ジークレフ西宮北口ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジークレフ西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gclef-50th.jp/index.html

所在地：兵庫県西宮市松山町120番1（地番）
交通：JR東海道本線（神戸線）「甲子園口」駅徒歩14分
　　　阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩18分
間取：1LDK～4LDK+N ※Nは納戸を示す
面積：39.33㎡～107.87㎡
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション掲示板さん]

あほばっか。
建築費の高騰、職人の不足を全く考慮していない。挙げ句の果ては過去坪150の地域だからって。
現状に即して230位からじゃないの？

[42: 匿名さん]

オリンピックと震災で高騰してるんだから、それが落ち着けばコストは下がる。新築の売値も下がるのは当然。中古も遅れて下がる。駅遠ならなおさら。そんな時に元々坪150しかいかない不人気の徒歩14分なんて誰も買わなくなる。下落率はもっと酷いことになる。買値は高くても下落率が低い駅近を今は買うべき。今後は西北は今後は阪急の田代町と高松町に立てるからせめてそこ。今ならせいぜい丸橋の大和と阪急のクラウンズがあるが徒歩10分。売値は今後より安いが難しいところ。

[43: 匿名さん]

丸橋のプレミストも蓋を開けてみると苦しそう。徒歩10分でも今は「遠い」物件と認識されているからね。
14分だと、「バス使う？」って考えてしまう。

[44: 匿名さん]

>>41 マンション掲示板さん

230のはずないでしょう。
この付近はもっと高くても売れるよ。

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
ココが230以上とかで販売されたら、本当に今のマンション価格の高騰ぶりを実感させられるなぁ。それだけのお金がある人がわざわざこんな僻地に住むとは考えにくいのだが。

[46: 評判気になるさん]

今は駅から遠くても西宮市人気凄いよね
このキリンビール社宅とJR西日本の社宅をつぶしてマンション建てるそうですね


http://www.homes.co.jp/archive/b-15485067/
「キリンビール(株)両度町社宅」の参考物件情報
所在地 兵庫県西宮市両度町2-3
交通
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩9分
阪急今津線 / 阪神国道駅 徒歩11分


http://www.homes.co.jp/archive/b-15475664/
JR甲子園口単身寮A棟
所在地 兵庫県西宮市松山町13-1
交通
ＪＲ東海道・山陽本線 / 甲子園口駅 徒歩13分
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩20分


http://www.homes.co.jp/archive/b-15475668/
JR甲子園口単身寮B棟
所在地 兵庫県西宮市松山町13-2
交通
ＪＲ東海道・山陽本線 / 甲子園口駅 徒歩13分
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩20分

[47: 匿名さん]

いつから販売なんでしょう？まだ価格などが出ませんね。
47戸という規模ですから、資料請求した人優先で決まってしまうのかも？
駅からも近くはないので、地元の人などが多いのではないでしょうか。
駅に近いと雑然とした雰囲気だと思うのですが、これくらい離れていると
落ち着いた環境なのではないですか？
2駅3路線が使えるとありますが、徒歩10分以上を苦と思うか、平気かで
評価が分かれると思います。

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん
これくらい離れると落ち着き過ぎでしょ(笑)
今の時期なら、汗だくどころかビショビショになれる距離ですけど、それでも本当に大丈夫ですか？

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん

西北の場合これ位の距離が1番いいですよ。
付近も落ち着いていてとてもいい場所です。

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
是非とも1戸、お買い上げ下さいませ。(笑)
かなりの確率で苦戦が予想されますよ。ここは。

[51: マンション検討中さん]

松山町は北口というより甲子園口だろう。

[52: 匿名さん]

松山町と聞けば、甲子園口から遠いなと
云うのが一般的な認識。
それを西北とは噴飯物の話。
新参者には西北の方が聞こえが良いのだろう。
甲子園口の方が格上と言う人は少なくないのにね。

[53: 匿名さん]

阪急武庫川駅ができれば徒歩3分ですね

[54: 匿名さん]

>>50 匿名さん

そうなの？なぜですか？

[55: マンション検討中さん]

この場所のお勧めポイントはありますか

よくわかりません

[56: 匿名さん]

車の免許がないので、駅までの距離が遠いのはちょっとなという感じです。
そして、子供を通わせる学校もすごく距離があります。
どちらもうちにとってはプラスではないかなと思いました。

家を探す条件は、家庭によって違ってくると思いますが
子育て中は子供のことを中心に選ぶかなと思います。

[57: 匿名さん]

駅まで徒歩4分程度。

落ち着いた雰囲気の街並みを通りながらの通勤は

想像するだけでとても良い感じだと思いました。

でも、中学校が徒歩24分とは随分と遠いなと思いました。

[58: 匿名さん]

>>38
平米単価45万って何の値段ですか？

[59: 匿名さん]

中学校、すごい遠いみたいだなと思っていたんですが徒歩２４分ですか…？
公式サイトには徒歩１５分とありますよ。
小学校はすごく近いのに中学校は少し遠くなってしまいますね。
冬場の部活帰りなどは
人通りの多い道を選んで帰ってくるように言わないと…と思います。
っていうか、この辺りって子供さんが居る方の検討ってどれくらいなんでしょ？

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん

この辺りは子育て世代にはもってこいの場所だと思いますよ。
落ち着いていて良い場所です。