ネオグレイス吉塚ってどうですか？

[評判気になるさん]

ネオグレイス吉塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.neograce-yoshizuka.com/

所在地：福岡県福岡市博多区吉塚5丁目394-1（地番）
交通：鹿児島本線 「吉塚」駅 徒歩9分
篠栗線 「吉塚」駅 徒歩9分
「道頓堀」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.97平米～84.00平米
売主・事業主：ハッピーハウス
販売代理：ラプロス
施工会社：上村建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名]

ネストピアの大半が単身者用だと賃貸ぽい住民構成になりそうですね。

[182: eマンションさん]

>>180 匿名さん

賃貸〜ですよ

[183: 評判気になるさん]

ネストピアは分譲ですね。
1LDK２LDKで2000万～2400万台。

スーモに載ってます。

[184: 匿名さん]

モデルルームに行かれた方にお聞きします。
コンロはガラストップでしたか？
公式ホームページの画像ではわかりにくくて。
なんとなく、ガラストップじゃなさそうな画像でしたけど。
掃除しやすいかどうか。重要です！

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん

ガラストップでしたよ！リンナイです。

[186: 匿名さん]

>>185 匿名さん

本当にガラストップでした？
だとすると、公式ホームページの画像が違うのかな？
安っぽい鉄板タイプに見えます。
本当にガラストップなら、公式ホームページでも
ちゃんとアピールしたらいいのに。

[187: 検討中]

>>186 匿名さん

鉄板タイプじゃない気がします。有料オプションでIH調理器の取り変えが出来ますが、直接モデルームで確認したほうが良いと思います。

[188: マンション検討中さん]

モデルルームで確認しましたが
ガラストップではないですね。
(写真がモデルルームを実際撮った写真みたいですね)
安っぽい鉄板タイプでした。

有料オプションでIHに取り替えはできるとの事です。

[189: マンション比較中さん]

スーモの室内空間の写真のところには、

ガラストップの天板は、汚れにくく、お掃除も簡単です。

と記載がありますが…　オプションなんでしょうかね。確認しないとですね！

[190: 契約済みユーザー]

設備が確かに普通ですね。しかし、値段もそれなりではないんですか。

[191: 匿名さん]

>>188 マンション検討中さん

やっぱり、ガラストップではないですよね？
ガラストップ標準採用している場合、パンフレットやホームページに
ちゃんと記載しますもんね。
だって、かなりのアピールポイントですから。
よく賃貸でみられる、鉄板？タイプですよね・・・

[192: ご近所さん]

パンフレット見ました。

ガラストップ　としっかりと写真付で記載あります。

[193: 匿名さん]

>>192さんの言う通り、ガラストップです。
モデルルームでも見ましたし、ちゃんと確認しました！
どうしても気になるなら、自分で確認するのが一番だと思いますよ。

[194: マンション検討中さん]

いやいや、公式ページ見られたなら写真の下の説明書きも読みましょうよ。ガラストップでお手入れも簡単と書かれていますよ！ちなみにモデルルームの見学に行った際にも確認しましたのでご安心下さいな！

[195: ご近所さん]

１次で申し込みされた方オプションどうしましたか？♪

これだけは譲れなかった！　これは妥協した…などお話伺いたいです♪

[196: ネオ]

>>195 ご近所さん

オプションの期限はまだですが、水回りはしっかりしておかないと後からのメンテの方がお金かかるので、大理石調タイルを考えてます。
後、お手入れ掃除を考えて、IHヒーターにしたらと……お互いの母親からのアドバイス頂いてます。
当初は、靴の収納増設と、リビングに収納クローゼット、洋室を和室しか考えてなくて……
どこまでお金かけるか難しいですが、最初に諦めて油や水でシミになるのも嫌ですよね。
皆さんは、どうでしょう？

[197: 評判気になるさん]

本日、打ち合わせでギャラリーに伺ったところ。あと残りも1桁だと聞きました。販売前には完売しそうですね。嬉しい限りです。

[198: 評判気になるさん]

完売目前みたいで嬉しいですよね‼

オプション迷います。
床暖は高いのでなしにします！
キッチンはワイドにしようかと思います。
エコカラット素敵だな～と検討します。

収納棚も検討。
ライトもいくつか増やそうかな～と。

あんまりお金かけたくないのが本音です

[199: マンション検討中さん]

完売間近なんですか？！それは一次受付分ではなく、二次受付も含めてでしょうか？！静観していたら、あっという間に埋まってしまうのですね涙

[200: 評判気になるさん]

成約シールのない場所は一桁だったと思います。
なので二期含めてだと思いましたが、問い合わせると正確ですね！
担当の方が予定よりかなり早いとおっしゃってましたよ。

福岡の方は、昔のイメージからか場所がいまいちなんじゃ…？と言う方もいますが、夜も明るいし周りはマンションもたくさん建ってるし、良さげですけどね‼

[201: 匿名さん]

購入した者です。
東吉塚小学校、吉塚中学校の今の雰囲気等分かる方、情報お願いします！

ネットの情報によれば勉強は塾に頼った方がいい。と書き込みを見つけたんですが、周りに大手の集団塾がないです…

福岡高校がとても近いのに、吉塚中からの進学率はとても低いと。

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん

福岡高校憧れますよね。
ノーベル賞も受賞されましたし。
駅前に塾出来ましたよ。
頑張ってくださーい。

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん

ありがとうございます❗
個別はいくつかありますね！集団塾がないんですよね～～

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん
集団塾でしたか、失礼しました。
だとしたら、博多駅前ですね！
頑張ったら自転車で通えるかも。

[205: 匿名さん]

