グランドパレス堺三国ケ丘ってどうですか？

[匿名さん]

グランドパレス堺三国ケ丘についての情報を希望しています。
南海とＪＲが使えて便利そうです。どんな物件なんでしょうか。


所在地：大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁72-1、72-3
交通　：南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩5分
　　　　ＪＲ阪和線「三国ヶ丘」駅徒歩5分
　　　　大阪市営地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩15分


公式URL：http://mikunigaoka57.0152.jp/
売主　　：第一交通産業株式会社 大阪支店
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

[1: 匿名さん]

三国ヶ丘ってどれくらいの値段になりますでしょうか

[2: 周辺住民さん]

三国ヶ丘駅近くですが、地名や校区は三国ヶ丘ではないのでそこまで高くはないのでは？
ちなみに校区は百舌小、陵南中です。

[3: ご近所さん]

百舌鳥、陵南なら地価もさほどですよ。以前ほどは荒れてませんがオススメもできません。

[4: マンション検討中さん]

堺区側だったらよかったのにね。

駅からの距離が同じとして校区が違うと
どれくらい値段に違いがあるんだろ。

[5: 匿名さん]

3線使えるのはうれしいです。
しかし、買物できるスーパーは近くになさそうですね。

[6: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中学は堺市で底辺を争う陵南中校区、私学行くのをお勧めします。

[7: ご近所さん]

堺市の中学校はかなり落ち着いてきてるんじゃないかな。
今年来年の入学転校なら、今の情報は有益なものでしょうけど、何年も後になるならあまりあてにならないのでは。
新しい家やマンションが建つとガラリと雰囲気変わりますし。

[8: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

元々、柄悪い地ですから

[9: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの地域は祭が命やから面倒な付き合いしたくないのなら避けるべし

[10: マンション検討中さん]

確かにふとん太鼓に熱い方たちが多いですね〜
見に行く分には楽しいんですけど、参加するとなるとためらうわ
三国ヶ丘駅近くでも堺東寄りなら良かったのに

[11: 匿名さん]

祭りが命という事は、町内会の結束が強い地域ですか？
マンションですし、周辺住民さんたちと面倒な付き合いは発生しないものだとと思いますがマンション住人も町内会に参加する形になるのでしょうか？
ネットの物件概要には町会費の徴収もないようですし、マンションは戸建と違ってご自身の生活スタイルを大切にする人が入るものだと認識していましたが強制参加じゃないですよね？

[12: 匿名さん]

祭とかも、子供居たら参加するの当たり前…って雰囲気なら困りますね。
住みだした途端、地域の方が勧誘に、、ってかんじになりますかね？

そのあたり、わたしも気になります。

[13: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自治会は加入しなければ祭は関係ないでしょう
子供会も入らなければ祭は関係ないでしょうけと周りが祭装束すればどうなるか？
赤畑は面積広い町ですから他町よりは自由ではないでしょうか？

[14: マンション検討中さん]

いくら位になりそう？値段知ってますか？

[15: 匿名さん]

オールズよりは高いよ。

[16: 匿名さん]

自治会ってマンション単位で加入するところもあるようですけれど、
ここの場合ってどうなっていくのでしょう。

まだ物件概要を見ても月々の支払いの詳細について出ていないので
もしかしたら今後、自治会費のことも出てくる可能性も…あり？

それにしてもいくらになりますかね。
数年前の相場は全く参考にならないですので難しい。

[17: 通りがかりさん]

七道の同じ売主の物件も価格公表されてないので実際にマンションギャラリーに出向くしかないでしょう

[18: 匿名さん]

大体の価格だけでも公表したらいいのに。

[19: マンション住民さん]

3000万は超える。310号線沿いは環境悪い
ここは価格はマンションギャラリーに行かない限りオープンにしない方針の模様。
七道の同じ売主の物件も完成間近でも価格は公開されてない

[20: 匿名さん]

販売価格ですが、発売ギリギリになってもネットでは公開されませんか？
マンションギャラリーに足を運んで初めて予定価格が個々にお知らせされるのでしょうか。
デベロッパーによって販売戦略はあるのでしょうが、検討者はある程度の価格帯を掴んでいないとマンションギャラリーへの足が遠のいてしまうように思います。

[21: 通りがかりさん]

こちらは、価格を公表してませんが、賑わってるんでしょうか。
ギャラリーに行かれた方いますか？

[22: 匿名さん]

7月中旬販売予定で、予定販売戸数が57戸だそうですが期分けせずに
一気に全戸販売されるのでしょうか。
プロジェクト発表会の噂が聴こえてきませんが、どなたか出席された
方はいらっしゃいます？
価格・仕様など情報提供いただければと思います。

[23: マンション住民]

発表会終わった。

[24: 匿名さん]

発表会は割と前に終わりました。
価格も行って初めて知りました。3000万円台が中心でした。

[25: 匿名さん]

モデルルームオープンと同時に販売開始になるのかな。
戸数が少ないのですぐ売れてしまうこともあるのでしょうかね。
価格帯は相場より高めなんですか？
モデルルームオープン前に間取りや設備仕様等は見ておきたかったなあと思います。
検討前の判断材料にもなりますので。
それにしても立地良いですね。6駅使える環境もなかなか無いような。
なかもず駅までバスとかあるのでしょうか。

[26: マンション住民]

