ジークレフ西宮北口ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジークレフ西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gclef-50th.jp/index.html

所在地：兵庫県西宮市松山町120番1（地番）
交通：JR東海道本線（神戸線）「甲子園口」駅徒歩14分
　　　阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩18分
間取：1LDK～4LDK+N ※Nは納戸を示す
面積：39.33㎡～107.87㎡
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 匿名さん]

安いですね。

[83: 匿名さん]

電車通勤をしていると、毎朝の通勤は少しでもラクなほうが嬉しい。
徒歩１０分以上となると、バス利用か自転車利用となる。
でも、出来れば徒歩５～８分くらいのところが良い。
みんなそう思うのではないのかな～。価格がいくにら安くても通勤が大変な立地は考えるかな。

[84: 匿名さん]

>>81
>>モデルルーム写真にあるような板張り天井や、玄関壁の板張りはオプションなのでしょうか？

その可能性は高いと思います。
モデルルームをいくつか回っていますが
モデルルームにある雰囲気や家具など、ついつい真似してしまいたくなります。
あんなおしゃれな空間が我が家になるかと思うと、うれしくなります。

[85: 匿名さん]

オプションいいなーって思うけれど値段を聞くと現実的には無理だったりすることがアリそう^^;

オプションだらけだったりしますが、素の状態っていうのは動やったら知ることができるのでしょうか。壁紙とかCGとかは用意されていれば丁寧でいいなぁって思うのだけれど。

なんだか引き算しながらみなくっちゃいけないんかしら…なんて思いました。

[86: 匿名さん]

このあたりの学校区はどんな感じですか？
中学校がマンモス校と以前聞いたことがあります
学区の変更など今後影響はなさそうですか？

[87: 匿名さん]

中学校はどこになりますか？瓦林小学校が一番近いですね。甲子園学院は私立ですから。。。

小学校のホームページありました。
http://kusunoki.nishi.or.jp/school/kawarabe/

ばやっさんと呼ばれるゆるキャラ？がいます。

調べたところ、Yahoo！知恵袋にクチコミありました。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1037547390

高木小学校の方が評判がいい？人気エリアなようですね。

[88: 匿名さん]

ばやっさん、ふつうにかわいい。

学区についても考えていかないとならないのですね。
この辺りは
小学校は瓦林小学校、中学校は瓦木中学校と西宮市の公式サイトに書かれていました。
中学校もマーブルさんというゆるキャラがいる・・。
最近のはやりに乗っているのでしょうか！？

こういうことをして学校の雰囲気を盛り上げようとしているのは伝わってくるものがあります。

[89: マンション検討中さん]

西北物件でヒットしたので閲覧しましたけど、、、
「西宮北口」駅徒歩18分!
これってかなり西北人気に便乗し過ぎのような気がします。
こういう物件て本当に西北で探してる者からすると時間の無駄になってしまって迷惑な気がするのは私だけなのでしょうかね？？
まだ徒歩10分くらいなら許容できない事もないのですが、往復で30分以上、信号等も考慮すると40分ってことですよね？？およそアクセス駅と表記するには無理があると感じます。

[90: 匿名さん]

阪神間の3大駅遠マンションだけど西宮ブランドはさすがっす！


プレサンス ロジェ 尼崎
JR尼崎駅　徒歩18分
67.69m2　2,390万円


メイツブラン伊丹
JR伊丹駅　徒歩13分
60.60m²　1,998万円
70.00m²　2,298万円


ジークレフ西宮北口
JR甲子園口駅　徒歩14分
39.33m2　2,590万円

[91: 名無しさん]

>>90 匿名さん
売れてないじゃん！ここ。苦笑

[92: 匿名さん]

”阪急「西宮北口」駅とJR「甲子園口」駅の2駅3路線を利用できる交通利便性の高い場所。”　ってよく宣伝トークに自慢げに書けるよなぁ。
こんなトークに飛びつくような何もわからずに購入する第一次取得者って本当に存在するんだろうか？
しかも、価格を考えずただ西北に固執して買ったのならイタ過ぎる。

[93: 匿名さん]

＞＞90
貴殿みたいな西北信者が居るから西北は立地に関係なく売れるのかもしれないなWW

[94: 評判気になるさん]

よし！新たに「西東」ブランドとしてがんばるんや
「武庫西」でもええよ

[95: 匿名さん]

ギリギリ西宮も可。

[96: 匿名さん]

和室が１部屋はあったほうがいいなと思っていたので、
ジークレフ西宮北口は、和室もあって、収納スペースも広めに設計されているので
希望している条件が揃っています。
家族が多いと部屋の広さも必要ですが、収納するスペースは絶対に広いほうが良いです。
使い勝手が良い感じだと思いました。

[97: 匿名さん]

収納スペースはマンションだと特になかなか確保しにくいのですが、最初からスペースを取っておいてくれるとそれはそれでいいですね。

家族の人数がいると何かと荷物も多くなってきますもの。季節用品などもありますから
そういうものをしまっておく事ができる大型収納はとても魅力。

布団をしまっておくスペースがないことも多いですが
ここならば大丈夫そうです

[98: 匿名さん]

ここは全ての間取りに和室がついているプランのようで、今時のマンションにしては珍しく感じます。
もし和室が不要であれば、フローリングにして押入は布団が入るクローゼットにリフォームすれば良いかもしれませんね。
間取りは広々として良さそうですが、2つの洋室が共用廊下に面しているのかな？

[99: マンション検討中さん]

松山町に住んでいますが、
瓦木中学校には１５分でいけます。
瓦林小学校には５分でつきます。
買い物も自転車があれば、スーパーには２分でつきますし、西宮ガーデンズも近いですよ。
中学校の校区編制が今年あったばかりなので少しずつ人数は減るかと思います。

[100: マンション検討中さん]

この辺で物件を検討している方はご存知かと思いますが、今中々マンションが立たなくなり戸建てが多いのが現実。
西宮ガーデンズができてから、土地単価も上がってますし、中古マンション１０年落ちで3LDK７６平米でも4000万はします。

[101: 匿名さん]

＞＞99
自転車があればということを前提にし出すとかなり駅から遠い物件も”近い”と感じることが出来るんだろうけど、何かそれを言っちゃうとバイクがあれば、マイカーがあれば、バスやタクシーに乗ってしまえばって話になって元も子もない気がする。
さらに、西宮ガーデンズまでの距離は客観的に見るとどー考えても遠い気がするんだが。