東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4

[匿名さん]

スカイズ タワー&ガーデン（SKYZ TOWER＆GARDEN）／ベイズ タワー&ガーデン（BAYZ TOWER＆GARDEN）共通。「豊洲ワンダーワーフ（TOYOSU WONDER WHARF by TOKYO WONDERFUL PROJECT）」住民専用掲示板です。 

しかし実際にはマンコミュの住民専用掲示板には、住民で無くても誰でも書き込めてしまうことを常に念頭に置いて、マナー違反や、攻撃的な投稿は完全スルーしましょう。 

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587771/

これまでに投稿された眺望例

CANAL VIEW
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軌跡
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[3001: 住民板ユーザーさん4]

>>2991 匿名さん
自治会できた方が様々な面で得だと思う。
6丁目以外のタワマンの大半は自治会に入ってます。
行政からの様々な補助金も出るし、市場や近くの企業と一緒に地域の発展の為に協調できる。
バス停の誘致もやって欲しいし、災害の時の協力体制とか、夏祭りとか、オリンピックルートの整備とか自治会ができたらできる事が沢山あると思う。
子供会もできるしね。
タワマンだと1軒1軒の集金だとかおそらくしないだろうし、住宅地の自治会より楽だと思う。

[3002: 匿名さん]

スカイズの自治会ではなく、６丁目自治会を作った方が良いと思います。

[3003: マンション住民さん]

最近気づいたのですが、天井の壁紙がボコボコし始めました。あと壁紙の継ぎ目も少しずつ開いているような気がします。
2年目修繕でお願いすればよかったな?と

[3004: 匿名]

東急タワーが本格的に始動し始めましたね。広告に駅から遠ければ、その価値は輝きません、とありました。
やはり駅近に買い変えるべきか、悩みませんか？

[3005: 住民板ユーザーさん1]

>>3003 マンション住民さん
気になるなら賃貸に出して投球を買えば良いのに？
心なしかベイズの賃料相場下降気味ですかね。
供給過剰なんですね。湾岸地域は。

[3006: 匿名さん]

今朝、ブランズタワーの広告チラシが新聞折込に入っていたせいか、ワンダフル住民のなりすましっぽいネガの書き込みが増えたね。

東急ができたら、徒歩数分にスーパーもできるし、ワンダフルに続くプロムナードがとてもいい雰囲気で、ワンダフル住民にとってはプラスでしかない。

含み益があるワンダフルからの買い替え者も多いだろうし、
またブランズタワーができることによってワンダフルの資産価値が上がる事は確実だ。
それを面白く思わない近隣住民からのネガかな？

[3007: 匿名さん]

>>3005 住民板ユーザーさん1さん

ベイズの賃料は駅近物件と差程変わりなく、今も下がっていません。
賃貸出してもすぐに決まるようで供給過剰とも思えません。
今はSUUMOにもアットホームにも一軒も出てないです。
たまに、おとり物件としていつまでもネットに載せている業者はありますが。

以前もアカ名変えて、同じような内容の書き込みをした人ですね。
ベイズに恨みでもあるのでしょうか？

[3008: マンション住民さん]

豊洲市場のマルシェ、駐輪場があるのが、何気に嬉しいですね。
マルシェと分散したせいか、場内の飲食店の混雑が土曜日でも若干落ち着いていた気がしますが、どうですかね？

[3009: 住民]

>>3002 匿名さん
いまそういう話で進んでると思いますよ。是非を考える前にちゃんと情報収集してみては。

[3010: 名無しさん]

ベイズ居住者です。
ここより住みやすいマンションは都内でも他に見つからないと妻が言ってます。このまま住み続けたいです。
静かで子育て環境よし。
東京駅勤務のため近い。
有楽町線は座れる。
変な人が少ない。
スーパーも近くにできる。

[3011: 居住者]

私もベイズ住民です。
駅近湾岸タワマンからの転居です。
駅からは遠くなったけど、ここがとても気に入っています。
静かで開放的な環境、水辺が見える眺望、建物の仕様、居住スペースの仕様、管理、そして住民。
今までに住んだマンションの中でここが一番住み心地が良いです。

[3012: 住民板ユーザーさん6]

>>3007 匿名さん
賃貸は知りませんが、リセールの坪単価は確かに下がっていますね。
坪100万円を切っているので、含み益はまず出ませんね。
リセールの場合、諸々手数料がかかりますので坪110万円位で売却しないとベイズの場合には利益は出ません。

[3013: 匿名]

>>3012 住民板ユーザーさん6さん

ツボ100万円は切らないでしょ。
いくらフェイクにしても適当に書き過ぎ。笑
そりゃそれで売ったら利益出ないわ。

[3014: マンション検討中さん]

確かに良いマンションだ

[3015: 名無しさん]

>>3012 住民板ユーザーさん6さん

坪単価ではなく、平米数単価の間違いですよね？

[3016: 匿名さん]

>>3012 住民板ユーザーさん6さん

アカ名変えてまた書き込み、しつこいね、初心者マークさんよ。
以前も坪単価と㎡単価を間違ってたよ（笑）
どうしてベイズに執着するのかな？
分譲価格、中古価格まで細かくチェック、住民版に張り付き書き込み。
含み益がどうだのこうだの言われても、ベイズ住民さん達はとても気に入って住んでいるのだから、あなたには売りませんよ。

[3017: 匿名さん]

その初心者マークさんはベイズを買いそびれた人だよ。半年で完売したからな。
だから他のマンションを買ったけど、ベイズが気になって仕方ない。だから住民板に張り付き、ネガを書く。買わなかった自分を正当化する為に。
含み益が出ない云々は、高値で買った自分のマンションのことだね。

[3018: マンション検討中さん]

中古で買えばいいのに
ワンダフルはいいマンションだよ
ブランズもいいと思うけど

[3019: マンション比較中]

>>3012 住民板ユーザーさん6さん

ベイズは過剰な利益の上乗せがなく、適正価格でいいですよ。
ブランズが建つとワンダフルの価格は上がるだろうと仲介業者がいってました

[3022: 匿名さん]

[No.3020から本レスまで 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3023: 周辺住民さん]

シェアサイクルのポートに自転車が溢れかえっているのをよく見かけますが、
みなさん大体どの辺から帰ってこられるのでしょうか？
豊洲駅がやはり多いのかな？

[3024: 匿名さん]

>>3023 周辺住民さん

色々ですよ。

[3025: 住民板ユーザーさん1]

欲を言えばベイズのすぐそばにもサイクルポートが欲しいなぁ

[3026: 匿名さん]

>>3025 住民板ユーザーさん1さん

私は必要ないなぁ。
ベイズ住民はあまり利用していません。

[3027: 住民板ユーザーさん5]

>>3025 住民板ユーザーさん1さん
同意です。向かいの豊洲キューブでも良いから増やして欲しい。争奪戦に疲れます。

[3028: 自治会設立準備委員会メンバー]

自治会設立準備委員会のメンバーの者ですが、将来的には六丁目自治会は作ります。ただしその前にBayz、Skyzの各棟で自治会をつくるよていです。区からの補助金も1000戸以上だと同じなのでBayz、Skyzで分けたほうがお得です。ご興味がありましたら第三土曜日9;00から31Fで打ち合わせを行っているので一度参加してみてください

[3029: 匿名さん]

>>3027 住民板ユーザーさん5さん

争奪戦なんかないですよ（笑）
今のままで充分

[3030: 管理組合理事会メンバー]

サイクルポートについては管理組合理事会で検討致しましたが、景観をある程度考慮したうえで適切な場所が見当たらなかったため、一旦見送りになりました。豊洲キューブでの設置を依頼する場合、管理組合では話を聞いてもらえませんので、自治会を設立し自治会として養成する必要があります。

[3031: 管理組合理事会メンバー]

通勤時間帯は争奪戦になっています。これは事実です

[3032: 住民板ユーザーさん5]

そして平日12時頃はすっからかん。
一台も戻ってこない状況です。

[3033: 管理組合理事会メンバー]

場所はそのままで自転車の移動サイクルを増やしてもらうとか交渉したいのですが、管理組合はマンションの管理が役割なので、マンション外との交渉は自治会がないと上手くいかないんです.........

[3034: 住民板ユーザーさん1]

>>3026 匿名さん
私、ベイズ住民ですがよく使ってますよ。あまり使ってない住民の中では、異端なのかな？笑

たまに通勤に使おうとするとなかったりしますね。
ただ私は台数というより、単にサイクルポートまでもっと近いと嬉しいと思っただけです。（現状十分に近いですので、欲を言えば、です）
自治会、ぜひ盛り上げていきましょう。

[3035: 匿名さん]

駅まで利用するとなると、方向的にスカイズ住民もベイズ側のサイクルポートを利用することになると思います。
ベイズの敷地に溢れかえる赤チャリを想像しただけでもゾッとします。ベイズの景観を損ねるようなことは止めて頂きたい。
私も赤チャリは利用しません。

[3036: 住民]

>>3035 匿名さん
そうですよね！
いまの芝浦工業大学付属中学校のチャリポートの台数を増やしてもらうことが一番ですね！

[3037: 住民板ユーザーさん5]

自治会費1年分で6000円です。
全世帯だと年間666万円にもなるけど、それを上回るメリットあるの？

[3038: 住民板ユーザーさん5]

>>3037 住民板ユーザーさん5さん
自治会は地域の基本。
管理組合より上位に位置すると思うが、、
自転車位買えよ。駅遠なんだからさ。

[3039: 自治会設立準備委員会メンバー１]

先日投函させて頂きました申込用紙には月300円と書かせて頂きました。ですので年にすると3600円になります。ただ現状月会費を0円にする案も出ていますのでいましばらくお待ちください。

[3042: 匿名さん]

自治会って何軒集まったらスタートするのですか？

[3047: 自治会準備委員会メンバー]

>>3042 匿名さん

Bayzの場合225戸になります

[3049: 住民板ユーザーさん2]

