ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜

[マンション検討中さん]

ルフォン久米川　武蔵野けやきの杜って知りたいです。
南向きで、開放感がありそうですね。どうでしょうか。
周辺の便利なスポットや子育て、教育についても情報がほしいです。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.lefond.jp/kumegawa/

所在地　東京都東村山市栄町三丁目37-4他（地番）
交　通　西武新宿線「久米川」駅徒歩8分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩10分
　　　　西武新宿線・西武国分寺線「東村山」駅徒歩14分
総戸数　162戸（他、管理事務室1戸）

売　主　：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[21: 匿名さん]

このままでは1階の買い手はつきそうにないなー
そもそも地盤も心配になってた
資料請求したばかりなのに

[22: 匿名さん]

建築中この氾濫騒ぎ大丈夫？堤防崩れない？

[23: 匿名さん]

空堀川が氾濫危険水域越えましたね。
こんな姿を見たら、買えないのでは。
恐すぎる。

[24: 匿名さん]

目の前の川が、あんな濁流で溢れそうであったら、怖いですね。氾濫したら、１階は被害が甚大。エントランスも出入り不能。とても住めない。川の前は怖いことを実感。雨が降る度に、氾濫の恐怖は辛いですよね。

[25: 匿名さん]

エントランスが使用できなくなるのはダメだな
川沿いは眺望が確保できる分リスクが多いね
川だと蚊も多そう

[26: 匿名さん]

あの川の状態を見ると究極の環境リスクだと思います。
いつか氾濫すると思います。そうなったら、ゾッとします

[27: マンション検討中さん]

あの川の状況を見れば、賃貸なら我慢できるが、分譲で川沿いは無理だな

[28: 匿名さん]

例えばライオンズ久米川駅前は川から少し高い場所だし、昔から水害の多いエリアであれば戸建てであっても基礎を高くしていたりするけれど、このマンションはそういった対策はされているのでしょうか？1階住戸が庭付きなので、高くなってはいないように思いますが…。

[29: 匿名さん]

対策うんぬんよりも、大雨で氾濫しそうになる川が、まさに目の前に有ることが大問題なのでは。

[30: 匿名さん]

今回の台風の影響で一気に不安材料が増えたな
一階で検討してたから三階以上上で考え直さなきゃ
ここが第一希望なのでポジティブな意見待っています

[31: 匿名さん]

近隣住民です。ポジティブ要素をあげるとしたら、
八坂小までは府中街道の広めの歩道を真っ直ぐ行くだけなので近い。朝は集団登校のようです。
久米川駅までは、府中街道を渡る信号待ちはありますが比較的歩きやすい。
久米川、八坂、東村山から複数駅、複数路線を使えるので、代替ルートを確保しやすい。少し南にいけば立川と久米川を結ぶ路線バスも走っている。
良くも悪くも幹線道路沿いなので、深夜でも明るい。
市役所や図書館、公園が比較的近い。

[32: 匿名さん]

雨が降るたびに、目の前の空堀川が氾濫しそうになりそうな気がする。
濁流だったもんね。恐かった。

[33: 匿名さん]

最近の雨は秋の長雨でしとしととやさしい雨では無くなりました。
豪雨も当たり前になっているし台風もたくさん来ています。
なるべくリスクは少ないに越したことないですね
行政が川の対策をしてくれるかマンションの方で対策してもらえるものか
まあそのあたりは不透明でしょう
住み慣れた所の方が状況もわかるし安心かなと思ったりしています。

[34: 匿名さん]

今秋モデルルームオープンだということですが、まだその気配がないです。10月に入ればOPENするのかしら。どちらにしても今の状態だと資料請求しておいて、何かがあったら伝えてくれるようにしておくしかないです。　ここは売れ行きはどうなっていくのでしょうね。　川があることをポジティブに感じるかどうか何だと思いました。

[35: 匿名さん]

事前案内会があるようですが、まだ先、11月に入ってからということです。
実際の販売はとなると12月に入ってからということになるのか、それとも1月になってからということなのか。
でも動きが見えていているというような状態であることは間違いないと思いますよ。
事前案内会は価格の話はちょろっとは出るでしょう。

[36: 匿名さん]

事前予約会をだいぶ先に設定されていて満席をねらった感じでしょうか
事前に予約していた方からの先着順でしょう。少し落ち着いてから行った方がいいかしら
川が前なので前に建物が建つというリスクはないですね
大雨の時とかはどうでしょうか上階の方が安心かどうか

[37: 匿名さん]

販売については一応、現状では１２月中旬という話になっています。
今月末くらいには売りだす分の詳しい価格は設定されていくということになってくるのでしょうか。
ルフォンというマンションのブランドってどういう感じなのでしょうか。
高い系？あまりカジュアルな感じは見ていて感じられなかったのですが…
キッズルームがあるくらいで、ファミリー向けということになってくるので
カジュアルな感じの価格帯ではくるのかなぁ。

[38: 匿名さん]

鉄砲水でしっかりした建物にも流れてくる様子がテレビでもやっていましたが最近の雨の降り方は怖いですからね。確認しておかないと。自然があって落ち着きますし、目の前に何かが建つことはないのはメリットです。上階なら虫の心配もないかしら

[39: 匿名さん]

こんなに川のことが問題になっているのなら地元の方はもっと声をあげているでしょう
行政は何かしないのでしょうか、こういうことに税金を使ってほしいものです。
それかこういうところに建物を建てさせないことも重要だと思います。高い建物が建ったりすると風の動きも変わりますから。

[40: 匿名さん]

地元ですが、東村山は貧乏なので色々なことがなかなか改善されません。
行政に期待はできません。
ちなみにこの川、昔は悪臭放つドブ川でした。