ランドステージ文京千石ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ランドステージ文京千石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ls-bunkyo.com/

所在地：東京都文京区千石２-85-1（地番）
交通：都営三田線「千石」駅より徒歩7分
　　　東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩14分
　　　JR山手線・都営地下鉄三田線「巣鴨」駅より徒歩15分
間取：1DK～3LDK
面積：37.5m2～74.74m2
売主：株式会社青山メインランド
施工会社：株式会社レジテックコーポレーション
管理会社：株式会社青山ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[40: 匿名さん]

周辺環境が悪くありませんね。駅近でもあり便利な環境にあるマンションだと思いました。
立地はファミリー向けですが、プランは単身者向けのお部屋もちらほらみられますね。
2LDKですと、ファミリーですと少々手狭に感じるかもしれません。

[41: 匿名さん]

文京区千石アドレスで平米単価１００万割れは、現状だと割安感がありますよね。
スミフや大手財閥だととてもこの値段では出せないでしょうね。
間取りがすべてホームページで公開されているのも、良心的に思います。

[42: 匿名さん]

でも長いこと残ってる。何かあるんだろうか

[43: 匿名さん]

今はお得感があるかもしれないけれど、10年後のことをみんな考えていると思う。

最近中小デベの物件は足が鈍いよね

[44: マンション検討中さん]

見に行ってびっくりしました。
今時、3LDKで5000万円代があるんです❗
74㎡代の3LDKが7000万円ちょっとはヤバかったです…
しかもセットアップオーダーシステムとかいう諸費用とかオプションのサービスがすごいですよ。
立地も静かな戸建ての住宅街なので今月には完売しそうですね。
早く見に行った方がいいかも❗

[45: 匿名さん]

千石？やっぱりグランレジェイド御茶ノ水でしょ

[47: マンション検討中さん]

[No.46と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[48: マンション検討中さん]

文京区最安値で仕様、立地文句無しといったとこですか？
このエリア最後の3LDK5000万円代は誰の手に？

[49: 匿名さん]

誰か買ってあげなよ

[50: マンション検討中さん]

モモレジさんのブログでも評価高かったですね！ネックになってるのは売主が投資向けマンション主体だってとこなんでしょうが、実際は施工主の方がネーム的には何倍も大事なんですけどね

[51: マンション検討中さん]

>>50 マンション検討中さん
実際見に行った際に投資の利益を価格に反映させた結果、相場より安く販売できていると聞きましたが、それは非常にありがたいと思いました。
付加サービスもかなりのもので、実は本日申し込みを入れるつもりです。

[52: 匿名さん]

投資用マンションだとそういうメリットもあるんですね、初めて知りました。

付加サービスって何があったのでしょうか。
上にあるセットアップオーダーシステムに関することかな？
このセットアップオーダーシステムというのがサイトに説明がなく、よく分かりませんでしたが…。

シングル～ファミリー向けのマンションって広めの部屋を上階に持ってくるものという印象がありましたが
ここは1～3階しかないんですね。価格帯を抑えめにしてあるからなのかしら。

[53: マンション検討中さん]

最終の1邸って2LDK＋Sで5,000万円台って異様に安くないですか？それでオプションサービスてんこ盛り？
迷わず明日見に行きます！

[54: 匿名さん]

文京アドレスの実質3LDKで5,000万円台ってこマ？リーマンショック以降初でしょ。売主のネームなんてリセールにほとんど影響しないから投資向けにも◎だな。

[55: マンション検討中さん]

最終１邸の２ＬＤＫ+Ｓ見てきました。
確かにこのエリアでは最後の5,000万円台で60㎡台になるのでしようね…
しかもセットアップオーダーシステムとかいう諸費用とかオプションのサービスがすごいですよ。
元々別のエリアで検討してたのですが、ここは立地が良いので正直、迷ってます。買わなきゃ後悔するかもな…

[56: 匿名さん]

じゃあ買えば

[57: マンション掲示板さん]

セットアップオーダーシステムってなんですか？

[58: マンション検討中さん]

最終1邸ってことで、サービス期待しちゃうよね。

[59: マンション掲示板さん]

501号室が中古で売りに出されていますね。居住中です。どういう事なのでしょうか？

[60: 周辺住民さん]

>>59さん
さっそく引っ越す必要が出てきたとか。