第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。
北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。
スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。
参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社
事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数(予定)約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー
北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階
南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階
[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ?
4826:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 12:42:31]
三田小山をネガしてるの世界でボロマンさんだけじゃない?https://x.com/lr5tiibeoz71385/status/1767754272954073527?s=46&t=Fb4MEF...
|
4827:
管理担当
[2024-03-19 17:19:01]
[NO.4808~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4828:
匿名さん
[2024-03-19 17:20:12]
えっ
築年数が同じなら、クレストプライムタワー芝のほうが三田小山西より全然 格上だと思いますが… |
4829:
匿名さん
[2024-03-19 18:29:32]
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4830:
eマンションさん
[2024-03-19 19:29:05]
>>4828 匿名さん
まぁ分譲主が三井で売り渋りしなかった世界だとそうなんだろうけどな |
4831:
匿名さん
[2024-03-19 20:05:56]
三田小山さんがボロマンと罵ってるクレストプライムタワー芝って、かなりの高級マンションですよ。
駅力も 浜松町>>>麻布十番 で話にならないです。 嫉妬に駆られて変な物件を掴まないように。 https://twitter.com/tokyodeep/status/1512409217172328449 |
4832:
評判気になるさん
[2024-03-19 20:20:15]
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4833:
通りがかりさん
[2024-03-19 20:21:42]
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4834:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 20:27:51]
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4835:
通りがかりさん
[2024-03-19 20:30:27]
クレストもミタコも勝ち組マンションなんだから持たざる者はもう諦めろ
|
|
4836:
通りがかりさん
[2024-03-19 20:36:01]
ここは芝地区の首都高・古川ワキ低地の中でも、最後まで再開発されずに放置されてたエリアなんだから、東京人ならその意味を考えればわかるっしょ。 |
4837:
マンション掲示板さん
[2024-03-19 20:37:55]
>>4834 マンコミュファンさん
麻布台ヒルズの次はここがタワマン超高層ビル街になります 東京DEEP案内さんのちゃぶ台返しには笑いましたね。 https://x.com/deepannai/status/1765940175824400694?s=46&t=Fb4MEF4bBzs_... |
4838:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 20:42:47]
これでツイッターにはネガさんは誰いなくなってしまったけど、マンコミュにはまだひとりネガがいますね。絶滅危惧種ですか?
|
4839:
マンション掲示板さん
[2024-03-19 20:47:46]
でもここ、埋立地ですよね。笑 |
4840:
名無しさん
[2024-03-19 20:50:58]
埋立地のタワマン街は人気なのですよ。 知らない人は発狂する前に以下の埋立地タワマンの歴史を勉強してみてください。 豊洲 → 勝どき → 三田小山西 → 豊海 |
4841:
eマンションさん
[2024-03-19 21:11:38]
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4842:
通りがかりさん
[2024-03-19 21:12:13]
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4843:
匿名さん
[2024-03-19 21:16:42]
長らく放置されてきたエリア(湾岸)が軒並み上がっている
次はここ ただ順番なだけ それなら先回りしてポジションセットしたら?勝ち組に回れるかもよ?もう遅いかもだけど笑 |
4844:
マンション掲示板さん