310号沿いのバス停からバス出てます。
祭が命の地域に溶け込んで下さい

[27: マンション掲示板さん]

>>25 匿名さん

310号線沿いは、北野田行きで中百舌鳥駅経由です。逆は堺駅南口行きバス。なので便利ですよ。

[28: マンション検討中さん]

バルコニーが310号線に向かい合っていますが、排ガスや騒音はどうですかね？

[29: 近隣住民]

そんなん現地で調べたらわかる
嫌なら他探せば

[30: 神家]

赤畑いいとこおいでよ百舌鳥へさぁ月見祭や

[31: 匿名さん]

車の出入りが両サイドにあるので行き返りの奉公が違う場合はいいかもしれませんが、
社ったゲートにはなっていないようなのでセキュリティ面は心配はありそうです
マンションのわきにベンチが置いてあるのが良いですね。

A,Eタイプはドア付のバルコニーが設置してあり、子供の自転車などを置けるようになっているのは考えられています

[32: マンション検討中さん]

当初の予定ではさっさと売り切るつもりみたいでしたが、まだ間に合うかな？

[33: 魚民]

何処でもいいならあるんじゃない？即完売なんかないから

[34: マンション検討中さん]

あと半分くらいと担当が言ってたわ！意外と売れてる！角っこはほぼ売れてたかな。
オールズと悩むわ。

[35: 住民になりたくない]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[36: 匿名さん]

子供の自転車を住戸前に置けるようにサービスバルコニーがついているそうです。
A・Cの間取りのみだそうですが、どちらも1階の部屋限定になりますか？
子供用の自転車とは言え、エレベーターで出し入れするのは他所様の迷惑に
なりそうな気が致します。

[37: グランドパレス三国ヶ丘]

〉36

サービスバルコニーはA,Eのタイプであれば全部屋に設けられていたような気がします。両角部屋のみの特典ですね。

[38: 匿名さん]

35はなんやったんや？

[39: 匿名さん]

雨の日など、エレベーターや廊下が汚れないよう気を配れれば
自転車の棟内持ち込みも構わないと思います。
はじめからそのように作られるマンションであれば、
納得した上で購入している事ですから住人から苦情は出にくいと
考えられます。

[40: 匿名さん]

自転車を雨の日、共用部を汚さないように入れるのって難しそう。エントランスで一生懸命拭いても、拭ききれなかったりしないかしら。
いずれにしてみても、皆さん最初からこうであるということは理解して購入しているとは思います。
あとは管理会社に清掃を特に良くするようにお願いするしかないですね。まずは自分たちが汚さないことが大前提ではあるのだが。

[41: 匿名さん]

Aタイプは４LDKだけれど73㎡。
うーん、４LDKとして居室を全部きちんと使うにはちょいと狭いんじゃないかなぁなんて思ったりします。
リビング脇の和室は4畳。
1つの部屋として使うというよりも、リビングの延長として使って３LDKにしたほうが使いやすいといったら使いやすいのかしら。
子供が小さいとお昼寝用にそういう畳の部屋があると便利といえば便利なんですけれどね〜。

[42: 匿名さん]

間取りが18タイプあるようなことがサイトに記載されてますね。全部は見れませんでしたが。

[43: 匿名さん]

買い物が便利そうなのと、公園が近くて自然に囲まれた立地は良いなと思います。
少し考えてしまう点としては、小学校や中学校が遠いことです。
毎日通う場所だけに、あまり遠いと心配です。過保護と思う人もいるかと思いますが。
子育て世帯の人は、同じことを考えてしまうかもしれないです。

[44: 住民板ユーザーさん8]

中学ガラ良くない

[45: 匿名さん]

古墳が近くにあるので建物の高さ制限や外観デザインの規制があるようで
マンション周辺の住環境は快適になりそうです。

ここは中学校の指定校はどちらですか？
堺市立陵南中学校徒歩19分（約1,450ｍ）がそうでしょうか。
クチコミ情報を読むと以前は荒れていたが、先生方の努力により最近は
落ち着いたという事です。

[46: 近隣]

百舌鳥小 陵南中 です。いじめや非行の多い堺市で2番目に学力が低い学校です。
教育環境は悪いです。お受験する子が多い地域です。

[47: 匿名さん]

荒れてるのレベルが違うから、落ち着いたっていってもなぁ。
ちょっと検索すれは堺市内の中学校の卒業式の写真でてくる

[48: 匿名さん]

俗に言う三国じゃない方。名前だけ。年寄りとかお一人様には良いんじゃない？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[49: 匿名さん]

>>19 マンション住民さん

>>18 匿名さん
来てもらって個人情報抜きたいし、ギャラリーでの営業はクーリングオフとかその他色々売り手に利点があるからね～。釣りに近いと言って良いんじゃないかな？

[50: 匿名さん]

角部屋特権で自転車を置けるの、嬉しいです。
賃貸の自転車置き場は風が強いと横倒しになって、そのまま放置ということもありましたので。ここならきっちり管理できますね。

間取り、6タイプ18プラン。セレクトプランができるみたいなんですが、いつまでってわかりますか？（関係者さんのコメントでも構いません）。こういった無償セレクトプランってかなり早い時期に申し込んでおかないと、結局は申込めなかったとかあったりしてがっくりくるので。

子供はお受験多いんですか？私立に行くならお金がかかりますね。貯めなきゃ。