イニシアクラウド渋谷笹塚ってどうですか？

[マンション比較中さん]

イニシアクラウド渋谷笹塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10068/

所在地：東京都渋谷区幡ヶ谷三丁目72-1他4筆（地番）
交通：京王線 「笹塚」駅 徒歩13分 （クラウン通り出口より（利用時間7:00～22:30））
京王線 「笹塚」駅 徒歩14分 （北口より）
京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩10分 （北口より）
間取：1LDK～3LDK
面積：44.87平米～85.26平米
売主：コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅までちょっとありますね。
クラウン通り出口を使わなかった場合、京王線の笹塚駅からどれくらいの時間がかかるのでしょうか。
というか、ここだと幡ヶ谷が一番近そう。
信号の数も幡ヶ谷の方が少ない。
駅は遠いですが、渋谷行きのバス停は割と近いです。
通勤通学で使える感じなのでしょうか。渋滞等もチェック必要になってきますね。

[2: マンション比較中さん]

笹塚駅から15分くらいかかるイメージです。通り道の環境からも遠く感じるあたりかと。
幡ヶ谷からだと住宅街の中を通る経路になるでしょうか。
しかし中野区との区境ぎりぎりですが、「渋谷」という文字をいれるのは重要なんでしょうねえ

[3: 匿名さん]

渋谷駅行きのバス停だと徒歩2分くらいですかね。
このバスの運行情報次第で立地のメリットが結構変わりそうですがどうでしょうか。
色々調べてみると良さそうです。
こちらはなかなか面白い間取り。最初はメニュープランで変えるのかと思いましたが
スライドドアで部屋の配置を変えるってことなんですね。
プレミアムのフレキシブルスペース、どういう風に使うんでしょう？
普通のドアなので物を置くスペースも限られてしまいますし。。

[4: 匿名さん]

ちなみに、水道道路まで出ると、普通の京王バスだけじゃなくて渋谷行のハチ公バスという可愛いコミュニティバスが走ってます。のんびり遠周りで時間がかかるので通勤には使えませんが100円です。

[5: 匿名さん]

駅までの距離がちょっと微妙な位置にありますね。
せめて地下鉄やＪＲだったらなぁという感じです。
渋谷と名前はついていますが、ここは渋谷?という気はしました。

ホームページには間取りが１プランのみの掲載ですが、結構広い感じなので
マンション自体は良いのかなと思いました。

[6: マンション検討中さん]

低階層でも平米100万じゃきかないですよね

[7: 匿名さん]

今はやはり駅近を重視される方が多いので、10分以上かかってしまうと気になりますね。
最近では7分ほどでも遠いと思われる事もあるのですが、
道中に信号が少なかったり、駅前に無料の駐輪場があったりすると良いですね。

[8: 匿名さん]

ある程度の広さが合ってファミリー向けというか、小さな子供がいる家に限らず複数人でくらしている人向けならば
１０分ちょっと超えても広めの家が良いというふうに考える人も居ると思います。

ただここで１LDKの需要ってどうなんでしょ？
賃貸に出すとすると、駅までの距離はきになるところだとおもいます。
実需で？ということになってくるのだろうか？？

[9: 匿名さん]

子供がうまれる前、1LDKに住んでいました。LDKがそれなりに広くて、主寝室の広さがあり、クローゼットがそこそこならOKだと思います。

ただ、子どもが生まれて狭い気がして引越しました。
子供が1人でも、将来的には1LDKだとずっとベッドに寝るわけにもいかないでしょうし（しばらくの間は「川」の字で寝ていました）1LDKは夫婦2人用って気がします。

私が見たのは3LDKでした。3LDKなら子供1～2人でも余裕な気がします。

[10: 匿名さん]

3LDKだったらメインベッドルームと子どもたちそれぞれの部屋ということで4人家族、というのはOKだと思います。
そうしている人もとても多いでしょうしね。
子どもが同性だったら２LDKもありかもしれないですが、そうすると収納の問題も出てきますから…。

