ネオグレイス吉塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.neograce-yoshizuka.com/
所在地：福岡県福岡市博多区吉塚5丁目394-1（地番）
交通：鹿児島本線 「吉塚」駅 徒歩9分
篠栗線 「吉塚」駅 徒歩9分
「道頓堀」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.97平米～84.00平米
売主・事業主：ハッピーハウス
販売代理：ラプロス
施工会社：上村建設株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-01 21:25:34
ネオグレイス吉塚ってどうですか？
| No.151 |
by 評判気になるさん 2016-09-09 22:52:01
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| No.152 |
照葉は景観が一番の魅力。街並みが綺麗で電線が見当たらないのが長所ですね。
でも交通や買い物は吉塚に軍配が上がります。 何を重要視するかは人それぞれだけど悩ましいところです。 |
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| No.153 |
そうですね 確かに街並みは照葉、西区なんかは素敵ですね
子育てはしやすい環境だと感じます 私たち夫婦は学校までの距離、博多へのアクセス、埋め立て地以外、福岡市内などを優先し お値段もお手ごろだったしネオグレイスに決めたしだいです。 ただあの辺り近くに公園がないし、工場？などが多く子供を自由に遊ばせられるかと言えば 不安があります。 子ども会や自治会などどんな感じかご存知の方おられますか？ |
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| No.154 |
>>153さん
確かにあの辺は公園が少ないです。 吉塚は東公園があるけど駅の反対側ですよね。 東公園の向かいにグラウンドというか子供向けの遊具があるのを見かけたぐらいです。 子供会や自治会がどうなのかは私も知らなくて申し訳ないです。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
堅田橋バス停前に公園あります。遊具はなかったかも？こちらのマンションから徒歩で５～６分位でしょうか。
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| No.157 |
>>156さん
ありがとうございます。今日見てきました。公園発見！ 初めてパピヨンに寄ってみました。休日だったし家族連れも多かったし、便利ですね。 外国人も多かったです。 私は全くその辺は気にならないので近所を回って、来年を想像して楽しみました。 |
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| No.158 |
近くに住んでいるものです。住めば都といいますし、普段生活していて、治安など気になりませんよ。飛行機の騒音は気になりますが・・・低層階を希望していましたが、埋まってしまっていて、残念でなりません。キャンセル出ないかなぁ。
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| No.159 |
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| No.160 |
>>159 評判気になるさん
上の方の階は、車の音はなさそうですが、逆に飛行機は近く感じますかね？ ホームページで見る限りほんとに素敵で気になってますが、うまってきているようなら急いだ方がいいようですね。 |
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| No.161 |
２LDKは分譲賃貸が多いと営業さが仰ってました。買って借家で出されるようですね。
順調に売れてました。 １０階からはまだ空いてたようです。あと２階も1つ空いてた気がします。 |
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| No.162 |
上の階でも車の音は聞こえますよ。下の階より小さいですが。
飛行機の音は上階、下階あまり関係ありません。飛行機からの距離がほとんど同じなのと、 周辺の建物、道路の反響もありますから。 |
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| No.163 |
私、妻とも博多区に勤務しておりますので
住吉のデュ・レジア 博多 2nd PROJECTも気になっており 地下鉄七隈線「渡辺通」駅より徒歩9分という事で ネオグレイスの「吉塚」駅徒歩9分と 博多駅に通勤する上では大差はないと思っている為 デュ・レジア 博多 2nd PROJECTの価格待ちしております。 住吉の相場は高いですかね? 相場が高ければ、吉塚に決めようと考えております。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
どなたか、てりはと悩まれてた方いましたが、雨の日だったせいか、てりはに行って見ましたら、とても寂しい感じがしました。そして博多や天神から遠く感じました。
ただし、天気の良い時ならまた違う印象受けたかもしれませんし、 フードウェイというスーパーは、とても品物が良くて楽しいです。 あんなおしゃれなスーパー、ぜったい吉塚にはできませんからね（笑） それに、公園もてりはのほうが綺麗です。東公園に比べると（笑） そして子供病院もありますし。子育てにはいいでしょうね。 |
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| No.171 |
カウンターキッチン、オプションで変更しないとひと昔のキッチンだお！
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| No.172 |
キッチン、 こだわらない方はそのままで気にならないでしょうけど、若い方は変えたいでしょうねー。 |
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| No.173 |
フルオープンにするのも、良し悪しですよね。
モデルルームはオプションだらけですが、オプション自体選べる数が少なめだと思います。 標準でもっと色々付いているかオプションで選べる数が多いかのどちらかだといいなと思いました。 しかし、売れ行き好調ですね。 |
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| No.174 |
ネオグレイス吉塚の検討をするために、ネットで調べてたらこんなのがあって。
ハッピーハウスさんの親会社さんで施工の上村建設さんのこんな話を見たら、書く方も書かれる方も 残念というかなんかモヤモヤしちゃいますよね。 昔の話だから、もう関係ないですよね。ちょっとドキドキします。 http://jyukin.web.fc2.com/FOLDER_INDEX/index.html |
