、最低限リビングの方の空調でも行くことはできるでしょうが。

[95: 匿名さん]

先日、当物件に来場した知人に聞いたのですが、物件概要では1LDK（2900万円台～）
との記載があるものの、既に1LDKは完売したと。。
実際のところは、まだ1LDKの販売はしているのでしょうか？

[96: 匿名さん]

>>76 匿名さん

完成して2年経過。。。

[97: 匿名さん]

Gタイプっていうのは、１戸だけ、ということになっていますがこの１戸だけなのでしょうかそれとももう他は売れてしまってあと１戸のみということなのか。
浴室サイズが凄く小さいのが若干気になるところだけれど、居室は広さがきちんとある。
リビング・ダイニング・キッチンが合わせて１２畳弱。
リビングダイニング部分はあまり広くないですが、上手く配置すれば
なんとかソファと二人分の小さいダイニングセットはおけるかな。

[98: マンション検討中さん]

完売したんですね。最後値下げすごかったですね。

[99: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[100: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。