ここの場合は賃貸でだそうと考えている人はほとんどいないんじゃないでしょうか。
駅までここまで遠くなってしまうと、賃料を極端に下げるとかしないといけなくなりますので。

[11: 匿名さん]

ダブルリビングのある暮らしって何じゃ？と思っていたのですが、結局リビング脇の部屋をスライドドアを開放してリビングと一体化することができるということですよね。
他のマンションだとリビングと居室の間に段差があったり、天井高が違ったりということになってくるようですが、ここの場合は開け放てば天井までも一体化するのはここならではらしいです。

[12: 匿名さん]

ダブルリビングはリビングの隣の部屋をくっつけて使うことじゃなくて
玄関入ってすぐの居室２つや空間をもくっつけて１つの大きな空間にすることで
プライベートリビングとセカンドリビングを創りだそうという考え方らしいです。

ファミリー向けというよりも趣味人の人向けというスペースの使い方じゃないでしょうか。

自転車いじり用にどうですか？みたいな提案をしています。

[13: 匿名さん]

ダブルリビングは初めて聞きました。でもシアタールーム的に広々使えるのは面白そう、子どもも巣立てば１ルームにしても面白いかもしれませんね。
個性的ですけど機能的な作りです、将来のライフプランも考えられて夢が膨らみます。渋谷だからこそのおしゃれな感覚でしょうね

[14: 匿名さん]

個性的な作りだと、リセールとかって難しそうな感じはするかなぁ。となると実需で、という風に購入するようになることが大きいのかなと思いまして。

笹塚だとファミリーも多いのかなぁと思いましたが、
ここの需要ってどうなんだろう。

駅まで遠いという時点で、そもそもリセールということはあまりされないという風に思います。
だから腰を落ち着けてということを考えて、かなぁ。

[15: 匿名さん]

デザインとか雰囲気とかすごく好きでした。（特にプリントではなく木のフローリング！）あと幡ヶ谷・笹塚近辺で静かな住宅街のマンションとかないのでそこも魅力的なんですけどね。あとは価格が・・迷っています。

[16: 匿名さん]

nendoがデザイン監修しているんだそうですが、有名なのですか？
外観デザインはまた違うデザイン事務所が手がけているようなので
nendoが関わっているのはイニシアクラウドの部分という事なのでしょうか。
アートデコレーション、マテリアルなど未公開部分も見てみたいです。

[17: 匿名さん]

デザイン監修があるというのはいいですね。かっこいいなぁnendoって私もよくわからないのですが、とりあえず素敵なのはいいのかな。
設計部分に関してはデベ側の責任なのでなんとも言えないのですが、
パット見って結構大切になってくるので良いのではないかなぁと思いました。
デザインはは資産価値に関係ないッて言われても良いに越したことはないでしょう。

[18: 匿名さん]

>>16
>>nendo

有名ですよ！
http://www.nendo.jp/

アクオのパッケージデザインやってます。
http://www.nendo.jp/jp/works/acuo/?release

コンランショップとか行くと、カトラリーとか売ってるかな。値段は普通より高いですけど、デザイングッズもあったはずです。worksから調べていくと見たことがある商品もあるかも。

[19: 匿名さん]

有名みたいですね。ホームページ見に行ったら知っているものが幾つもあってびっくり。
そこがプロデュースしたもの以外でもそもそもデザイン頑張っていて
全体的に
品はあって個性もあるみたいな感じのデザインにマンションはなっているので
しつこくない感じに仕上がっているのは良いと思います。
デザイナーズマンションだともっと押し付けがましい感じですもの。

[20: 匿名さん]

結局nendoのデザイン監修は可変性のある間取りのみで、デザインについては関わっていないのでしょうか？
建築デザインは横堀さんとコマタさんという建築デザイナーさんが手がけているようですし、共用の設備も違いますよね。
どこかの部屋のgrid挽板フローリングという素材をプロデュースしているんですか？