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| No.175 |
>>173さん
売れ行き好調なんですね！あとどのくらいでしたか？ オプション少なめなんですね。これから検討なので楽しみではあるんですが予算も気にしながらなので色々迷います。 和室をフローリングに変更したら お布団敷いて寝る場合不便になるんですよね… 迷います。。 |
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| No.176 |
2階～4階の低層階でまだ空いてるところはありますか？
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
低層会→低層階の間違いです。
失礼しました。 |
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| No.180 |
近所に建設中のネストピアと迷われてる方いますか？
ネストピアのほうが若干駅に近くてスーパーコンビニが間近ですよね。 |
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| No.181 |
ネストピアの大半が単身者用だと賃貸ぽい住民構成になりそうですね。
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| No.182 |
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| No.183 |
ネストピアは分譲ですね。
1LDK２LDKで2000万～2400万台。 スーモに載ってます。 |
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| No.184 |
モデルルームに行かれた方にお聞きします。
コンロはガラストップでしたか？ 公式ホームページの画像ではわかりにくくて。 なんとなく、ガラストップじゃなさそうな画像でしたけど。 掃除しやすいかどうか。重要です！ |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>185 匿名さん
本当にガラストップでした？ だとすると、公式ホームページの画像が違うのかな？ 安っぽい鉄板タイプに見えます。 本当にガラストップなら、公式ホームページでも ちゃんとアピールしたらいいのに。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
モデルルームで確認しましたが
ガラストップではないですね。 (写真がモデルルームを実際撮った写真みたいですね) 安っぽい鉄板タイプでした。 有料オプションでIHに取り替えはできるとの事です。 |
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| No.189 |
スーモの室内空間の写真のところには、
ガラストップの天板は、汚れにくく、お掃除も簡単です。 と記載がありますが… オプションなんでしょうかね。確認しないとですね！ |
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| No.190 |
設備が確かに普通ですね。しかし、値段もそれなりではないんですか。
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| No.191 |
>>188 マンション検討中さん
やっぱり、ガラストップではないですよね？ ガラストップ標準採用している場合、パンフレットやホームページに ちゃんと記載しますもんね。 だって、かなりのアピールポイントですから。 よく賃貸でみられる、鉄板？タイプですよね・・・ |
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| No.192 |
パンフレット見ました。
ガラストップ としっかりと写真付で記載あります。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
いやいや、公式ページ見られたなら写真の下の説明書きも読みましょうよ。ガラストップでお手入れも簡単と書かれていますよ！ちなみにモデルルームの見学に行った際にも確認しましたのでご安心下さいな！
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| No.195 |
１次で申し込みされた方オプションどうしましたか？♪
これだけは譲れなかった！ これは妥協した…などお話伺いたいです♪ |
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| No.196 |
>>195 ご近所さん
オプションの期限はまだですが、水回りはしっかりしておかないと後からのメンテの方がお金かかるので、大理石調タイルを考えてます。 後、お手入れ掃除を考えて、IHヒーターにしたらと……お互いの母親からのアドバイス頂いてます。 当初は、靴の収納増設と、リビングに収納クローゼット、洋室を和室しか考えてなくて…… どこまでお金かけるか難しいですが、最初に諦めて油や水でシミになるのも嫌ですよね。 皆さんは、どうでしょう？ |
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| No.197 |
本日、打ち合わせでギャラリーに伺ったところ。あと残りも1桁だと聞きました。販売前には完売しそうですね。嬉しい限りです。
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| No.198 |
完売目前みたいで嬉しいですよね‼
オプション迷います。 床暖は高いのでなしにします！ キッチンはワイドにしようかと思います。 エコカラット素敵だな～と検討します。 収納棚も検討。 ライトもいくつか増やそうかな～と。 あんまりお金かけたくないのが本音です |
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| No.199 |
完売間近なんですか？！それは一次受付分ではなく、二次受付も含めてでしょうか？！静観していたら、あっという間に埋まってしまうのですね涙
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| No.200 |
成約シールのない場所は一桁だったと思います。
なので二期含めてだと思いましたが、問い合わせると正確ですね！ 担当の方が予定よりかなり早いとおっしゃってましたよ。 福岡の方は、昔のイメージからか場所がいまいちなんじゃ…？と言う方もいますが、夜も明るいし周りはマンションもたくさん建ってるし、良さげですけどね‼ |
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