ＲＣの坪単価って今はどのくらいですか

[札幌在住]

はじめまして
現在札幌で狭いながらも土地を購入したもので戸建建築をこれからつめて検討していくところです。
ＲＣでの２～３階建のものを検討していますが設計士により坪１００～と言われたり、他のところでは坪６５～と言われたりしてそんなに変わるものなのかと少し混乱しています。

依頼するところによりそんなに値段変わることは普通でしょうか。また現在の一般的なＲＣの坪単価ってどの程度が妥当でしょうか。

基本的な質問ですみませんがよければご相談させてください。お願いします。