グランマークシティ東向日駅前ってどうですか？

[住み替え検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分

[3002: マンション検討中さん]

>>2998 通りがかりさん

そうなんですよね。スーパーのバックヤードを通ってエントランスに入る感じです。実際に住んでるので、スーパー隣接は便利で良いなぁ〜と思うけど…というのが正直なところ。これで苦情を言ってスーパーの運営に支障が出ても困りますし、お互い様って考えるようにしています。

[3003: 評判気になるさん]

物資不足は完全に改善されてない。通信販売で手にいれるか、桂川か長岡に行くしかないね。とにかく、中途半端だよ。昔に戻りやがれ。

[3004: 通りがかりさん]

↑いったい何の話でしょうかね
建設的な話をしましょう

[3005: 匿名さん]

明日から向日市役所東向日別館がオープンしますね

[3006: 匿名さん]

昨日初めて併設のスーパーに行ってみた周辺住民ですが、生鮮などが２階というのはちょっとネックですね。買い回るのに不便と言うほどではないと思いますが、やはり気になりました。
ただ、新しいだけあってすごくきれいでしたね！また広さを懸念される声が以前ありましたがまったく狭いということはなく、日常使いとしては十分な広さを持っているように感じました。全体的には「羨ましい」の一言です。

[3007: 匿名さん]

「複合型ビックコミュニティ」とあって、どういう意味？と思ったら、隣（というか同じ建物？）に市役所あり、イオンありのマンションなんですね。しかも駅からすぐ。三菱UFJ銀行、信用金庫もあります。

これはわくわくしますね。

スーパーが2階なのはなぜなんでしょう？1階にあるといいのにと思います。
コンビニが近くにあるマンションも便利といいますが、コンビニ感覚で家からすぐのところにスーパーがあるマンションはより便利でしょうね。

[3008: eマンションさん]

昔は良かったなぁ。多様性がなくなり、寂しい。

[3009: 匿名さん]

>>3007 匿名さん
１階もスーパーですよ。

[3010: マンション掲示板さん]

１階のお惣菜やワイン、チーズ、飲み物などの品揃えのよさはとてもうれしいです。あと２階の野菜の種類も多い。

[3011: eマンションさん]

生鮮食品、惣菜は万代の方が良い。

[3012: マンション検討中さん]

なぜ万代の話が笑

[3013: 通りがかりさん]

マンションの下にスーパーってなかなかないな
悪くない話だ

[3014: 通りすがり]

妙にスーパーを褒め称える話ばかりで変な感じてすね　かなり売れ残っているのかなう

[3015: 匿名さん]

最近開店したところだからそりゃ話題にはのぼりますわね。
まあ店の前でチラシとか配ってたから、まだ売れてない部屋があるのは間違いないが。

[3016: 匿名さん]

もう家具付きのクソ高い部屋しか残ってないよ

[3017: 通りがかりさん]

手頃な部屋はすぐ売れますけどね。この物件は部屋のバリエーションは多いのはよいが、売りやすい部屋となかなか売れない部屋と大きく分かれる。

[3018: 通りすがり]

管理人さんによる坪単価情報が出てたが
坪単価が売れ残りの一因であることは
否定できないね

[3019: 匿名さん]

坪単価が原因？なわけないだろ(笑)

[3020: 通りがかりさん]

ジュンク堂提携のライブラリや、子供の遊びスペースなどの共用設備も売りの一つだったかと思いますが、実際、どうなのでしょうか？

[3021: マンコミウオッチャー]

投稿がなくなりましたね　もう終焉かな

[3022: 通りすがり]

相変わらずポスティングや折り込みチラシが入ってます
もっとオプショナル特典を出さないとなかなか消化出来ませんね
表だって値引きはできないし

[3023: マンション掲示板さん]

折り込みチラシ？ポスティング？
もうそれはないでしょう
デタラメな情報はやめましょう

[3024: 通りがかりさん]

未だにチラシは隔週で入ってますね。
一度見学に行きましたが、やっぱり周遍環境が気になりやめました。営業さんがなかなか帰らせてくれませんでした。。
ライブラリはマンションの規模を考えると混みそうだし、維持費を考えると微妙な感じ、、。