[No.3040から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[3050: 自治会設立準備委員会メンバー１]

2/24にお魚イベントで自治会について説明を予定しています。お時間があればご参加お願い致します。詳しくは近日中にチラシが投函される予定です

[3051: 住民板ユーザーさん7]

管理組合からの掲示板にある、落とし物連絡方法について提案です。半年前の落し物を処分する連絡がありますが、もっとタイムリーに、いつ（月日）／どこで（正面玄関、お手洗い、31階ラウンジ等）／何を／、落とし物があったのか時系列で貼り出してもらえませんか。スカイズの掲示方法が理想です。例えば『タオル』だけじゃ分からないし、マンション31階ラウンジ水玉模様入りと書いてあるだけでも持ち主が見つかるのではと思います。半年前なんて、誰も心当たりなく取りに行かないのではと思います。

[3052: 管理組合理事メンバー]

ご意見承りました。理事会にて議論致します。ただ前回検討時は”何を"まで表示しますと、落とし主でない方が取りに来られる可能性がありますので管理組合としては慎重に対応しています。もしマンション内あるいはマンション付近で落とし物をした可能性がある場合は防災センターにて届け出があったものは保管しておりますのでお越しください

[3053: 住民板ユーザーさん7]

お返事ありがとうございます。トラブル懸念されるようであれば、引き渡し時は防災センターにて、引き渡し日時、氏名、身分証明書（免許証番号などを控える）、部屋番号と携帯電話番号をメモすれば良いと思います。また引き渡しは20歳以上の大人に限る、身分証明書を携帯していますので、ある程度防げるかと思います。

[3054: 自治会準備委員会メンバー]

>>3053 住民板ユーザーさん7さん

ご意見承りました。検討させて頂きます。

[3055: 住民板ユーザーさん1]

>>3050 自治会設立準備委員会メンバー１さん

すでにある自治会に入ってる人はどうするの？

[3056: 自治会準備委員会メンバー]

>>3055 住民板ユーザーさん1さん
自治会ば任意団体ですので、
・既に入っている自治会＋Bayz自治会
・既に入っている自治会を退会＋Bayz自治会
・既に入っている自治会のみ
の中から選んで頂ければと思います。

[3057: 住民板ユーザーさん1]

すでにベイズの高層のみの自治会があるので、それを拡充すればいいでしょ。

[3058: 匿名]

>>3057 住民板ユーザーさん1さん
ないでしょ

[3059: 匿名さん]

>>3057 住民板ユーザーさん1さん

アンタ、誰？

[3062: 自治会準備委員会メンバー]

>>3057 住民板ユーザーさん1さん
少なくても江東区が認定している自治会はありません

[3063: 自治会準備委員会メンバー]

>>3057 住民板ユーザーさん1さん
もう一点言うと、高層のみの自治会という組織単位はありません。自治会を立ち上げる場合、Bayz一棟の単位で立ち上げる事になります。
もし疑問がある様でしたら江東区に確認頂ければと思います。(私は31Fの住民ですが、高層のみの自治会を聞いたことがありません)

[3064: 匿名さん]

スカイズよりもベイズの方が自治会に積極的な感じですね。

[3067: 住民板ユーザーさん1]

[NO.3060～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3068: 匿名]

>>3057 住民板ユーザーさん1さん
毎朝めざましテレビで湾岸のタワーマンション群を見るのだが、まさに最果ての地と言う言葉がぴったりだと思ってしまう。
この時期は本当に寒々しい感じがするよ。
内陸に購入して良かった。
因みにベイズを検討したけど辞めてブリリア目黒を購入しました。

[3069: 匿名]

>>3068 匿名さん
好みの問題ですからね。
「最果ての地」とはどこから見るかの視点の問題でしょうし、寒々しいと言ってもこの時期どこに行っても寒いですよ。
ちなみに仕事で目黒によく行きますが私は豊洲の方がスッキリしてて好きですね。
ブリリア目黒、良いのではないですか。私は両方見てもベイズにしますね。

[3070: 匿名]

>>3068 匿名さん
ちなみにベンゼンだとかヒ素だとかシツコイ方とは別の方ですよね？

[3071: 匿名さん]

>>3068 匿名さん

いい物件が買えて良かったですね。

でも、ブリリア目黒ってベイズと比較対象物件となるような価格帯では無いでしょう？（笑）

[3072: 匿名]

>>3071 匿名さん
2部屋買えますよ。
安いベイズの部屋を買って残りのキャッシュを運用しようか迷ったんですが、、、
やはり地震時の液状化は致命傷だと思い目黒のブリリアの購入に至りました。
間も無く寒い冬も終わり桜の季節ですね。塩にまみれた湾岸の桜も良いでしょうが目黒川の桜も見事ですよ。

[3073: 匿名さん]

>>3072 匿名さん

目黒川の桜は綺麗ですね。
こちらは豊洲公園の桜を楽しみます。

311の震災の時の液状化は6丁目では見られなかったので、ご心配なく。
ゲリラ豪雨の時の目黒川の氾濫に気を付けて下さい。テレビでも取り上げられていましたね。
ハザードマップでは危険と出てると思いますよ。

[3074: 匿名]

>>3072 匿名さん
いや、まだ寒いですよね。外出てないんですか？

地震に関する危険度で比べるなら目黒の方が危ないですよ。湾岸は意外と危険度低いです。
https://m.huffingtonpost.jp/2018/02/15/tokyo-earthquake-ranking_a_2336...

仕事の関係上わりと詳しいつもりですが、東京の水辺は意外と安全です。液状化で言えば湾岸より葛飾区とかの方が危ないですね。

中途半端な知識と先入観でものごとを判断されるようですので、投資はしなくて正解でしたね。

[3075: 住民板ユーザーさん1]

貸し自転車が争奪戦…
駅遠いと大変なのですね。

[3076: 匿名]

>>3074 匿名さん
実質海の中の住宅地と内陸を一緒にされたく無いなあ?。目黒には創建数千年の神社仏閣があります。
つまり数千年は地震等で崩壊していない土地柄の証明ですね、、、
湾岸には歴史のある建造物は有りませんよね。
唯一有るのは女性宮司が弟に日本刀で惨殺された忌まわしい過去を持つ富岡八幡宮が近くにある事はありますけどねえ?。

[3077: マンション住民さん]

YOUは何しにこのスレへ？

[3078: 住民板ユーザーさん1]

>3076 匿名さん
うけるw

[3079: 匿名さん]

その初心者マークさんが、ブリリア目黒を購入したかは嘘っぽいけどね。
まっ、どうでもいい話。

[3080: 匿名]

>>3076 匿名さん
よかったら神社仏閣の名前教えてもらえますか？ぜひ今度行きたいのです。確かに創建数千年なんですよね？

[3081: 匿名]

>>3076 匿名さん
「実質海の中」ってどういうことかよくわからないので教えてもらっていいですか？あと目黒を選ばれたのは歴史がある建造物があるから選んだんですか？富岡八幡宮は歴史があるうちには入らないのかな。創建数千年の神社仏閣があったとして関東大震災や第二次世界対戦で壊れなかったってことなのかな。普通古くなったり壊れたりして立て直すと思うけどその辺考えてます？もしかして投資失敗してません？値段が下がらないうちに売ってしまったほうが良いのでは。。
豊洲はオススメできないので日光とかいかがですか？

[3082: マンション住民さん]

>3077
この返しでいい

[3083: 住民板ユーザーさん1]

目黒さん居なくなってしまった
しかし創建数千年は無いでしょうよ
一応調べたら1,200年のはあったけどそれも建屋自体は富岡八幡宮よりあとみたいだったし
まあ豊洲に歴史や伝統を求めて住む人いないと思うけど

私は、昔誰か書いてたけど、六丁目の未来都市的な雰囲気が好きだな

[3084: 管理組合理事メンバー]

昨日理事会でご提案頂きました件を検討致しましたが、現行通りの運用となりました。取り急ぎご報告致します。

[3085: 住民板ユーザーさん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3086: 匿名さん]

6丁目公園新たな植栽が始まりました。春が楽しみです。

[3087: 住民板ユーザーさん4]

>>3086 匿名さん

昨年辺りから6丁目公園綺麗に植え込みをしてますよね。
でもベイズの植栽も入居当初から綺麗になってきましたね。
植栽業者が上手いんんだと思います。

[3088: 匿名さん]

>>3087 住民板ユーザーさん4さん

花見が出来るように桜を植えて欲しい。

[3089: 匿名さん]

>>3087 住民板ユーザーさん4さん

あと10年も経つと樹木も成長し、成熟した雰囲気のランドスケープとなるでしょうね。

[3090: 管理組合理事メンバー]

桜についてはぐるり公園でも動きはあるみたいです。Bayzの敷地内ですとPark　Axis側に数本ありますが、それ以上はBayz敷地内では難しいです。ですのですでに参加意思を表示していただいていればいいのですが自治会への入会意思の表示をお願い致します。その声をもってぐるり公園に桜をについては江東区当への掛け合いは致します

[3091: 住民板ユーザーさん3]

高級感がないですね。ベイズ

[3092: 匿名さん]

>>3091 住民板ユーザーさん3さん

ワンダフル住民ではないですよね。

スカイズのような派手さはありませんが、ベイズも高級感はありますよ。
長期優良住宅に認定されており（豊洲ではベイズだけ）、
2017年のグッドデザイン賞を受賞しています。
専門家には評価されています。

[3093: 住民板ユーザーさん2]

>>3092 匿名さん
長期優良住宅は、スカイズが先に認定されています。

[3094: 匿名さん]

>>3093 住民板ユーザーさん2さん

失礼しました。
(豊洲ではワンダフルだけ)
に訂正します。

[3095: eマンションさん]

いえいえ、因みにグッドデザインもスカイズが先に受賞しました。

[3096: 住民板ユーザーさん1]

だから、スカイズは勿論ベイズも同様に評価されている、ということだろう。
部外者のあらしに住民が細かいところで揉めるなよ。

[3097: 住民板ユーザーさん7]

>>3096 住民板ユーザーさん1さん
景気後退鮮明に！
これから中古価格はだだ下がりする。
当然資産価値も下がり、他物件への買い替えも不可能に。
残念。

[3098: 住民板ユーザーさん1]

>>3097 住民板ユーザーさん7さん
ブリリア目黒も下がる？

[3099: 住民板ユーザーさん1]

>>3097 住民板ユーザーさん7さん
お前も残念w

[3100: eマンションさん]

まだ景気後退してないと思います。
仕事は忙しく、回りの友人も収入も増えています。

[3101: 匿名さん]

先日のラウンジでのQUEENイベント良かったよ。盛り上がったぜ。

[3102: 匿名さん]

それ見たかったです。
出掛けてしまい見れませんでした。

[3103: 管理組合理事メンバー]

そんなときに限って理事会....

