プラウド清澄白河リバーサイドってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド清澄白河リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kiyosumi111/

所在地：東京都江東区清澄1丁目6番1（地番）
交通：都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.20平米～103.73平米
売主：野村不動産
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1401: 名無しさん]

めざましテレビの7時版で永代橋のたもとから中継してたけど、隅田川の水位がやばくて遊歩道まで冠水とか大丈夫なの、、、

[1402: 匿名さん]

隅田川の下側のテラスのことならもともと冠水するように作られてるんじゃなかったでしたっけ。

[1403: 匿名さん]

照明が付くと本当にきれいです。

[1404: 匿名さん]

シックな雰囲気で外観かなりいけてますよ！凝った意匠です。バルコニーの全面吹き付けタイルは恥ずかしいですが今のご時世仕方ないですね。

ちなみに雨の後のドブ臭はいただけません。けっこう強烈で驚きました。これは迂闊にも完全に盲点でした。

[1405: 名無しさん]

緑が多いですね。

[1406: 名無しさん]

駐車場側

[1407: マンコミュファンさん]

外観かっこいいですね。バルコニーのガラスが青色に外の光を反射するのが良いと思いました！近くで実際に見ると違うのかもしれませんが、写真で見る限りあまりコストカット感はしないですね。

[1408: 匿名さん]

もうすぐ内覧会があるのでしょうか。昨日テーブルやいすがセットされているのが外から見えたので。お隣の三井の賃貸の店舗は何が入るか気になります。コンビニですか？

[1409: 名無しさん]

テーブルがキレイに用意されていますね。
お隣の店舗、近隣住民への説明会ではコンビニのようでしたが「明言」「明記」は無かった気が…ので、確証はありません。

[1410: 匿名さん]

内覧会どうでしたか？お隣の賃貸マンションもエントリーが始まったようで、プレノ清澄庭園だそうです。お隣が清澄庭園なら、こちらもリバーサイドじゃなくて、プラウド清澄公園か清澄庭園でもよかったんじゃないかと思ってしまいました。あとは駐車場の入り口がチェーンだと、やっぱりこんな感じか…という感じです。目の前が工場ですし、ちょっとしたゲートみたいなものがあったらいいのにと思いました。

[1411: 匿名さん]

人形町のプラウドも瞬殺で売れてしまったから嫉妬する同業者も多いのでしょう。
あまり気にしないことです。

[1412: 評判気になるさん]

プレノ清澄庭園の下には、まいばすけっとが入るかもしれないみたいです

[1413: 匿名さん]

嫉妬する同業者？どこにですか？

[1414: 匿名]

>>1411 匿名さん

スレ違いかな？

[1415: 通りがかりさん]

清洲橋通りからだと安い雰囲気でしたが、南側から見るとどうしてどうして、下町にない高級感があります。
コンクリート工場はありますが、南側も十分抜けてるので解放感もあるはずです。今後も踏まえて駐車場が平置きなのもgoodです。

[1416: 匿名さん]

お隣賃貸マンションの店舗は「まいばすけっと」ということです。

近くて便利になりますね。

プレノ清澄庭園ホームページより
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pleno_kiyosumiteien/

[1417: NOB]

プレノ清澄庭園のウェブサイトには、その情報は掲載されておりませんが、その情報は正しいのでしょうか？

[1418: 匿名さん]

トップページの画面遷移の最後に掲載されています。

添付しますね。

[1419: 匿名さん]

まいばすけっとが入るのですね！
お野菜や果物も売っているので、嬉しいです♪

[1420: 匿名さん]

まいばすけっと…いらない…川の向こうにあるし…

[1421: eマンションさん]

まいばすけっとって主に一人暮らし用のスーパーじゃないですか？

[1422: マンション検討中さん]

いやーだって入居するのワンルーム主体の賃貸マンションでしょ？
ここの1階に入るならともかく、何ら不思議ではないのでは？

[1423: 匿名さん]

まいばすけっと歓迎します。お隣にミニスーパーがあるなんて何かと便利なのでは。

[1424: 匿名さん]

わたしもそう思います！
特に、牛乳が足りなくなった時とか急いで欲しい物がある時は、とても助かると思います。

[1425: 住民板ユーザーさん1]

タワマンからの引っ越しです。やっぱりタワマンは維持費が高いので中々買い手がつかなく、資産性が低くて苦労してますね。

[1426: とらとら]

>1425
タワマンは売却されたのですか？

タワマンのほうが資産性（リセールバリュー）が残るという記事を見たことがありますが、実際はそうでもないですか。

[1427: 匿名さん]