[2024-03-19 21:20:03]
クレストプライム芝もワーレジも三田ガーも何もかも踏み遅れた側が機会損失を被るんたよな
ネガは一生ポジション取れずにあれはゴミ、これもゴミと言い続けてただただ死ぬだけ |
4845:
匿名さん
[2024-03-19 21:56:10]
三田小山さんの言う通り、土地の価値が全てだと思います。
しかしながら、三田小山西の一種単価を見る限りではマンション価格は坪700でも高すぎるのでは? |
4846:
Hマンションさん
[2024-03-19 22:02:12]
そんなことないですよ。
その証拠にこの辺は えっち な女の子が多いですし。 |
4847:
eマンションさん
[2024-03-19 22:06:54]
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4849:
評判気になるさん
[2024-03-20 08:40:55]
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4850:
評判気になるさん
[2024-03-20 09:56:50]
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4851:
検討板ユーザーさん
[2024-03-20 14:04:55]
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4852:
匿名さん
[2024-03-20 15:41:54]
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4853:
検討板ユーザーさん
[2024-03-20 17:07:58]
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4855:
マンション検討中さん
[2024-03-20 17:43:56]
実際は知らないですよ。ただ大学の一方の論文を見ると、古川の西側に池があったと書いてありましたね。
|
4856:
eマンションさん
[2024-03-20 17:48:57]
ミタコちゃん
大学の論文、露骨に嫌がってんじゃんw |
4857:
検討板ユーザーさん
[2024-03-20 17:50:44]
憶測や感情論を排して、研究論文レベルで証明されている事実のみをまとめました。 ① 筑波大学・名古屋大学により発行された論文が示す古川池が存在していたとされるエリアには、ともに三田小山西地区が含まれている。 ② 古川池は埋め立てられた。 (サーバーへの負荷を考慮し、httpのhは外させて頂きました) 筑波大学 ttps://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html 名古屋大学 ttps://gentosha-go.com/articles/-/20612 |
4858:
マンコミュファンさん
[2024-03-20 17:54:39]
|
4861:
匿名さん
[2024-03-20 18:02:55]
埋立地なら駅直結じゃないとね。
ここ、勝どきより安いなら買ってもいいな。 |
4863:
名無しさん
[2024-03-20 19:43:11]
有明も三田小山西も人気の埋立地再開発マンションなのですよ。東京に住めば埋立地人気がわかりますよ。 |
4866:
検討板ユーザーさん
[2024-03-21 07:20:36]
ボロマンさん曰く、
・ここは大名屋敷じゃない。 →誰が見ても大名屋敷でした。 ・ここは三井のパークコートではなくリビオだ。 →三井不動産レジデンシャルサービスが管理することがほぼ決まりで、三井が音頭を取ってやっていることが分かりました。 ・ここは古川池の中だ。 論文を見たら古川の西側に古川池はあり、ほぼ古川池内には無かったことが分かりました。 次は何かな?坪800万は確定ランプ点いてますけど、答え合わせはまだ先にとっておきます。 |
4868:
通りがかりさん
[2024-03-21 09:54:59]
|
4869:
匿名さん
[2024-03-21 10:29:48]
たしかに古川の東側一帯には、池を示す囲いが記されていますね。
そして古川の東側は、現在の三田小山西地区です。 |
4871:
マンション検討中さん
[2024-03-21 11:47:55]
|
4872:
マンション検討中さん
[2024-03-21 11:50:48]
日向坂の北が三田小山です。日向坂の位置は分かりますよね?日向坂の北は池にほとんど入ってませんが、この事実を元に出来るもんなら、論理的に三田小山を池に沈めてくださいね。
|
4873:
匿名さん
[2024-03-21 12:18:04]
論文の地図はどこからどう見ても、古川池は古川の東なのですけれどね…。
うーん、 ではコレはどうでしょう。 ここは一つ、三田小山さんに文献地図のスクショを張ってもらって、皆さまに供覧して頂くというのは? どちらがウソを言っているのかこれで一目瞭然になりますが、三田小山さん 如何でしょう? 皆さまに地図を見られたくないなら、別にそれで構いませんけど。 |
4874:
名無しさん
[2024-03-21 13:24:50]
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4876:
検討板ユーザーさん
[2024-03-21 14:00:54]
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4877:
検討板ユーザーさん
[2024-03-21 14:07:23]
>>4874 名無しさん