[3104: 匿名さん]

>>3101 匿名さん

やっぱいいね、このマンション

[3105: 匿名さん]

やはりライブは好きだった曲や懐かしい曲が楽しい。
毎週ではなく、各週ぐらいがいいのかな。
あと、土曜日で大人だけの日有って良いと思います。

[3106: 住民板ユーザーさん1]

ブランズタワー豊洲のスーパーはどこになるんでしょうか？

[3107: 住民板ユーザーさん4]

>>3098 住民板ユーザーさん1さん
わざわざ御心配有難う御座います。
当方余剰資金にて購入し、賃貸に出しており、毎月数10万円の賃料が入って来ますので何の心配も御座いません。
ワンダフルが下がり切った頃に一部屋所有して見ようと思います。

[3108: 匿名さん]

今日も園児達が楽しそうに六丁目公園で大きな輪を作っていました。

[3109: 匿名さん]

>>3105 匿名さん

確かに、子供向けの日、大人だけの日などの特別ライブもお願いしたい。
懐かしいジャズを聞きながら、ラウンジでお酒を飲みたいな。

[3110: 匿名さん]

>>3107 住民板ユーザーさん4さん

妄想創作話はもういいよ。ご近所さんだろう？

[3111: 住民板ユーザーさん1]

>>3107 住民板ユーザーさん4さん
数千年の寺社はどうなったんでしたっけ？
教えてもらえませんか？

[3112: 匿名さん]

>>3106 住民板ユーザーさん1さん

ブランズのスーパーに何が入るのかはまた決まってないと思います。
プロムナードもスーパーも6丁目住民の利用度が高そうですね。
楽しみです。

[3113: 住民板ユーザーさん8]

いまどき価格表など簡単に見れるのに、西向きのお部屋の住人が価格を盛ってるのに失笑。

[3114: 住民板ユーザーさん1]

>>3113 住民板ユーザーさん8さん
それで売れるならいいじゃないですか。中古マンションの売買なんて結局は巡り合わせだと思います。

[3115: 住民]

>>3113 住民板ユーザーさん8さん

北向きよりはいいよ

[3116: 匿名さん]

>>3113 住民板ユーザーさん8さん

貴方も西向き買えば良かったのにね

[3117: 匿名さん]

アベマTVのオオカミくん9話でワンダフル沿いの運河が使われてます。

[3121: 住民板ユーザーさん1]

[No.3118から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[3122: 住民板ユーザーさん2]

>>3111 住民板ユーザーさん1さん
TBS。不動産特集。
駅徒歩7分が限界。以降1分遠くなる毎にマイナス100万円です。
兎に角、都心の駅近を買うべし。
私の自宅は徒歩6分の駅近のマンションです。
2駅6路線利用可能です。
by.不動産解説者

[3123: 住民板ユーザーさん1]

>>3122 住民板ユーザーさん2さん
不動産解説者ってどんな職業です?かのS氏のことかな？
言葉尻とられちゃうから単語並べるだけにしたの？

[3124: 住民板ユーザーさん8]

このマンション賃貸マンションに見える

[3125: 匿名さん]

>>3124 住民板ユーザーさん8さん

お隣のパークアクシスは賃貸マンションです。

[3126: 住民板ユーザーさん1]

２，３丁目→豊洲の山の手
４，５ →豊洲の下町
１，６ →豊洲の郊外

[3127: 住民板ユーザーさん1]

>>3126 住民板ユーザーさん1さん
うーん30点

[3128: マンション住民さん]

換地処分、しばらく売却できなくなるね。
https://wangan-mansion.jp/column/archives/797

[3129: 住民板ユーザーさん1]

のらえもんさんによる湾岸タワマン評価で非常に良い評価を得ましたね。皆さん自信を持ちましょう！（持ってるけど）
https://wangantower.com/?p=16159

因みに単純に合計点数で比べると豊洲内ではアーバンドックパークシティ豊洲（18.5点）に続く2番手（16点）です。
スカイズ・ベイズに加えてTHE TOYOSU TOWERも同点でした。

[3130: 匿名さん]

>>3129 住民板ユーザーさん1さん

のらえもんのその評価は嬉しいですね。
駅距離で減点されたとはいえ、建物の仕様.環境.ワクワク感では豊洲（現湾岸タワマンでも）最高得点。
ブランズ完成後はスーパーもでき、豊洲駅までの環境はさらに良くなり、さらなる高評価になりますね。
ワンダフルはワクワク感が止まりません。

[3131: 匿名さん]

湾岸地下鉄いよいよ現実的になってきました。新豊洲に駅ができる可能性高いですね。

[3132: 匿名さん]

多分、新市場駅になると思いますが、有楽町線と湾岸線（仮称）と両方徒歩圏内はいいですよね。

[3133: 住民板ユーザーさん1]

有楽町線とゆりかもめとこれからBRTもあるから十分便利だけど東京駅直結は何気に嬉しいですね。

[3134: 匿名さん]

>>3133 住民板ユーザーさん1さん


東京駅と言っても何百ｍか離れている新東京駅と言われていますよ。

[3135: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3136: 住民板ユーザーさん1]

>>3130 匿名さん

のらえもんさんてスカベイ贔屓だから、ここの駅距離からいうと評価が他のマンションとズレてる感が否めませんね。

[3137: 住民1]

>>3136 住民板ユーザーさん1さん
そんなこと言ったら誰の何の評価もあてにならないけどね。

[3138: 匿名さん]

のらえもんの贔屓ではなく、良い物件だからの評価でしょう。
それが、他の居住者の貴方には気に入らないのよね。

[3139: 匿名さん]

令和おめでとうございます。

[3140: 匿名]

>>3130 匿名さん
不況はリセールに影響しますか？

[3141: 匿名さん]

>3140

もろに影響するよ。高値つかみしたら下手すると身動き取れなくなる。

[3142: 匿名]

>>3141 匿名さん
豊洲市場の予想外の営業不振はこのマンションのリセールに悪影響が及びますか？

[3143: 住民板ユーザーさん3]

頭悪そうな質問

[3144: 職人さん]

>>3142
マンションは魚じゃないだろ。

[3145: 匿名さん]

ブランズが完成すると、スーパーが近くにでき、駅までの環境も更に良くなるから、リセールは今以上に良くなるでしょう。

[3146: ご近所さん]

>>3143 住民板ユーザーさん3さん
リセールの坪単価が大分値下がりして来ましたねえ。
だぶついてて、なかなか売れないのかなあ。

[3147: 匿名さん]

>>3146 ご近所さん

貴方のマンションの坪単価は下がったんかい？

久しぶりにアットホームで中古の検索したら、勝どきや晴海のマンションの中古数が多いのには驚いたなぁ

[3148: 管理組合理事メンバー]

複数部屋を購入していたので、一部屋売ろうと見積もってもらいましたが、、まだ購入時の2割増ぐらいの見積でした

[3149: 住民板ユーザーさん1]

>>3146 ご近所さん
一体どこの話ししてるの？

[3150: 匿名さん]

ラウンジでのフルーツ試食販売会は盛況でしたね。レジが混んでいたので並ぶのをやめました。
ラウンジでのイベントはいつもあんなに盛況なの？

[3151: 管理組合理事メンバー]

マグロの解体ショーの時は混んでましたねぇ

[3152: 匿名さん]

ラウンジのCLUB31のコンサートも混んでいますよ。先日、友人家族を誘ったところ、こんなマンションがあるんだねと感激していましたよ。

[3153: 匿名さん]

ところで自治会の話はどうなったのでしょうか？

[3154: 周辺住民さん]

ベイズだけど、非常用エレベーターをB1で止めっ放しにするやつ何なの？

[3155: 匿名さん]

>>3154 周辺住民さん

非常用だもん。掃除中の清掃スタッフじゃないの？
ベイズはこまめに掃除やゴミ運搬されていますから。
それにしても、周辺住民さんがどうしてベイズの非常用エレベーターを使用してるの？

[3158: 住民]

[No.3156～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3159: マンション住民さん]

3154です。名前欄間違えましたごめんなさい。
エレベータ止めっぱにしてたのは、台車使った親子でした。

[3160: 住民板ユーザーさん4]

>>3151 管理組合理事メンバーさん
でも、不味いんだよね。

本当に豊洲市場仕入れなのか？

[3161: 匿名]

>>3152 匿名さん
運営さん、ステマ乙！！

運営会社ってことになってる所、本気でヤバイ。怖い。

[3162: 匿名さん]

>>3160 住民板ユーザーさん4さん

食べた人が、マグロは美味しかったと言ってましたよ

[3163: 匿名さん]

>>3161 匿名さん

運営会社ってどこ？
何がヤバイの？
匿名掲示板だからといって、適当なことを書き込みするのは良くないですよ。

[3164: 住民板ユーザーさん3]

コンサートの時などに来る人の事ですか？
行った方が話していました。

[3165: 住民板ユーザーさん]

7/20の花火大会スターアイランドは、ベイズのラウンジからも見えますね
ぐるり公園のチケットは高いので、ラウンジから高みの見物といたしましょう

[3166: 匿名さん]

