ワコーレ豊中少路ザ・レジデンス【旧称：（仮称）ワコーレ豊中少路駅前プロジェクト】ってどうですか？

[評判気になるさん]

ワコーレ豊中少路ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.shoji56.com/index.html

所在地：大阪府豊中市少路１丁目2042番、2043番、2044番（登記簿）
　　　　大阪府豊中市少路1丁目5番以下未定（住居表示実施地区）
交通：大阪モノレール「少路」駅より徒歩2分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：61.79㎡ ～ 100.91㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社： 晴耕雨耕株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2016.07.19　管理担当】

[1: 匿名さん]

管理会社： 晴耕雨耕株式会社

なにこれ。。

[2: 匿名さん]

場所に関してですが公園前の立地ならファミリーにはうれしい場所だと思います

平米数は61平米からですからゆったりとしたタイプが多いのかな。
100平米という圧倒されるタイプをぜひ拝見してみたいものです。

駅からの近くというのも利便性の観点から見ると、利点の一つになるでしょう

、

[3: 匿名さん]

人気の11中校区ですから売れるでしょうね。モノレールというのが利便性としては今ひとつですが。

[4: 通りがかりさん]

バルコニーが中国道に全部屋面しているんですよね？学区は良さそうですが、排気ガスと騒音が気になりますね。

[5: 匿名さん]

建物は全邸南向きなんですね。となるとやっぱり中国道からの排気ガス、音が引っ掛かることになるでしょうか。メリット・デメリットの兼ね合いが難しいですね。学校は期間限定ですが住むのはある程度長い期間なので…。
スーモに間取りが2パターンありました。一般的な田の字タイプでしたが悪くなかったです。居室に柱が食い込んでないのは良いです。

[6: マンション検討中さん]

今日、説明会に行ってきました。
東側の角部屋、100平米越えの価格は7000万台後半と聞いてビックリ！！ワコーレってもう少し低価格だと思っていただけに‥
西側の角部屋は、91平米で6000万台半ばとのこと。
これは、打倒価格ですかね？やはり物資なり高騰してるので致し方ないんですかね？

[7: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん
詳しく教えて頂きたいです。
価格はいくらスタートになりますか？

[8: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん

物件は、1階61平米で3000万後半が最安値のようです。
それ以外は、
中部屋、70〜75平米で4000万円台
西側の角部屋、91平米で6000万円台
東側の角部屋、75〜80平米で5000万円台
このような感じです。

[9: 検討板ユーザーさん]

>>8 マンション検討中さん
6です。
詳しく教えて頂きありがとうございました。
かなり強気なお値段ですね^^;
少路も地価が上がってるんですかね。

[10: 8:マンション検討中さん]

>>9 検討板ユーザーさん

ですよね〜
これが千里中央ならまだ分かるんですが、少路でこの価格はかなり強気に出てるとしか思えなくて‥
まあ学区が11中って言うのは、集客力に繋がるとは思うんですが、それにしても、91平米で6000万台はかなりのものですよね。しかも、会社が大手ではないですし‥

[11: 周辺住民さん]

少路の駅周辺は区画整理してきれいになったけど、羽鷹池公園の池は昔もっと大きかったと思うけど・・・

ため池を埋め立ててる場所が多いので、このマンションの場所も池を埋め立てた場所ではないだろうか。

大丈夫かなぁ・・・

[12: マンション検討中さん]

小路は確か断層があったような

[13: 匿名さん]

曽根駅の新築マンションも67平米で4000万弱の売り出しですね。価格相場としては豊中市内に限れば千里中央＝少路＝曽根　という感じになっていますね。
やはり利便性以外にも子育て環境の良さが価格に反映されているんでしょうね。

[14: 匿名さん]

周辺に高い建物がないので日当たりは良好に見受けられました。
駅も近く利便性も良く、公園が近くにある点から、子供がいる家族には
住みよい立地だと思います
特に、広めの公園があるのがいいですね。
周辺が公園になっているので、夜間の騒音はあまりなさそうかと思いましたがどうでしょうか

[15: マンション検討中さん]

公園といっても北側にあって、南側には中央環状線や高速道路があって、ほぼ24時間大型トラックが行き交っているので、常にうるさいですよ。
事前案内会に行って予定価格を聞きましたが、あの場所であの値段は・・・、無いな。

高層階を検討しようと、現地に行ってみましたが、モノレールの目線とかぶりますね。だからモノレールの中からのぞかれるような感じになるので、検討から外しました。

もっと安かったら検討してもいいかな、って思いましたが、あの値段なので・・・

[16: 匿名さん]

おいくらぐらいだったんですか？
直接的なお値段を伺ったのですよね？

お値段がリーズナブルなのではないか、と思って来られる方も多いと思われますので
（おそらく、ファミリーターゲットのマンションですから）
それでお値段が高いと、うーむ、というふうになってきてしまうのかもしれませんね。
でもこれから変わってくる可能性もあるのですから。

[17: 匿名さん]

和田興産のマンションですね。名前を聞いたことがあります。

ホームページ見ましたが、まだ間取りを選べるようでした。価格は3400万円台でしたが、高いものなんですか？モノレールだと利便性がちょっと悪いのかなぁとか思いますが（知人が本数が少ないよと言っていた）、南向きで公園前ならこのくらいの価格でもいいのかとか納得できそうだったんですが。

1年経過するとちょっとずつ安くなってきそうですよね。大型トラックは現地に行って確かめたいと思います。

[18: 名無しさん]

モデルルームに行きましたが、次回の予約を決めてほしいと、営業がすごくしつこかったです。
購入するとも言っていないのに。
こんなにしつこかったのは初めてで驚きました。
現地に行きましたが、排気ガス、音もきになるし、モノレールから覗かれそうで、ここは無いです。
縦長の長方形設計になっていて、部屋もリビングも狭く感じました。

[19: 匿名さん]

子供がいないので全然わからないのですが、公式サイトトップに「市立第十一中学校区」というふうに書かれています。
これはわざわざ書くくらい人気のある学校というふうに考えてもよろしいのでしょうか。
小学校も通学区の学校についてふれらえています

モノレール駅とは言え、公共の交通機関までのアクセスがすごく良いと言うのは利点だと思います。
ただ本数、少ないんですが。あらら。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
校区がここの物件の最大の売りではないでしょうか？逆に他は特に売りはないと思います。