この落書きは墓穴を掘りましたね。 左の地図ですが、神明坂の位置や川の走行を見ると一目瞭然ですが、古川は古川池の左縁を通過します。 右の地図は過去の浸水エリアで、古川池とは全く関係がないです。 |
4880:
eマンションさん
[2024-03-21 14:17:52]
名古屋大学の論文もね 苦しいよね 逃げてもいいよん |
4884:
名無しさん
[2024-03-21 14:35:31]
三田小山さんがラインを引いて繋げた地図の太線って、道ではなく 古川を示す太線 ですよね… 論文内には他の川も同じ太線で示されていますから、スクショを貼れば一目瞭然だと思うのですが、如何でしょう。 |
4885:
匿名さん
[2024-03-21 14:44:38]
まぁいいでしょう。
しかしボロマンさん、古川池は海ではなく沼地だからね、埋立地の中だとかなり格上なんだわ。 豊洲や港南の埋め立てとは歴然とした差があるんだよね。 |
4886:
評判気になるさん
[2024-03-21 14:47:53]
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4887:
eマンションさん
[2024-03-21 15:10:30]
だよね。
ミタコちゃんがここからどうやって大学論文に反論していくのか、地味に楽しみ。 てかもう埋立地っていうことだけは認めちゃってるから、逃亡して終了って感じになりそうだけどね。 |
4888:
マンション検討中さん
[2024-03-21 15:47:52]
|
4889:
eマンションさん
[2024-03-21 16:07:03]
>>4888 マンション検討中さん
ミタコちゃん その言い方は語弊を生むんじゃないかな 被る被らないという程度の話ではなく、この2つの大学の論文は同じ結論(つまり三田小山西の大半は古川池の中だった)を示していることが、文献地図等から理解できる |
4891:
名無しさん
[2024-03-21 16:15:45]
|
4892:
匿名さん
[2024-03-21 17:40:55]
いえ。
震度と古川池は、別個に記載がなされています。 そして残念ですが名古屋大学の論文でも、三田小山西と古川池の場所は見事に一致していますね…。 |
4906:
通りがかりさん
[2024-03-22 06:49:30]
>埋立地限定なら勝どきや豊洲がマシというだけの話だと思われる
駅直結の環境の良い埋立地の勝どきが坪700台なのに、ただ港区というだけで埋立地の三田小山が坪800もしますかね。 芝浦も港南も港区とはいえ、埋立地は安いですよ。 |
4910:
検討板ユーザーさん
[2024-03-22 09:59:55]
|
4912:
検討板ユーザーさん
[2024-03-22 10:48:05]
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4913:
マンション検討中さん
[2024-03-22 11:01:49]
筑波大学の論文のが一番分かりやすいんだけど、古川の西側に古川池がひろがってるね!
|
4916:
eマンションさん
[2024-03-22 11:26:17]
ミタコちゃん
埋メタテミタ小山のイメージを悪くするだけだから、とりま落ち着こ? |
4917:
検討板ユーザーさん
[2024-03-22 11:28:16]
>筑波大学の論文が示す 古川池の範囲、
>名古屋大学の論文が示す 古川池の範囲、 >これら2つを重ね合わせてみましょう。 >見事にこの 三田小山西地区 と合致します。 こういう視覚での理解って、万人受けしますよね。 |
4918:
eマンションさん
[2024-03-22 11:34:32]
総括としては、ミタコちゃんが今まで隠し通してきた複数の論文地図をバラしちゃったのが、最終的な決め手になったって感じかな。 しかし、地図への細工やフォローの連投のせいで悪目立ちしてしまっただけで、埋立地自体を恥じることはないと思う。 有明とか豊洲とか、東京の埋立地は人気なワケだし。 |
4919:
マンション検討中さん
[2024-03-22 13:02:19]
|
4920:
マンション検討中さん
[2024-03-22 13:06:59]
>>4919 マンション検討中さん
まぁ正直言うと沼地かどうかなんてどうでもいいんだけどね。10m以上は余裕で掘削するし、沼地なんて深さ5m以下だって言うしね。そしてこのエリアは地下15mに堅牢な岩盤があるとか。 |
4921:
管理担当
[2024-03-22 13:50:59]
[No.4848~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
4922:
マンション検討中さん
[2024-03-22 13:59:21]
|
4923:
eマンションさん
[2024-03-22 14:06:15]
ミタコちゃん
言い残したことはもうないかな? 次は 埋立地の地盤 について議論したいんだが |
4924:
検討板ユーザーさん
[2024-03-22 14:08:33]
三田小山西は 池の埋立地 なので、海の埋立地と比べるとどうなのでしょう。 震度マップをみると、湾岸と似たり寄ったりにも見えますが。 |
4925:
名無しさん
[2024-03-22 15:04:00]
|
4926:
匿名さん
[2024-03-31 12:30:58]
古川、埋立地、東京ディープ以外のまともなコメント無いの?
貧民達の低レベルなコメントは気持ちが悪い。 |
4927:
匿名さん
[2024-04-07 12:27:43]
|
4928:
口コミ知りたいさん
[2024-04-07 21:20:17]
|
4929:
マンコミュファンさん
[2024-04-13 16:58:44]
ここも竣工4年前ぐらいからの販売になりますでしょうか?
