プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[1: 匿名さん]

スレ主です。周辺地図です。本物件はこの地図で中央の"松江精機工業"の部分に建設中で、現在は既設物を取り壊しています。北側の住居及び駐車場(確かタイムズだったと)もフェンスで取り囲んでますので、そうだとすると結構な敷地になると思います。地図左側(西側)のファミマの通りより2～3m土地が低く、敷地内でも高低差があるように思われるので、恐らく地下1階としたのではと想像しています。
この地図の一番下(南)にあるキョリ測定の起点がほぼ北口と言われている部分です。一番上(北)の"東仲町自治会集会所"の文字部分が現在建設中のパークハウス浦和東仲町になります。何れにしても非常に気になる物件が現れました。

[2: マンション検討中さん]

意外と戸数が少ないですね。どんな外観になるか楽しみです。

[3: 匿名さん]

スレ立てた者ですが、スレッド本文中"プラウド浦和東仲町"のプラウドが"プライド"になっていました。変換ミスです。失礼しました。

[4: 匿名さん]

あらま

[5: 匿名さん]

名前はどうなるの？

[6: 匿名さん]

ここは坪350〜380くらいでしょうか。
そして、駅前タワーで坪400！
感動のフィナーレです！！

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

冗談で書き込んでますよね？？
そんな価格設定あり得ないですよ！
330でも浦和ではだいぶぶっ飛んだ価格設定だったのに坪380なんて笑！
23区内のマンション買えますよ！？

いくら浦和好きの裕福層が居たとして、
流石にそんな価格設定ありえないですよね？？野村さん！！

[8: 匿名さん]

この場所は周囲の土地から低くて場所も少し奥まっていますが、北口まで想定2～3分、しかも線路から比較的離れてる。駅寄りの東仲町にしては住環境良い方と思われます。あとは、どのようなレイアウト、住居プランによるかと思いますが、坪280～ってとこですかね。いずれにせよ伏兵出現。

[9: 匿名さん]

南浦和のプラウドが坪300だから、330〜はあり得ると思います。

[10: 匿名さん]

浦和タワーが徒歩5分、20階建で坪500なら坪400の部屋があってもおかしくないかも？

[11: 匿名さん]

これは…知りませんでした。かなりすごそうですね。詳細情報無いのでしょうか。

[12: 匿名さん]

下層階だのみ

[13: 匿名さん]

プラウドになるの？

[14: 匿名さん]

浦和タワーとちがい学区がお粗末

[15: 匿名さん]

私立いかないの？

[16: マンション検討中さん]

ここクソほど高値になりそやね。
ラブホ近いのに。

[17: 周辺住民さん]

>>16 マンション検討中さん
近くはないし、生活圏からは外れてる。

[18: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん

パークハウスのすれでも同じ書き込みをしましたね

[19: マンション掲示板さん]

>>17 周辺住民さん

いや、現地みたけど近いとは思うよ。
歩いて3分かからないじゃん、これが近くないってのは無理がある。

[20: 周辺住民さん]

>>19 マンション掲示板さん
私の実測では５分でした。坂登り、パークホームズの裏を通ってというルートでしたが、同じ？私歩くの遅いのかも。
ただ、普段の生活では、オアシスよりも奥（あえてホテルのある方）に行くことはほぼないのでは？東仲町の住人からすれば、駅から逆方面だし。
ただ、念願の公園がラブホ横にできるっていうのが微妙だけど

[21: 周辺住民さん]

>>20 周辺住民さん
追伸
ひとつ訂正
たまにしか行けないけど、ホテルより少し奥まで歩きますが、うなぎやはおいしいです。

[22: 周辺住民さん]

>>14 匿名さん
仲本小はプラウドシティとか東口のマンションができて生徒増えすぎて、教室足りないくらい。レベルは普通。原山が微妙なのはそのとおりだけど、仲本は私立進学率そこそこ高いし、最近引っ越してきた層がメインになれば、少し変わるかも。最近のあたらしいマンションは、そこそこの金持ち、公務員、普通の共働き夫婦とか、浦和としては庶民的なんだろうけど、悪くはない層が増えた印象。

[23: 周辺住民さん]

連続で申し訳ないけど、今日、小児科建替え中の工事現場の並びに、モデルルームらしきものを作ってるのを発見しました。ここ？と思いましたが、その前に高砂マークスもあるから、そっちですかね。

[24: 匿名さん]

原山は裏サイトで有名だね。浦和の岸・常磐・本太の御三家以外は終わってる

[25: 匿名さん]

なぜ本太？不自然ですね。白幡では？

[26: 匿名さん]

いやいやw御三家は本太だよ
白幡の扱いは相当低い。原山より低いんじゃないかな。昔は特に荒れていたからね。ミルクカフェでもみてきなよw

[27: 匿名さん]

白幡は安い土地まで学区伸びてるからデベがやたら持ち上げた。のせられてるひとが多いみたいね。地元以外の買手は扱い易いんだろうなぁ

[28: 通りがかりさん]

原山は、普通の公立。本太は、昔は良かったけど、今は普通。
浦和周辺だと、白幡と原山は、学区内に複数マンションできまくってるから、昔とはそうが変わってきてるかもね。

[29: 匿名さん]

本太は、さすがに無理がありますよ・・・

[30: 匿名さん]

御三家で調べれば本太でるよ。北浦和だから浦和知らない人はわからないのかな

[31: 匿名さん]

本太の進学校合格率をおしえてください。

[32: 匿名さん]

白幡笑
原山笑
地元に住んでなくてなぜ浦和のマンションなの？

[33: 匿名さん]

御三家なんでもいいが白幡はないわw
いいんじゃん、原山で。ここ原山でしょ

[34: 匿名さん]

本太の進学校合格率はどのくらいですか？

[35: 匿名さん]

御三家ってほどすばらしくはないかもしれないですが、普通は中学は常盤岸白幡、小学校は高砂常盤仲町を言うと書いてありますね。

[36: 通りがかりさん]

>>35 匿名さん

そのとうり。
本太とか原山とか書いてる馬鹿はどうにかならんのか？
本太や原山の卒業生か？
その学区に住んでるから、見栄はってんのか？威張りたいのか？
２つとも浦和近辺の学校としては底辺だぞ。

[37: 匿名さん]

白幡が御三家笑

[38: 検討板ユーザーさん]

本太はありえなくないですか？

[39: 匿名さん]

学生ですら理解してるよ
これだら上にあるミルクカフェの書き込みって
http://local.milkcafe.net/test/read.cgi/saitama/1344115419/

[40: 匿名さん]

上記の確認した
白幡　☆ 　　部活はまあまあだが、学力は高い。一時期荒れたが最近は平和

これは御三家じゃないなw

[41: 匿名さん]

分かった分かった

[42: 匿名さん]

ほかでやって

[43: 匿名さん]

まず進学校への合格率を提示できない時点で、ね？

[44: 口コミ知りたいさん]

本太に通わせるのは誰でもいやじゃないですか？

[45: 匿名さん]

優秀なやつは私立いくからどうでもいいよ

[46: 匿名さん]

白幡・原山目当てで家かう奴はいないだろ
避けるならまだしも
御三家というか岸と常磐以外は目くそ鼻くそ

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん

で、どこ出身？

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん

で、どこ出身？

[49: 匿名さん]

>>46 匿名さん

再び地元民じゃありえない間違いがw

[50: 通りがかりさん]

常磐て茨城…？
その程度の学力で語っては白中&原中の生徒さんに失礼です。