>>3165 住民板ユーザーさん

花火は近くから見た方が迫力があっていいよ。
お金は払うだけの価値があると思うよ

[3167: 住民板ユーザーさん]

>>3166 匿名さん

一万円もするチケットは全て売り切れですよ。

[3168: 住民板ユーザーさん1]

雨が続き、豊洲駅が遠いです。
みなさんどうされてます？
タクシーも通らないし、奪い合いだし、朝は修羅場。

[3169: 匿名さん]

>>3168 住民板ユーザーさん1さん
ゆりかもめ使えば？

[3170: 住民板ユーザーさん4]

>>3168 住民板ユーザーさん1さん
ママ達は、自転車にカッパで通勤やお買い物されていますよ。

[3171: マンション住民さん]

セレナ、ヴォクシー、ノア、ステップワゴンなど、イモ車が多すぎて萎えるな。もう少しまともな車はないのか。目を引くような。

[3172: 名無しさん]

こいつクソだな
車持ってねーだろ

[3173: 住民板ユーザーさん]

>>3171 マンション住民さん

貴方、居住者ではないですね
そんな車は見たことないですよ。
外車は多いですけどね。

[3174: 匿名さん]

>>3171 マンション住民さん

笑、どこのマンションの住民さん？

[3175: 匿名さん]

学歴・職歴の記載がないプロフィールって、怪しい

[3176: 住民板ユーザーさん]

>>3175 匿名さん

何のこと？

[3177: Bayz管理組合理事]

>>3153 匿名さん
8月の管理組合総会で管理組合より提案予定です

[3178: Bayz管理組合理事]

>>3168 住民板ユーザーさん1さん
taxiはnetで呼ぶ住民が多いのでそんなに困らないですよ、

[3179: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3180: 匿名さん]

土曜日の花火を屋上で見た方はいませんか？

[3181: 住民板ユーザーさん1]

>>3180 匿名さん
スカイズ屋上から見ましたよ。よく見えましたね。行ってませんがベイズの屋上でも見えたんじゃないかと思います。

[3182: 住民板ユーザーさん]

>>3180 匿名さん

ベイズの屋上からもラウンジからも良く見えましたよ。
ラウンジでは同時にフラ＆タヒチアンショーをやっていたので、花火と両方楽しめました。

[3183: 匿名さん]

来年は屋上に上がってみます。

[3184: 匿名さん]

オリンピック開幕まで今日から一年。
テレビで会場など紹介されていましたが、スカイズベイズが多く映っていましたね。
特にバレーボール開催中は、応援に来る人達にはもちろん、日本中のテレビに大きく映り注目されますよ。

[3185: 匿名さん]

頑張れ！にっぽん。

[3186: ベイス管理組合理事]

>>3180 匿名さん
我が家からも観えたので、屋上でも観えたそうです

[3187: 住民板ユーザーさん1]

昨日のLive最高でした！

[3188: 匿名さん]

>>3187 住民板ユーザーさん1さん

SOUL Liveですよね
行きたかったな
CLUB31は充実してるね

[3189: 住民板ユーザーさん1]

ブランズ豊洲ができて道が整備されたら、スカベイも豊洲駅徒歩10分になるかな？

[3190: 匿名さん]

>>3189 住民板ユーザーさん1さん
ベイはなるかも。

[3191: 匿名さん]

>>3189 住民板ユーザーさん1さん

ブランズのプロムナードを通れば、スカイズ11分ベイズ10分になります

[3192: 住民板ユーザーさん1]

ベイだけなんだ。よく駅距離10分の壁と聞くからどうなのかなと。まあゆりかもめがあるからあんま関係ないのかな。

[3193: 住民板ユーザーさん1]

一つ上の階の売主さま、
某メルマガで縦並び（ギガ盛りが丸裸）にて晒されています。
売値はもちろん売主さまの自由ですけど、事実共有まで。。

■スカイズタワーガーデン
【所在】東京都江東区豊洲6丁目ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分

【概要】価格：10,980万円
　　　　専有面積：●●.●●m2　●LDK
　　　　所在階 / 階数：3●階/44階建

【概要】価格：8,680万円
　　　　専有面積：●●.●●m2　●LDK
　　　　所在階 / 階数：3●階/44階建

[3194: 匿名さん]

>>3193 住民板ユーザーさん1さん

間取りも酷いね
扇型でベランダ先細り
リビング前のベランダには眺望を遮るデッカイ柱あり
行灯部屋あり
それで坪440

でも、間違って買う人がいるかも知れないよ
恐るべし、スカイズ！

[3195: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3196: 匿名]

スカイズはやばい住民が多いからおすすめできない。

[3197: 匿名さん]

ベイズに住んでます。

マンション内で会う人、みんな気さくに挨拶してくれる良い人が多いです。

品のある人ばかりです。

[3198: 匿名さん]

>>3197 匿名さん

そういうの荒れるからやめな、スカイズが悪いってことを、いいたいんでしょ

[3199: 匿名さん]

部外者の釣りに引っかかっちゃダメダメ

[3200: 匿名さん]

>>3199 匿名さん

荒らしかな？ここはいいところだから、出ていってね笑

[3201: 匿名さん]

スカイズは駐車場収入の余剰金が凄くて超優良財務マンションみたいですね。

https://mobile.twitter.com/garibenZ/status/1160182812546179074

[3202: 匿名さん]

スカイズって、コンシェルジュまで、意地悪おばさんみたいな性格悪い愛想のない人ばかり。

[3203: 匿名さん]

かつての都知事ですか？

[3204: 匿名さん]

>>3202 匿名さん

みなさん丁寧で親切だけど。
いい加減なことを書き込まない方がいいでしょう。

[3205: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、玄関やベランダ床掃除ってどうしてますか？チリトリではいてはいますが、少し埃で黒ずんで来ました。

[3206: 匿名さん]

板張りと大理石、黒ずみでググってみましょう。

[3207: 住民板ユーザーさん7]

>>3205 住民板ユーザーさん8さん

ベランダは雨の日に高圧洗浄、玄関は雑巾掛けですねー。

[3208: 匿名さん]

ベイズの木目調のベランダは高圧洗浄すると綺麗になるのですね。
雑巾で拭いていましたが、土埃が木目に染み込んで困っていました。
高圧洗浄機は管理室で貸して貰えるのでしょうか。

キッチン大理石天板は頻繁に使用しているカ所が黒ずんできました。漂白しても白くなりません。
油で変色してきたように思います。
洗面所は変色していません。
どなたか教えて頂けますか？

[3209: 住民板ユーザーさん1]

>>3208 匿名さん
高圧洗浄機はコンシェルジュから借りられますが、一応原則車用となってます。私は普通の散水用のホース＋ブラシで掃除してますが十分汚れが落ちてると思います。因みにホースはビバでも売ってますよ。

[3210: 匿名さん]

>>3209 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます
試してみます
新築時の木目調のベランダに蘇ることを期待して（笑）

[3211: 住民板ユーザーさん8]

>>3209 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。ありがとうございます！
我が家も雑巾で頑張ってましたが
もう少し涼しくなったら
大掃除前に綺麗にしようと思います！

[3212: 匿名さん]

>>3209 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーの高圧洗浄機は規約違反ではないでしょうか。下の階に水漏れするリスクがあるから禁止されていると聞いてますが大丈夫でしょうか。

[3213: 住民板ユーザーさん1]

>>3212 匿名さん
だから原則車用って書いてるじゃん！

[3214: 住民板ユーザーさん1]

>>3212 匿名さん
一応補足しとくと高圧洗浄機を推奨したのは別の人です。ちゃんと読んでね。
私は警察でも警備員でもないので禁止だからどーだこーだまで言うつもりはありません。迷惑にならない範囲でこっそり使う分には誰も損しないんじゃないんですかね。（推奨した人も「雨の日に。。。」と書いてますよね）
ただ、私は市販の散水ホースで十分だと思いますよ。

[3215: マンション住民さん]

教えて頂きたいのですが、スカイズ・ベイズの規約上、法人登記してもいいんですか？

一般的にベイズ・スカイズのような住居専用の分譲マンションでは、規約上、法人登記してはいけないのだと理解しておりましたが・・・

実際に調べてみると、現時点で法人登記がベイズで28件、スカイズで109件もあります。

スカイズなんて1110戸ありますから、約10分の1が法人として登記していることになりますし、〇号室なんて同じ住所に国内外の法人が8社も登記しています。

これって、問題ないのでしょうか？

ベイズ・スカイズの規約や当事情に詳しい方、教えてください。

[3216: 匿名さん]

>>3215 マンション住民さん

法人登記してはいけないマンションと言うのを聞いたことがありません。
ただし、１つの部屋に８社は明らかに不自然ですね。

[3217: 匿名さん]

>>3215 マンション住民さん

貴方はどうしてスカイズベイズの登記内容を調べたの？
何号室が誰なんて個人情報でしょうに

[3218: 住民板ユーザーさん1]

北側の高層だけの問題かもしれませんが、豊洲pitの音うるさくないですか？
電話したら管理組合を通してじゃないと受け付けません、音漏れなんかしてませんと感じ悪かったです

[3219: 匿名さん]

>>3218 住民板ユーザーさん1さん
北側高層ですが聞こえませんでしょう。
この距離で窓を閉めていて聞こえるようならば、会場内にいる方々は鼓膜が破れると思いますが。(笑)

[3220: 住民板ユーザーさん1]

分かりやすい方ですね。
反応されるとは
クレームの対応は冷静にしましょう。
鼓膜破れるって？
ぷっ

[3221: 住民板ユーザーさん1]

この距離で窓閉めて聞こえているようならば
→
窓閉めて聞こえるとか、具体的なことは書き込みには書いていません。
あなたに直接言ったことですよ。

[3222: 住民板ユーザーさん1]

今日は帰りが遅かったので分かりませんでしたが、昨日は特にうるさく書き込みしました。
真摯に対応して頂くことを望みます。

[3223: 匿名さん]

