ネオグレイス吉塚ってどうですか？

[評判気になるさん]

ネオグレイス吉塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.neograce-yoshizuka.com/

所在地：福岡県福岡市博多区吉塚5丁目394-1（地番）
交通：鹿児島本線 「吉塚」駅 徒歩9分
篠栗線 「吉塚」駅 徒歩9分
「道頓堀」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.97平米～84.00平米
売主・事業主：ハッピーハウス
販売代理：ラプロス
施工会社：上村建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[136: 匿名さん]

>>135 マンション検討中さん

最も頻繁な時間帯は今の時間ですね。

[137: マンション検討中さん]

今日用事あってモデルルーム行ってきたんですが、もうけっこううまってるみたいでした。9階より上あたりは残ってるようでしたが・・・・・。ざっとみて25くらい（全78中）残ってる感じでしたよ〜検討されてる方は参考までに

[138: 評判気になるさん]

近所に住んでる者です。
飛行機の音はそうとうします。
私は、ほぼほぼ閉めきって生活していますので、あまり気になりませんが、
窓を開けて生活されたいなら、ストレスは感じられると思いますよ。

[139: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん
138 評判気になるさん
ありがとうございます。参考になりました！
しかしもう低層階はすでに売れてしまっているんですね。

[140: 購入します]

小学校、中学とすごく近いし購入予定です。
実際、もう上の方しか空いていませんので完売するんじゃないかな～して欲しいな～と思っているところです。

治安を心配しましたが、夜実際歩いてみて変わったとこなんてないように感じました。

スーパーも近いし吉塚駅も明るくていい感じ。博多まで近い！
完成が楽しみです。

[141: 匿名さん]

上の層がいいと思います。607番県道の通行量がとても多くて、下の層だとすれば、ストレス感じますね。

[142: 匿名さん]

8階を購入します
78戸に対しエレベーターが1基というのが少し気になりますが、管理費がお手頃なので、良しとしてます。
大通りに面しているので物騒な場所ではない気がしますね。
素敵なマンションが誕生する事を期待してます。

オプションなどどうしようかなーと妄想中。
ファミリー層が多いのかな～　
いろんな情報交換がしたいです！

[143: ネオ]

楽しみですね。通るたびに気になります。
治安は、福岡も北九州も……
二又瀬を通るたびに窓を開けて飛行機音確認してしまいます。
一年後が楽しみです。

[144: ネオ]

>>142 匿名さん

Eタイプですか？
配置考えます。設計変更まで4ヵ月、毎日間取り眺めてます。
どんな方々がいるのか気になりますよね。

[145: マンコミュファンさん]

>>144 ネオさん

私もEタイプで、キッチン前に洋室があるプランに変更しようかなと考えてますが、なかなか想像がつかなくて、迷ってます。

[146: ネオ]

>>145 マンコミュファンさん

私も変更して、そこを和室にしようと思ってます。来客用で布団もひけるように、リビングの奥に収納クローゼットを作るか、収納棚を置くか迷ってます。

[147: 匿名さん]

4LDKタイプを契約予定です。
無知で申し訳ないんですが教えてください。
間取り変更はもちろん別に費用が掛かるんですよね？

キッチンはワイドカウンターにしようと思ってるんですがガラス面や、床まで油が飛びそう。でも素敵でした。

[148: マンション検討中さん]

博多区に住みたくて
ネオグレイス吉塚で申し込み中なのですが
先日、照葉のパークカーサー01及び02(積水)のモデルルーム見学に行きました。
姉妹マンションのフォレストカーサーの完成度も高く
価格も大差は無いのですが
圧倒的にモデルルームは
パークカーサーシリーズの方が上質かつ機能的で品が良かったです。

正直、ネオグレイスで良いのか?と今自問自答しています。

[149: ネオ]

>>147 匿名さん

各タイプで、間取り変更プランの設計もありましたので、その中であれば……
洋室から和室に変更する場合は、別途費用かかるそうです。各階で、設計変更期限があるので早めに確認した方が良いみたいですよ。
私は、いくつかのパターンを見積り依頼する予定です。リビングに収納クローゼットやシューズクロークに変更出来るか等　
内容によっては2ヵ月かかる事もあるみたいで締め切り２ヶ月頃には動いた方が良さそうです。季節柄の物とかを置く所が欲しいです。