‼ありがとうございます‼

[206: 匿名さん]

アルファライフ吉塚東２が誕生するんですね！

ネオグレイスのお隣？
吉塚中のお隣あたり？
どちらにしろ、かなりご近所ですよね‼こちらもネオグレイスと同じ規模の大型マンションみたいで、益々明るくなりますね！

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん

あの看板が2年前に立てたが、なぜ予定より大幅に遅れたのですか？

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん

看板があったんですか？知りませんでした。
2LDK3LDKみたいですね

[209: 匿名さん]

ネオグレイスの南側の元クリーニング店の解体がはじまりましたね。タイムパークに隣接した部分。遅かれ早かれタイムパークには何か建設されるのではと思ってましたが、いよいよマンション建設ですかね…ネオグレイスのバルコニー側なのでなかなか辛いですね。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん

ネオグレイスの南側にアルファライフが建設されるって事ですか？あの辺に詳しくなくて。
次回打ち合わせの時みて回ります。

バルコニー側かぁ。

今モデルルームのある場所もいずれマンション立つって営業さん言ってましたよね❗

[211: 匿名さん]

>>210 匿名さん

209の方が言ったところがAタイプの道頓堀交差点側(北)ですね。あそこに確かに最近駐車場になったんです。このマンション南側の駐車場がいまだに、そのままですが、いち早く、マンションが建ててほしいですね(飛行機が降りる時に、防音壁になるではなぁ(;^_^A)
アルファライフのマンションが今のヤマト運輸吉塚センターのところに建つみたいです。2年前から看板も既に立てました。ネオグレイス吉塚よりもっと航路の真下に近付いてます。ただし、値段が1900〜2700万で、かなり手頃ですね。部屋がちょっと狭いから、近くのネストピア博多グランドステージのライバルになりそうです。

[212: 匿名さん]

>>211 匿名さん

詳しく教えて頂きありがとうございます。

続々とマンション立つのは嬉しいですけど、ファミリータイプじゃないのは何故でしょうね。

子育て世代の間取りは吉塚は需要がないんでしょうかね。

小学校も近いのに。

[213: 匿名さん]

え？あの真南のとこにマンションが建つってことですか？日当たり大丈夫かなぁ・・・・・

[214: 匿名さん]

>>213 匿名さん
北東の2、300メトルのどころにみたいです。

[215: 匿名さん]

アルファライフ２ってことは１があるってことですよね？
そして１の横に建つんではなくて？

[216: 匿名さん]

アルファライフの公式サイト見ました。
ここよりも更に駅から離れてますよね。
駅から１cmでも近いほうがいいので、こちらにほうがいいです。

[217: 匿名さん]

>>215 匿名さん
1は一昨年かなぁ、もう完売しました。1が駅に近いですね。

[218: 匿名さん]

個人的には続々とマンション立つのは嬉しいです

一生住む場所なのでどんどん良い街になると良いですよね！
ご近所さんやネオ住民の方々との未知なる出会いにもうからドキドキです

[219: 匿名さん]

価格とアクセスに惹かれ購入しました。

現在は賃貸ですが福岡市でも子育て環境抜群にいいと言われる地域に住んでいます。

昔の吉塚は………という話を耳にすると不安になりますが、住めば都です
良い出会いに期待しましょう

[220: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん
なにも不安はないですよ
8年ぐらい吉塚に住んでますが、
住みやすいですよ

[221: 匿名さん]

>>220 マンション検討中さん

ありがとうございます‼安心しました。

あと１年。吉塚での暮らしを心待にしながら過ごしたいと思います。

[222: マンション検討中さん]

ここの場所子育ての環境としてはどうでしょうか？

教育熱心な方々が多い地域でしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。
検討中です

[223: 匿名さん]

>>222　マンション検討中さん
中には教育熱心な方も居るけど全体数が多いと聞かないので
内申点を上げつつ進学校を目指す方には適した地域です。

[224: 匿名さん]

>>222 マンション検討中さん

教育熱心な方が多い地域は、所得の高い方々が多く住んでる
中央区や南区で、吉塚は真逆では。

[225: 匿名さん]

契約したものです。
224の方言った通りですが、吉塚って、子育てにごく普通だと思います。
契約した前、いろいろなどころの物件を見学したが、こっちの価格に惹かれ、契約を決めました。当初の予算(4000万)に大幅に安く抑えたから、将来、この資金を子供の教育に回すつもりです。

[226: マンション検討中さん]

>>224 匿名さん

お二方教えて下さり感謝いたします。
224さんの上げられた地域に住んでおります。

吉塚は真逆と言うことは低所得者が多い地域という事ですか？

駅も徒歩圏内、吉塚駅も綺麗。
いい高校もあるし妻と前向きに検討中なのです。

[227: マンション検討中さん]

222、226と発言したものです。

何処に住んでも結局は自分たちですね。
手のかからなくなってきた子ども達がいるもので色々と考えてしまいました。

自分たちの予算に合う物件、アクセスに出会えたので契約しようと思います。
ありがとうございました。

[228: 匿名さん]

今日子供が通うことになる学校を見てみようと
吉塚に行き、帰りにネオグレイス前を通ってびっくり！

なんと、ネオグレイスの南東側（バルコニー側）
タイムパークに隣接した古民家の半分が壊されて、
綺麗なさら地に・・・

なんかコインパーキングの駐車場の土地が
ひとまわり広くなっていました～。

正面に大きなマンションとか建たないとよいですね・・
なんか嫌だな～

[229: マンション検討中さん]

確かに、なんか工事してました。
南に建ったら日当たりが心配…

[230: 匿名さん]

おそらくマンションかと。。
ファミリータイプでしょう。