>>3222 住民板ユーザーさん1さん
１週間で３つぐらいの投稿掲示板ではなく、自治会に要望した方がいいでしょう。

[3224: 住民板ユーザーさん1]

>>3218 住民板ユーザーさん1さん
わざとらしい住民風書き込みはやめましょう

[3225: 匿名さん]

この前の台風のせいか、エコキュートの外扇器から錆が出てきました。

[3226: 匿名さん]

スカイズのエコキュートは、内廊下にあるから錆びないのだが？

[3227: 匿名さん]

>>3226 匿名さん

室外機のことじゃないの？

[3228: 住民板ユーザーさん9]

ベイズエコキュートはベランダですよー。
サビにはサビ取りスプレーはいかがでしょう？
そういえば幼児園のニワトリが早朝無くので、真摯に対応頂いたのは私の電話です^ ^

[3229: 匿名さん]

>>3228 住民板ユーザーさん9さん

ベイズのエコキュートは共用廊下の玄関横の排水管やメーターボックスと同じ扉の中にあります。
ベランダにあるのはエコキュートのヒートポンプ室外機ですよ。
スカイズのベランダにもあります。

[3230: 住民板ユーザーさん9]

それは失礼しました^ ^

[3231: 入居済みさん]

マンション住人では無い友達10名ほどと一緒にパーティールームを利用したいと考えているのですが、マンション住人1名に対し住民で無い人達が多数利用しても問題ないものでしょうか？

利用された方で、注意する点や事前準備などがあれば教えていただきたいです。

[3232: 住民板ユーザーさん1]

>>3231 入居済みさん
別に問題ないと思いますがコンシェルジュさんに聞いてみては？

[3233: 匿名さん]

>>3231 入居済みさん

全く問題ないと思います。
あまり汚さないように注意しましょう。

[3234: 入居済みさん]

湾岸マンションナビの評価額が更新されましたね。
我が家は新築時から２５００万上がりました。
つくづく良いタイミングで購入できたなと思います。

[3235: 建売住宅検討中さん]

>>3234 入居済みさん

スカイズか、羨ましいな。

震災直後の一番安い時だったからな。

あー。悔しい。中古高値で買ってるからさ。

[3236: 匿名さん]

>>3234 入居済みさん

それで、ブランズに買い替えですか？

[3237: 住民板ユーザーさん1]

ベイサイドクロスも有明ガーデンも楽しみですなぁ。

[3238: 匿名さん]

祝、有明アリーナ完成！

[3239: 住民板ユーザーさん3]

一昨日くらいに、ベイズ駐車場入り口付近に歩道に車のライトのようなものが破損した欠片がたくさん散らばっていましたが、事故かなにかあったのですか？

[3240: マンション検討中さん]

ここは新豊洲だから安くてあたりまえ

[3241: 匿名さん]

スカイズ、ベイズの小さい部屋で販売価格よりも安くでたら、自分の仕事部屋用に買いたいと考えております。

[3242: 匿名さん]

5月は暑くなりそう.....。

[3243: 匿名さん]

暑くなった方が、人間の免疫力を上げるからコロナ対策には好影響です。

[3244: マンション住民さん]

マンション裏の6丁目公園で「HOT BOYZ」とかいう大人のラグビー（またはアメフト？）団体みたいなのが練習か何かしてますが、これっていいんですか？

そもそもコロナ中に自粛もせず、且つ週末で子供が多く走りまわる公共の公園で、大人の団体がマスクもせずにラグビーの練習とか危ない上、不謹慎ですよね。

今回のラグビー団体だけじゃなく、小中学生くらいのサッカー団体も同じ公園で練習してるみたいですし。

最近は近隣の公園にマナーの悪い人達が集まっていることに心配極まりないですね。
警察と区役所に通報したほうがいいかしら？

[3245: 匿名さん‐評判気になる]

>>3244 マンション住民さん

私も気になってました。
ラグビーをする大男たちが赤いシャツを着て25人くらい。
公園の1/3を占拠してましたね。
ウイルスも怖いですが、小さい子供とあんな大男がぶつかりでもしたら、、ゾッとします。　
やめて欲しいです。

[3246: 匿名さん]

>>3245 匿名さん‐評判気になるさん
公園は区役所が担当です。

[3247: 住民板ユーザーさん8]

スカイズキッズルームの玩具って修理中の物は除外するとして、どこへいってしまったのでしょう。まさか誰か持ち出してないと思いますが、滑り台、ピアノ、バイク、手押しみたいな木製のおもちゃ…

[3248: 住民板ユーザーさん1]

>>3247 住民板ユーザーさん8さん

そんなことより、ヒ素の話がまた盛り上がりそうですね

[3249: 住民]

先日、大きな音がしたと思ったら、救急車や消防車がたくさんスカイズにきていました。
なにかあったのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[3250: 住民板ユーザーさん7]

>>3249 住民さん
私も何事かと思っていました。

[3251: 住民]

ベイズ高層階ですが、車がぶつかったような、ドンという音を聞きました。夜中まで警察車両が停まっており、なにごとか心配です。

[3252: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3253: 住民]

>>3252 住民板ユーザーさん2さん
そうだったんですね…ニュースにはなってないので事件ではなさそうですが、残念です。

[3254: 匿名]

>>3252 住民板ユーザーさん2さん

こんな不確実な情報はいらない。
住民以外の不特定多数が見る住民板に書き込む事ですか？
知らされてとても不快です。
ご自身で削除依頼して下さい。

[3255: 匿名さん]

私はその日の夜に車で帰ってきましたが、パトカーも救急車も見ませんでしたけど。
ホントに住民ですか？

[3256: 匿名さん]

確かにスカイズに救急車が停まっていました。
何かあったかな？でいいじゃないですかね。

[3261: 住民でない人さん]

[No.3257～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿の、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3262: 匿名さん]

ところで…コロナ陽性者の教員は豊洲ですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3263: 匿名さん]

>>3262 匿名さん
コロナ感染した小学校の映像が流れていましたが、古い感じでしたので、豊洲西小でも有明西学園でもありません。

[3264: 匿名さん]

今日は雨ですが、豊洲6丁目公園でミストシャワー始まりました（???）?

[3265: 検討者さん]

コロナは有明小学校となっています。

[3266: 中古マンション検討中さん]

スカイズ横の6丁目公園で、週末（特に日曜）になると必ず少年サッカーの団体や「HOT BOYZ」とかいう社会人らしきラグビー団体が円形の芝生エリアで勝手に練習・試合とか20人くらいでやってますが、この人達って、まさか住民ではないですよね？

周りに子供が多いのに、ネットなどの器具まで持ってきて球技するのは危ないし、そもそも区にちゃんと許可をもらってるのでしょうか？

しかもコロナ真っ只中で保育園・小学校でも感染が拡大している中で、よく?気に集団で密着するスポーツができますよね。一緒にいる大人（保護者？）達の危機管理の無さに呆れるばかりです。

[3267: 匿名さん]

>>3266 中古マンション検討中さん
その団体が密着するのは気になりませんが、激しい球技をして芝生が枯れないか心配です。
芝生が剥がれると砂ぼこりが出るから勘弁して欲しい。
更に早い時間から場所取りしてテントでも張るかな。(笑)

[3268: 名無しさん]

公園のラグビーはぐるり公園管理担当者からの注意で最近は開催されることはなくなったみたいですね。
しかし、大人がゴールネットを立ててサッカーをやっており注意を受けてました。自転車で遠方からわざわざ来てるようです。

[3269: 住民板ユーザーさん4]

>>3255 匿名さん
何かあったのですか？

[3270: 匿名さん]

>>3268 名無しさん
打ち上げ花火も危ない、ランナーに当たったり植栽に燃え移ったら大変。

[3271: 匿名さん]

昨日、豊洲六丁目公園でい20家族ぐらいが手持ち花火をしていました。
自転車も20～30台ぐらいあったので、花火が出来る公園に集まったのだと思います。
有明には花火が出来る公園はないのでしょうか？

[3272: 検討中]

東電堀って夜は静かですか？スケボーが気になってます

[3273: 匿名さん]

>>3272 検討中さん

東向き中層階に住んでいます。　
夜の東電ぼりは静かですよ。
スケボーの音が聞こえたことは無いですね。
朝、散歩中の犬の吠える声と東電ぼりを行く船の音は時々聞こえます。

[3274: 検討中]

>>3273 匿名さん
ご回答ありがとうございました

[3275: 匿名さん]

今は暑いから見ないけど、夜中に向かいの昭和大病院の先の空き地で若者が大騒ぎしてるのは何度か見たことがあります。

[3276: 匿名さん]

>>3275 匿名さん

そうなんですか？
我が家はその空き地が運河越しに目の前だけど、騒いでる若者の声は聞こえたことはないな。
病院に入って行く救急車のサイレンは煩いけどね。

[3277: 匿名さん]

秋ですね、豊洲市場には行かれてますか？

[3278: 匿名さん]

過疎りすぎ

[3280: 住民板ユーザーさん8]

[No.3279と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3281: 匿名さん]

木遣り橋でドラマの撮影ありました？

[3282: 匿名さん]

ANNニュース「首都圏新築マンション、来年は31％増。郊外に人気」でスカイズ出てますね。

[3283: 住民板ユーザーさん2]

>>3249 住民さん

令和2年6月12日　おおしまてる　で調べると飛び降りとありました。。その件ですかね。

[3284: 匿名さん]

Yahooコメントで、スカイズベイズとヒ素の関係で盛り上がってますよ。

[3285: 匿名さん]

>>3284 匿名さん

まだそんな事を他人の住民板に書き込みにきたの？
ポチまでして、暇人ですね

[3286: 匿名]

>>3285 匿名さん

ヒ素でどうかしてしまったのかな。

断言するが子どもの教育はぜったいやめた方がいい。

[3287: 匿名さん]

