プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

[マンション検討中さん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
　　　京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
　　　京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[10069: 匿名さん]

残り3戸、ほぼ完売だね。

[10070: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10071: 通りがかりさん]

>>10068 評判気になるさん

2019年1月完成と物件概要に書いてあるよ
ちょうど一年。
二年目の年だね。

[10072: 住民板ユーザーさん4]

>>10071 通りがかりさん

ここは平成物件ですね。

[10073: 匿名さん]

攻め手に窮したか？

[10074: 住民板ユーザーさん1]

ここって、羽田新ルートの2本の滑走路に挟まれてるから、東側西側ともに見えるし、飛行機180機/日通過するんだよね。
着陸寸前で車輪も出てる高度だから、音が聞こえない訳がないし、近くの大通りでは1日何千台もの交通量があって、結構うるさいらしい。

まぁもともと工業地帯だからあんまり人が住むようには作られた立地ではないんだろうね。

しっかり検討できてよかった。
(住民スレの声は大事だね)

[10075: 匿名さん]

住民スレもネガは荒らしてるのか

[10076: 匿名さん]

>>10074 住民板ユーザーさん1さん
ん？？着陸？？

[10079: 匿名さん]

[No.10077から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[10080: 名無しさん]

羽田アクセス線の新木場から舞浜までの構想でましたね?！りんかい線がJRに買収される可能性大ですね

[10081: 匿名さん]

周辺の物件が次々完売した中で、格安にも関わらず、ここだけ2年経っても完売しない背景に、なんらかの理由があるのでしょうか？

[10082: マンション検討中さん]

あんまり質感が良くないからかもね
一度内覧してみるとなんとなくわかると思う
漂う雰囲気、生活感

共用部とかに置いてある家具とかはニトリ風だし、全般的に値段なりかな
高級マンションとかではなく、形状がタワー型ってだけで過度に期待して見ると一気にテンションさがる

でも多分今週で終わりだと思うよ

[10083: 匿名さん]

８００戸売りさばいたようですからお見事ですなぁ

[10084: 匿名さん]

普通の住戸は竣工後半年で完売したけどプレミアムの中でも高めな1億前後の物件は
売れ残ったからね。1.5億の部屋も売れてたけど広いとはいえ東品川でな・・・・・・・・・・・・・・・・・

[10085: 名無しさん]

>>10081 匿名さん
2年ではなく1年ですが、もともと竣工1年で売り切る予定みたいですよ。即完売も目立ちますが、竣工前完売は基本的に値付けが安すぎた(もう少し高くても売れた)と評価されてしまうこともあります。ここは、階層別の値付けをもう少し工夫すべきだったとは思いますが。竣工が去年の1月か2月で、最初の入居者への引き渡しが3月末なので、まぁ、それまでに817戸売り切れればいい方じゃないですか？
3月すぎて売れ残りがあるのは残念だと思いますが。

[10086: 検討板ユーザーさん]

ネガさんて、完売してなくてもネガる。
でもね、即完売しててもネガるの。

[10087: 住民板ユーザーさん5]

このマンションは住みやすくてええよ
ランニングコスト安くて、共用施設も無駄はなく、タワーにしては高さが低いから、エレベーターも混まない

[10088: マンション検討中さん]

ホンマにええマンションよな
今週末で完売よな

[10089: 匿名さん]

>>10086 検討板ユーザーさん

さっさと完売すればスレ閉鎖するんだからネガられることもない。逆にこの物件はいつまでも完売しないからネガられる。ということ。

[10090: 名無しさん]

>>10089 匿名さん

完売のGMの掲示板見てくると良いですよ。永遠にネガされてます。

[10091: マンション検討中さん]

>>10090 名無しさん
見たけど閉鎖してましたよ

[10092: 検討板ユーザーさん]

>>10091 マンション検討中さん
でも、1年前にすでに完売したのにそこから1年閉鎖されなかったようだね。閉鎖されたのは最近。
ネガるやつなんて、完売しててもしてなくても、ネガれればなんでもいいんだよ。
だいたい完売してないからネガるって言ってるのも、おかしな話なんだけどね。

[10093: マンション検討中さん]

残り2邸が今週末で無くなるかも！
そしたらこのスレ閉鎖してしまう。寂しい。

[10094: 匿名さん]

情報も出尽くしてるだろうし、ネガのゴミのような情報しかないなら閉鎖でも良いと思う

[10095: マンション検討中さん]

明日は抽選日！！

[10096: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10097: 住民でない人さん]

品川シーサイド長谷工３兄弟（グランドメゾン品川シーサイド、プライムタワ－、レジデンス）も完売か

[10098: 匿名さん]

何だかんだでシーサイドの需要強かったですね。これだけの戸数売れるとは思わんかった

[10099: マンション検討中さん]

完売したみたいですね。おめでとうございます。販売期にもよりますが、購入できた方はラッキーだとおもいます。資産価値が保たれそうなマンションで羨ましいです。

[10100: 検討板ユーザーさん]

先着→キャンセルの住戸って抽選にしないといけないものなのかな？　

[10101: マンション検討中さん]

完売おめでとうだワン！！

[10102: 匿名さん]

>>10097 住民でない人さん
完売したの？
他に遅れる事、1年ちょっとか

[10103: マンション検討中さん]

>>10100 検討板ユーザーさん

モデルルーム兼 販売事務所で使用した部屋を抽選にしたみたいですよ。割安なので。

[10104: 匿名さん]

ホームページも完売になりましたね。

[10105: 匿名さん]

競合があった故に良い相乗効果が生まれたよね。結果的にどの物件も人気だった

[10106: 口コミ知りたいさん]

そうですなー

[10107: 匿名さん]

ホントだ、完売おめでとう！
新航路が逆風になるかと懸念されたけど、関係なかったようですね。

[10108: 匿名さん]

完売となると、もう入居もとっくに始まっているので、このスレも遂に閉鎖ですね。

[10110: 匿名さん]

品川シーサイドも当分新規分譲はないだろうね。
仕込める土地がない。

[10114: 名無しさん]

あとは品川シーサイドが新たな路線とつながればいいのぉ。みんなで品川シーサイドを盛り上げていくのじゃ！

[10116: マンション掲示板さん]

新木場→舞浜 の話も出ましたし色々と期待するところはありますね?? もうすぐ住み始めて一年ですが住みやすいし落ち着いていて雰囲気が好きです^^いい街にしていきましょう

[10117: 匿名さん]

[No.10109～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]