>1425
そうなんですね！
この系のマンションにするか、タワマンにするか迷ってました。。

[1428: マンション検討中さん]

タワマンは立地に大きく左右されると思います。

良いリッチであればリセールで苦労することもないかと。

[1429: NOB]

タワマンは、立地と景観がよければ売れます （実際、私の部屋は購入時よりも高値で売れました）

例えば部屋から近くにマンションがあり部屋と部屋がお見合いしている、"抜けていない部屋"は、リセールに苦労すると 不動産屋が言ってましたよ. 大規模修繕費のコストが高いです. その辺を見極めてタワマン OR 普通のマンションに決めるのが良いでしょうね

[1430: 入居予定者]

まいばすけっとよりセブンイレブンが良かった…残念。。

[1431: 匿名さん]

セブンイレブン、いいですよね〜。
特に、おにぎり100円セール！ついつい２個は買っちゃいます（笑）
入居まで、もう少しですね。
内覧会の時、晴天だったのもあると思いますが、ベランダからの日差しで室内がとても明るく嬉しかったです。

[1432: 匿名さん]

管理、修繕の支払い用に、ゴールドカード申し込んだ方いらっしゃいますか？

[1433: 匿名希望]

>>1432 匿名さん
年会費と管理・修繕費のポイントを比較すれば答えはすぐ出ると思います。

[1434: 匿名さん]

初年度は年会費無料で、インテリアフェア購入物品に対してポイントがつくので、カード作りました！

ただし、このマンションは管理組合でクレジットカード支払OKの起案を通さないとポイント付与されないので、その点には留意が必要です。

また、管理費と修繕費支払で付与されるポイントと年会費を単純比較すると
年会費負担のほうがポイント付与額より金額負担が大きいので、次年度以降はその点も留意する必要があります。

[1435: 匿名さん]

足立ナンバーじゃないお車が多いのでみなさん近隣からのお引っ越しではないんですね。帰り道が明るくなって嬉しいです。橋を渡る時にきれいだなあといつも思っています。

[1436: マンション検討中さん]

もう引き渡し終わりましたよね？中古で売り出されないかなぁ。。

[1437: 匿名希望]

>>1436 マンション検討中さん
売れ残って値引きまでしてたのに…中古だと値段も上がると思いますよ。

[1438: 匿名さん]

商社マンの夫と社宅からの引越です。練馬ナンバーや他県ナンバーのお車もあるようなので、みなさん色んな所から引越して来られたんですね。住み心地はいかがですか。

[1439: マンション検討中さん]

そろそろ住民スレに書きましょうよ。

[1440: 匿名さん]

中古出ましたよ。８階角部屋。億超えてますが。居住中となっているので、入居してすぐ売却されるんですね。

[1441: マンション検討中さん]

高過ぎ、、億越えとか。これで売れたら凄いですね。

[1442: マンション検討中さん]

https://www.nomu.com/mansion/id/ED6U1001/
これか。
未入居なら大々的に書くでしょうし、我慢ならない事があるのか、家庭の事情か。

[1443: 買い替え検討中さん]

えーーー！！この金額では買い替えむりです。億って・・・他の部屋もみてみたいです。売りださないかな～

[1444: 匿名さん]

ステキな部屋ですね。9000万くらいならポンと売れそう。

[1445: マンション検討中さん]

野村のサイト、写真増えてるね。未入居なのね。
転売目的にしても、上に書かれている9000万なんかありえないでしょ。坪340万弱だよ？
青田買いの時点でもこの環境でちょっと割高なのではと思ったくらいなのに。

[1446: 匿名さん]

分譲時もそれくらいでしたし、そんなもんでは？
これで1億以上で売れたらこの列買えた人はラッキーでしたね。

[1447: 匿名さん]

写真だけ見ると入居されてるようには見えないのですが、でもなぜか居住中になってる。南砂のクレヴィアですら１億で売りに出されてましたからね…すごいチャレンジャーだなぁと思いました。

[1448: 匿名さん]

>>1445 マンション検討中さん

写真見たのですが、最近のマンションにしてはサッシ低くないですか？

[1449: マンション検討中さん]

>>1448 匿名さん
かなり低いね。やはり野村に専有部の仕様を期待してはいけないのか。
越中島も下がり天井が凄かったし。

[1450: 匿名さん]

そういえば、白河２丁目にルフォンかな？ができそうですね。これから倉庫らしきものを解体するようなのでまだまだ先になりそうですが。