>>3286 匿名さん

スカベイからヒ素が出たのですか？
新市場の土壌汚染を言われてもね。
こことは関係ありませんから。
断言されてもね
子供は元気で病気知らず、私は健康診断は常にオールAで健康そのものです。
環境いいですから、子供ものびのび育っています。

[3288: 匿名さん]

ここからも出てるよ。

ランドセルに、『ベンゼン』と紙が張られた子どもがいたのが懐かしい。

子どもには何も罪はない。

[3289: 匿名さん]

>>3288 匿名さん

スカベイから出ている証拠は？
土の入れ替えをしているから、今は問題ない。

西小だね
スカベイの子同士がそんなイタズラするわけ無いから、他の近隣マンションの子供、同じ豊洲なのに情けない。
そう子供に罪はない。その子の親が子供に言ってるから。
よその住民板にわざわざ書き込みする貴方のような親がいるからだね。

[3290: 住民板ユーザーさん1]

スカイズで土壌改良してるのは有害物質と無関係。排水が悪くて土が固結して植物の成長が悪いから、土を一旦掘り出して、それを細かく砕いて改良剤を足して埋め戻しているだけ。ついでに行った土壌調査でも有害物質については全く問題無かった。
ちゃんと説明と資料もらってるよ。
最初の植栽施工が杜撰だったせいだと思う。
ベイズはスカイズより施工業者が良かったようで、同じ植物でも数倍に育っているから改良工事の必要性が無い。
土壌改良をすると必ず憶測で書き込む部外者が出てくるけど、ゼネコンのマンションの植物施工は杜撰な所がとても多いから、そちらを突っ込んで欲しいよ。

[3291: 匿名さん]

明けましておめでとうございます、このマンションも今年で6年目になりますね。

[3292: マンション住民さん]

毎水曜のスカイズのマルシェは緊急事態宣言に関係なく1月いっぱい実施するらしい。
全ての住民が通るエントランスは密閉されていて換気が十分じゃないのに、大勢の外部業者を入れてコロナ感染リスクはないのだろうか。
マルシェの日は帰宅するのが恐ろしくてしょうがない。
どうしても業者に営業させなきゃいけない理由があるなら、住民に影響のない屋外でやってほしいよ。

[3293: 住民板ユーザーさん8]

ベイズでNURO光使ってる方、速度はどうですか？

[3294: マンション住民さん]

隣人の騒音に悩まされているのですが、こういう場合、まずは防災センターに通報して注意してもらうのが一番良いでしょうか？

具体的には、深夜や早朝などに、大音量の音楽の重低音、音楽に合わせて何かを叩く音、歌声、ゲームか何かに対する罵声・怒鳴り声などです。

こちらは寝室のため、今回の騒音が睡眠・健康の妨げになっており、苦痛な上に非常に迷惑です。

直接注意しても良いのですが、分譲で簡単には動けないので、できれば穏便に対処できればと思ってます。

アドバイスお願い致します。

[3295: 住民板ユーザーさん3]

>>3294 マンション住民さん
防災センターの所に責任者がいます！その方が苦情取り纏めてくださるので、録音するなり、相談したら良いと思います。

[3296: 住民板ユーザーさん2]

>>3294 マンション住民さん
廊下が共用部分に当たるので、騒音が廊下まで響き渡る場合には防災センターの方で声かけして頂けるそうです。我が家も、隣人の連日の騒音に悩まされており、相談させて頂きました。管理会社に電話すると、紙の投函をしてくれるそうです。
参考になれば幸いです。

[3297: 匿名さん]

来年から固定資産税が倍ですか？

[3298: 内覧前さん]

ベイズタワーの26階めちゃくちゃ空きが出てますが、理由を教えてください。

[3299: 匿名さん]

>>3298 内覧前さん

ベイズの売りに出ている26階は1件だけですよ。
複数の仲介業者に依頼した為に複数掲載されているのでしょう。

[3300: マンション住民さん]

>>3295 住民板ユーザーさん3さん
>>3296 住民板ユーザーさん2

遅くなりましたが、ご教示いただきありがとうございます。
まずは防災センターに相談してみたいと思います。

タワマンは何件か住み渡っておりますが、このような騒音問題は初めてです。

しかし隣人との戸境壁、一般的な乾式耐火間仕切壁約136mmが採用されているらしいですが、普通に寝てると声・音楽・楽器などが丸聞こえで、ほんとに不愉快ですね……(＾＾;

同じように悩まされている住民さんは、どのような騒音が聞こえているのでしょうか？

[3301: 住民板ユーザーさん8]

>>3300 マンション住民さん
うちは低層階の方ですが無音ですね。。。

[3302: ベイズ住民]

バーラウンジの家具をハーマンミラーからニトリに変える案が総会で出てますが何故でしょう？

[3303: 匿名さん]

>>3300 マンション住民さん

隣室の騒音大変ですね。
その後どうですか？

我が家はベイズの高層階ですが、隣室や上階からの音は全くないです。
たまにヘリコプターと運河の船のエンジンの音が煩いと感じるだけです。

[3304: マンション住民さん]

>>3303 匿名さん

防災センターに相談してみようと思っていた矢先に、お隣さんが最近少し静まり返った感じだったので、とりあえず通報は保留してあります。

しかし、また別の悩みが……

今度は、反対側の隣人さんのベランダから、バーベキューでもやってるような煙の臭いが寝室の換気口から入ってきて、臭いで悩まされてます。

おそらくベランダで焼いて、部屋の中で食べていると思うのですが、この夏に既に2回ほど起きているので、これも防災センターに相談するべきか検討中です。

両隣さんは、我が家が引っ越してきた後に入居してきた方達なので、こればかりは運が悪かったとしか言いようがないですよね……

[3305: ベイズ住民]

>>3304 マンション住民さん

ベランダで焼き肉は違反ですよ。
防災センターに報告した方がいいです。

[3306: 住民さん6]

>>3302 ベイズ住民さん
総会で可決されましたね
正直、何でも賛成に投票する唯唯諾諾な回答者が多すぎる為でしょう
予算審議はともかく、新規案件や規約変更位は真面目に読んで欲しいところです

[3307: ベイズ住民]

>>3306 住民さん6さん

内容読まないで議長委任してしまう人が多いですね。
気づいて無い人が沢山いそうです。変えた後に大騒ぎになりそうです。
新理事会のメンバーが慎重に審議してくれると良いのですが・・。

[3308: 住民さん8]

憧れのベイズタワー＆ガーデンを購入できることになりました。宜しくお願いします。
ただ、駐車場の空きなしと聞いて困ってます。愛車にも思い入れがあり、手放したくないのですが、近くに貸し駐車場ってありますか？ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい！

[3309: 住民さん2]

>>3308 住民さん8さん
少なくとも徒歩圏内にはありません
本日自治会よりカーシェア契約終了の案内が出たので、益々駐車場争いが激化しそうです
今の自治会メンバーは不要な案件ばかり注力する一方で本来の管理判断が疎かになっていないか不安です

[3310: 住民さん8]

>>3309 住民さん2さん
そうなんですね、どうしましょう?_?
カーシェアは利用しないのですが、マンションの価値を考えた場合、駐車場問題の解消手段としては、絶対残すべきですね！もう決まっちゃったんでしょうか？　オーナー皆さんでベイズの価値を高めましょう！
スカイズの駐車場は空きがあると聞いたんですが、共有で使用できるような検討は過去にあったんでしょうか？
豊洲の三丁目、四丁目のマンションは駐車場の空きが多くなってきて問題になってるので、区分で借りる案とか色々あると思います。

[3312: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。無事オリパラが終わり、今年は横のブランズに新住民の方々がいらっしゃいます。また有明アリーナのイベントも始まるみたいですね！

[3313: 匿名さん]

>>3297 匿名さん
まだ７年ですから、あと３年は現状維持でしょう。

[3314: 匿名さん]

>>3310 住民さん8さん
２年ほど前にスカイズの空き駐車場を借りたいと言う提案がありましたが、スカイズも１０台未満の空きしかなく、借りたくなった人のために空けておいた方が良いだろうと言うことになり、外部貸し出しは無くなりました。

[3315: 匿名さん]

ダイエー豊洲店が今日開店して本当のワンダフルプロジェクトの完成ですね！

[3316: 住民さん1]

自治会ほんと鬱陶しいんだけどなんとかならない？
政治家と癒着してドヤって気持ち悪いよ

[3317: 契約者さん]

>>3316 住民さん1さん

具体的に、何が鬱陶しいの？？

[3318: 住民さん3]

>>3317 契約者さん
skyz自治会が偉そうな態度でいや

[3319: 住民さん3]

>>3318 住民さん3さん

自治会の人とは総会でしか会う機会ないけど、あなた管理会社か理事会の役員？

[3320: 住民さん1]

ダイエーもキレイな感じで、スカベイの資産価値も大幅向上ですね！これからの新豊洲は注目ですです(^o^)

[3321: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3322: 住民さん1]

なぜ、ベイズはスカイズに比べて、管理費も修繕積立も高いんでしょう？管理会社をスカイズと同じM社に変えれば、簡単にスカイズと同額に下げれると思いますが、そうしない理由をご存じの方、教えて下さい。管理会社の質も良くない気がしてます。
ベイズ：管理費347円／㎡、修繕積立181円／㎡、合計528円／㎡
スカイズ：管理費332円／㎡、修繕積立138円／㎡、合計470円／㎡

[3323: 匿名さん]

>>3322 住民さん1さん
これ検討スレでも話題になってた。

[3324: 住民さん1]

>>3322 住民さん1さん

管理費修繕積立の合計を調べた結果です。
単位は/平米、2022/5月調べ

スカイズタワー&ガーデン　470円
ベイズタワー&ガーデン　528円
THE TOYOSU TOWER 564円
シティタワー豊洲ザシンボル　490円
シティタワー豊洲ザツイン　559円
アーバンドックパークシティ豊洲　450円
ブランズタワー豊洲　514円
パークタワー豊洲　401円
パークホームズ豊洲ザレジデンス　389円
プラウドタワー東雲キャナルコート　415円
ビーコンタワーレジデンス　427円
パークタワー晴海　445円
ティアロレジデンス　615円
クロノレジデンス　594円
ドゥトゥール　460円
勝どき座タワー　337円
ブリリアマーレ有明　659円
ブリリア有明スカイタワー　485円
ブリリア有明シティタワー　575円
シティタワー東京ベイ　509円