[3025: マンション検討中さん]

>>3023 マンション掲示板さん

まだチラシはポストに入ってますよ。
家具付きで販売してるみたいです。

[3026: 通りがかりさん]

売れ残るのははじめからわかっていたでしょ。ここまで売れたら十分良く売れたし人気な物件。エリア的にその金額帯の客層が少ないのは誰しも計算済みやと思います。場所が間取りが眺望がではなく金額帯の問題で、欲しい人がいないというよりもそこまで出せる、その金額のローン組める人がそもそも少ないだけで現状こんなもんでしょ。

[3027: 通りすがり]

しかしあれではスーパーのごちゃごちゃのバックヤードの横にエントランスなんだけど　入居前に想像していたレベルなんですかね　又悪口と言われそうですが、追加工事で囲いでもしてもらったらどうですかね　お互い様と言っているおおらかな方もコメントがありましたが
なかなかの風景です　そもそもですけどあそこってスーパーの専有なんですかね

[3028: マンション掲示板さん]

↑っていうかどうでもよい笑

[3029: 匿名さん]

まだ売れ残りあるんですね…
駅前2分とはいえ、踏み切り周辺の交通状態は良くないですよね…
一駅違いの洛西口近辺は、整備も着実に進んでますし、まだまだ発展しそうですしね。
住んでいる方は、住んでみないとわからない良い点をアピールされては、どうでしょうか？

[3030: 匿名さん]

凄くいい感じでーす

[3031: 通りすがり]

ホームページによるとパチンコ店に面した両端だけが売れ残っているみたいですね
日当たり面では一番条件のいい南むきなんですけど

[3032: マンション掲示板さん]

ついに値引きが始まったみたいですね。チラシには間接的にですが、先着3名までは100万までの値引き、もしくはそれ相当の家具家電サービスしてくれる旨が書いてありました。
もう少しまてばもう少し下がるかな？

[3033: 匿名さん]

先着3名。てことは、3部屋以上、残ってるんですか？
駅前なのに、意外と苦戦してるんですね。
特段のアピール点もないようですし、厳しいのでしょうか。

[3034: 通りすがり]

そんなチラシは残念ながら見てないけど
折り込みチラシですか
そんなに早く表だって値引きするのかな

[3035: 口コミ知りたいさん]

売れても、半分位住んでないよ。賃貸が多いね。それと、値引きするなら、大幅値引きじゃないと割りに合わないね。

[3036: 匿名さん]

ホントにいい加減な情報が多いわ笑

[3037: eマンションさん]

水無瀬のマンションは駅から徒歩5分。検討できる物件だろう。

[3038: 通りがかりさん]

もう5000万近くする部屋しか残ってないからねー。
買える人がいないだけで、全く苦戦はしてないみたいだね。

[3039: 匿名さん]

>>3038 通りがかりさん
面白い解釈ですね。

[3040: マンコミュファンさん]

結局後何戸残ってるの？

[3041: 通りがかり]

あと2戸って聞きましたよ

[3042: 通りすがり]

ファイナルの新しい折り込みチラシが土日に入ってましたけど

[3043: 住民板ユーザーさん1]

完売したようですねー

[3044: 通りがかりさん]

おめでとう㊗️

[3045: 通りすがり]

向日市では当面大規模なマンションないから
残念ですね
JR 向日町の駅直結タワマン計画がいつの日か
日の目を見るまで　しばしウオッチャー休みですね

[3046: 匿名さん]

>>3045 通りすがりさん
向日市にタワマン？
要らねー ^^;

[3047: マンコミュファンさん]

向日市にタワマン…駅直結なら即完でしょうね。

[3048: 通りすがり]

モデルルームが完売御礼の貼り紙がしてあり
閉まってましたよ　今日の午前中ですけど

[3049: 検討板ユーザーさん]

>>3048 通りすがりさん

[3050: 通りがかりさん]

中古がもう２件でており、気になっています。家具を見ると年配者…どうして売却するのかな。

[3051: 匿名]

年配者なら診断じゃね。