第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数(予定)約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?
5177:
マンコミュファンさん
[2024-05-08 13:28:28]
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5178:
匿名さん
[2024-05-08 13:43:28]
>>5177 マンコミュファンさん
タワービューとそうでない部屋の誤差1割っていうデータ知らないんだろね。 |
5179:
匿名さん
[2024-05-08 13:44:00]
東京タワーが見えるかどうかで変わるかって言ったら、そりゃ変わるよね。まぁ、1割ぐらい?坪1,300万と1,500万くらい違うかもね。他に眺望が良ければ、もちろんプラスアルファあるだろうけど。
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5186:
管理担当
[2024-05-08 16:11:57]
[No.5180~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5187:
名無しさん
[2024-05-08 16:53:04]
俺氏、もち検討氏 検討士以外はどっかいけやw |
5188:
マンション検討中さん
[2024-05-08 18:08:40]
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5189:
通りがかりさん
[2024-05-08 18:56:07]
どこから見ても 東京タワーメディアセンター がほぼほぼ重なりますね。
かなりまずいか、これは。 |
5191:
匿名さん
[2024-05-08 22:40:52]
三田は立地が良いですからね。相当高値で出てくると思います。
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5192:
通りがかりさん
[2024-05-08 23:11:32]
こういう三田小山のようなリスキーマンションに嵌め込まれるくらいなら、勝どきマンションを買った方がよくないか?
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5193:
匿名さん
[2024-05-09 00:02:03]
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5196:
匿名さん
[2024-05-09 09:46:06]
坪1200ぐらいはするんじゃないですか?
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5203:
管理担当
[2024-05-09 11:05:48]
[NO.5199と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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5204:
匿名さん
[2024-05-09 11:41:07]
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5206:
匿名さん
[2024-05-09 12:43:02]
白金スカイはそんなに高くないですよ。
統計データ、坪950あたりですよ。 |
5208:
匿名さん
[2024-05-09 14:13:55]
>>5206 匿名さん
統計データ? 確かなデータは成約実績のみですよ。 スカイの成約実績を低く連呼しても、ここの分譲価格は下がらないよ。 自分が三井の販売員だったら、どう考えてもスカイの成約実績を基に価格設定するけどな |
5209:
通りがかりさん
[2024-05-09 14:19:32]
統計実績を知らないスカイの販売員が躍起になってますね。笑 |
5210:
匿名さん
[2024-05-09 14:59:04]
ここが白金ザスカイより高くなるのは間違いない。やはり坪1200ぐらいはみた方が良い。
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5211:
匿名さん
[2024-05-09 15:22:33]
そして高層東京タワービューは坪1,500万超えですな。
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5212:
匿名さん
[2024-05-09 15:36:29]
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5214:
匿名さん
[2024-05-09 16:05:05]
東京タワービューそのものに価値があるのではなくて、東京タワーが見えるぐらい都心の立地に価値があるのでは?
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5219:
匿名さん
[2024-05-09 19:42:51]
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5220:
匿名さん
[2024-05-09 19:55:14]
三田も白金も超一等地ですからね。かなり高くなりそう。
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5222:
匿名さん
[2024-05-09 20:58:43]
>>5221 検討板ユーザーさん
正すも何も、成約実績を正すって意味不明なんだけど。 成約実績のみが正しい数字 まさか三井不動産が価格設定する際に、君の唯一の情報源であるマンションレビューを参考にするとでも思ってるの? なわけないだろ。周辺物件の成約実績だよ、参考にするのは |
5223:
通りがかりさん
[2024-05-09 23:34:43]
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5225:
匿名さん
[2024-05-09 23:58:52]
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えwww
wwwww w www ww
1737
>坪1,500万準備しないと、ここの東京タワービューは買えないよ。
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>近さが違うんよ近さが。ど迫力の東京タワービュー
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>今後どんどん東京タワービューの希少性は上がっていく
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>麻布十番すぐの東京タワーの見えるタワマン、この希少性は凄まじいし
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>高層階の東京タワービューは坪1,500万出しても買えないよね
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>東京タワービューの部屋が欲しい
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>東京タワービューは坪1,500万でしょうからね
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>麻布台ヒルズと東京タワーが一緒に眺められるのはたまらん。
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>ここは素晴らしい東京タワーViewになりますねぇ。
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>ここと利害関係も無さそうな不動産業者の方は東京タワービューは坪2,000万と言ってます。