ブランズシティ久が原〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ブランズシティ久が原の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581269/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kugahara/index.html

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[21: マンション住民さん]

集会室のキッズルーム化は自分も違和感があります

マット等を片付けないのはキッズルームとしか考えていないからでしょう

理事長自ら使用しているので何を言っても変わらない

自主的に理事長になる人には管理会社もただ名前だけの言いなり

こんなわがまま(個人化)を野放しにしていいのか

[22: 住民板ユーザーさん6]

>>21 マンション住民さん
管理会社は理事会の指示で動きます。
住人の代表である理事の立場は強いのです。不満ならば次の理事に立候補すれば良いです。

[23: 匿名さん]

>>21 マンション住民さん
>>22 住民板ユーザーさん6

という事は理事になると自由勝手にいろいろ購入も出来るのかな？
たとえば２つ物を購入して１つ自分の物にしてもわからなそうですね！
もしくは壊れてもいないのに壊れたとして自分の物にするとか。
ここの理事は領収書の添付はしていなさそうですしね。
それならば立候補して進んで理事をやる甲斐がありますね。

[24: 住民板ユーザーさん]

>>23 匿名さん
理事は1人じゃないんだからバレるでしょ。
以前住んでたマンションは、総会への出席率が悪く、理事会に議決を一任する人が多くて、理事会のやりたい放題でしたよ。
そのマンションは駐車場が少なかったのですが、理事全員が駐車場を契約していた為、理事会で駐車場代を下げる議案を出して、通ってしまいました。
総会へは必ず出席して主張しなきゃダメ。
ただここは子育て世代の多いマンションだから、キッズルーム化反対の件が議題に上っても多数決で却下されるでしょうね。

[25: マンション検討中さん]

集会所がキッズルームになっちゃうマンションなんてあるんですね

[26: 住民板ユーザーさん]

マンションの所有者の多数決で、
いくらでも変わりますよ。
決めるのは管理会社では無く、所有者です。
管理会社を変更する事も可能です。
キッズルーム化、良いと思いますよ。

[27: 匿名さん]

>>26 住民板ユーザーさん　

ここのマンションは所有者の多数決ではなく理事会で決めています
実際に総会の時には何も言わずに総会直後に開催した理事会で決めていますから
決めるのは管理会社では無く、所有者でも無く、理事会です。

[28: 住民板ユーザーさん1]

久が原駅のオオゼキが小田急になってたんですね
最近久が原駅使わないので気付きませんでした、、、

[29: 匿名さん]

>>28 住民板ユーザーさん1さん
小田急OX、高級感ある品揃えで、かなり良いスーパーです！行くと、つい余計なものまで買ってしまいます。

[30: 匿名さん]

品はいいけどオオゼキと比べるとお高い。割引はられる頃が狙い目ですね。

[31: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[32: マンション住民さん]

今回で議長が変わるようですね。

自分がやりたかった元々無かったキッズルームを作ったりやりたいことができたからか。

総会では一言も言わずに、直後の理事会で勝手に決める。

こんな自分勝手にするならばすぐに辞めればよかったのに。

次の総会では明細を添付せずに総額で出してくるはず。

勝手に購入しているのもあるし、総会ではどんな説明をするのかが楽しみ。

[33: 住民板ユーザーさん]

キッズルームは一度作ると無くならないね。
自分の子供が大きくなって不必要になっても、新しく使う子供が途切れないから。
今後、自分に不必要な費用を払い続ける事になる。

[34: 住民板ユーザーさん]

子供が大きくなった時に再び議長になって自習室を作るんじゃないかな

[35: 匿名]

クリスマスツリーの飾り付けに関して、去年は事前にお知らせがありましたか？どのような告知だったのでしょうか。そんなイベントがあったなんて、報告書を読んではじめて知りました。

[36: 住民]

去年はお知らせありましたよ。
いつ頃だったかは失念しましたが、各戸の郵便受けに入っていたような・・・。
同じ内容がコンシェルジュ裏の掲示板にも張り出されていたと思います。
「いついつに飾り付けイベントを実施しますので、是非ご参加ください」との内容でした。
確か土日いずれかの午前中に実施されていたと記憶しています。

[37: 匿名]

玄関の外にベビーカー置いてる人達、しまってほしい。禁止事項ですよ。

[38: 住民板ユーザーさん]

>>37 匿名さん
一時的なものではなく？
中庭から見える範囲だと、廊下に物置いてる人みないから、ルール守れる住民多いなぁと思ってました

[40: 住民板ユーザーさん]

[NO.39は、ご本人様からの依頼により、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[41: 住民板ユーザーさん1]

ありますよね。2台とかある家とか、傘立てやら、、個人的にはルール違反でイヤですが、室外機と同じで仕方ないものかな、、

[42: 住民板ユーザーさん]

>>41 住民板ユーザーさん1さん
室外機ってルール違反なんですか？（暗黙の了解的な）

[43: 匿名さん]

>>42 住民板ユーザーさん
室外機はルール違反ではありません。ベビーカーや傘立ては明らかなルール違反です。

[44: マンション検討中さん]

消防法の避難通路の観点ですね。

[45: 買い替え検討中さん]