来年三田GHとWTRが引き渡しされた後であればちょうど良さそうにも見えます! |
4930:
eマンションさん
[2024-04-19 10:37:56]
>予定価格は坪800~900あたり
変動金利が上がりますね。 この強気価格もどうなることやら。。。 |
4931:
匿名さん
[2024-04-20 21:48:23]
坪1500ぐらいしそうですよね。三田GHより高くなるのでは?
|
4932:
検討板ユーザーさん
[2024-04-21 11:01:26]
|
4934:
マンション掲示板さん
[2024-04-23 06:50:19]
|
4935:
三田一丁目住民
[2024-04-23 06:50:42]
新広尾公園のドッグラン、賛成多数で来月から試行決定だそうです。
新広尾公園は日当たりが悪く雰囲気が悪いという声もありますが、猛暑で夏場の外遊びがやりにくい中、ここは比較的涼しい公園なので実はかなり助かっています。 |
4936:
通りがかりさん
[2024-04-23 07:04:58]
>予定価格は坪800~900あたり
この辺りの住民さんの 9割以上は坪400台の時に買って住んでますからね。 2倍の価格で取得するなんてマケグミ以外の何者でもないと、思うのです。 |
4937:
三田一丁目住民
[2024-04-23 07:12:31]
|
4938:
匿名さん
[2024-04-23 10:36:21]
坪1500でも売れちゃいそうなんだよな。
|
4939:
匿名さん
[2024-04-23 11:18:42]
|
4940:
住民さん7
[2024-04-23 20:42:09]
ここは共用部も期待できますか?
|
4941:
マンション検討中さん
[2024-04-25 15:36:03]
総戸数1,410でしょ?
予想(願望) 1~10階までは、坪1,000万。 11~20階までは、坪1,100万。 21~30階までは、坪1,300万。 31~40階までは、坪1,500万。 |
4942:
マンション検討中さん
[2024-04-25 15:49:51]
「パークシティ」なのか、
「パークコートタワー」なのか。。。 |
4943:
匿名さん
[2024-05-01 03:27:11]
アトラス麻布十番よりは高くなりますよね・・・
|
4944:
匿名さん
[2024-05-01 09:54:01]
新日鉄興和不動産などもメジャー参加されていますから、三井単体の名前をつけるのは難しいでしょう。
しかし パークコートタワー のブランド名には憧れてしまいますね。 パークコートタワーに住まえる人が羨ましいです。 |
4945:
eマンションさん
[2024-05-01 09:54:49]
>予定価格は坪800~900あたり
>変動金利が上がりますね。 >この強気価格もどうなることやら。。。 だから、何? |
4946:
マンコミュファンさん
[2024-05-01 10:00:01]
>>4944 匿名さん
知ってると思うけど、隣のパークコート麻布十番ザ・タワーは、三井不動産レジデンシャル以外にも新日鉄都市開発と三菱地所レジデンスが参加組合員ですが、仕様は隣以上だと言うことなので、楽しみしかないですね。 |
4947:
eマンションさん
[2024-05-01 10:05:40]
ちゃんとした内陸のパークコート麻布十番と、
埋立地の三田小山西タワマンでは 比較にならないと思うのですが。 (サーバーへの負荷を考慮し、httpのhは外させて頂きました) 筑波大学 ttps://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html 名古屋大学 ttps://gentosha-go.com/articles/-/20612 |
4948:
名無しさん
[2024-05-01 10:06:52]
三田小山西も港南も人気の港区埋め立てエリアなのですよ。東京に住めばわかりますよ。 |
4949:
名無しさん
[2024-05-01 10:21:12]
|
4950:
eマンションさん
[2024-05-01 11:22:43]
御託を並べて誤魔化そうとしても無駄です。
三田小山西が古川池の埋立地という歴史そのものは変わりません。 筑波大学も名古屋大学も矛盾しません。 |
4951:
マンコミュファンさん
[2024-05-01 12:01:16]
カッパの化石でるかなw |
4952:
eマンションさん
[2024-05-01 16:13:56]
|
4953:
匿名さん
[2024-05-01 16:44:45]
① 論文地図には古川が太線で描かれています。
② 論文地図には古川の曲がり角の東側一帯に古川池が描かれています。 ③ 古川の曲がり角は現在の一ノ橋交差点です。 ④ 古川池は埋め立てられました。 ⑤ 一ノ橋交差点の東側は三田小山西地区です。 よって ①~⑤ をまとめると、 三田小山西は埋立地です。 〆 |
4954:
評判気になるさん
[2024-05-01 18:06:52]
|
4955:
匿名さん
[2024-05-01 18:56:59]
日向坂は三田高台エリアへの道だから、古川沿い低地の三田小山西とは別のエリアになりますね。
詳しく知りたい方は現地行ってみてください。 名物の 首都高ジャンクション大高架 も見られるとよいです。 |
4956:
匿名さん
[2024-05-02 01:35:56]
品川は夢の島とかと比較する土地じゃない?三田と比較したら坪単価10倍ぐらい違うと思うけど。
|
4957:
匿名さん
[2024-05-02 01:45:01]
話題からして、いつもの人たちか。あちこちのマンション板で、飽きもせず同じ繰り返し。ほんの数人だと思うけど、どういう人たちなんだろ。