マンション資産価値として重要な数値です。修繕積立は、まだ段階的に上がる計画です。この金額が物件の売買に大きく影響します。周辺競合並みであれば問題ないです。明らかに高いと売買価格に影響します。

現時点でも500円超とベイズは高く、次の修繕積立値上げで、馬鹿高い水準に跳ね上がります。今から管理費値下げ対策が必須です。
理事会の方々、競合マンションの状況を把握しつつ、早めに検討お願いします。まず、管理会社の変更が一番効果ありだと思います。
資産価値を守る、管理品質を考えて欲しいと思い情報共有しました。

[3325: 住民さん1]

ここの管理会社だめですよ！
掲示板のところにあるべき理事会議事録が3月分で止まってます。確認させたら4月5月の議事録を作成してないようです。他にも、色々不満があります。
管理会社変更を突きつけないと真面目にやらないですよ。

[3326: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3327: 住民さん1]

管理費15円の差に文句言ったり、意味不明なクレームつけたり豊洲は相変わらずやばいやつの掃き溜めだな。

[3328: 匿名さん]

固定資産税倍になってる？

[3329: 住民さん3]

>>3328 匿名さん

スカイズは7年間の長期優良耐火住宅減額が終わったので仕方ないですね。

[3330: 住人]

>>3325 住民さん1さん
理事会議事録が公開されていないのは、管理会社の責任もありますが、理事会にも問題があるのではないでしょうか

[3331: 住民さん1]

>>3330 住人さん

理事会もどういう感覚なんでしょうね。

[3332: 入居済みさん]

>>3331 住民さん1さん


最近スカイズのインターネット接続会社を変更することが
管理組合総会で決定したそうですが
なぜなのでしょうか

[3333: 入居済みさん]

>>3324 住民さん1さん


私はとなり（スカイズ）の住民ですが、まったく同じ意見です。ベイズ、スカイズは共同して値下げ交渉をすべきです。全く違う管理会社へのリプレイスも将来の大規模修繕への資産維持の観点からは、早めにすこしでも安い会社へのリプレイスは必要です

[3334: 住民さん2]

>>3332 入居済みさん

管理会社が説明会や総会で正確な比較表出さなかったので変更した方が安くなって容量も増えると住民の大半が勘違いしたから。
説明会できちんとした比較表を出してくれと一部の住民から要望があったにも関わらず、管理会社は勘違いしてたのか知らんけどやらなかった。
最近になって正確な比較表出たらしいけどあらゆる比較で業者変更しない方が良かったそうです。契約料も一気に上がったし管理会社愚かすぎる。

[3335: 住民さん6]

>>3334 住民さん2さん

ただ今まで契約していた業者も更新資料をちゃんと出していたのか疑問。
管理会社や理事会はお互いに競争させて費用を抑えるように促すべきだったと思うが。

[3337: 住民さん6]

>>3334 住民さん2さん
スカイズ住人ですが新しい比較書ってポスト投函されたのですか？我が家には投函されていません。

[3338: 住民さん7]

>>3334 住民さん2さん
管理会社問題ですね。何故きちんとした比較書を出さずに
今頃比較書を出したのでしょうか？
これは問題じゃないですか？
理事会も知ってるのでしょうか？

[3339: 住民]

スカイズ横の6丁目公園で、週末に朝からやたらと広い場所を陣取ってサッカーやらドッジボールやら本格的に練習や試合やってる少年団体（？）が最近やたらと多く見掛けますが、この連中ってマンション住民なんでしょうか？それともどこかの少年スポーツ団体？?

いずれにしても、近くで幼い未就学児や赤ちゃん、ペットなどが芝生で遊んだりしてるのに、ボールがいきなりふっ飛んできたり、大きな子供が高速ダッシュで横切ったりと、非常に危なっかしく思うのですが、公共の公園ってそもそも場所を占有しちゃいけないんですよね？

そういうスポーツ団体ってちゃんと自治体から許可とってやってるのか、気になるところです。

6丁目公園って豊洲の端っこにある穴場的な開けた場所なので、どうも最近こういうグループみたいなのが多く場所とるようになって、子育て世帯として安全面など本当に困るばかりです。

[3340: 住民さん]

>>3334 住民さん2さん

マンション住民が損をするようなことに決まったということですか
管理組合総会とか理事会はちゃんとしてると思っていました

[3341: 住民の人に質問したいさん]

>>3338 住民さん7さん
スカイズの理事会はかなり管理会社のいいなりで
問題と思っても理事会で発言できないようです
マンション管理士を雇っていますが機能不全かな
危険水域に入っていいます

[3342: 匿名さん]

>>3339 住民さん
前はラグビーで、運河側にはスケボーもいましたね。

[3343: 住民]

>>3334 住民さん2さん
愚かなのは管理会社ですが、鵜呑みにし議案を作った理事会も同じです。
理事会は委任状を貰っている以上かなりの責任はあります。

結果的にあまり得にならないのに、面倒なことはやりたくないと思うのは私だけでしょうか。
なんとかしてもらえませんか。

違約金が発生しても立ち止まってもらいたいです。たぶん取られないとは思いますが。

[3344: 芝生ふかふか]

>>3339 住民さん
ｽｶｲｽﾞからの皆既月食は特別でした。
ｽｶｲｽﾞとはよく付けた名前で、他の場所ではすぐに飽きてしまう月でも、
6丁目公園からの月は凄い、屋上もいいけど下からｽｶｲｽﾞ越しの月はもっと良い

[3345: 住民さん3]

>>3343 住民さん
いまの接続会社は回線数が少なく、コロナ禍以降繋がり難くかったり安定性に欠けていました。
こんどは同じ価格で回線数が10倍だそうです。
総会前に資料が配られていましたので賛成しました。
出席はしませんでした。

[3346: 住民さん2]

>>3345 住民さん3さん
回線は早くなるそうですが使えなくなる機能が沢山あるようです。

[3347: 住民さん6]

>>3346 住民さん2さん

同じ価格で回線が早くなり使えなくなる機能が沢山あるのならば
結局値段が上がる事ですね。便利な機能を切り捨ててまで
変更するんでしょうかね？
管理会社も理事会もいい加減です。

[3348: 住民さん1]

>>3328 匿名さん
倍にはなってませんね

[3349: 匿名さん]

湾岸地下鉄、明日はワンダフルな日になりそうですね！

[3350: 住民さん1]

>>3339 住民さん
公園は未就学児や赤ちゃんだけのためのものではありません。
心配なら球技禁止の公園に行けば良いだけのこと。

[3351: 匿名]

>>3350 住民さん1さん
６丁目公園はご存じのように公共の施設です。
少人数でのボール遊びはいいと思いますが、
営利目的のような団体で使用するのは、良くないとおもいます。
公園事務所に許可を得ているのであればしかたがないのかなー。

[3352: 住民さん3]

>>3347 住民さん6さん

今日スカイズ住人から聞いた話しです。
管理会社は住人に間違った記載をしインターネットの件を可決したそうです。正しい情報をまだ住人にアナウンスしていないらしく一部の住人が知っているそうです。
理事会もすでにそれを知っているらしいのでかなり問題ですよね。

[3353: 住民さん1]

スカイズ29階南側で共用廊下で犬を走らせている家がある
内廊下の絨毯の上をだよ、非常識すぎだろ
管理会社に言えば厳しく注意してくれるのだろうか

[3354: 住民さん1]

>>3353 住民さん1さん
スカイズで投稿してもらえませんか？

[3355: マンション住民さん]

>>3353 住民さん1

当方もスカイズ住民ですが、それはあり得ないですね。
まずは防災センターに通報で注意してもらったほうがいいかと。

もちろんスカイズ全般ではないですが、何だか非常識な住民が多い気がするのは私だけでしょうか…

当方と同じ階では、よく玄関ドアを開放して換気している輩がいて、焼魚なのかすき焼きなのか知りませんが、その臭いが内廊下全体に充満するなどの非常識かつ迷惑がありますよ。エレベーター降りた瞬間から臭うほどですから。

挨拶や会釈すら返さないような人も多くいますし、何だかなぁ……

[3356: 住民さん2]

>>3355 マンション住民さん
だからskyzの口コミに投稿すれば。ここbayzの口コミサイトだよ

[3357: 匿名]

すみません、検討スレ閉鎖されていたので、こちらで質問させて下さい。googleの口コミにベイズのレストランが閉鎖されたとあったのですが事実でしょうか？　便利そうだなと思ってスカイズよりベイズかなと思ったのですが。(もちろんその他の理由もあるのでそれだけ検討からは外さないのですが。事実なら残念だなと思いまして。)

[3358: 住民さん2]

>>3357 匿名さん
2023/5から再開します

[3359: 契約者さん6]

>>3356 住民さん2さん
ここ、SKYZ、BAYZの共通掲示板ですよ。

[3360: 住民さん8]

>>3357 匿名さん

只今、改修中です。ベイズのトップフロアはスカイズよりもゴージャスです！

[3361: 匿名さん]

新しいネット環境いかがですか？

[3362: 住民でない区分所有者]

教えて下さい。
33階のラウンジ営業の目処は立ってるんでしょうか？ベイズのラウンジやライブラリーは利用しづらく、いつも、閑散としていて、すごくもったいないですよね。
活用について、アンケートでもして理事会・管理会社で検討してもらえないでしょうか？
1階プレイルーム前のウッドデッキも広く、チェアをいくつか設置すれば、すごくいいくつろぎスペースになると思うのですが、、。すごくもったいないです、、。
どなたかご意見下さい！

[3363: 住民さん2]

