ザ・パークハウス 花小金井ガーデン〈契約者・入居者専用〉

[契約済みさん]

契約者・入居者専用ザ・パークハウス 花小金井ガーデンのスレッドです。
情報交換の場にしていきましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hanako/

ザパークハウス花小金井ガーデン
所在地：東京都小平市鈴木町2丁目176番4（I街区）、東京都小平市鈴木町2丁目176番9、190番4（II街区）、東京都小平市鈴木町2丁目176番10（共用棟）（地番）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分 （I街区）、8 分（II街区）（南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.08平米～91.23平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569035/

[41: 住民板ユーザーさん５]

以前住んでいたマンションで、上の階の方が洗濯乾燥機を使うとドライヤーのような音が伝わってきました。
日中ならいいのですが夜中に乾燥機を回されると気になって眠れないほどでした。
管理会社の方から上の階全体に伝えてもらったところ真上の階の方が夜中に乾燥機を使っている事がわかったので、夜中に乾燥機を使わないようにしてもらったところ音がしなくなりました。
不動産会社によると直床式のマンションはこのケースが多いと言われました。
ご参考になればいいのですが。

[42: 入居予定さん]

たまにつながらなくなる時は、スイッチ入れなおせば回復します。

[43: 通りがかりさん]

いつになったら、木が傾いているのをなおすのだろうか？管理会社の体制に疑問。

[44: 住民板ユーザーさん7]

今回初めて総会に出席します。理事の方々に相当なご負担があったと伺えます。議案作成や意見集約等どの程度三菱地所がサポートしてくれるのでしょうか?

[45: 住民板ユーザーさん4]

>>44 住民板ユーザーさん7さん

議事録から進行まで、全て管理会社が運用してくれる。
理事はお飾りだよ。

[46: 住民板ユーザーさん1]

D棟のお宅、夜中にステレオかゲームなのか大音量にするのは止めてください！

[47: 住民板ユーザーさん2]

遂に完売したけど、最後はかなり値引があった模様。
2000万後半で購入出来るのなら、出来るだけ待った方が得だったわ。

[48: 住民板ユーザーさん8]

>>47 住民板ユーザーさん2さん
でもそれって結局売れ残りの部屋でしょ？
微妙な部屋なんじゃないの？

それに定価通りに購入してる世帯っているのかな？

[49: 住民板ユーザーさん5]

>>47 住民板ユーザーさん2さん
粗利2割とすると原価割れじゃない笑　最後は良い部屋残ってなかったけど、値段だけみれば破格ですね。（その話が事実であれば）

[50: 住民板ユーザーさん1]

>>48 住民板ユーザーさん8さん

えっ、貴殿も値引してもらえたの？

[51: 住民板ユーザーさん1]

えー！2千万台…

ほんとですかー、最後の一戸でしょうか。

全体的な話になりますが、後から入居の方のマナーが悪いのが気になっております。

[52: 住民板ユーザーさん5]

>>50 住民板ユーザーさん1さん
えっ、逆に郊外のマンション定価で買う人いるの？
築3?4年だしもちろん値引きしてもらいましたよ。
シティテラス小金井公園も検討してたけど、こっちのほうがかなりいい部屋をかなりの値引きしてもらったから購入したよ。
本当はもう少し値引き交渉すれば良かったと後悔してるw

[53: 住民板ユーザーさん6]

>>52 住民板ユーザーさん5さん

やはり2000万後半？

[54: 住民板ユーザーさん8]

>>53 住民板ユーザーさん6さん
いえいえ、さすがにそこまでの値引きではなかったです。
私が購入した部屋は元々が高かったので…
広さや日当たり駅距離等とても満足してます！

[55: 通りがかりさん]

4LDKの部屋じゃないですよね、、
3ＬD Kの部屋が最後に残ったんでしょうか？

[56: 住民板ユーザーさん3]

皆さま光熱費はどのくらいかかっていますか？ガス代が高いかな？と思っているのですが。

[57: 住民板ユーザーさん9]

>>56 住民板ユーザーさん3さん
先月1万5千円もしました。床暖の使い過ぎですかね…ガス会社変えれば安くなるのでしょうか?

[58: 住民板ユーザーさん3]

>>57 住民板ユーザーさん9さん

私も床暖ばかりつかっているからですかね。。
同じくらいしました。
一応お得なプランに入っているのですが。

[59: 契約済みさん]

ガスだけで1万5千円ですか？
うちは冬だとガス1万ちょっとです。
床暖は1日13時間つけてます。あと食洗器もけっこうガスを使うんでしょうか？

[60: 通りがかりさん]

いつまで、木が傾いたまま放置してんだろうな、、