|
4958:
匿名さん
[2024-05-02 08:30:05]
日向坂を古川池に沈めたやつまだいたのか。
|
4959:
匿名さん
[2024-05-02 10:18:34]
日向坂は三田高台エリアへと続く道。 言い換えると、古川沿い低地の三田小山西と三田高台エリアを隔てる境界線のようなものです。 日向坂のおかげで古川池の縁取りも、より明確になりますね。 |
4960:
マンコミュファンさん
[2024-05-02 11:23:01]
|
4961:
eマンションさん
[2024-05-02 11:55:43]
|
4962:
匿名さん
[2024-05-02 12:00:05]
論文で三田小山西は古川池の埋立地って出ちゃってるんだし、もはやこれって議題にすらならないと思うんだけど。
(サーバーへの負荷を考慮し、httpのhは外させて頂きました) 筑波大学 ttps://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html 名古屋大学 ttps://gentosha-go.com/articles/-/20612 |
4963:
通りがかりさん
[2024-05-02 14:58:28]
|
4964:
評判気になるさん
[2024-05-02 15:05:35]
|
4965:
匿名さん
[2024-05-02 15:31:14]
品川は液状化歴のある埋立地だけど、三田は埋立地ではないですよ。
|
4966:
匿名さん
[2024-05-02 18:01:55]
|
4967:
口コミ知りたいさん
[2024-05-02 19:30:46]
|
4968:
検討板ユーザーさん
[2024-05-02 19:37:27]
筑波大学と名古屋大学の研究論文を、三田小山西地区と照らし合わせます。
① 論文地図には古川が太線で描かれています。 ② 論文地図には古川の曲がり角の東側一帯に古川池が描かれています。 ③ 古川の曲がり角は現在の一ノ橋交差点です。 ④ 古川池は埋め立てられました。 ⑤ 一ノ橋交差点の東側は三田小山西地区です。 ①~⑤をまとめると、 三田小山西地区は埋立地、となります。 〆 |
4969:
マンション掲示板さん
[2024-05-02 19:46:46]
|
4970:
eマンションさん
[2024-05-02 19:47:59]
|
4971:
名無しさん
[2024-05-02 20:08:37]
三田小山西地区が完全に古川池の円内ですねえ 三田小山西地区の場所も知らない荒らしがここに来ちゃいけませんねえ |
4972:
検討板ユーザーさん
[2024-05-02 20:18:58]
この名古屋大学の論文では三田小山が古川池の跡地だとはっきりわかりますが、筑波大学の論文ではどうなっているのでしょうか。 2つの論文地図が示す古川池の重なるエリアが、間違いなく古川池の場所になるはずです。 |
4973:
通りがかりさん
[2024-05-02 20:39:08]
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4974:
匿名さん
[2024-05-02 20:52:17]
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4975:
評判気になるさん
[2024-05-02 20:55:08]
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4976:
匿名さん
[2024-05-02 21:06:44]
ミタコちゃん 一つ一つ証明していこ? 筑波大学の論文のスクショ、貼ってごらん 筑波大学と名古屋大学の重なってる場所が、問答無用で古川池だよ |
4977:
マンション検討中さん
[2024-05-02 21:10:43]
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4978:
eマンションさん
[2024-05-02 21:35:57]
>2つの論文地図が示す古川池の重なるエリアが、間違いなく古川池の場所になるはずです
この 2つの論文はともに、三田小山西の場所に古川池を示すマーキングがなされていますね。 (サーバーへの負荷を考慮し、httpのhは外させて頂きました) 筑波大学 ttps://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html 名古屋大学 ttps://gentosha-go.com/articles/-/20612 |
4979:
口コミ知りたいさん
[2024-05-02 22:31:18]
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4980:
検討板ユーザーさん
[2024-05-02 22:35:43]
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4981:
匿名さん
[2024-05-02 22:43:27]
港区だと第一京浜の東側が埋立地で地盤が弱いエリア。三田は地盤の良い土地ですよ。
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4982:
マンション検討中さん
[2024-05-03 08:29:11]
ここの一番高いやつも、直接基礎みたいですね。昔、沼だったかどうか知らないけれど、現状は杭を打ち込む必要のない強固な地盤なのは確か。それでいいんじゃないですか。
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4983:
匿名さん
[2024-05-03 13:59:15]
ここもまた、どあほどもに占拠され、使い物にならないスレになった。
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4984:
匿名さん
[2024-05-03 19:17:35]
地盤の話ばかりしている人はここが高くなりすぎて買えない人ですね。
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4985:
匿名さん
[2024-05-03 19:23:46]
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4986:
匿名さん
[2024-05-03 19:25:00]
港区で地盤が悪いのは東日本大震災で液状化した品川駅海側の埋立地だよ。三田は地盤の良い土地ですよ。
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4987:
マンション掲示板さん
[2024-05-03 20:06:26]
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4988:
名無しさん
[2024-05-03 20:27:51]
なるほど。
日向坂から北側が古川池、要するに三田小山西地区という結論ですね。 |
4989:
匿名さん
[2024-05-03 20:41:25]
三田小山西は 池の埋立地 なのですから、 港南のような 海の埋立地 より格上なのですよ。 東京に住めばわかりますよ。 |
4990:
マンコミュファンさん
[2024-05-04 01:55:30]
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4991:
eマンションさん
[2024-05-04 09:23:03]
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4992:
名無しさん
[2024-05-04 09:46:00]
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4993:
匿名さん
[2024-05-04 11:17:45]
>>4979 口コミ知りたいさん
地図の作成ありがとうございます。 これで論文が示す古川池の地図に、三田小山西地区がすっぽり収まりました。 ミタコさんのご助言に従い、日向坂より北の範囲に限定すれば、さらに確度が高まります。 古川池は江戸時代近辺に埋め立てられたという歴史もあわさり、今回の顛末を一言でまとめるなら、 『三田小山西地区は埋立地』 となります。 |
4994:
マンコミュファンさん
[2024-05-04 11:20:37]
カッパの化石でるかなw |
4995:
eマンションさん
[2024-05-04 11:56:27]
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4996:
検討板ユーザーさん
[2024-05-04 13:53:11]
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4997:
通りがかりさん
[2024-05-04 15:46:40]
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4998:
名無しさん
[2024-05-04 16:11:48]
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4999:
マンション検討中さん
[2024-05-04 16:58:34]
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5000:
名無しさん
[2024-05-04 18:07:05]
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5001:
通りがかりさん
[2024-05-04 20:39:19]
再開発して街ごと変わるのに、埋め立てやスラムなんてどうでもいい。
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5002:
匿名さん
[2024-05-04 20:45:49]
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5003:
eマンションさん
[2024-05-04 23:08:15]
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5004:
名無しさん
[2024-05-04 23:11:47]
俺氏的 埋め立て地ランキングは、
三田小山西(池の埋立地、港区) > 港南・芝浦(海岸線の埋立地、港区) > 勝どき(海の埋立地、中央区) > 豊洲・有明(海の埋立地、江東区) かな。 てことで、勝どきよりはここ欲しい。 |
5005:
検討板ユーザーさん
[2024-05-05 07:13:38]
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5006:
検討板ユーザーさん
[2024-05-05 08:31:25]
>>5005 検討板ユーザーさん
もういいじゃん。 ミタコくんだけがそう思ってれば。 感情論を人に押し付けるからおかしなことになってるんだよ。 古川池を埋め立てて誕生した三田小山地区の歴史を長年の研究で明らかにしてくれた筑波大学と名古屋大学に対して敬意を払えないなら、ここを検討すべきじゃないと個人的には思うけどね。 |