[150: 匿名さん]

>>149さん

ご丁寧に教えてくださりありがとうございます。来週本契約に行きますので、詳しい説明や資料など頂けると思うので楽しみです。

ここ2年戸建てや中古など色々見てきてここに落ち着きます。
博多までのアクセス、小中学の位置(学校も特に荒れたりしてないみたいですね)、バス停と言う事なしです。

[151: 評判気になるさん]

>>148 マンション検討中さん

照りはは、通勤に不便さを感じられるかも。
離れ小島っぽい雰囲気がします。
ネオグレイスは、一応博多区ですしねー。
清潔感は照りはのほうがあるかな。

[152: マンション比較中さん]

照葉は景観が一番の魅力。街並みが綺麗で電線が見当たらないのが長所ですね。
でも交通や買い物は吉塚に軍配が上がります。
何を重要視するかは人それぞれだけど悩ましいところです。

[153: 匿名さん]

そうですね　確かに街並みは照葉、西区なんかは素敵ですね
子育てはしやすい環境だと感じます

私たち夫婦は学校までの距離、博多へのアクセス、埋め立て地以外、福岡市内などを優先し　お値段もお手ごろだったしネオグレイスに決めたしだいです。

ただあの辺り近くに公園がないし、工場？などが多く子供を自由に遊ばせられるかと言えば　不安があります。

子ども会や自治会などどんな感じかご存知の方おられますか？

[154: 匿名さん]

>>153さん

確かにあの辺は公園が少ないです。
吉塚は東公園があるけど駅の反対側ですよね。
東公園の向かいにグラウンドというか子供向けの遊具があるのを見かけたぐらいです。
子供会や自治会がどうなのかは私も知らなくて申し訳ないです。

[155: 匿名さん]

>>154さん

ありがとうございます。

[156: 匿名]

堅田橋バス停前に公園あります。遊具はなかったかも？こちらのマンションから徒歩で５～６分位でしょうか。

[157: 匿名さん]

>>156さん　
ありがとうございます。今日見てきました。公園発見！

初めてパピヨンに寄ってみました。休日だったし家族連れも多かったし、便利ですね。

外国人も多かったです。
私は全くその辺は気にならないので近所を回って、来年を想像して楽しみました。

[158: 通りがかりさん]

近くに住んでいるものです。住めば都といいますし、普段生活していて、治安など気になりませんよ。飛行機の騒音は気になりますが・・・低層階を希望していましたが、埋まってしまっていて、残念でなりません。キャンセル出ないかなぁ。

[159: 評判気になるさん]

>>158 通りがかりさん

低層階のほうがいいですか？？
私は、お金があるなら最上階が絶対いいと思います。
上の音がしなくて安心して暮らせますから。

[160: マンション検討中さん]

>>159 評判気になるさん
上の方の階は、車の音はなさそうですが、逆に飛行機は近く感じますかね？
ホームページで見る限りほんとに素敵で気になってますが、うまってきているようなら急いだ方がいいようですね。

[161: 口コミ知りたいさん]

２LDKは分譲賃貸が多いと営業さが仰ってました。買って借家で出されるようですね。

順調に売れてました。
１０階からはまだ空いてたようです。あと２階も1つ空いてた気がします。

[162: マンション比較中さん]

上の階でも車の音は聞こえますよ。下の階より小さいですが。
飛行機の音は上階、下階あまり関係ありません。飛行機からの距離がほとんど同じなのと、
周辺の建物、道路の反響もありますから。

[163: 匿名さん]

私、妻とも博多区に勤務しておりますので
住吉のデュ・レジア 博多 2nd PROJECTも気になっており
地下鉄七隈線「渡辺通」駅より徒歩9分という事で
ネオグレイスの「吉塚」駅徒歩9分と
博多駅に通勤する上では大差はないと思っている為
デュ・レジア 博多 2nd PROJECTの価格待ちしております。

