ブランズガーデン新箕面ってどうですか？

[評判気になるさん]

ブランズガーデン新箕について情報交換しませんか。
2台分の駐車スペースもあって、便利そうです。
街の雰囲気やプランなど気になりますが、どうでしょうか。

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shin-minoh/index.html
所在地：大阪府箕面市白島三丁目100番102他（地番）
交通：北大阪急行南北線「千里中央駅」からバス 10分 バス停「白島北」から徒歩 1分
総戸数：25戸
建物面積：105.68m2～122.62m2
土地面積：150.47m2～158.85m2
売主：東急不動産株式会社

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
発言すればするほど恥をかいてることもわからないなんて恥ずかしい。
そりゃこちらより多い金額言わないといけないから先に言えないわね。
どちらが頭悪いかは明らかだからこれ以上発言しない方がいいよ。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
それ全てブーメランw
お前自身も先に言ってないよね。何で言えないの？w
俺の情報知りたいんじゃないの？
お前って人の非難ばかりで自分の事が全く見えてないよな。当然お前の頭の悪さが明らかになっているよw
あとムキになりすぎwこのスレに興味無いんじゃないの？いつ終了するの？w

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん
おたくの情報なんて知りたくないよ。ブァカには興味ないから。
おたくが金持ちぶってきたからどの程度か聞いてあげただけなのに、知りたけりゃ先に言えとか意味不明。
小学生か？（笑）
ムキになってると思ってた？小学生の僕ちゃんとちょっと遊んであげただけだよ。
どうせまた下品な言葉でしょうもない返ししかできないんでしょ（笑）

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
あらあら、知りたくないわりにはしつこく聞いてくるよね。ほんとは興味津々なんじゃないの？
これだけ興味ないスレにわざわざ現れて、駄文書き込んでおいて今更ムキになってないって言い訳が苦しすぎるわwやり直しw
お前みたいな馬鹿って遊ばれていても遊んでいる感覚でいられるんだからある意味幸せだな。その点だけは羨ましいよw
お前のこれまでの書き込み見てると、頭が悪いというより弱いという方が正しいね。
まさに、貧すれば鈍するだなw

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
それ全部自分のことやで（笑
想定通りの回答しかしないね。
もう相手するの疲れたし、
SA.YO.NA.RA おBA.KA.chan
せいぜい最後に暴言吐いてね（笑

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
あー結局論理的に反論できないから逃げるのねw
一旦終了って言っといて何の為に戻ってきたの？
最後の最後までバカ丸出しの知性のかけらも無い書き込みお疲れ様wもう来るなよ＊＊＊w

[47: 匿名さん]

この辺りの土地価格は、多分坪単価100万円に設定してると思います。南向きの条件良い場所はそれ以上でしょうね。昨年ぐらいに分譲してた船場西の分譲地も環境は良いと思わなかったけどそれぐらいでも売れてました。坪単価だけで言えば千里ニュータウンより高いです。北急始発駅を見込んだ価格でしょうが今後便利になるのは間違いないでしょうね。

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん

千里ニュータウンは厳格なルールがあるので、こういうチマチマした土地は分譲されません。
土地は小さい程、坪単価が高くなるので、坪単価で千里ニュータウンと比較したら嘲笑されますよ。覚えときましょうね。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さんは>>46匿名さんと同じ人ですか？

[50: 匿名さん]

>>48

千里ニュータウンに厳格なルール有るって言っても、文筆で普通に50坪の土地を売ってるよ。
別に分割しても坪単価高くなってないし。
結局、千里ニュータウンって商業地は高くても住宅地は不便なところ多いから坪単価安いんだよ。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
じゃあ利便性の高い駅近の千里ニュータウンの住宅地が最高ってことですか？

[52: 匿名さん]

ニュータウンの駅近戸建て買えるならこんなところで議論する必要なんてないわな

[53: 匿名さん]

>>51
ニュータウンの駅近は、団地が多いから微妙かな。北千里の藤白台なら駅徒歩圏の分割地がちょくちょく売りに出てるけど、値段はココと同じぐくらい。但し、始発駅だけど、千里線だから北急始発駅の方が将来性有るんじゃない？

[54: 匿名さん]

買えない貧乏人があーだこーだ言ってるね

[55: 匿名さん]

将来的には駅近と駅遠の土地の価値は差が広がる一方だろうから、高くてもなるべく駅近の土地を買いたい。その点でこの物件は悪くはないけど微妙ですね。

[56: 通りがかりさん]

道路沿いは嫌ですね。山麓線はちょうどこの辺りが混むのと カーテン開けれない。後、どうして全部同じような家にしたのか。と家の間隔が無さすぎる。ちょっと高すぎるかなぁ。

[57: 匿名さん]

>>56 通りがかりさん
道路沿いじゃない土地なんてあるの？

[58: 通りがかりさん]

昭和工務店の施工で、前の書き込みにも書かれていましたがフロントとデザインも
ほぼ同じです。

やはり土地代の違いでしょう。
同じエリアのパナホームの宅地が４６００万円～の販売でしたから、昭和工務店
の家が２５００万円とすると合計６１００万円。ほぼ今の値付けと合いますね。

ちなみにフロントの宅地は２２００万円ぐらいでしたから建物と合わせると４７００
万円、フロントの建売の値段４８００万円前後とほぼ理屈が合いますね。

よって建物代はほぼ同じ、やはり土地代の差でしょう！

[59: 周辺住民さん]

パナホーム施工の家は売れているのに、東急＝昭和工務店の方は
ほとんど売れていないですね。

何か理由があるのでしょうか。
道路側名なのに同じ７０００万円だから敬遠されているのかな？

それにしても高いですね～～～
駅近一軒家の強みですかね・・・

敷地北側は、山がすぐそばまで迫っていますけどね・・・

[60: 通りがかりさん]

新駅にはガラの悪いバカが集まりそうなことがよくわかったからパスだな（笑）