>>3362 住民でない区分所有者さん

確かにラウンジやライブラリーはもっと利用しやすいよう考えるべきですよね。管理会社に提案させたらどうでしょう？

[3364: 住民さん8]

>>3362 住民でない区分所有者さん
キッズルームの前に広いウッドデッキがあったんですね！デッキ用チェアを置いたら、サイコーでしょうね。是非、お願いします。中古品でもOKです。
ドリンクは持ち込み可でしたっけ？

[3365: 匿名]

東京ガスの新豊洲再開発は北西向き住戸の眺望に影響が出そうで心配です。他の方角は利便性向上のメリットの方が大きいのでしょうが。。。

[3366: 住民さん4]

>>3365 匿名さん
2030年ですよね。ブランズタワーの掲示板でも話題になってます。早めに売り抜こうという人もいるようです。北西向きは売りが多く出ますよ！

[3367: 住民さん8]

>>3366 住民さん4さん
今から2025年の新豊洲大規模開発スタートまで、いろいろ明らかになってくるでしょうが、楽しみしかないです＼(^^)／

[3368: 住民さん4]

BAYZ→458万円／坪、SKYZ→412万円／坪
たまたま高く売れた部屋があったのかも知れないが、資産価値はグングン上がり中央区のタワマン並です！
人気タワマンにふさわしい共用部にして下さい！

[3369: 住民さん4]

とうとう、ラウンジ&バーの業者との契約解除するんですね。今後について、皆さんのご提案等の募集がされています。是非、皆さんの意見を聞かせて下さい！

[3370: 住民さん8]

>>3369 住民さん4さん
前よりもう少し気軽に立ち寄れるオシャレなカフェ&バーがいいです！

[3371: マンション住民さん]

三井ガーデンホテル豊洲の最上階　バーと同等な雰囲気は出せると思います。
なぜ、ファミレスになってしまったのでしょうか。

[3372: 住民さん8]

>>3371 マンション住民さん
とりあえず、3月末までの仮の姿のようです。8/26の総会議案に上がってます。

解約後の運営は次期理事で検討のようですが、企画はプロに依頼して、最適な提案を所有者で選択した方がいいですよね。

[3373: 匿名]

>>3372 住民さん8さん
最上階ラウンジの今後について、そろそろ準備しましょう

住民にとってシンボリックな場所です。有名な設計家が創り出した、日常とは別の時間が流れる世界。洗練されたファニチャー、そして目を惹くアートがラグジュアリーな時間を演出してくれます。
分譲時の設計・設備はレストランを運営するような仕様ではありませんでした（カクテルや軽食を提供するバー）大規模な漏水事故が起こり、長期の空白期間が生まれてしまいました。
根本的に皆で考える時が到来しました。新築時のコンセプトを尊重し、より良い形に進化することを願います。

[3374: 内覧前さん]

検討スレがなかったのでコメントしますが、購入検討中でしてレストランが今後運営するかどうかで結構決め手になるかと思っています。
再開されますように・・

[3375: 住民さん5]

>>3374 内覧前さん

設備がレストラン仕立てでないので、レストランは無理でしょう。
レストランまがいの使い方したら壊れます。
バーラウンジで十分だと思うけど。

[3376: 匿名]

豊洲pitの音漏れがひどい。どうにかしてほしい。

[3377: XXX]

>>3376 匿名さん　　マンション管理とは直接関係ないので自治会対応案件ですね

[3378: 〇〇〇]

>>3377 XXXさん
この掲示版は自由な意見の場と思いますが・・・
マンション管理に限定する必要があるのですか
発言者は、管理組合の理事や管理の方ですか

[3379: マンション住民さん]

毎朝7:30ごろ全速力で走っている男の人、ぶつかりそうでもお構いなし
通行人が多い時間なので運河沿いを走ってください
汗だくのままベイズで子どもの見送りに来るので、近くに立ってたら息止めてます

[3380: 組合員]

>>3374 内覧前さん
レストランを前提に購入検討するのは間違いです
なぜそこが決めてになってしまうのしょうか
東雲のプラウドや有明のブリリアマーレ等、過去の実態を研究された方が得策です
のらえもんさんのブログをお勧めします

[3381: 住民10]

>>3364 住民さん8さん
キッズガーデンで、骨折事故があったようです
理事会や管理会社は然るべき対応をしているのでしょうか
管理費は値上げされましたが、三井や理事会は大丈夫なのかな・・・

[3382: 自治会]

>>3381 住民10さん
こんな事故が起こったのに使用禁止にしないのはなぜ

[3383: 住民さん]

そもそも子供がマンション中でうるさすぎる。

[3384: アンケートの内容が・・・]

>>3374 内覧前さん
ラウンジの今後についてアンケートがありました。
誰が、なんの権限で行っているのでしょうか？
事前に打ち合わせがあったのでしょうか？？
そもそも管理組合法人管理組合てなに・・・
まったく理解できないのですが、わかるかた教えてください
現状を全く否定していますが、さすがに説明不足でしょう
普通の人は回答できませんよ・・・

[3385: 住民さん7]

>>3384 アンケートの内容が・・・さん

B2というのはベイズ、B3がスカイズ。ベイズとスカイズはそれぞれの共用部の多くを共有して管理しています。
今回のアンケートはその共用部の理事(数年前から法人化してます)が共用部であるベイズの31階のバーラウンジの今後の使い方に関してアンケート調査を行っているものです。
総会資料を読んでいれば今回の経緯は分かると思いますが、現在バーラウンジで営業している会社とは契約が切れるので、今後のバーラウンジの用途を考えなくてはいけなくなりました。
ただし施工主の清水建設からバーラウンジのレストラン使用はできないと警告され、その事を踏まえて考えて欲しいと理事会がお願いしたものです。
2期か3期目からレストランスタイルに変えようとしてあれこれ設備投資したけど、そもそも論でレストラン仕様には無理だったので(壊れる)、当初のようなバーに戻すか(営業に業者委託が必要で月に50万ぐらいは支払う必要がある)、普段は誰もが自由に使えるスペースにして希望があれば貸し切りもできる施設として使うか、他に何か案が有れば書いてくださいというものです。多くのタワマンのバーラウンジは営業委託か自由スペースのどちらかにしてます。
最初から大人しくバーラウンジ使いしてれば良かったのに、現実を見ないで随分と無駄な出費してしまいましたね。

[3386: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3387: 住人さん]

子供が壁紙を破いたり庭木を踏み躙ったりと、マンションの共用施設を破壊?破損してることが散見されますが、なぜ組合は監視カメラで確認し、破壊?破産をした人物を特定し、その世帯に対して損害賠償請求しないのか…他の豊洲のマンションにも住んでいましたが、しっかり請求していました。

[3388: 住民さん5]

今日も正面玄関前のマンションのネームプレート裏の石が割られてましたね。信じられないのですが…。

[3389: 住民]

来客駐車場、3.4番はほぼ同じ方（同じ車）が私物化していて、2ヶ月先まで埋まっている状況。借りたいと思っても1.2が埋まっていたらいつも借りられず困っています。声をあげても、該当者には手紙を出します、その後出しました、と言われ、全く改善なし…同じようにお困りの方いらっしゃいませんでしょうか？

[3391: 住民さん1]

>>3389 住民さん
このマンション、管理会社とか警備とかが機能してないですよね。傍若無人な住人のやりたい放題。

[3392: 31階が気になる]

31階の委託先は気になるところです。
前回は理事会が勝手に決めたように思います。
今回はそのようなことにならないようにしてください。
理事会はそんなことが決められるところなのですか
教えてください。だれか

[3393: 住民さん8]

31階はバーラウンジに戻して食べ物は持ち込み可にして早く復活させてほしい。

[3394: 契約者さん5]

>>3393 住民さん8さん

このマンションはひどい。東京建物アメニティサポート
が管理会社だが、全く管理が行き届いていない。
壊れたブロックはそのままだし、キッズルームは子供が怪我して半分閉鎖状態。ブルーシート被せて逆に危ない。31階ラウンジはずっと放置して、何も決まらない。
いろいろ決まるまでに数年単位を要するレベル。

[3395: 入居者]

>>3394 契約者さん5さん
キッズルームと31階ラウンジは、ベイズにありますが、共用施設はスカイズを管理している三井レジデンシャルサービスが管理していると思いますよ。
ブルーシートを被せているのも、31階ラウンジの放置も三井レジデンシャルサービスです。
壊れたブロックはアメニティーサポートの担当かも知れません。

[3396: 住民さん1]

学校帰りの子供達がラウンジで遊んでる。
家で遊べばいいのに

[3397: 契約者さん3]

なぜ管理会社を変更しないのか謎ですよね。
玄関のブロックは壊れたまま、エレベーター前の壁紙は1年以上？破れたまま、相変わらず子供はギャーギャー騒いだまま、ラウンジはずっと閉鎖、騒いだり共用施設を独占する問題だらけの住民…
これら諸問題に何も対処できない無能な管理会社。

[3398: 住民]

>>3397 契約者さん3さん

いまの管理会社は、分譲主の子会社です。
なんの競争も無く、当然のように管理をしています（最初の設定が割高です）
管理会社変更の話になれば、競争原理が働き、値下げ競争になります。
管理会社を変更するのは、理事会が主導しなければ、動きだしません。
理事会にまず問題意識をもってもらい、理事会の場で協議しなけらば始まりません。
こんな状況なのに、なにもしない理事会に対し何か行動を起こすことは必要です。

[3399: 住民さん1]

子供がキックボードで移動してるんだけど、親は何も言わないのかね
いつかぶつかりそう

[3400: 住民さん5]

>>3397 契約者さん3さん
玄関のブロック見てビックリしました。
ボールプールはコロナ理由に廃止になったけど、
全体的に見てくれが酷くて、
入居した頃の感動が薄れています。

レストラン再開しないなら、パーティールームも他マンションみたいに個室にして貸し出ししやすくするとか、スタディルームにするとかもう一捻りほしいです