《契約者専用》シティタワー長町新都心

[匿名さん]

こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅　徒歩7分
　　　仙台市地下鉄南北線 長町駅　徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定

[521: 住民板ユーザーさん]

清掃料などの経費変動はあると思います。
管理費は、月単位で変えるとコストがかかると思われるので、月変動は難しいと思います。
私は収支報告で、今年の余剰分はこちら！って示してもらわないと納得できません。
個人的に余剰分は、修繕に積み立てて欲しいです。

[522: 住民板ユーザーさん]

>>521 住民板ユーザーさん

同じく余剰分はきっちりと明示してもらわないと納得いかないです。
収支報告はしっかりと確認しないといけなさそうですね。

[523: 住民板ユーザーさん8]

↑あんたら次回の理事に立候補しな

[524: 匿名]

始まったよ。ごく当たり前の事言ってるのに、理事に立候補しろ？（笑）
いますよねこういう人。
きっと修繕積立金等の状況等にも興味がないのでしょうね。収支報告にも目を通さないのでしょう。
マンション全体の資金です。変動があったとしたら、それがどう運用されているかは知らされるべきであり、当然の事であって、それを求めたら理事に立候補しろなど馬鹿げています。
回って来たらそれはやりますが。

[525: 住民板ユーザーさん]

価格帯が価格帯なので、523さんのような方がいらっしゃるのはわかります。
シティタワーもたかが知れますね。

[526: 住民板ユーザーさん4]

>>525 住民板ユーザーさん

住民以外ならご遠慮ください。

[527: 住民板ユーザーさん1]

今日ものすごく香水臭い方とすれ違いました。
香水臭い方が来た方向に進むと残り香も強く非常に不快でした。
コロナで嗅覚障害でもあるんじゃないのかと心配になる位。
1Fエレベーターホールの右側一番手前の押しボタンら凄く汚れていて残念な気持ちになった。

[528: 住民板ユーザーさん6]

>>527 住民板ユーザーさん1さん

わざわざここに書き込む内容じゃ無い??

[529: 住民板ユーザーさん]

昨日くらい揺れたら免震装置の異音の件、調査進みますかね?さすがに。

[530: 住民板ユーザーさん1]

皆さん揺れはどうでした？

[531: 住民板ユーザー3さん]

>>530 住民板ユーザーさん1さん

揺れましたが何か倒れたり落ちたりする事はなかったですね。

[532: 住民板ユーザー2さん]

未だに駐輪場契約しないで来客者用に停めてる人いますね。
後ろに子供を乗せるのを取り付けてる自転車で、子連れで乗って行くのを見ましたが、確かに子連れで駐輪場行くのは大変かもしれませんが、ルール違反をしていい理由にはなりませんよね。
来客者以外の自転車が多々置かれているのも景観上も良くないですし、それを認めてしまえば駐輪場契約している方も同様の事をし始めかねません。

[533: 住民板ユーザーさん8]

>>532 住民板ユーザー2さん

ここに書き込んでも解決にはなりませんね。

[534: 住民板ユーザー6さん]

>>533 住民板ユーザーさん8さん

それはそうでしょうが、それを言っては掲示板自体存在意義はありませんね。

[535: 住民板ユーザーさん1]

最近知らない人が平日の日中に来ているようです。
別にこれといったアポもなければ、不在だと分かった後の電話連絡などもありません。ポストにも何もありません。
もちろんマンションの点検などでもありません。

セールスか何かの人なんでしょうか？手当たり次第に部屋番号押してるとか？
最近妙に多いので気になっています。

[536: 住民板ユーザー6]

>>535 住民板ユーザーさん1さん

NHKとか？
受信料を払っていても、居住確認で来ることがあるみたいですよ。

[537: 住民板ユーザーさん2]

>>536

NHKなんですかね…。
とりあえずわからないうちは、家族の誰か1人だったり子供だけだったりするときは、出ないようにしておきます。
以前もニュースで、建物に入る目的で適当な階のインターホン押してロック解除させたとかありましたし…。
用心に越したことない。

[538: 匿名]

>>537 住民板ユーザーさん2さん

誰なのか確かめるくらいはしても良いのでは？

[539: 住民板ユーザーさん2]

>>538 匿名さん

思い当たるところには連絡してみましたが、訪問はしていないとのこと。
宅配業者さんのようにぱっと見でどこの人かわかる格好でもなかったので、その他には確かめる方法がありません…。

インターホンに出てしまってから大人が不在、この時間帯はほかに誰もいないということが分かっても怖いですし…。

[540: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールで邪魔くさい人たちたむろしてますね。
真ん中で双子用ベビーカー放置して立ち話。

[541: 住民板ユーザー6]

>>540 住民板ユーザーさん1さん

あの人たちはいつも。

[542: 住民板ユーザーさん1]

ハンモック買う予定ですけどベランダに置いても問題はないですよね？

[543: 住民板ユーザーさん1]

>>542 住民板ユーザーさん1さん

共有部分ですからダメですよ。

[544: 住民板ユーザーさん5]

良いと言って欲しかったのかな。

[545: 住民板ユーザーさん]

新しく引っ越してこられた方なんですかね。
規約くらいは読みましょうよ。

[546: 住民板ユーザーさん1]

ここのベランダガラスだから何置いてるかすぐわかるけど、ハンモックやベンチ置いてる部屋も多々あるじゃん

[547: 住民板ユーザーさん8]