掲示板にも禁止事項として表示されているし、各部屋にも禁止事項として配られているのに見てみぬふり。

総会では一言も言わずに、直後の議会で勝手に規則を変えてしまう今の役員達もどうなのか。自分の金ではないのでやりたい事だけを勝手にやって使って変えて役員総入れ替え。自由気ままな役員達。半分は残して入れ替えをすれば良いのに。

[46: 住民板ユーザーさん1]

総会お疲れ様です
駐車場って満車なんですね。まだ売れ残りあるのに東急の読みが甘かったってことですかね。せっかく管理組合の収入増える要素なのに勿体ない。

[47: 住民板ユーザーさん1]

サザンレジデンスお住いの方に伺いたいんですが、環八の交通量って多いと思うんですが、洗濯物や通気口への影響ってありますか？

[48: 住民板ユーザーさん1]

>>47 住民板ユーザーさん1さん
結構近い方だけど気になったことないです
窓開けておけば音は聞こえるけど

[49: 匿名]

一階自販機が故障しているようですが、いつ頃なおるのでしょうか。

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん

コンシェルジュにご確認ください。

[51: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのインターホン横に出前容器を置いた方！専用の出前容器回収ボックスがあるのになぜエントランスに置くのでしょう？風呂敷に包まれ不審物みたいでギョッとするし本当にやめて頂きたい。後から入居された方でルールがまだ分からないのかもしれないが、個人的にはこの出前容器が一番我慢ならない

[52: 匿名]

>>51 住民板ユーザーさん1さん

週末置いてありましたね。出前ボックスの周知が必要ですね。

[53: 住民板ユーザーさん1]

NURO光が入るようですがどのくらい方が入られるのでしょうか？
我が家はソフトバンクスマホ4台契約してるので契約内容から携帯通信費が月額3000円の値引きになるようです。NURO光が月2500円なので、逆に入った方がお得なりそうなのです。
この計算間違えてますか？

[54: 住民板ユーザーさん1]

カーシェアの争奪戦が激しすぎて、土日は相当気合いいれないと予約取れません。１日予約入れといて、直前に時間ずらして結局お昼過ぎからしか使わないとかやめてほしいです。。。

[55: 住民板ユーザーさん2]

来客の自転車は本来どこに置くべきものでしょうか。今日メインエントランスの小路でおみかけしました。玄関前の傘立てについても以前話題になっていたようですが規則の見方が悪くてみつけられません。
こういう外部の掲示板でおたずねするのもおかしなことかもしれませんが、なにを参照すべきかご存じの方、ご面倒ですがおしえてください！

[56: 住民板ユーザーさん1]

ドンキホーテの駐輪場に置いてもらっています。

[57: 匿名]

>>55 住民板ユーザーさん2さん
来客用の自転車を置く場所はないため、本来はどこにも置いてはいけないです。
傘立てやベビーカー、自転車などを玄関前に置かないよう、過去に全戸ポストに手紙が何度か配布されましたよ。

[58: 住民板ユーザーさん2]

>>57 匿名さん

有り難うございます。まだ引っ越して半年たたないので、それより前に配布されたのでしょうね。東急の営業さんは教えてくれませんでした。

[59: 通りがかりさん]

中庭バーベキューもやめてほしい。うるさくはないけど耳障りだし水場が汚なくなる。

[60: 住民板ユーザーさん1]

>>56 住民板ユーザーさん1さん
ドンキホーテってどこですか？？

[61: 住民板ユーザーさん5]

>>60 住民板ユーザーさん1さん
新たにできるんですかね？
蒲田のドンキにはよく行くのですが、近くにできたら助かります。
せっかく環八沿いなので、もっと色々お店できて便利になってほしいですね。

[62: 住民板ユーザーさん7]

最近、平日休日問わず朝６時台からピアノの練習する音がひどく、その音で眼が覚めるレベルです。変な方でこちらが恨まれたらと思うと、管理会社に相談するのも気が引けます。どなたか同じことで悩んでる方はいらっしゃらないでしょうか。

[63: 匿名さん]

騒音問題は皆無。
少しでも解決に結びつきそうな管理会社へ相談なされば？ここに書く意図が不明。

[64: 住民板ユーザーさん1]

ピアノの音だったら、管理会社から伝えてもらっても相手からしたらどこの部屋からクレームが来ているか分からないのでは。
うちは上階の足音がうるさくて困っています。管理会社にクレーム出す際はやはり名乗らないといけないのでしょうか…

[65: 住民板ユーザーさん7]

>63様、>64様
コメントありがとうございます。毎朝毎朝辛いものの、管理会社へ連絡して逆恨みされることが怖くて、まずはこちらに匿名でご相談させて頂きました。もう少し様子を見て我慢できなければ、一度管理会社へ相談させて頂こうと思います。本当にありがとうございました。

[66: 住民板ユーザーさん2]

今日のバーベキューうるさいな

[67: 住民板ユーザーさん1]

臨時総会って急に言われても?

[68: 住民板ユーザーさん1]

最近、Wi-Fiの調子が悪く小刻みに途切れます。皆様のお部屋のWi-Fiは変わりないでしょうか。

[69: マンション検討中さん]

下水道が逆流した件は大丈夫でしたか？

[70: 住民板ユーザーさん1]

>>68 住民板ユーザーさん1さん
夜は通信遅くなったりするけど、切れるってことはないです。
一度ルーターを再起動してみては？