ウエリス門真南ってどうですか？

[評判気になるさん]

ウエリス門真南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kadomaminami-pj.com/

所在地：大阪府門真市三ツ島三丁目2225番（地番）
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.15m2～76.84m2
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを修正しました 2019/10/21 管理担当]

[21: 匿名さん]

門真は平均所得、生活保護受給率の観点でも大阪屈指の貧民街だと思いますよ。。。
実際駅前にあるのがパチンコ屋、消費者金融で、廃れた感もハンパないです。

[22: マンション検討中さん]

門真、大東、守口、鶴見区どこも一緒

[23: 匿名さん]

間取り図を見ていて思ったんですが、結構建物内のモデルルームってあるのですかね？
見ている限りでは５〜６戸あるみたいなのですが。
家具をおいてあったりするのですよね？
実際のイメージがそのままつかむことが出来る点は良いかもしれません。
リビングは縦長のものと横長のものを選択するという感じに基本的にはなっていくのかしら。

[24: 通りがかりさん]

>>23 匿名さん
たしか5タイプですよ！
種類が多いので家具のレイアウトのイメージは掴みやすいです。
個人的にはAタイプがよかったです。

[25: 匿名さん]

はじめから家具家電つきで分譲される部屋もあるんですね。
しかも家具の内訳も公開されているのは珍しい。
家具つき分譲もリビングセットやダイニングセットのみは
よく見かけますが、全室照明、全室カーテン、エアコン2台は
初期コストが浮いて助かるのでは？

[26: 匿名さん]

家具や家電がついているのはいいのですけれど、でも自分が好きな物を付けることが出来ないですから、人によっては嬉しいかもしれないし、そうじゃない人もいるということになってくるかと思います。
付けなくてもいい場合って、撤去してもらえるものなんですかね？
元々持っているものを付けたい人だっているでしょうから。

[27: 匿名さん]

見学に行って来ました。
当初は、どうしても門真市ということで、魅力的でなかったのが本音ですが、行ってみると全然イメージが違いました。
設備もとても満足ですし、駅が始発なのは、共働きの家庭には非常に便利でした。また、モノレールも門真南にも繋がる予定ですので、ますます便利になります。
竣工後の販売ということもあり、実際に部屋を見学できるのは非常にイメージしやすくいいなと思いました。
周りの書き込みをみると、門真市のイメージは良く書かれてないことがありますが、メリットもたくさんあり、かなり前向きに検討している状態です！
皆さんの意見も是非とも聞いてみたいです！

[28: マンション検討中さん]

私も先日見学に行ってきました。
モノレール延伸で開発が進むことに期待大ですね！
なにより始発駅が便利です。
現在、モデルルームの部屋を検討してます。
ちなみに26さんはどのタイプを考えられてるんですか？

[29: 通りがかりさん]

駅徒歩1分にはひかれますが、モノレールの延伸開業目標は平成41年ですよね？ちょっと先過ぎます。どこにいくかにもよりますが、鶴見緑地線も使い勝手がいい路線とは言いがたいです。今里筋線よりはましですが。門真市内のマンションは売れ行きどこも厳しそうですね。何を最も重視するかですね。難しいです。

[30: 評判気になるさん]

皆さんよく考えてくださいね。
私は現地見学へ行ってみて、このマンションがなぜ売れ残っているのかなんとなく理由がわかりました。
まず、駅徒歩1分は半分詐欺みたいなウソです。
このマンションは駅からかなり離れた地下通路出口から近いだけ。
長堀鶴見緑地線は地下奥深いので、階段がかなり長い。
その階段降りてから改札までかなり歩かないといけない。
ホームから軽く10分以上はかかります。
ちなみにエスカレーターとエレベーターとLAWSONはマンション入り口とは反対側になります。
なお、通常必須のスーパーは微妙な店の一択。
まわりになにもないので日常生活が不便な気がします。
しかし価格があと700万以上安ければ候補に考えれたんですが、期待ハズレでがっかりです。

[31: 通りがかりさん]

>>30 評判気になるさん
門真アドレスが一番の売れ残りの原因だと思います。門真市駅近くに2年位住んだけど酷い目にあった。

[32: 評判気になるさん]

ご自身が金銭的に買えなかったから
書き込みするって大人気ないですね

[33: 名無しさん]

門真市とはいえ、京阪沿線の門真市とは全然環境が違いますよ〜。京阪沿線は道が狭かったり、治安が気になる所ですが、それを感じません。また、団地も離れているので環境としては実際は良いと感じております。
もともと竣工後販売で、月日は経ってますが中途半端な中古物件より、よっぽど良いです。
子育て環境においても、人気な大阪東幼稚園も近いですし、ドームやテニスコートもあり、スポーツ教室も充実しています。
街中のごちゃごちゃしている場所とは違い、住みやすく、とても満足しています！

[34: 通りがかりさん]

現地見たけど、高速道路すれすれにたってますね。価格が格安な理由がよくわかりました。

[35: 匿名さん]

>>33 名無しさん
駄目だよ。こんな環境なのに？

[36: 匿名さん]

南門真のパナソニックの取り壊しが始まったようです。
噂の通り、ららぽーとが出来る可能性が高いので大いに期待できますね。

[37: 匿名さん]

行ったら住所書かないと内覧させられないと言われたので帰ってきました。いつまで売れ残るか楽しみに見ています

[38: 匿名さん]

普通書くのが当たり前では？
書けないような所にお住まい？金銭的に買えない？ような方が冷やかしで見学にきて、愚痴書くなんて。

[39: 匿名さん]

売り主ももうやる気ないんやなー
公式ホームページが9月更新予定って記載しままやん
あと何戸の完成在庫あるんか知らんけど2000万くらいまで値引きしてさっさと売っぱらえば楽になるやろに
こんな売れ行き悪いマンション担当させられた営業マンも気の毒やわ


ウエリス門真南
先着順販売概要
販売戸数
8戸
間取り
3LDK～4LDK
住居専有面積
67.80m2~76.84m2
バルコニー面積
10.62m2～12.24m2
アルコーブ面積
2.19m2～2.85m2
販売価格（税込）
2,998万円～3,928万円
管理費（月額）
9,130円～10,350円
修繕積立金（月額）
7,170円～8,120円
インターネット使用料(月額)
1,836円
管理一時金（一括）
10,000円 [ 引渡時一括払い ]
修繕積立一時金（一括）
337,000円～382,000円 [ 引渡時一括払い ]

更新日
2018年08月31日
次回更新予定日
2018年9月中旬

[40: マンション検討中さん]

もう購入予定はないけど交渉したらかなり値引きしてくれた
まだまだ売れ残ってます
将来性を考えるならもっとお金を出していい地域に住んだ方がいい この辺りは今後も売れない