知り合いがCT2に住んでいて先日おうちに伺いましたが、想像以上にリビングベランダ丸見えですね。まぁジロジロ廊下から見る方もいないでしょうけど。ベランダでよくタバコ吸っている方もバレバレだそうですよ。

[548: 住民板ユーザーさん]

南向きの事ですかね？

[549: 住民板ユーザーさん8]

>>548 住民板ユーザーさん
そうです。

[550: 住民板ユーザーさん1]

南向きの方は大変ですね。
たしかに距離はあるけど透明ガラスですから見えるでしょうね。

[551: 住民板ユーザーさん9]

女性のコンシェルジュさん、契約終了するみたいですね。
知ってました？
愛想のない管理人さんに代役出来るのかなぁ?？

[552: 住民板ユーザーさん]

知りませんでした。
ポスティングなんかもありませんでしたよね？
経費節約でしょうか。

[553: 住民板ユーザーさん9]

理事会で決まったことらしいですが、ほとんどの人が知らないと思います。
管理人さんに長い時間働いてもらうために、コンシェルジュの予算を削るほうに
動いたようです。

[554: 住民板ユーザーさん]

パークタワーでもコンシェルジュ廃止の動きで反対意見等かなり出ていたようですが、住民の知らない所で勝手に決まってしまうものだとは。
コンシェルジュ然り、共用部の閉鎖だったり。管理費浮いてる部分はかなりあると思いますが、お金の流れはきちんと確認しておかなければなりませんね。

[555: 住民板ユーザーさん9]

背広着た管理人さんが、クリーニングや宅急便の扱いをすることになると思いますが、
サービスの低下は目に見えてますね。
ロビーにいる子供達との交流もなくなりそうだし。
更に、マンションの格落ちも必至ですね。

[556: 匿名さん]

そうなんですね。
イオンもなくなったし、早めに売却してしまおうかしら。

[557: 住民板ユーザーさん6]

>>556 匿名さん

なくなったの？

[558: 住民板ユーザーさん1]

理事会って、そんなに色々と勝手に決めれるんですか…ビックリしました。
なんか理事長も知らないうちに何期もされてるようですし。管理組合の方、決まった方が何年もいるような気がして不思議だなっと。

[559: 住民板ユーザーさん9]

理事会というより、理事長の意向とか。
今後、管理人さんがどんどん辞めては替わることが想像されますね。

[560: 匿名]

住友不動産から内覧時にコンシェルジュの方もいるという付加価値も気に入り、マンションを購入しました。
それが住民に何も聞かずに、コンシェルジュを打ち切るってどういう事なんでしょう…。確かに以前、マネジャーの方の勤務については議事録にありましたが、コンシェルジュについては記載されていませんでした。
理事会は住民の代表で、大変なことも多いとは思いますが、独断で決めて良いことにはならないはず。
以前も防災の倉庫や備品購入や防災について係の募集みたいなのもありましたが、平日に災害が来た場合に機能するのか疑問でした。
なんか理事会の思いで議題を上げ、何も聞かれず独自に決められるのは不信感があります。

[561: 住民板ユーザーさん]

ごもっともな意見かと。
しかもその事実を未だに通知されてないとか、どういう管理されているのか。

[562: ドクターマリオ]

全然関係ないですが、マクドナルド前の歩道、中学生や高校生が複数人で自転車もってつったって塞いでいることが多くてイライラします。周りも見る能力がないのはあとあと困ると思うけどなー

[563: 住民板ユーザーさん]

>>562 ドクターマリオさん

そんなシーン見た事もありません。そんなによくあるんですか？
そんなに気にされるなら制服を確認して学校に電話するのがいいのでは。

[564: 住民板ユーザーさん9]

今日、理事会議事録が配布されましたが、コンシェルジュの契約を終了するとの説明は記述されてませんでした。実際には契約切れするようですが。
コンシェルジュ打ち切りで浮いたコストを管理人側に回すのでしょうが、今どき20:30まで勤務させる理由がわかりません。それなら時間いっぱいカウンターに座っていてほしいものです。サービスの低下は必至です。
一番残念なのは子供達がコンシェルジュの方達と会話していた機会がなくなることです。

[565: 住民板ユーザーさん7]

>>562 ドクターマリオさん

注意すればいいのに。

[566: 住民板ユーザーさん1]

議事録読みましたが、本当にコンシェルジュについては何も明確にしていませんね…。
レジデンシャルと比較する内容もいくてつかありましたが、理事会内だけで検討し決断しており理事会の権限が良く分からないです。長く理事会に名前がある方も多く、慣れている方がいると安心でしょうが同じ方ばかりが何年もだと偏った理事会が内容になりかねないような気がします。
また平日にコンシェルジュカウンターでマネジャーとマンション内の事を話してる方をよく見かけます。多分話してる内容から理事会の方だと思いますが、挨拶しても返さず…。理事会が生きがいのような感じでしたが、住民を置き去りにしてマンション内の事を決めるのは良くないと思います。

[567: 住民板ユーザーさん4]

本当に何も書かれてない議事録でしたね。
不透明な理事会。ちょっとひどすぎる。
まともな議事録を残せないだけなのか、ちゃんと議論されていないのか。

[568: 住民板ユーザーさん3]

>>567 住民板ユーザーさん4さん
ここに書き込んでも何にも解決しないでしょ。
理事会に質問状を出せば良いんじゃない?当然、記名で！
ネット上で匿名の書き込みって卑怯だね。

[569: 理事長]

この人たちは次期役員に立候補してるんだよ

[570: 匿名さん]

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