グランドメゾン元住吉について

[マンション比較中さん]

グランドメゾン元住吉っていかがでしょうか。
サウステラスとノーステラスがあるんですね。
コンパクトなタイプあるようですが、設備や間取りはどうなのか気になっています。

周辺の利便性やお買い物環境など、いろいろなことについて情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/motosumi/index.html
所在地：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番地1（サウステラス）、139番地1（ノーステラス）（地番）
交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩8分（サウステラス）、9分（ノーステラス）
間取： 1LDK+S（サービスルーム(納戸)) ～ 4LDK
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1566: マンション検討中さん]

写真あればお願いします！

[1567: 匿名さん]

9/2(土)には、南棟の大型クレーンが撤去になりましたね。
（北棟は1～2週間前に撤去すみ。）
工事の外壁を覆う足場なども一部撤去され、建物の
姿が少しづつ見えるようになってきました。
これから、外壁や内装、配管などを進めるのでしょうか。
事務所の方々の一層のご尽力をお願いしたいと
思います。

[1568: 匿名さん]

物件の金額も高いけど、管理費修繕積立金も高いね
3LDKで月25000円ですか

[1569: マンション検討中さん]

>>1563 通りがかりさん
マンションというよりも、主観で長谷工落としてもね。

IPアドレスで追跡可能だし、あんまり変なことを無責任に書き込むと、訴えられますよ、ほんと。

[1570: 匿名さん]

あと残っているの何戸ですか。
販売事務所は、9/30で店仕舞いということですが、
売り切ることができますか？

[1571: 匿名さん]

がんばって、売り切ってください。
最後のひと頑張りです。
フレー！　フレー！　積水ハウスゥ!!

[1572: 匿名さん]

建設現場を覆っていたシートと足場が、次々に取り外され、
全貌が見えてきました。敷地を囲む石積みや植栽も、進行しつつあり、
楽しみです。

[1573: マンション比較中さん]

遂に全戸306戸完売ですね。そんなに高くないから売れたのかな・・

[1574: 匿名さん]

おめでとうございます。
本当に良かった！

[1575: 匿名さん]

萬歳！　萬歳！　萬々歳!!

[1576: 契約済みさん]

まだモデルルームでの販売は続いてますよ　
公式HPでも販売継続中ですし完売とは違うのでは？？？

[1577: マンション検討中さん]

モデルルームは閉鎖したのでは？

[1578: 匿名さん]

モデルルーム、閉鎖ですか？　継続ですか？

[1579: 匿名さん]

継続です。完売とか言ってるのは悪質なネガ

[1581: 匿名さん]

[NO.1580と本レスは前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1582: 匿名さん]

昨日ホームページ更新されてますが残5戸のままですね。
1LDK＋2Sの部屋は特に検討する人限られるでしょうね。

暗くて風通しが悪いとSになるみたいだから

[1583: 匿名さん]

S21Tってパット見３LDKじゃん！って思ったんですが…サービスルームが２つとは。ここって低層階なんでしょうか。サービスルーム２つは初めて見ました。
サービスルームになってしまうのは、風通しではなくて、部屋にどれくらいの日光が入るのかというコトだったかと思います。そういうのを計測する基準があるらしい。
普段寝る部屋だから日当たり関係ないよ、と割り切れる人だったらいいのかもだけど…かなり人は選ぶ物件かな。

[1584: 通りがかりさん]

1LDK＋2Sは、間取り的には3LDKで最悪住む分にはいいけど、たとえば売るとか、貸すとかになるとネットで検索された場合3LDK希望の人に対しては引っかかってこないから結構不利になると思う。あと4畳台の部屋は一応一部屋扱いだけど使いづらい気がする。。物置になりそう笑

[1585: 住民板ユーザーさん6]

戸数を稼ぐために敷地一杯に建ててしまった代償として、特に一階ではサービスルームが多くなってしまったはず。
ただ、ここの強みはブレーメン通りの一本道沿いにある唯一の大規模マンションであること。元住吉ファンにとっては、変え難い価値を持っているので間取りのわるさをカバーできるでしょう。

[1586: 匿名さん]

>>1585 住民板ユーザーさん6さん

商店街沿い、大通り沿い、は喧騒・騒音やゴミ・ゲロリスクもあり、むしろ一本中に入ったぐらいが良くないですか？プラウドシティ辺りとか。