住吉の相場は高いですかね?
相場が高ければ、吉塚に決めようと考えております。

[164: 名無しさん]

>>163 匿名さん

マーカー通勤でなければ、住吉が良いかも。ただ、その辺に、物価が若干高いでしょう。

[165: マンション比較中さん]

>>164

あなた日本人ですか？

[166: 匿名さん]

>>163 匿名さん
みのしま商店街もありますしね！
スーパーは少し歩きますが・・

[167: 名無しさん]

>>165 マンション比較中さん

いいえです。日本人ですはありますせん。

[168: マンション比較中さん]

>>167

日本人ですはありますせん。→ 日本人ではありまっしぇん。
博多弁もう少しですね。

[169: 匿名さん]

>>168
それを言うなら日本人ではありません、が適切かと。
博多弁で言うなら日本人でなか、かな(^_^;)

[170: 匿名さん]

どなたか、てりはと悩まれてた方いましたが、雨の日だったせいか、てりはに行って見ましたら、とても寂しい感じがしました。そして博多や天神から遠く感じました。
ただし、天気の良い時ならまた違う印象受けたかもしれませんし、
フードウェイというスーパーは、とても品物が良くて楽しいです。
あんなおしゃれなスーパー、ぜったい吉塚にはできませんからね（笑）
それに、公園もてりはのほうが綺麗です。東公園に比べると（笑）
そして子供病院もありますし。子育てにはいいでしょうね。

[171: マンション検討中さん]

カウンターキッチン、オプションで変更しないとひと昔のキッチンだお！

[172: ご近所さん]

キッチン、
こだわらない方はそのままで気にならないでしょうけど、若い方は変えたいでしょうねー。

[173: 匿名さん]

フルオープンにするのも、良し悪しですよね。
モデルルームはオプションだらけですが、オプション自体選べる数が少なめだと思います。
標準でもっと色々付いているかオプションで選べる数が多いかのどちらかだといいなと思いました。
しかし、売れ行き好調ですね。

[174: 匿名さん]

ネオグレイス吉塚の検討をするために、ネットで調べてたらこんなのがあって。
ハッピーハウスさんの親会社さんで施工の上村建設さんのこんな話を見たら、書く方も書かれる方も
残念というかなんかモヤモヤしちゃいますよね。
昔の話だから、もう関係ないですよね。ちょっとドキドキします。
http://jyukin.web.fc2.com/FOLDER_INDEX/index.html

[175: ご近所さん]

>>173さん

売れ行き好調なんですね！あとどのくらいでしたか？

オプション少なめなんですね。これから検討なので楽しみではあるんですが予算も気にしながらなので色々迷います。

和室をフローリングに変更したら　お布団敷いて寝る場合不便になるんですよね…

迷います。。

[176: マンション検討中さん]

2階～4階の低層階でまだ空いてるところはありますか？

[177: 検討中]

>>176 マンション検討中さん

マンションギャラリーにて確認してみたら？ちょっとまえの話ですが、残り4、5戸しかないらしいですが。

[178: ご近所さん]

>>176さん　

記憶が曖昧ですが、２週間前で低層会は成約済でしたよ。

[179: ご近所さん]

低層会→低層階の間違いです。
失礼しました。

[180: 匿名さん]

近所に建設中のネストピアと迷われてる方いますか？
ネストピアのほうが若干駅に近くてスーパーコンビニが間近ですよね。

[181: 匿名]

ネストピアの大半が単身者用だと賃貸ぽい住民構成になりそうですね。

[182: eマンションさん]

>>180 匿名さん

賃貸〜ですよ

[183: 評判気になるさん]

ネストピアは分譲ですね。
1LDK２LDKで2000万～2400万台。

スーモに載ってます。

[184: 匿名さん]

モデルルームに行かれた方にお聞きします。
コンロはガラストップでしたか？
公式ホームページの画像ではわかりにくくて。
なんとなく、ガラストップじゃなさそうな画像でしたけど。
掃除しやすいかどうか。重要です！

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん

ガラストップでしたよ！リンナイです。