5007:
eマンションさん
[2024-05-05 10:24:39]
>>5006 検討板ユーザーさん
もう結論でちゃってるよ。古川池からここは外れました。 アホさんが個人的にどう妄想しようと知ったこっちゃないけど、ボロマンワンルームしか買えないようじゃ人生つまらないぜ。ここみたいな誰もが憧れるタワマンを買えるように頑張れよ。 |
5008:
匿名さん
[2024-05-05 14:09:29]
ネガの人はどうしても三田に住みたいんだと思う。頑張ってお金貯めてください。
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5009:
匿名さん
[2024-05-05 14:36:19]
>もういいじゃん。
>ミタコくんだけがそう思ってれば。 >感情論を人に押し付けるからおかしなことになってるんだよ。 ミタコさんはおそらく愉快犯です。 構わずに放っておきましょう。 |
5010:
名無しさん
[2024-05-05 14:36:49]
しかし改めて考えると、全く違う2つの研究機関の論文の結論が同じになったというのは、非常に強いエビデンスですよ。
古川池を埋め立てて造られた三田小山地区の歴史を解き明かしてくれた筑波大学・名古屋大学には、敬意を感じますね。 |
5011:
通りがかりさん
[2024-05-05 15:10:20]
>>5004 名無しさん
月島が一番上、芝浦と勝どきと豊洲が同格ぐらいで、港南は有明より下じゃないか? |
5012:
名無しさん
[2024-05-05 15:59:42]
いや、埋立地を格付けするならコレ以外ないよ 三田小山西(池の埋立地、港区) > 港南・芝浦(海岸線の埋立地、港区) > 勝どき(海の埋立地、中央区) > 豊洲・有明(海の埋立地、江東区) |
5015:
eマンションさん
[2024-05-05 18:47:12]
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5016:
検討板ユーザーさん
[2024-05-05 18:50:28]
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5017:
eマンションさん
[2024-05-05 19:09:17]
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5018:
匿名さん
[2024-05-05 19:12:18]
そもそもネガの人は芝浦と港南が同格と考えてる時点で土地勘が無さすぎる。港南は夢の島とかと同格のアドレスですよ。
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5019:
名無しさん
[2024-05-05 20:03:58]
>4979
地図の作成、ありがとうございます。 しかし改めて考えると、全く違う2つの研究機関の論文の結論が同じになったというのは、非常に強いエビデンスですよ。 古川池を埋め立てて造られた三田小山地区の歴史を解き明かしてくれた筑波大学・名古屋大学には、敬意を感じますね。 |
5020:
検討板ユーザーさん
[2024-05-05 20:06:32]
初めていらした方の為に地歴をまとめると、
古川池 → 埋め立て → 下屋敷 → 東京DEEP → 三田小山西 となります。 https://twitter.com/tokyodeep/status/1512409217172328449 |
5021:
eマンションさん
[2024-05-05 21:09:36]
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5022:
匿名さん
[2024-05-05 21:15:04]
ここはとうふやうかいの再開発が進んでも東京タワーは見える可能性が高いらしいです。さらに希少性が上がりますね。地権者さんおめでとうございます。
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5023:
匿名さん
[2024-05-05 21:20:50]
>>5021 eマンションさん
解決済みです。 >>5016 検討板ユーザーさん 渋谷川(古川)が南 に流れを変える麻布一の橋付近である。内陸から流れてきた河川がそこで流れを緩くして、いわゆる後背湿地を形成し、沼ができやすくなる。 この付近 の震度は5強~7を示す地域であることがわかる。このような場所では、ただで さえ砂や泥が堆積した軟らかい地層ができやすく、地震の際によく揺れる。その沼や池 を埋め立てると緩い埋め立て地層が加わり、さらに軟らかい地層を厚くすることから、 揺れを一層大きなものにしている。 ttps://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html (サーバー負荷を考慮し、httpのhを省略) |
5024:
検討板ユーザーさん
[2024-05-05 21:23:08]
筑波大学と名古屋大学の論文を覆す新たな証拠が見つからない限り、三田小山が古川池の埋立地である事実自体は変えようがないわけだし、ポジは埋立地のイメージが少しでも良くなるように埋立地の良い点をアピールしていった方がまだマシだと思うよ。 |
5025:
マンコミュファンさん
[2024-05-05 21:31:20]
>>5023 匿名さん
えっ、アホさん、古川が南に流れ変えるとこなんかないんだが、リアルの真性のアホなんか。 |